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Tous les immeubles de rapport à vendre à Canet-en-Roussillon (66) Page 2

Immeuble à vendre Perpignan
299 000 € Pro 1 993 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 2 pièces 150 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
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PERPIGNAN - Saint Jacques - Immeuble de rapports 3 studios -
59 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 1 pièces
à 8 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
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Bien immobilier de rendement Vente Perpignan  172m² 209000€
209 000 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 172 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
ParuVendu
ParuVendu
Perpignan Villa composée de 2 appartements
249 000 € Pro 1 638 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 5 pièces 152 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
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Bâtiment 1 pièce 181 m²
258 000 € Pro 1 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 1 pièces 181 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
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Immeuble de rapport 4 pièces 101 m²
215 000 € Pro 2 129 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 4 pièces 101 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
iad France
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Vente Immeuble 214 m²
489 000 € Pro 2 285 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 214 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
LeSiteImmo
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Appartement 11 pièces 210 m²
590 000 € Particulier 2 810 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 11 pièces 210 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
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Perpignan - Palais des Congrès : Maison de ville avec 2 logements indépendants, garages et extérieur
379 500 € Pro 2 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 6 pièces 156 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
LeSiteImmo
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Immeuble à vendre Perpignan
179 000 € Pro 1 790 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 100 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
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Immeuble de rapport 160 m²
214 000 € Pro 1 338 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 160 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
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Perpignan CENTRE VILLE IMMEUBLE EXCELLENT EMPLACEMENT
294 000 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 3 pièces 300 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
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Immeuble de rapport 102 m²
129 000 € Pro 1 265 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 102 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
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PERPIGNAN NORD IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ RENTABILITÉ 7,
675 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66)
à 8 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
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Immeuble de rapport
199 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66)
à 8 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
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Immeuble de rapport 380 m²
339 000 € Pro 892 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 380 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
iad France
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Immeuble de rapport - 05 lots - Surface hab 202m² - Bon état - Perpignan
299 000 € Pro 1 480 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 202 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
Properstar
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Maison 8 pièces 140 m²
185 000 € Pro 1 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 8 pièces 140 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
Orpi
Orpi
Immeuble 109 m²
235 000 € Pro 2 156 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 109 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Propriété 5 pièces 158 m²
249 000 € Pro 1 576 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 5 pièces 158 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Immeuble de rapport 102 m²
129 900 € Pro 1 274 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 102 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 40 m²
149 000 € Pro 3 725 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 40 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 4 chambre(s) à vendre
299 000 € Pro 1 488 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 8 pièces 201 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 400 m²
328 800 € Pro 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 400 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Immeuble 68 m²
178 500 € Pro 2 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 68 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Immeuble 275 m²
195 000 € Pro 709 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 275 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
iad France
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Immeuble 10 pièces 200 m²
395 000 € Pro 1 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 10 pièces 200 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
Orpi
Orpi
Immeuble 160 m²
92 000 € Pro 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 160 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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PERPIGNAN TORCATIS MAISON AVEC GARAGE
199 000 € Pro 1 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 4 pièces 140 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 144 m²
135 000 € Pro 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 144 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
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Immeuble 11 pièces 180 m²
170 000 € Pro 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 11 pièces 180 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Perpignan   149000€
149 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66)
à 8 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
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Immeuble de rapport
38 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66)
à 8 km de Canet-en-Roussillon
Etre Proprio
Etre Proprio
PERPIGNAN SAINT MARTIN IMMEUBLE 3 LOTS
205 000 € Pro 1 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 143 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 4 pièces
115 000 € Pro 1 716 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 4 pièces 67 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
ParuVendu
ParuVendu
Maison 11 pièces 193 m²
250 000 € Pro 1 295 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 11 pièces 193 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIETE - 4 LOGEMENTS
250 000 € Pro 1 295 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 11 pièces 193 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
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Immeuble 155 m²
299 000 € Pro 1 929 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 155 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
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Immeuble 110 m²
220 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 110 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
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Immeuble de rapport 6 pièces 205 m²
210 000 € Pro 1 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 6 pièces 205 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
Orpi
Orpi
IMMEUBLE DE RAPPORT PLEINE PROPRIETE
199 000 € Pro 1 106 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 180 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
KELLER WILLIAMS OXYGEN
KELLER WILLIAMS OXYGEN
Immeuble de rapport 3 pièces 70 m²
99 000 € Pro 1 414 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 3 pièces 70 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
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Maison 7 pièces 113 m²
120 000 € Pro 1 062 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 7 pièces 113 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 250 m²
233 200 € Pro 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perpignan (66) 250 m²
à 8 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
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Immeuble 100 m²
650 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyprien (66) 100 m²
à 9 km de Canet-en-Roussillon
iad France
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Saint-Cyprien Village Maison de village divisée en 2 logements avec garage !
165 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyprien (66) 3 pièces 66 m²
à 9 km de Canet-en-Roussillon
Etre Proprio
Etre Proprio
Saint-Cyprien Village Maison de village divisée en 2 logemen
165 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyprien (66) 3 pièces 66 m²
à 9 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
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Maison 6 pièces 117 m²
389 000 € Pro 3 325 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyprien (66) 6 pièces 117 m²
à 9 km de Canet-en-Roussillon
Orpi
Orpi
Immeuble 11 pièces 183 m²
399 000 € Pro 2 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyprien (66) 11 pièces 183 m²
à 9 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Villa constituée de trois appartements, piscine et garage.
596 000 € Pro 2 637 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyprien (66) 6 pièces 226 m²
à 9 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 105 m²
238 000 € Pro 2 267 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pia (66) 5 pièces 105 m²
à 9 km de Canet-en-Roussillon
Orpi
Orpi
Immeuble 180 m²
199 000 € Pro 1 106 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pia (66) 180 m²
à 9 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 5 pièces 108 m²
172 000 € Pro 1 593 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-de-la-Salanque (66) 5 pièces 108 m²
à 10 km de Canet-en-Roussillon
Orpi
Orpi
Immeuble 85 m²
99 000 € Pro 1 165 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-de-la-Salanque (66) 85 m²
à 10 km de Canet-en-Roussillon
iad France
iad France
Maison Saint Laurent De La Salanque de 180 m2 divisée en deux appartements
369 000 € Pro 2 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-de-la-Salanque (66) 8 pièces 180 m²
à 10 km de Canet-en-Roussillon
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 130 m²
282 000 € Pro 2 169 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elne (66) 4 pièces 130 m²
à 10 km de Canet-en-Roussillon
iad France
iad France
Immeuble 5 pièces 105 m²
224 000 € Pro 2 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elne (66) 5 pièces 105 m²
à 10 km de Canet-en-Roussillon
Century21
Century21
Immeuble de rapport 4 pièces 215 m²
239 000 € Pro 1 112 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elne (66) 4 pièces 215 m²
à 10 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 240 m²
389 000 € Pro 1 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elne (66) 240 m²
à 10 km de Canet-en-Roussillon
Properstar
Properstar
ELNE, immeuble à rénover
156 000 € Pro 902 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elne (66) 8 pièces 173 m²
à 10 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
Immeuble 117 m²
158 000 € Pro 1 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elne (66) 117 m²
à 10 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
SeLoger
Immeuble de 2 appartements refaits à neuf meublés
199 000 € Pro 1 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hippolyte (66) 5 pièces 120 m²
à 11 km de Canet-en-Roussillon
Safti
Safti
Bien immobilier de rendement Vente Le Barcarès 2p 157m² 365000€
365 000 € Pro 2 325 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Barcarès (66) 2 pièces 157 m²
à 13 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
bien'ici
Grande maison individuelle / Immeuble
340 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Barcarès (66) 8 pièces 170 m²
à 13 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 127 m²
600 000 € Particulier 4 724 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Barcarès (66) 10 pièces 127 m²
à 13 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
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Immeuble de 4 t2 - le lido-le barcares
365 000 € Pro 2 466 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Barcarès (66) 8 pièces 148 m²
à 13 km de Canet-en-Roussillon
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 8 pièces 157 m²
365 000 € Pro 2 325 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Barcarès (66) 8 pièces 157 m²
à 13 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
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Immeuble 148 m²
365 000 € Pro 2 466 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Barcarès (66) 148 m²
à 13 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
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Saint-Estève Maison 3 faces avec PISCINE, deux logements i
319 000 € Pro 2 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Estève (66) 6 pièces 120 m²
à 13 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
bien'ici
Bureaux 2 pièces 970 m²
499 000 € Pro 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Estève (66) 2 pièces 970 m²
à 13 km de Canet-en-Roussillon
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 6 pièces 254 m²
400 000 € Particulier 1 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rivesaltes (66) 6 pièces 254 m²
à 14 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 130 m²
169 900 € Pro 1 307 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rivesaltes (66) 8 pièces 130 m²
à 14 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
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Immeuble avec T3 et Studio
160 000 € Pro 1 416 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rivesaltes (66) 3 pièces 113 m²
à 14 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
bien'ici
Rivesaltes - Immeuble
160 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rivesaltes (66) 5 pièces 112 m²
à 14 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 12 pièces 1990 m²
330 000 € Pro 166 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rivesaltes (66) 12 pièces 1990 m²
à 14 km de Canet-en-Roussillon
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport
219 000 € Pro 1 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rivesaltes (66) 168 m²
à 14 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 112 m²
159 000 € Pro 1 420 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rivesaltes (66) 112 m²
à 14 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE DE RAPPORT RIVESALTES
169 900 € Pro 1 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rivesaltes (66) 2 pièces 144 m²
à 14 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
bien'ici
TOULOUGES centre - Immeuble de rapport 4 appartements (Parkings + Jardin)
370 000 € Pro 1 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouges (66) 253 m²
à 15 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
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APPARTEMENT T4 + LOCAL COMMERCIAL + GARAGE
226 000 € Pro 1 507 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouges (66) 4 pièces 150 m²
à 15 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
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Immeuble de rapport 270 m²
439 000 € Pro 1 626 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-André (66) 270 m²
à 15 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Ponteilla  96m² 136000€
136 000 € Pro 1 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ponteilla (66) 96 m²
à 15 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
bien'ici
Maison de village 11 pièces 249 m²
195 000 € Pro 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brouilla (66) 11 pièces 249 m²
à 16 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 95 m²
160 000 € Pro 1 684 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baixas (66) 95 m²
à 17 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
SeLoger
Immeuble 147 m²
235 000 € Pro 1 599 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baixas (66) 147 m²
à 17 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Immeuble 130 m²
229 000 € Pro 1 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salses-le-Château (66) 130 m²
à 17 km de Canet-en-Roussillon
iad France
iad France
A vendre Maison: 2 appartements studio+T3
142 000 € Particulier 1 868 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Soler (66) 4 pièces 76 m²
à 17 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
Immeuble 2 appartements
142 000 € Particulier 2 254 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Soler (66) 4 pièces 63 m²
à 17 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
149 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Le Soler (66)
à 17 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 9 pièces 292 m²
390 000 € Pro 1 336 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Soler (66) 9 pièces 292 m²
à 17 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Le Soler 6p 134m² 181870€
181 870 € Pro 1 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Soler (66) 6 pièces 134 m²
à 17 km de Canet-en-Roussillon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 260 m²
525 000 € Pro 2 019 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argelès-sur-Mer (66) 260 m²
à 17 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
Maison 21 pièces 358 m²
780 000 € Pro 2 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argelès-sur-Mer (66) 21 pièces 358 m²
à 17 km de Canet-en-Roussillon
FNAIM
FNAIM
Immeuble 21 pièces 358 m²
780 000 € Pro 2 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argelès-sur-Mer (66) 21 pièces 358 m²
à 17 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
Villa 10 pièces 212 m²
514 000 € Pro 2 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argelès-sur-Mer (66) 10 pièces 212 m²
à 17 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 94 m²
260 000 € Pro 2 766 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argelès-sur-Mer (66) 94 m²
à 17 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Canet-en-Roussillon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Canet-en-Roussillon pour un acheteur immobilier ?

Canet-en-Roussillon est une commune dynamique située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Elle est particulièrement prisée pour sa proximité avec la mer Méditerranée, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ceux qui apprécient les activités nautiques et la vie en bord de mer. Avec une population de plus de 10 000 habitants, Canet-en-Roussillon combine les avantages d'une ville à taille humaine et d'une station balnéaire animée, notamment durant la saison estivale. Son climat méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux, contribue également à son attractivité.

Comment se porte le marché immobilier à Canet-en-Roussillon ?

Le marché immobilier à Canet-en-Roussillon est dynamique, avec une demande accrue notamment pour les résidences secondaires et les locations saisonnières. Les biens immobiliers varient entre appartements en bord de mer, maisons individuelles et villas. Les propriétés avec vue sur la mer et celles situées à proximité de la plage sont particulièrement recherchées. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation et des prestations des biens. En général, la tendance du marché montre une légère hausse des prix, reflet de l'attractivité croissante de la région.

Quels sont les services et commodités disponibles à Canet-en-Roussillon ?

Canet-en-Roussillon dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, des commerces variés, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Le centre-ville est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Perpignan. En matière de santé, la commune est dotée de plusieurs cabinets médicaux et d'une pharmacie, et un hôpital est situé à quelques kilomètres. Ces services contribuent à rendre la vie quotidienne pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Canet-en-Roussillon ?

Canet-en-Roussillon se compose de plusieurs quartiers offrant des ambiances variées. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Le quartier de Canet-Plage est prisé pour son accès direct à la mer et ses nombreuses animations estivales. Pour un cadre plus résidentiel et calme, le quartier des Hauts de Canet offre des maisons individuelles et des espaces verts. Chaque quartier présente des atouts différents, donc le choix dépendra de vos préférences en matière de style de vie et de proximité avec les commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.