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Tous les immeubles de rapport à vendre à Carmaux (81) Page 5

Immeuble de rapport 229 m²
936 000 € Pro 4 087 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 229 m²
à 77 km de Carmaux
AdaptImmobilier
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Immeuble 8 pièces 207 m²
949 000 € Particulier 4 585 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 8 pièces 207 m²
à 77 km de Carmaux
leboncoin
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Immeuble 247 m²
600 000 € Pro 2 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 247 m²
à 77 km de Carmaux
leboncoin
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Immeuble 553 m²
1 150 000 € Pro 2 080 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 553 m²
à 77 km de Carmaux
iad France
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Immeuble 8 pièces 167 m²
590 000 € Pro 3 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 8 pièces 167 m²
à 77 km de Carmaux
Era
Era
Immeuble de rapport 14 pièces 360 m²
827 200 € Pro 2 298 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 14 pièces 360 m²
à 77 km de Carmaux
leboncoin
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Immeuble 13 pièces 400 m²
820 000 € Particulier 2 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 13 pièces 400 m²
à 77 km de Carmaux
leboncoin
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Immeuble de rapport 215 m²
521 250 € Pro 2 424 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 215 m²
à 77 km de Carmaux
leboncoin
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Maison 8 pièces 135 m²
268 900 € Pro 1 992 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 8 pièces 135 m²
à 77 km de Carmaux
SeLoger
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Immeuble 285 m²
1 260 000 € Pro 4 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 285 m²
à 77 km de Carmaux
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Maison 8 pièces 160 m²
455 800 € Pro 2 849 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 8 pièces 160 m²
à 77 km de Carmaux
leboncoin
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Bel immeuble toulousain - Coeur historique Saint-Cyprien
750 000 € Pro 3 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 9 pièces 214 m²
à 77 km de Carmaux
leboncoin
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Immeuble de rapport 286 m²
1 270 000 € Pro 4 441 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 286 m²
à 77 km de Carmaux
SeLoger
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Vente 6 appartements neufs parking privé forte rentabilité
780 000 € Particulier 3 545 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 12 pièces 220 m²
à 77 km de Carmaux
leboncoin
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Immeuble 304 m²
835 200 € Pro 2 747 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 304 m²
à 77 km de Carmaux
SeLoger
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Immeuble de rapport 7 pièces 202 m²
570 000 € Pro 2 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 7 pièces 202 m²
à 77 km de Carmaux
bien'ici
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Immeuble de rapport 190 m²
528 000 € Pro 2 779 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 190 m²
à 77 km de Carmaux
AdaptImmobilier
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Maison 6 pièces 127 m²
359 000 € Pro 2 827 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 6 pièces 127 m²
à 77 km de Carmaux
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 5 pièces 330 m²
1 090 000 € Pro 3 303 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 5 pièces 330 m²
à 77 km de Carmaux
leboncoin
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Immeuble de rapport rénové à Toulouse : 10000 euros par mois de revenus et fort potentiel d'agrandis
820 000 € Pro 4 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 12 pièces 180 m²
à 77 km de Carmaux
bien'ici
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Immeuble de rapport 12 pièces 148 m²
820 000 € Pro 5 541 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 12 pièces 148 m²
à 77 km de Carmaux
Orpi
Orpi
Immeuble 321 m²
1 090 000 € Pro 3 396 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 321 m²
à 77 km de Carmaux
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
IMMEUBLE 214 m² TOULOUSE
750 400 € Pro 3 507 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 214 m²
à 77 km de Carmaux
leboncoin
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Maison 15 pièces 300 m²
1 200 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 15 pièces 300 m²
à 77 km de Carmaux
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 101 m²
484 000 € Pro 4 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 101 m²
à 77 km de Carmaux
leboncoin
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TOULOUSE LES MINIMES | IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT RÉN
850 000 € Pro 4 722 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 10 pièces 180 m²
à 77 km de Carmaux
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 173 m²
630 000 € Pro 3 642 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 7 pièces 173 m²
à 77 km de Carmaux
leboncoin
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Immeuble 372 m²
1 190 800 € Pro 3 201 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 372 m²
à 77 km de Carmaux
leboncoin
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Immeuble 304 m²
835 200 € Pro 2 747 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 304 m²
à 77 km de Carmaux
Human Immobilier
Human Immobilier
Maison 4 pièces 150 m²
575 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 4 pièces 150 m²
à 77 km de Carmaux
SeLoger
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Immeuble 5 pièces 105 m²
518 958 € Pro 4 942 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 5 pièces 105 m²
à 77 km de Carmaux
Human Immobilier
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Maison Saint Michel
734 500 € Pro 2 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 9 pièces 264 m²
à 77 km de Carmaux
bien'ici
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Immeuble 209 m²
414 322 € Pro 1 982 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 209 m²
à 77 km de Carmaux
SeLoger
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Aucamville ,Toulousaine divisée en 6 appartements loués en air B And B idéalement placée.
810 000 € Pro 4 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 6 pièces 200 m²
à 77 km de Carmaux
megAgence
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Immeuble 368 m²
650 000 € Pro 1 766 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 368 m²
à 77 km de Carmaux
Foncia
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Bien immobilier de rendement Vente Toulouse   950000€
950 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31)
à 77 km de Carmaux
LeSiteImmo
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Immeuble 548 m²
890 000 € Pro 1 624 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 548 m²
à 77 km de Carmaux
iad France
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Immeuble de rapport 260 m²
620 000 € Pro 2 385 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 260 m²
à 77 km de Carmaux
SeLoger
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Maison Airbnb à vendre à Toulouse Saint-Cyprien
481 500 € Pro 5 665 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 85 m²
à 77 km de Carmaux
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble 69 m²
292 000 € Pro 4 232 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 69 m²
à 77 km de Carmaux
iad France
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EXCLUSIVITÉ BARRIÈRE DE PARIS IMMEUBLE AVEC 4 GARAGES
235 400 € Pro 3 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 4 pièces 73 m²
à 77 km de Carmaux
bien'ici
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Immeuble de rapport 4 pièces 115 m²
599 000 € Pro 5 209 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 4 pièces 115 m²
à 77 km de Carmaux
Orpi
Orpi
QUARTIER L'ORMEAUX
999 000 € Pro 2 775 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 360 m²
à 77 km de Carmaux
bien'ici
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Immeuble de rapport 2 pièces 618 m²
3 149 000 € Pro 5 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 2 pièces 618 m²
à 77 km de Carmaux
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 8 pièces 473 m²
870 000 € Pro 1 839 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 8 pièces 473 m²
à 77 km de Carmaux
Orpi
Orpi
Immeuble 372 m²
990 000 € Pro 2 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 372 m²
à 77 km de Carmaux
SeLoger
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Immeuble 134 m²
455 600 € Pro 3 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 134 m²
à 77 km de Carmaux
leboncoin
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Immeuble 270 m²
1 155 000 € Pro 4 278 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 270 m²
à 77 km de Carmaux
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble à vendre Toulouse
729 000 € Pro 3 645 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 200 m²
à 77 km de Carmaux
bien'ici
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Maison 8 pièces 167 m²
590 000 € Pro 3 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 8 pièces 167 m²
à 77 km de Carmaux
leboncoin
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Immeuble 15 pièces 300 m²
1 200 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 15 pièces 300 m²
à 77 km de Carmaux
Orpi
Orpi
APPARTEMENTS - TERRASSE - 2 LOTS
860 000 € Pro 5 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 7 pièces 150 m²
à 77 km de Carmaux
Belles Demeures
Belles Demeures
Immeuble à rendement avec potentiel
850 000 € Pro 2 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 417 m²
à 77 km de Carmaux
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 227 m²
780 000 € Pro 3 436 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 227 m²
à 77 km de Carmaux
Era
Era
Immeuble de rapport 3 pièces 120 m²
318 000 € Pro 2 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 3 pièces 120 m²
à 77 km de Carmaux
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 146 m²
620 000 € Pro 4 247 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 146 m²
à 77 km de Carmaux
LeSiteImmo
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IMMEUBLE DE RAPPORT - TOULOUSE MINIMES - RENTABILITÉ ÉLEVÉE
2 730 000 € Pro 5 291 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 20 pièces 516 m²
à 77 km de Carmaux
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 235 m²
599 000 € Pro 2 549 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 235 m²
à 77 km de Carmaux
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport au centre de Toulouse avec garages et jardin
1 050 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 11 pièces 300 m²
à 77 km de Carmaux
Alexandre Greffier Immobilier
Alexandre Greffier Immobilier
Maison 6 pièces 129 m²
199 000 € Pro 1 543 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenade (31) 6 pièces 129 m²
à 78 km de Carmaux
iad France
iad France
Immeuble de rapport 6 pièces 158 m²
265 000 € Pro 1 677 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenade (31) 6 pièces 158 m²
à 78 km de Carmaux
Orpi
Orpi
Grande maison 268m2
395 000 € Particulier 1 474 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blagnac (31) 12 pièces 268 m²
à 78 km de Carmaux
leboncoin
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Immeuble de rapport 326 m²
929 000 € Pro 2 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blagnac (31) 326 m²
à 78 km de Carmaux
leboncoin
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Maison À Vendre
2 200 000 € Pro 11 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blagnac (31) 2 pièces 200 m²
à 78 km de Carmaux
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 1 pièce 949 m²
2 200 000 € Pro 2 318 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blagnac (31) 1 pièces 949 m²
à 78 km de Carmaux
Orpi
Orpi
Blagnac Hyper Centre Maison divisée en 2 Appartements T2 + GARAGE
275 000 € Pro 2 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blagnac (31) 4 pièces 120 m²
à 78 km de Carmaux
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE DE RAPPORT
194 000 € Pro 1 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montgaillard-Lauragais (31) 3 pièces 143 m²
à 79 km de Carmaux
bien'ici
bien'ici
Appartement 14 pièces 290 m²
839 000 € Pro 2 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montlaur (31) 14 pièces 290 m²
à 79 km de Carmaux
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble entièrement rénové en 5 appartements loués
839 000 € Pro 2 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montlaur (31) 14 pièces 290 m²
à 79 km de Carmaux
bien'ici
bien'ici
Maison de rapport - 2 appartements rénovés à neuf
185 000 € Particulier 1 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Porquier (82) 6 pièces 124 m²
à 79 km de Carmaux
leboncoin
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À vendre - Immeuble à fort potentiel-Saint-Pons-De-Thomièr (34220)e
55 000 € Particulier 561 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pons-de-Thomières (34) 9 pièces 98 m²
à 79 km de Carmaux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 95 m²
112 500 € Pro 1 184 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pons-de-Thomières (34) 95 m²
à 79 km de Carmaux
iad France
iad France
Immeuble 10 pièces 280 m²
128 000 € Particulier 457 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pons-de-Thomières (34) 10 pièces 280 m²
à 79 km de Carmaux
leboncoin
leboncoin
Appartement 10 pièces 135 m²
167 000 € Pro 1 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pons-de-Thomières (34) 10 pièces 135 m²
à 79 km de Carmaux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
VIVRE DANS UN APPARTEMENT AVEC JARDIN... ET RENTABILISER SON ACHAT
120 000 € Pro 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pons-de-Thomières (34) 13 pièces 300 m²
à 79 km de Carmaux
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 15 pièces 286 m²
220 000 € Particulier 769 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pons-de-Thomières (34) 15 pièces 286 m²
à 79 km de Carmaux
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 130 m²
350 000 € Particulier 2 692 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ramonville-Saint-Agne (31) 6 pièces 130 m²
à 79 km de Carmaux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 300 m²
450 500 € Pro 1 502 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verdun-sur-Garonne (82) 300 m²
à 80 km de Carmaux
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 133 m²
310 000 € Pro 2 331 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castanet-Tolosan (31) 5 pièces 133 m²
à 81 km de Carmaux
leboncoin
leboncoin
Maison de ville 6 pièces 162 m²
199 000 € Pro 1 228 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Lauragais (31) 6 pièces 162 m²
à 81 km de Carmaux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 153 m²
279 000 € Pro 1 824 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Lauragais (31) 153 m²
à 81 km de Carmaux
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 124 m²
269 000 € Pro 2 169 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Lauragais (31) 124 m²
à 81 km de Carmaux
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Villefranche-de-Lauragais   280000€
280 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Lauragais (31)
à 81 km de Carmaux
bien'ici
bien'ici
Immeuble bourgeois plein centre
790 000 € Pro 1 519 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-de-Lauragais (31) 520 m²
à 81 km de Carmaux
Safti
Safti
Bel immeuble 5 appartements à Aucamville 82
320 000 € Particulier 1 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aucamville (82) 10 pièces 210 m²
à 81 km de Carmaux
leboncoin
leboncoin
Achat : Maison Salsigne (11600)
130 000 € Pro 813 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salsigne (11) 9 pièces 160 m²
à 82 km de Carmaux
Green Acres
Green Acres
Maison 3 pièces 212 m²
239 000 € Pro 1 127 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salsigne (11) 3 pièces 212 m²
à 82 km de Carmaux
SeLoger
SeLoger
OPPORTUNITE INVESTISSEURS---> Baisse de prix à Avène
194 900 € Pro 1 772 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avène (34) 5 pièces 110 m²
à 82 km de Carmaux
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 110 m²
194 900 € Pro 1 772 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avène (34) 5 pièces 110 m²
à 82 km de Carmaux
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison comprenant 3 appartements entièrement rénovés
185 000 € Pro 2 056 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avène (34) 5 pièces 90 m²
à 82 km de Carmaux
Safti
Safti
Immeuble de rapport
445 000 € Pro 1 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montgiscard (31) 292 m²
à 83 km de Carmaux
Green Acres
Green Acres
Immeuble 16 pièces 279 m²
220 000 € Pro 789 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12) 16 pièces 279 m²
à 83 km de Carmaux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 3 pièces 125 m²
139 500 € Pro 1 116 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castelsarrasin (82) 3 pièces 125 m²
à 83 km de Carmaux
leboncoin
leboncoin
Immeuble 9 pièces 280 m²
159 000 € Pro 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castelsarrasin (82) 9 pièces 280 m²
à 83 km de Carmaux
leboncoin
leboncoin
Immeuble a rénover
82 800 € Pro 320 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castelsarrasin (82) 9 pièces 259 m²
à 83 km de Carmaux
bien'ici
bien'ici
vente idéal investisseur 12 Pièce(s)
675 000 € Pro 2 368 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mons (34) 12 pièces 285 m²
à 83 km de Carmaux
ParuVendu
ParuVendu

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Carmaux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Carmaux pour un futur résident ?

Carmaux est une ville située dans le département du Tarn, en région Occitanie. Elle compte environ 10 232 habitants et est connue pour son riche patrimoine historique lié à l'industrie minière. La ville offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et un environnement paisible. Sa proximité avec Albi, à seulement 20 kilomètres, en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie calme tout en ayant accès aux services et au dynamisme d'une plus grande ville. Carmaux est également bien desservie par les transports, ce qui facilite les déplacements vers les autres villes de la région.

Comment se porte le marché immobilier à Carmaux et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier de Carmaux est caractérisé par une offre variée de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels plus calmes. Les prix restent relativement abordables comparés à ceux des grandes villes environnantes, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les tendances actuelles montrent une demande stable, avec un intérêt croissant pour les propriétés offrant des espaces extérieurs. Les logements anciens, souvent typiques de la région, sont prisés pour leur charme, tandis que les constructions récentes séduisent par leur confort moderne et leur efficacité énergétique.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Carmaux ?

Carmaux dispose de nombreuses commodités et services pour ses résidents. La ville est équipée de plusieurs écoles, allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait un lieu propice pour les familles. Côté santé, on trouve des médecins généralistes, des dentistes et un centre hospitalier à proximité. Les commerces locaux, supermarchés et marchés hebdomadaires offrent une diversité de produits alimentaires et de biens de consommation. En termes de transport, la gare de Carmaux facilite les déplacements vers Albi et d'autres villes de la région. La ville propose également des installations sportives et culturelles pour le loisir et le bien-être des habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Carmaux ?

Carmaux propose plusieurs quartiers résidentiels adaptés à différentes préférences et budgets. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent vivre à proximité des commerces, des écoles et des services. Les zones résidentielles autour du centre offrent un cadre plus calme et souvent des maisons individuelles avec jardins, ce qui peut convenir aux familles. Les quartiers périphériques, tels que Blaye ou La Verrerie, sont également populaires pour leur tranquillité et leur accès facile aux espaces naturels. Chacun de ces quartiers a ses propres atouts, en fonction des besoins spécifiques de chaque résident potentiel.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.