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Tous les immeubles de rapport à vendre à Canet-en-Roussillon (66) Page 4

Immeuble de rapport 238 m²
209 000 € Pro 878 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vinça (66) 238 m²
à 40 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
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Immeuble 8 pièces 136 m²
160 000 € Particulier 1 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vinça (66) 8 pièces 136 m²
à 40 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Immeuble de rapport 150 m²
65 000 € Pro 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles-sur-Tech (66) 150 m²
à 41 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Immeuble de rapport 121 m²
98 000 € Pro 810 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles-sur-Tech (66) 121 m²
à 41 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
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Maison 16 pièces 320 m²
300 000 € Pro 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles-sur-Tech (66) 16 pièces 320 m²
à 41 km de Canet-en-Roussillon
AdaptImmobilier
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Immeuble de rapport 150 m²
129 600 € Pro 864 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arles-sur-Tech (66) 150 m²
à 41 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Vente Maison/villa 11 pièces
199 000 € Pro 995 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albas (11) 11 pièces 200 m²
à 41 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
bien'ici
Immeuble 11 pièces 200 m²
199 000 € Pro 995 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albas (11) 11 pièces 200 m²
à 41 km de Canet-en-Roussillon
iad France
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Très belle demeure avec vue imprenable
255 000 € Particulier 981 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-de-Fenouillet (66) 10 pièces 260 m²
à 42 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Petit immeuble de rapport
230 000 € Particulier 1 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-de-Fenouillet (66) 10 pièces 220 m²
à 42 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Immeuble de rapport 122 m²
197 000 € Pro 1 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-de-Fenouillet (66) 122 m²
à 42 km de Canet-en-Roussillon
iad France
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Maison 6 pièces 136 m²
152 000 € Pro 1 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-de-Fenouillet (66) 6 pièces 136 m²
à 42 km de Canet-en-Roussillon
iad France
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Immeuble 5 pièces 160 m²
117 000 € Pro 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-de-Fenouillet (66) 5 pièces 160 m²
à 42 km de Canet-en-Roussillon
iad France
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Immeuble à vendre Peyriac-de-Mer
665 000 € Pro 1 718 €/m²
Vente Immeuble de rapport Peyriac-de-Mer (11) 387 m²
à 45 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 553 m²
309 000 € Pro 559 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-de-Cerdans (66) 553 m²
à 46 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Immeuble de rapport 319 m²
301 000 € Pro 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-de-Cerdans (66) 319 m²
à 46 km de Canet-en-Roussillon
iad France
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Immeuble de rapport 100 m²
235 000 € Pro 2 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gruissan (11) 100 m²
à 47 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 96 m²
235 000 € Pro 2 448 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gruissan (11) 6 pièces 96 m²
à 47 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 120 m²
99 900 € Particulier 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prades (66) 8 pièces 120 m²
à 48 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Immeuble de rapport 372 m²
399 000 € Pro 1 073 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prades (66) 372 m²
à 48 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
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Immeuble 7 pièces de 190 m² - Prades
199 000 € Pro 1 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prades (66) 190 m²
à 48 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
bien'ici
Immeuble 9 pièces 193 m²
275 000 € Pro 1 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prades (66) 9 pièces 193 m²
à 48 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Immeuble locatif
410 000 € Particulier 1 139 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prades (66) 18 pièces 360 m²
à 48 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 177 m²
265 000 € Particulier 1 497 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prades (66) 7 pièces 177 m²
à 48 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 141 m²
185 000 € Pro 1 312 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prades (66) 7 pièces 141 m²
à 48 km de Canet-en-Roussillon
Orpi
Orpi
IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITÉ DE 12 %
199 000 € Pro 1 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prades (66) 7 pièces 190 m²
à 48 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 260 m²
316 000 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prades (66) 260 m²
à 48 km de Canet-en-Roussillon
iad France
iad France
Immeuble De Rapport Loué - 6 Appartements
339 000 € Pro 1 211 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prades (66) 280 m²
à 48 km de Canet-en-Roussillon
Green Acres
Green Acres
Murs Commerciaux à vendre
205 200 € Pro 821 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prades (66) 3 pièces 250 m²
à 48 km de Canet-en-Roussillon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport à Bages 450.9 m2
795 000 € Pro 1 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bages (11) 450 m²
à 48 km de Canet-en-Roussillon
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 18 pièces 480 m²
795 000 € Particulier 1 656 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bages (11) 18 pièces 480 m²
à 48 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Vente Maison/villa 6 pièces
189 000 € Pro 1 260 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11) 6 pièces 150 m²
à 49 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
bien'ici
Immeuble 273 m²
380 000 € Particulier 1 392 €/m²
Vente Immeuble de rapport Molitg-les-Bains (66) 273 m²
à 50 km de Canet-en-Roussillon
PAP
PAP
Immeuble de rapport 140 m²
89 000 € Pro 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudiès-de-Fenouillèdes (66) 140 m²
à 52 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
SeLoger
Grande maison avec balcons et cave
109 000 € Pro 784 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vernet-les-Bains (66) 4 pièces 139 m²
à 53 km de Canet-en-Roussillon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 4 pièces 139 m²
109 000 € Pro 784 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vernet-les-Bains (66) 4 pièces 139 m²
à 53 km de Canet-en-Roussillon
Properstar
Properstar
Immeuble 5 pièces 96 m²
60 000 € Pro 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vernet-les-Bains (66) 5 pièces 96 m²
à 53 km de Canet-en-Roussillon
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 8 pièces 166 m²
322 703 € Pro 1 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 8 pièces 166 m²
à 53 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Immeuble avec 2 logements, rapport 13,03 %.
115 000 € Pro 958 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 120 m²
à 53 km de Canet-en-Roussillon
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble vide composé de 4 appartements rénovés
239 000 € Pro 1 258 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 190 m²
à 53 km de Canet-en-Roussillon
Safti
Safti
Vente immeuble Narbonne
285 000 € Particulier 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 7 pièces 300 m²
à 53 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Maison 5 pièces 144 m²
345 000 € Pro 2 396 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 5 pièces 144 m²
à 53 km de Canet-en-Roussillon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport centre historique
195 000 € Pro 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 200 m²
à 53 km de Canet-en-Roussillon
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 160 m²
212 000 € Pro 1 325 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 160 m²
à 53 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 15 pièces 400 m²
345 000 € Pro 863 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 15 pièces 400 m²
à 53 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
Immeuble 139 m²
192 000 € Pro 1 381 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 139 m²
à 53 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport Centre Ville
180 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 80 m²
à 53 km de Canet-en-Roussillon
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport composé de 6 appartements et 2 garages
333 000 € Pro 1 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 206 m²
à 53 km de Canet-en-Roussillon
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport Deux logements Narbonne
161 200 € Pro 1 697 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 1 pièces 95 m²
à 53 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
bien'ici
Maison 11 pièces 274 m²
570 000 € Pro 2 080 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 11 pièces 274 m²
à 53 km de Canet-en-Roussillon
iad France
iad France
Immeuble de rapport 147 m²
300 000 € Pro 2 041 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 147 m²
à 53 km de Canet-en-Roussillon
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 119 m²
212 000 € Pro 1 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 2 pièces 119 m²
à 53 km de Canet-en-Roussillon
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 70 m²
122 000 € Pro 1 743 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 3 pièces 70 m²
à 53 km de Canet-en-Roussillon
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 300 m²
497 000 € Pro 1 657 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 300 m²
à 53 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 180 m²
360 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 180 m²
à 53 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport Centre ville de Narbonne , 3 Studios
129 990 € Pro 2 453 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 3 pièces 53 m²
à 53 km de Canet-en-Roussillon
L'Adresse
L'Adresse
Immeuble de rapport 280 m²
439 000 € Pro 1 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 280 m²
à 53 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Immeuble 150 m²
257 000 € Pro 1 713 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 150 m²
à 53 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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immeuble Narbonne 10 pièce(s) 276.14 m2
312 000 € Pro 1 130 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 10 pièces 276 m²
à 53 km de Canet-en-Roussillon
Properstar
Properstar
Maison 5 pièces 102 m²
360 400 € Pro 3 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 5 pièces 102 m²
à 53 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 219 m²
365 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 219 m²
à 53 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 70 m²
214 000 € Pro 3 057 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 6 pièces 70 m²
à 53 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
Immeuble Narbonne 127 m2
140 000 € Pro 1 102 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 127 m²
à 53 km de Canet-en-Roussillon
Properstar
Properstar
Achat : Maison Narbonne (11100)
400 000 € Pro 1 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 380 m²
à 53 km de Canet-en-Roussillon
Green Acres
Green Acres
Immeuble 100 m²
157 000 € Pro 1 570 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 100 m²
à 53 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport a quelques minutes des Halles
305 000 € Pro 1 837 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 166 m²
à 53 km de Canet-en-Roussillon
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 235 m²
299 000 € Pro 1 272 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 235 m²
à 53 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
SeLoger
Immeuble 119 m²
212 000 € Pro 1 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 119 m²
à 53 km de Canet-en-Roussillon
FNAIM
FNAIM
Propriété 9 pièces 180 m²
504 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ornaisons (11) 9 pièces 180 m²
à 55 km de Canet-en-Roussillon
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 9 pièces 180 m²
504 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ornaisons (11) 9 pièces 180 m²
à 55 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
Immeuble à fort potentiel à Lagrasse
388 000 € Pro 886 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lagrasse (11) 9 pièces 438 m²
à 56 km de Canet-en-Roussillon
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 132 m²
169 000 € Pro 1 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fleury (11) 132 m²
à 59 km de Canet-en-Roussillon
Century21
Century21
Immeuble 5 pièces 132 m²
169 000 € Pro 1 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fleury (11) 5 pièces 132 m²
à 59 km de Canet-en-Roussillon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 203 m²
193 500 € Pro 953 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fleury (11) 203 m²
à 59 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 180 m²
430 000 € Pro 2 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fleury (11) 8 pièces 180 m²
à 59 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
SeLoger
Maison de village 15 pièces 296 m²
570 000 € Pro 1 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fleury (11) 15 pièces 296 m²
à 59 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Maison 8 pièces 200 m²
225 000 € Pro 1 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lézignan-Corbières (11) 8 pièces 200 m²
à 59 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
Immeuble lezignan corbieres
55 000 € Particulier 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lézignan-Corbières (11) 6 pièces 120 m²
à 59 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Immeuble de rapport 243 m²
253 000 € Pro 1 041 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lézignan-Corbières (11) 243 m²
à 59 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 5 pièces 120 m²
72 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lézignan-Corbières (11) 5 pièces 120 m²
à 59 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Immeuble de rapport 2 pièces 68 m²
100 000 € Pro 1 471 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lézignan-Corbières (11) 2 pièces 68 m²
à 59 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Immeuble de rapport 2 pièces 315 m²
395 000 € Pro 1 254 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lézignan-Corbières (11) 2 pièces 315 m²
à 59 km de Canet-en-Roussillon
Orpi
Orpi
Immeuble 220 m²
160 000 € Pro 727 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lézignan-Corbières (11) 220 m²
à 59 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
SeLoger
Immeuble avec 7 appartements entièrement
700 000 € Particulier 1 061 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conilhac-Corbières (11) 22 pièces 660 m²
à 60 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
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Immeuble de rapport 220 m²
240 000 € Pro 1 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coursan (11) 220 m²
à 61 km de Canet-en-Roussillon
iad France
iad France
Immeuble 8 pièces 119 m²
134 900 € Pro 1 134 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes-les-Bains (11) 8 pièces 119 m²
à 61 km de Canet-en-Roussillon
Properstar
Properstar
Immeuble 119 m²
127 000 € Pro 1 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes-les-Bains (11) 119 m²
à 61 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 300 m²
289 000 € Pro 963 €/m²
Vente Immeuble de rapport Olette (66) 300 m²
à 62 km de Canet-en-Roussillon
iad France
iad France
Maison avec deux appartement et un grand garage
227 000 € Particulier 1 135 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Marcel-sur-Aude (11) 8 pièces 200 m²
à 63 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 136 m²
228 000 € Pro 1 676 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Marcel-sur-Aude (11) 136 m²
à 63 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 180 m²
315 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cuxac-d'Aude (11) 8 pièces 180 m²
à 63 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
Immeuble 12 pièces 210 m²
305 000 € Pro 1 452 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cuxac-d'Aude (11) 12 pièces 210 m²
à 63 km de Canet-en-Roussillon
leboncoin
leboncoin
Maison 12 pièces 210 m²
305 000 € Pro 1 452 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cuxac-d'Aude (11) 12 pièces 210 m²
à 63 km de Canet-en-Roussillon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 152 m²
335 000 € Pro 2 204 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ventenac-en-Minervois (11) 6 pièces 152 m²
à 63 km de Canet-en-Roussillon
iad France
iad France
Propriété exceptionnelle en bord de rivière avec trois appartements, grands garages et magnifique ja
195 000 € Pro 572 €/m²
Vente Immeuble de rapport Axat (11) 6 pièces 341 m²
à 64 km de Canet-en-Roussillon
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 7 pièces 136 m²
154 900 € Pro 1 139 €/m²
Vente Immeuble de rapport Axat (11) 7 pièces 136 m²
à 64 km de Canet-en-Roussillon
SeLoger
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Canet-en-Roussillon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Canet-en-Roussillon pour un acheteur immobilier ?

Canet-en-Roussillon est une commune dynamique située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Elle est particulièrement prisée pour sa proximité avec la mer Méditerranée, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ceux qui apprécient les activités nautiques et la vie en bord de mer. Avec une population de plus de 10 000 habitants, Canet-en-Roussillon combine les avantages d'une ville à taille humaine et d'une station balnéaire animée, notamment durant la saison estivale. Son climat méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux, contribue également à son attractivité.

Comment se porte le marché immobilier à Canet-en-Roussillon ?

Le marché immobilier à Canet-en-Roussillon est dynamique, avec une demande accrue notamment pour les résidences secondaires et les locations saisonnières. Les biens immobiliers varient entre appartements en bord de mer, maisons individuelles et villas. Les propriétés avec vue sur la mer et celles situées à proximité de la plage sont particulièrement recherchées. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation et des prestations des biens. En général, la tendance du marché montre une légère hausse des prix, reflet de l'attractivité croissante de la région.

Quels sont les services et commodités disponibles à Canet-en-Roussillon ?

Canet-en-Roussillon dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, des commerces variés, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Le centre-ville est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Perpignan. En matière de santé, la commune est dotée de plusieurs cabinets médicaux et d'une pharmacie, et un hôpital est situé à quelques kilomètres. Ces services contribuent à rendre la vie quotidienne pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Canet-en-Roussillon ?

Canet-en-Roussillon se compose de plusieurs quartiers offrant des ambiances variées. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Le quartier de Canet-Plage est prisé pour son accès direct à la mer et ses nombreuses animations estivales. Pour un cadre plus résidentiel et calme, le quartier des Hauts de Canet offre des maisons individuelles et des espaces verts. Chaque quartier présente des atouts différents, donc le choix dépendra de vos préférences en matière de style de vie et de proximité avec les commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.