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Tous les immeubles de rapport à vendre à Cagnes-sur-Mer (06) Page 5

Immeuble de rapport 500 m²
580 000 € Pro 1 160 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Arnoux-Saint-Auban (04) 500 m²
à 103 km de Cagnes-sur-Mer
leboncoin
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Immeuble de rapport 155 m²
205 000 € Pro 1 323 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Arnoux-Saint-Auban (04) 155 m²
à 103 km de Cagnes-sur-Mer
SeLoger
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Immeuble 240 m²
500 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Crau (83) 240 m²
à 103 km de Cagnes-sur-Mer
iad France
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Propriété 8 pièces 202 m²
747 000 € Pro 3 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Crau (83) 8 pièces 202 m²
à 103 km de Cagnes-sur-Mer
leboncoin
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beau potentiel pour cet villa composée de 3 logements
575 000 € Pro 2 964 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Crau (83) 5 pièces 194 m²
à 103 km de Cagnes-sur-Mer
ParuVendu
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Immeuble 5 pièces 138 m²
324 000 € Pro 2 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Crau (83) 5 pièces 138 m²
à 103 km de Cagnes-sur-Mer
SeLoger
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Immeuble de rapport 147 m²
475 000 € Pro 3 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solliès-Pont (83) 147 m²
à 104 km de Cagnes-sur-Mer
iad France
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Immeuble 168 m²
139 000 € Pro 827 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solliès-Pont (83) 168 m²
à 104 km de Cagnes-sur-Mer
iad France
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Villa familiale 7 pièces 220 m2
750 000 € Particulier 3 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solliès-Pont (83) 7 pièces 220 m²
à 104 km de Cagnes-sur-Mer
leboncoin
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Maison 7 pièces 170 m²
620 000 € Pro 3 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solliès-Pont (83) 7 pièces 170 m²
à 104 km de Cagnes-sur-Mer
leboncoin
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INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - IMMEUBLE DE RAPPORT AU COEUR DE
1 300 000 € Pro 5 652 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solliès-Pont (83) 1 pièces 230 m²
à 104 km de Cagnes-sur-Mer
bien'ici
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349 000 € Pro 1 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Volonne (04) 320 m²
à 104 km de Cagnes-sur-Mer
SeLoger
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Immeuble de rapport 283 m²
317 400 € Pro 1 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Volonne (04) 283 m²
à 104 km de Cagnes-sur-Mer
SeLoger
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immeuble de rapport
359 000 € Pro 1 841 €/m²
Vente Immeuble de rapport Volonne (04) 195 m²
à 104 km de Cagnes-sur-Mer
ParuVendu
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Maison 7 pièces 163 m²
194 000 € Pro 1 190 €/m²
Vente Immeuble de rapport Peyruis (04) 7 pièces 163 m²
à 106 km de Cagnes-sur-Mer
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 87 m²
199 000 € Pro 2 287 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solliès-Toucas (83) 6 pièces 87 m²
à 106 km de Cagnes-sur-Mer
Capifrance
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Immeuble 8 pièces 176 m²
425 000 € Pro 2 415 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solliès-Toucas (83) 8 pièces 176 m²
à 106 km de Cagnes-sur-Mer
leboncoin
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Maison de village 8 pièces 155 m²
315 000 € Pro 2 032 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Farlède (83) 8 pièces 155 m²
à 106 km de Cagnes-sur-Mer
leboncoin
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Maison 5 pièces 160 m²
421 000 € Pro 2 631 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Farlède (83) 5 pièces 160 m²
à 106 km de Cagnes-sur-Mer
SeLoger
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Maison 6 pièces 63 m²
699 000 € Pro 11 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carqueiranne (83) 6 pièces 63 m²
à 108 km de Cagnes-sur-Mer
SeLoger
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Maison en copropriété 525000 € à LA GARDE sur 500m2
525 000 € Particulier 2 386 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Garde (83) 11 pièces 220 m²
à 110 km de Cagnes-sur-Mer
Top Annonces
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NOUVEAUTÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT AU COEUR DE LA GARDE
239 000 € Pro 3 319 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Garde (83) 1 pièces 72 m²
à 110 km de Cagnes-sur-Mer
bien'ici
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Immeuble de rapport 5 pièces 80 m²
345 000 € Particulier 4 313 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Valette-du-Var (83) 5 pièces 80 m²
à 111 km de Cagnes-sur-Mer
leboncoin
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VENTE IMMEUBLE DE RAPPORT LA VALETTE DU VAR ( 83160 ) AVEC R
265 000 € Pro 2 087 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Valette-du-Var (83) 4 pièces 127 m²
à 111 km de Cagnes-sur-Mer
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport
325 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport La Valette-du-Var (83)
à 111 km de Cagnes-sur-Mer
leboncoin
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BONNE RENTABILITE - IMMEUBLE DE RAPPORT
265 000 € Pro 2 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Valette-du-Var (83) 3 pièces 105 m²
à 111 km de Cagnes-sur-Mer
bien'ici
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Immeuble de rapport en hypercentre, opportunité idéale pour
390 000 € Pro 4 063 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Valette-du-Var (83) 1 pièces 96 m²
à 111 km de Cagnes-sur-Mer
bien'ici
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LA VALETTE DU VAR - CENTRE VILLE
239 000 € Pro 3 464 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Valette-du-Var (83) 4 pièces 69 m²
à 111 km de Cagnes-sur-Mer
bien'ici
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LA VALETTE DU VAR - Centre ville: Lot de 2 appartements loué
139 100 € Pro 1 932 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Valette-du-Var (83) 4 pièces 72 m²
à 111 km de Cagnes-sur-Mer
LeSiteImmo
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Maison divisée en deux appartements
420 000 € Pro 3 256 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pradet (83) 7 pièces 129 m²
à 112 km de Cagnes-sur-Mer
bien'ici
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Maison 6 pièces 130 m²
624 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pradet (83) 6 pièces 130 m²
à 112 km de Cagnes-sur-Mer
SeLoger
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Les oursinières - vue mer - 2 logements - 110 m²
650 000 € Particulier 5 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pradet (83) 5 pièces 110 m²
à 112 km de Cagnes-sur-Mer
leboncoin
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Maison 6 pièces 152 m²
611 000 € Pro 4 020 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pradet (83) 6 pièces 152 m²
à 112 km de Cagnes-sur-Mer
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Vente Maison/villa 4 pièces
611 000 € Pro 4 046 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pradet (83) 4 pièces 151 m²
à 112 km de Cagnes-sur-Mer
bien'ici
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Maison 12 pièces 342 m²
399 900 € Pro 1 169 €/m²
Vente Immeuble de rapport Turriers (04) 12 pièces 342 m²
à 112 km de Cagnes-sur-Mer
Figaro Immobilier
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Maison 10 pièces 180 m²
695 000 € Pro 3 861 €/m²
Vente Immeuble de rapport Embrun (05) 10 pièces 180 m²
à 113 km de Cagnes-sur-Mer
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 135 m²
258 000 € Pro 1 911 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sisteron (04) 6 pièces 135 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
leboncoin
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Hôtel 3 pièces 68 m²
131 000 € Pro 1 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sisteron (04) 3 pièces 68 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
Properstar
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A vendre immeuble de rapport au coeur de la vieille ville de Sisteron
131 000 € Pro 1 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sisteron (04) 3 pièces 68 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
Nestenn
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Maison 7 pièces 200 m²
266 500 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sisteron (04) 7 pièces 200 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
Figaro Immobilier
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Immeuble à vendre Toulon Belle rentabilité 5 studios meublés et garage
299 000 € Pro 3 322 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 6 pièces 90 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
bien'ici
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Immeuble 490 m²
1 550 000 € Pro 3 163 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 490 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
leboncoin
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Maison 6 pièces 68 m²
275 000 € Pro 4 044 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 6 pièces 68 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
SeLoger
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Maison composée de 3 appartements au Cap Brun
859 000 € Pro 2 366 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 9 pièces 363 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
LeSiteImmo
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Bien immobilier de rendement Vente Toulon 196000€
196 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Toulon (83)
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
iad France
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Appartement 3 pièces 65 m²
210 000 € Pro 3 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 3 pièces 65 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
leboncoin
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Local commercial 3 pièces 460 m²
735 000 € Pro 1 598 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 3 pièces 460 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
FNAIM
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Maison 9 pièces 177 m²
450 000 € Pro 2 542 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 9 pièces 177 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
SeLoger
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Immeuble de rapport 523 m²
1 155 000 € Pro 2 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 523 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
leboncoin
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Immeuble de rapport 180 m²
500 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 180 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
iad France
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Immeuble de rapport 120 m²
430 000 € Pro 3 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 120 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
iad France
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TOULON CENTRE VILLE- IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE DE 5 APPARTEM
598 000 € Pro 3 809 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 6 pièces 157 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
bien'ici
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Immeuble de rapport 180 m²
375 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 180 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
Immonot
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TOULON OUEST MAISON DE CARACTERE DES ANNEES 30 COMPOSEE DE 3 APPARTEMENTS
375 000 € Pro 2 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 7 pièces 182 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
Safti
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Immeuble 256 m²
550 000 € Pro 2 148 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 256 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
SeLoger
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Immeuble 300 m²
655 000 € Pro 2 183 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 300 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
Century21
Century21
Maison 7 pièces 170 m²
450 000 € Pro 2 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 7 pièces 170 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
bsk
bsk
Immeuble avec T2 et deux T3
280 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 7 pièces 140 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
bien'ici
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Immeuble de rapport entièrement loué Toulon St Roch
1 880 000 € Pro 2 597 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 724 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
bien'ici
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Immeuble de 3 appartements à rénover
420 000 € Pro 1 935 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 217 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
Safti
Safti
Maison 9 pièces 205 m²
420 000 € Pro 2 049 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 9 pièces 205 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
SeLoger
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Immeuble 724 m²
1 890 000 € Pro 2 610 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 724 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
SeLoger
SeLoger
Toulon Cap Brun 'La Casita'
859 000 € Pro 3 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 9 pièces 251 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 12 pièces 300 m²
700 000 € Particulier 2 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 12 pièces 300 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
leboncoin
leboncoin
Hôtel 12 pièces 275 m²
449 000 € Pro 1 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 12 pièces 275 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
Properstar
Properstar
Maison 3 pièces 156 m²
394 000 € Pro 2 526 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 3 pièces 156 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 109 m²
494 350 € Pro 4 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 109 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
SeLoger
SeLoger
Vends maison 150m² Toulon quartier Église Ste Thérèse
680 000 € Particulier 4 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 6 pièces 150 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport
245 000 € Particulier 1 885 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 130 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
ParuVendu
ParuVendu
Toulon, proche du centre, immeuble entretenu à vendre
420 000 € Pro 1 927 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 11 pièces 218 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
bien'ici
bien'ici
Appartement 11 pièces 218 m²
420 000 € Pro 1 927 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 11 pièces 218 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 400 m²
1 248 000 € Pro 3 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 400 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 205 m2, 3 appartements et jardin - Toulon Lamalgue
680 000 € Pro 3 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 12 pièces 205 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 65 m²
210 000 € Pro 3 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 65 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 150 m²
359 900 € Pro 2 399 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 150 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
SeLoger
SeLoger
Immeuble 215 m²
645 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 215 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
SeLoger
SeLoger
TOULON - CLARET
530 000 € Pro 4 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 6 pièces 110 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
bien'ici
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Immeuble à vendre sur TOULON - PONT DU LAS
525 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 180 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble Toulon ouest
430 000 € Pro 3 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 120 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
ParuVendu
ParuVendu
Toulon le Mourillon: immeuble entier proche mer partiellement loué
685 000 € Pro 4 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 150 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 264 m²
720 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 264 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
SeLoger
SeLoger
Maison/ Immeuble - 6 appartements
649 000 € Pro 2 449 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 15 pièces 265 m²
à 115 km de Cagnes-sur-Mer
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 9 pièces 180 m²
174 800 € Pro 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Motte-du-Caire (04) 9 pièces 180 m²
à 116 km de Cagnes-sur-Mer
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 8 pièces 199 m²
425 000 € Pro 2 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Saulce (05) 8 pièces 199 m²
à 124 km de Cagnes-sur-Mer
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 133 m²
263 000 € Pro 1 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tallard (05) 133 m²
à 124 km de Cagnes-sur-Mer
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE DE RAPPORT 4 APPARTEMENTS - TALLARD CENTRE HISTORIQUE Tout équipé. Idéal Investisseur locat
469 000 € Particulier 2 345 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tallard (05) 10 pièces 200 m²
à 124 km de Cagnes-sur-Mer
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 163 m²
436 000 € Pro 2 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tallard (05) 163 m²
à 124 km de Cagnes-sur-Mer
iad France
iad France
Maison 6 pièces 155 m²
344 850 € Pro 2 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gap (05) 6 pièces 155 m²
à 131 km de Cagnes-sur-Mer
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces
1 599 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Gap (05) 4 pièces
à 131 km de Cagnes-sur-Mer
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Tous commerces sauf nuisances
1 599 000 € Pro 2 665 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gap (05) 4 pièces 600 m²
à 131 km de Cagnes-sur-Mer
bien'ici
bien'ici
Maison avec 2 appartements Gap
419 000 € Pro 2 394 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gap (05) 6 pièces 175 m²
à 131 km de Cagnes-sur-Mer
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport
249 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Gap (05)
à 131 km de Cagnes-sur-Mer
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 644 m²
1 150 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gap (05) 644 m²
à 131 km de Cagnes-sur-Mer
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 150 m²
229 900 € Pro 1 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gap (05) 5 pièces 150 m²
à 131 km de Cagnes-sur-Mer
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 266 m²
520 000 € Pro 1 955 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gap (05) 266 m²
à 131 km de Cagnes-sur-Mer
Century21
Century21
Tous commerces sauf nuisances
250 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gap (05) 75 m²
à 131 km de Cagnes-sur-Mer
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Cagnes-sur-Mer

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cagnes-sur-Mer pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Cagnes-sur-Mer est une ville côtière de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, connue pour son climat méditerranéen agréable et sa proximité avec la mer. Elle offre un cadre de vie de qualité avec une variété de paysages, allant du bord de mer aux collines verdoyantes. Ville dynamique, elle est riche en activités culturelles, sportives et de loisirs. Sa situation géographique avantageuse, entre Nice et Antibes, en fait un lieu prisé pour ceux qui souhaitent profiter des attraits de la Côte d'Azur tout en évitant l'agitation des plus grandes villes environnantes.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Cagnes-sur-Mer ?

Le marché immobilier à Cagnes-sur-Mer est dynamique, avec une demande soutenue notamment pour les biens proches de la mer. Les propriétés en bord de mer et dans les quartiers prisés comme le Haut-de-Cagnes sont particulièrement recherchées et peuvent atteindre des prix élevés. Cependant, la ville offre aussi des opportunités pour des budgets plus modestes dans des zones résidentielles comme Le Béal ou Les Presses. La diversité des types de biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère, permet de répondre aux attentes variées des acheteurs et locataires. Les tendances actuelles montrent une stabilité avec une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité continue de la région.

Quels services et commodités sont disponibles à Cagnes-sur-Mer pour les résidents ?

Cagnes-sur-Mer dispose de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne confortable. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et une gare reliant les villes voisines. On y trouve de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et cafés. Côté éducation, plusieurs écoles et collèges sont présents, ainsi qu'un lycée. Pour la santé, des cabinets médicaux, des cliniques et des pharmacies sont facilement accessibles. La ville propose également de nombreux équipements sportifs et culturels, ainsi que des espaces verts pour les loisirs en plein air.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Cagnes-sur-Mer ?

Cagnes-sur-Mer se divise en plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le Cros-de-Cagnes, ancien village de pêcheurs, est apprécié pour son charme authentique et sa proximité avec la plage. Le Haut-de-Cagnes, village médiéval perché, offre des vues imprenables et une atmosphère pittoresque. Le quartier du Val Fleuri est reconnu pour son calme et ses espaces verts, idéal pour les familles. Enfin, le centre-ville propose une vie urbaine plus dense avec un accès facile aux commodités. Chaque quartier a ses particularités qui peuvent attirer différents profils d'acheteurs ou locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.