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45 immeubles de rapport à vendre à Carcassonne (11) Page 4

Achat : Maison Narbonne (11100)
400 000 € Pro 1 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 380 m²
à 56 km de Carcassonne
Green Acres
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Immeuble 100 m²
157 000 € Pro 1 570 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 100 m²
à 56 km de Carcassonne
SeLoger
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Immeuble de rapport a quelques minutes des Halles
305 000 € Pro 1 837 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 166 m²
à 56 km de Carcassonne
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 235 m²
299 000 € Pro 1 272 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 235 m²
à 56 km de Carcassonne
SeLoger
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Immeuble 119 m²
212 000 € Pro 1 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Narbonne (11) 119 m²
à 56 km de Carcassonne
FNAIM
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Maison de village 9 pièces 55 m²
190 000 € Pro 3 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creissan (34) 9 pièces 55 m²
à 56 km de Carcassonne
leboncoin
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Investissement
214 000 € Pro 1 338 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-Cap-de-Joux (81) 7 pièces 160 m²
à 57 km de Carcassonne
bien'ici
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IMMEUBLE DE RAPPORT
194 000 € Pro 1 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montgaillard-Lauragais (31) 3 pièces 143 m²
à 57 km de Carcassonne
bien'ici
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Immeuble de rapport 220 m²
240 000 € Pro 1 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coursan (11) 220 m²
à 58 km de Carcassonne
iad France
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IMMEUBLE AVEC SOURCE THERMALE - OPPORTUNITE RARE
59 500 € Pro 541 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcanières (09) 7 pièces 110 m²
à 58 km de Carcassonne
bien'ici
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Immeuble 422 m²
170 000 € Pro 403 €/m²
Vente Immeuble de rapport Capestang (34) 422 m²
à 58 km de Carcassonne
AdaptImmobilier
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Immeuble de rapport à CAPESTANG
180 000 € Pro 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Capestang (34) 2 pièces 415 m²
à 58 km de Carcassonne
bien'ici
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Immeuble de rapport 2 pièces 217 m²
180 000 € Pro 829 €/m²
Vente Immeuble de rapport Capestang (34) 2 pièces 217 m²
à 58 km de Carcassonne
Orpi
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Ferrières-Poussarou - Deux logements, une piscine et une vue impressionnante sur la nature
350 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ferrières-Poussarou (34) 9 pièces 250 m²
à 58 km de Carcassonne
bien'ici
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IMMEUBLE DE RAPPORT PUISSERGUIER
299 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puisserguier (34) 259 m²
à 59 km de Carcassonne
bien'ici
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Immeuble de rapport 3 pièces 55 m²
126 000 € Pro 2 291 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pamiers (09) 3 pièces 55 m²
à 59 km de Carcassonne
Efficity
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Immeuble de rapport 10 pièces 250 m²
225 000 € Particulier 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pamiers (09) 10 pièces 250 m²
à 59 km de Carcassonne
leboncoin
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Maison à vendre 3 pièces PAMIERS (09)
126 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pamiers (09) 3 pièces 48 m²
à 59 km de Carcassonne
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 400 m²
210 000 € Pro 525 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pamiers (09) 400 m²
à 59 km de Carcassonne
SeLoger
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Immeuble 10 pièces 400 m²
345 000 € Pro 863 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pamiers (09) 10 pièces 400 m²
à 59 km de Carcassonne
Efficity
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Immeuble 165 m²
155 000 € Pro 939 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pamiers (09) 165 m²
à 59 km de Carcassonne
SeLoger
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Immeuble de rapport Centre de Pamiers Rentabilité immédi
244 500 € Pro 1 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pamiers (09) 220 m²
à 59 km de Carcassonne
bien'ici
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Immeuble 3 pièces 98 m²
109 000 € Pro 1 112 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pamiers (09) 3 pièces 98 m²
à 59 km de Carcassonne
Efficity
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Exclusivité : immeuble avec 3 appartements
150 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pamiers (09) 130 m²
à 59 km de Carcassonne
Safti
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PAMIERS - IMMEUBLE DE RAPPORT
219 000 € Pro 1 023 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pamiers (09) 7 pièces 214 m²
à 59 km de Carcassonne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 400 m²
328 900 € Pro 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pamiers (09) 400 m²
à 59 km de Carcassonne
iad France
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Bien immobilier de rendement Vente Pamiers  141m² 109000€
109 000 € Pro 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pamiers (09) 141 m²
à 59 km de Carcassonne
ParuVendu
ParuVendu
Villa méditerranéene 200 m² •Immeuble de 2 Appartements Indépendants • Piscine 9x4m • Revenus Locati
490 000 € Particulier 2 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caves (11) 8 pièces 200 m²
à 59 km de Carcassonne
Green Acres
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Maison 9 pièces 299 m²
450 000 € Pro 1 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Palme (11) 9 pièces 299 m²
à 60 km de Carcassonne
SeLoger
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Maison de village composée de 2 appartements
86 200 € Pro 1 026 €/m²
Vente Immeuble de rapport Espira-de-l'Agly (66) 5 pièces 84 m²
à 60 km de Carcassonne
bien'ici
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IMMEUBLE DE RAPPORT ESPIRA DE L'AGLY
249 900 € Pro 1 488 €/m²
Vente Immeuble de rapport Espira-de-l'Agly (66) 7 pièces 168 m²
à 60 km de Carcassonne
bien'ici
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Immeuble de rapport 170 m²
249 900 € Pro 1 470 €/m²
Vente Immeuble de rapport Espira-de-l'Agly (66) 170 m²
à 60 km de Carcassonne
SeLoger
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Immeuble de rapport 6 pièces 185 m²
473 000 € Pro 2 557 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-la-Nouvelle (11) 6 pièces 185 m²
à 60 km de Carcassonne
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 263 m²
535 000 € Pro 2 034 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-la-Nouvelle (11) 263 m²
à 60 km de Carcassonne
leboncoin
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Immeuble 264 m²
325 000 € Pro 1 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fitou (11) 264 m²
à 61 km de Carcassonne
iad France
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Maison 7 pièces 154 m²
320 000 € Pro 2 078 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poilhes (34) 7 pièces 154 m²
à 61 km de Carcassonne
AdaptImmobilier
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Immeuble de rapport 100 m²
235 000 € Pro 2 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gruissan (11) 100 m²
à 61 km de Carcassonne
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 96 m²
235 000 € Pro 2 448 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gruissan (11) 6 pièces 96 m²
à 61 km de Carcassonne
leboncoin
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Immeuble 273 m²
380 000 € Particulier 1 392 €/m²
Vente Immeuble de rapport Molitg-les-Bains (66) 273 m²
à 62 km de Carcassonne
PAP
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Immeuble 130 m²
229 000 € Pro 1 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salses-le-Château (66) 130 m²
à 62 km de Carcassonne
iad France
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Grande maison avec garage
289 000 € Pro 903 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cessenon-sur-Orb (34) 11 pièces 320 m²
à 62 km de Carcassonne
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 11 pièces 416 m²
625 000 € Pro 1 502 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nissan-lez-Enserune (34) 11 pièces 416 m²
à 63 km de Carcassonne
iad France
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Immeuble de rapport 9 pièces 118 m²
45 000 € Pro 381 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lacaune (81) 9 pièces 118 m²
à 63 km de Carcassonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente murs pro à Lacaune
335 000 € Pro 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lacaune (81) 11 pièces 437 m²
à 63 km de Carcassonne
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Exclusivité LABASTIDE-BEAUVOIR, Immeuble de rapport composé de deux T3 loués - Rentabilité Immédiate
295 000 € Pro 2 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport Labastide-Beauvoir (31) 7 pièces 135 m²
à 63 km de Carcassonne
bien'ici
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2 APPARTEMENTS AVEC EXTERIEURS OU GRANDE MAISON : IDEAL INVESTISSEURS OU GRANDE FAMILLE
219 000 € Pro 1 177 €/m²
Vente Immeuble de rapport Millas (66) 7 pièces 186 m²
à 63 km de Carcassonne
bien'ici
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Maison de village composée de deux appartements déjà loués idéal investisseur
151 000 € Particulier 1 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Millas (66) 7 pièces 128 m²
à 63 km de Carcassonne
leboncoin
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Immeuble de rapport de 200 m² environs à rénover pouvant être aménagé en deux appartements et un loc
95 000 € Pro 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Millas (66) 3 pièces 200 m²
à 63 km de Carcassonne
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble 200 m²
95 000 € Pro 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Millas (66) 200 m²
à 63 km de Carcassonne
SeLoger
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Immeuble de rapport 218 m²
195 000 € Pro 894 €/m²
Vente Immeuble de rapport Millas (66) 218 m²
à 63 km de Carcassonne
iad France
iad France
Immeuble de rapport 5 pièces 110 m²
125 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corneilla-la-Rivière (66) 5 pièces 110 m²
à 63 km de Carcassonne
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 9 pièces 180 m²
334 000 € Particulier 1 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ille-sur-Têt (66) 9 pièces 180 m²
à 64 km de Carcassonne
leboncoin
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Appartement 11 pièces 244 m²
198 500 € Pro 814 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ille-sur-Têt (66) 11 pièces 244 m²
à 64 km de Carcassonne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 9 pièces 176 m²
330 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ille-sur-Têt (66) 9 pièces 176 m²
à 64 km de Carcassonne
bsk
bsk
Immeuble de rapport 15 pièces 362 m²
460 000 € Pro 1 271 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ille-sur-Têt (66) 15 pièces 362 m²
à 64 km de Carcassonne
Capifrance
Capifrance
198 500 € Pro 814 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ille-sur-Têt (66) 11 pièces 244 m²
à 64 km de Carcassonne
bien'ici
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vente idéal investisseur 12 Pièce(s)
675 000 € Pro 2 368 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mons (34) 12 pièces 285 m²
à 64 km de Carcassonne
ParuVendu
ParuVendu
Maison 8 pièces 207 m²
192 000 € Pro 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mons (34) 8 pièces 207 m²
à 64 km de Carcassonne
SeLoger
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Immeuble mixte 210 m²
231 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vinça (66) 210 m²
à 64 km de Carcassonne
SeLoger
SeLoger
Immeuble en monopropriété au coeur de Vinça
155 000 € Pro 791 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vinça (66) 3 pièces 196 m²
à 64 km de Carcassonne
bien'ici
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Immeuble de rapport 12 pièces 150 m²
160 000 € Pro 1 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vinça (66) 12 pièces 150 m²
à 64 km de Carcassonne
bsk
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Maison 8 pièces 137 m²
189 000 € Particulier 1 380 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vinça (66) 8 pièces 137 m²
à 64 km de Carcassonne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 238 m²
209 000 € Pro 878 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vinça (66) 238 m²
à 64 km de Carcassonne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 8 pièces 136 m²
160 000 € Particulier 1 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vinça (66) 8 pièces 136 m²
à 64 km de Carcassonne
leboncoin
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Immeuble de rapport 95 m²
160 000 € Pro 1 684 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baixas (66) 95 m²
à 64 km de Carcassonne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 147 m²
235 000 € Pro 1 599 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baixas (66) 147 m²
à 64 km de Carcassonne
leboncoin
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Maison 12 pièces 285 m²
598 000 € Pro 2 098 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maureilhan (34) 12 pièces 285 m²
à 64 km de Carcassonne
iad France
iad France
Immeuble de rapport 177 m²
262 500 € Pro 1 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maureilhan (34) 177 m²
à 64 km de Carcassonne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 180 m²
262 500 € Pro 1 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maureilhan (34) 180 m²
à 64 km de Carcassonne
iad France
iad France
Immeuble de rapport 6 pièces 254 m²
400 000 € Particulier 1 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rivesaltes (66) 6 pièces 254 m²
à 65 km de Carcassonne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 130 m²
169 900 € Pro 1 307 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rivesaltes (66) 8 pièces 130 m²
à 65 km de Carcassonne
SeLoger
SeLoger
Immeuble avec T3 et Studio
160 000 € Pro 1 416 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rivesaltes (66) 3 pièces 113 m²
à 65 km de Carcassonne
bien'ici
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Rivesaltes - Immeuble
160 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rivesaltes (66) 5 pièces 112 m²
à 65 km de Carcassonne
bien'ici
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Immeuble de rapport 12 pièces 1990 m²
330 000 € Pro 166 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rivesaltes (66) 12 pièces 1990 m²
à 65 km de Carcassonne
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport
219 000 € Pro 1 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rivesaltes (66) 168 m²
à 65 km de Carcassonne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 112 m²
159 000 € Pro 1 420 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rivesaltes (66) 112 m²
à 65 km de Carcassonne
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE DE RAPPORT RIVESALTES
169 900 € Pro 1 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rivesaltes (66) 2 pièces 144 m²
à 65 km de Carcassonne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 186 m²
202 920 € Pro 1 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cazouls-lès-Béziers (34) 186 m²
à 65 km de Carcassonne
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 3 pièces 82 m²
99 000 € Pro 1 207 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cazouls-lès-Béziers (34) 3 pièces 82 m²
à 65 km de Carcassonne
iad France
iad France
RÉALMONT - HYPER CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET LOUÉ
210 000 € Pro 1 641 €/m²
Vente Immeuble de rapport Réalmont (81) 7 pièces 128 m²
à 65 km de Carcassonne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport
567 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Réalmont (81) 252 m²
à 65 km de Carcassonne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 98 m² Réalmont
158 900 € Pro 1 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Réalmont (81) 98 m²
à 65 km de Carcassonne
leboncoin
leboncoin
EN EXCLUSIVITÉ- Immeuble de rapport avec fort potentiel
243 000 € Pro 1 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Réalmont (81) 3 pièces 180 m²
à 65 km de Carcassonne
bien'ici
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Immeuble Locatif
199 000 € Pro 1 076 €/m²
Vente Immeuble de rapport Réalmont (81) 2 pièces 185 m²
à 65 km de Carcassonne
bien'ici
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Immeuble de rapport 5 pièces 79 m²
120 000 € Pro 1 519 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-de-Jarrat (09) 5 pièces 79 m²
à 65 km de Carcassonne
leboncoin
leboncoin
Villa Leucate-La Franqui 12 pièces de 150 m2 proche mer
890 000 € Pro 5 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Leucate (11) 12 pièces 150 m²
à 65 km de Carcassonne
ParuVendu
ParuVendu
Villa Leucate-La Franqui 12 pièces de 150 m2 proche mer
890 000 € Pro 5 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Leucate (11) 16 pièces 150 m²
à 65 km de Carcassonne
bien'ici
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Vente idéal investisseur 5 Pièce(s)
270 300 € Pro 2 574 €/m²
Vente Immeuble de rapport Leucate (11) 5 pièces 105 m²
à 65 km de Carcassonne
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Immeuble 6 pièces 142 m²
272 000 € Pro 1 915 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montady (34) 6 pièces 142 m²
à 65 km de Carcassonne
iad France
iad France
Immeuble de rapport 10 pièces 130 m²
223 080 € Pro 1 716 €/m²
Vente Immeuble de rapport Foix (09) 10 pièces 130 m²
à 66 km de Carcassonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Foix maison 3 appartements
170 000 € Particulier 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Foix (09) 8 pièces 175 m²
à 66 km de Carcassonne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 9 pièces 140 m²
280 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Foix (09) 9 pièces 140 m²
à 66 km de Carcassonne
leboncoin
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Immeuble de rapport 270 m²
409 500 € Pro 1 517 €/m²
Vente Immeuble de rapport Foix (09) 270 m²
à 66 km de Carcassonne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 220 m²
295 000 € Pro 1 341 €/m²
Vente Immeuble de rapport Foix (09) 220 m²
à 66 km de Carcassonne
iad France
iad France
IMMEUBLE DE RAPPORT - 6 studios meublés loués
250 000 € Pro 2 336 €/m²
Vente Immeuble de rapport Foix (09) 9 pièces 107 m²
à 66 km de Carcassonne
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Immeuble de rapport
129 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Foix (09)
à 66 km de Carcassonne
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Carcassonne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Carcassonne ?

Carcassonne est une ville médiévale située dans le département de l'Aude, en région Occitanie. Elle est mondialement connue pour sa cité médiévale, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui attire chaque année de nombreux touristes. Avec une population d'environ 43 937 habitants, Carcassonne offre un cadre de vie agréable combinant histoire et modernité. La ville est également bien desservie par les transports, ce qui en fait une destination attractive pour ceux qui cherchent à s'établir dans une région chargée d'histoire tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Carcassonne ?

Le marché immobilier à Carcassonne est relativement stable, offrant une variété de biens allant des appartements dans le centre historique aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de la région, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs. Le marché locatif est également dynamique, alimenté par la demande étudiante et touristique. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les propriétés avec extérieur, en réponse à une demande accrue pour des espaces de vie plus spacieux.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Carcassonne ?

Carcassonne dispose de nombreuses commodités et services pour ses résidents. La ville est bien équipée en termes de commerces, avec des marchés locaux, des supermarchés et des boutiques variées. Le système éducatif est bien représenté avec plusieurs écoles primaires, collèges et lycées. En matière de santé, Carcassonne est dotée d'un centre hospitalier et de plusieurs cliniques privées. Les transports en commun sont assurés par un réseau de bus urbains, et la gare SNCF permet de rejoindre facilement les grandes villes environnantes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Carcassonne à considérer pour un achat ou une location ?

Carcassonne propose une variété de quartiers qui répondent à différents besoins et préférences. La Bastide Saint-Louis est le centre-ville historique, offrant un charme authentique avec ses rues pittoresques. Pour un cadre de vie plus moderne, le quartier de Grazailles est souvent prisé pour ses commodités et son accessibilité. Le quartier de La Cité, bien que touristique, peut être considéré pour son ambiance unique. Les quartiers périphériques comme Montredon offrent des espaces plus calmes et verdoyants, idéals pour les familles cherchant une atmosphère plus tranquille.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.