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Tous les immeubles de rapport à vendre à Carvin (62) Page 13

Immeuble de rapport 344 m²
194 000 € Pro 564 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fourmies (59) 344 m²
à 96 km de Carvin
AdaptImmobilier
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Immeuble de rapport 3 pièces 83 m²
156 000 € Pro 1 880 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-Boulogne (62) 3 pièces 83 m²
à 96 km de Carvin
leboncoin
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Maison 6 pièces 150 m²
598 500 € Pro 3 990 €/m²
Vente Immeuble de rapport Camiers (62) 6 pièces 150 m²
à 96 km de Carvin
leboncoin
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Centre-ville : une maison, plusieurs possibilités
219 900 € Pro 1 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-au-Mont (62) 5 pièces 140 m²
à 96 km de Carvin
Safti
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Immeuble de rapport 4 pièces 183 m²
193 000 € Pro 1 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-au-Mont (62) 4 pièces 183 m²
à 96 km de Carvin
Orpi
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Immeuble de rapport 24 pièces 1020 m²
450 000 € Pro 441 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beautor (02) 24 pièces 1020 m²
à 97 km de Carvin
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 126 m²
137 800 € Pro 1 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Fère (02) 5 pièces 126 m²
à 97 km de Carvin
optimhome
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Immeuble de rapport 5 pièces 105 m²
89 000 € Pro 848 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Fère (02) 5 pièces 105 m²
à 97 km de Carvin
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 6 pièces 98 m²
137 800 € Pro 1 406 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Fère (02) 6 pièces 98 m²
à 97 km de Carvin
optimhome
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Bien immobilier de rendement Vente Berck 6p 82m² 167900€
167 900 € Pro 2 048 €/m²
Vente Immeuble de rapport Berck (62) 6 pièces 82 m²
à 97 km de Carvin
bien'ici
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Immeuble de rapport 175 m²
466 400 € Pro 2 665 €/m²
Vente Immeuble de rapport Berck (62) 175 m²
à 97 km de Carvin
leboncoin
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A Vendre - Immeuble composé de 2 appartements T3 - Berck plage
186 000 € Pro 2 325 €/m²
Vente Immeuble de rapport Berck (62) 6 pièces 80 m²
à 97 km de Carvin
Properstar
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Immeuble 6 pièces 80 m²
178 000 € Pro 2 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Berck (62) 6 pièces 80 m²
à 97 km de Carvin
Era
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Immeuble 113 m²
156 000 € Pro 1 381 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charmes (02) 113 m²
à 98 km de Carvin
leboncoin
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Immeuble 120 m²
149 500 € Pro 1 246 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charmes (02) 120 m²
à 98 km de Carvin
SeLoger
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Maison 5 pièces 85 m²
273 000 € Pro 3 212 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fort-Mahon-Plage (80) 5 pièces 85 m²
à 98 km de Carvin
Figaro Immobilier
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Immeuble de rapport 6 pièces 185 m²
825 000 € Pro 4 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fort-Mahon-Plage (80) 6 pièces 185 m²
à 98 km de Carvin
leboncoin
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1 bien immobilier comprenant 2 appartements
250 000 € Particulier 3 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fort-Mahon-Plage (80) 4 pièces 70 m²
à 98 km de Carvin
Top Annonces
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Immeuble de rapport 1 pièce 65 m²
99 700 € Pro 1 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 1 pièces 65 m²
à 98 km de Carvin
Orpi
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Immeuble de rapport locatif
180 000 € Particulier 1 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 6 pièces 160 m²
à 98 km de Carvin
leboncoin
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PROPRIETES PRIVEES COTE D'OPALE vous propose :
199 500 € Pro 1 376 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 6 pièces 145 m²
à 98 km de Carvin
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IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 T3 + 8 GARAGES - 34 800 € DE LOYERS ANNUELS
487 600 € Pro 2 139 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 16 pièces 228 m²
à 98 km de Carvin
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Investissement locatif.
780 000 € Pro 1 902 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 410 m²
à 98 km de Carvin
bien'ici
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Immeuble de rapport 171 m²
283 900 € Pro 1 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 171 m²
à 98 km de Carvin
leboncoin
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Immeuble de rapport Boulogne sur mer 8.5%
135 000 € Pro 1 406 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 96 m²
à 98 km de Carvin
LeSiteImmo
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Immeuble 6 pièces 101 m²
169 000 € Pro 1 673 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 6 pièces 101 m²
à 98 km de Carvin
leboncoin
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Immeuble de rapport 118 m²
164 900 € Pro 1 397 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 118 m²
à 98 km de Carvin
SeLoger
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Immeuble de rapport 150 m²
169 500 € Pro 1 130 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 150 m²
à 98 km de Carvin
ParuVendu
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Immeuble de rapport 121 m²
156 000 € Pro 1 289 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 121 m²
à 98 km de Carvin
SeLoger
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Immeuble de rapport 10 pièces 175 m²
310 000 € Particulier 1 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 10 pièces 175 m²
à 98 km de Carvin
leboncoin
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Immeuble de rapport 110 m²
169 500 € Pro 1 541 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 110 m²
à 98 km de Carvin
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 9 pièces 215 m²
492 000 € Pro 2 288 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 9 pièces 215 m²
à 98 km de Carvin
leboncoin
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Proche du Vieux Boulogne – Immeuble de caractère de 5 appartements 100% loués
449 400 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 10 pièces 214 m²
à 98 km de Carvin
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Immeuble 450 m²
498 750 € Pro 1 108 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 450 m²
à 98 km de Carvin
SeLoger
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Immeuble de rapport 51 m²
690 000 € Pro 13 529 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 51 m²
à 98 km de Carvin
SeLoger
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Appartement 1 pièce
279 990 € Pro
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 1 pièces
à 98 km de Carvin
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 19 pièces 240 m²
200 000 € Particulier 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 19 pièces 240 m²
à 98 km de Carvin
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 490 m²
690 000 € Pro 1 408 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 9 pièces 490 m²
à 98 km de Carvin
Era
Era
Immeuble de rapport 119 m²
219 900 € Pro 1 848 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 119 m²
à 98 km de Carvin
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 10 pièces 320 m²
472 440 € Pro 1 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 10 pièces 320 m²
à 98 km de Carvin
Orpi
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Vente immeuble Boulogne-sur-Mer
210 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 9 pièces 140 m²
à 98 km de Carvin
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 155 m²
294 000 € Pro 1 897 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 8 pièces 155 m²
à 98 km de Carvin
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Uniquement pour les bons investisseurs !
446 900 € Pro 2 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 12 pièces 200 m²
à 98 km de Carvin
Etre Proprio
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Immeuble de rapport 5 pièces 164 m²
290 000 € Pro 1 768 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 5 pièces 164 m²
à 98 km de Carvin
Orpi
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Immeuble de rapport 227 m²
489 000 € Pro 2 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 227 m²
à 98 km de Carvin
Century21
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Immeuble de rapport 333 m²
455 800 € Pro 1 369 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 333 m²
à 98 km de Carvin
Century21
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Immeuble de rapport composé de 2 appartements indépendants.
224 400 € Pro 1 713 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 131 m²
à 98 km de Carvin
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Immeuble de rapport - Boulogne-sur-Mer
219 000 € Pro 1 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 119 m²
à 98 km de Carvin
Safti
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Immeuble de rapport 207 m²
169 900 € Pro 821 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 207 m²
à 98 km de Carvin
leboncoin
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Immeuble de rapport 189 m²
209 500 € Pro 1 108 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 189 m²
à 98 km de Carvin
leboncoin
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Immeuble 90 m²
121 000 € Pro 1 344 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 90 m²
à 98 km de Carvin
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 152 m²
145 000 € Pro 954 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 152 m²
à 98 km de Carvin
SeLoger
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Appartement 4 pièces 40 m²
285 000 € Pro 7 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 4 pièces 40 m²
à 98 km de Carvin
Etre Proprio
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Immeuble de rapport - 6 Lots
289 900 € Pro 1 768 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 164 m²
à 98 km de Carvin
bien'ici
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Immeuble de rapport 6 pièces 164 m²
254 000 € Pro 1 549 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 6 pièces 164 m²
à 98 km de Carvin
leboncoin
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Immeuble de rapport 18 pièces 602 m²
1 252 000 € Pro 2 080 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 18 pièces 602 m²
à 98 km de Carvin
Orpi
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Immeuble de rapport 64 m²
175 000 € Pro 2 734 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 64 m²
à 98 km de Carvin
leboncoin
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Immeuble de rapport 250 m²
262 500 € Pro 1 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 250 m²
à 98 km de Carvin
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 1000 m²
821 600 € Pro 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 1000 m²
à 98 km de Carvin
bien'ici
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Immeuble 10 pièces 214 m²
449 400 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 10 pièces 214 m²
à 98 km de Carvin
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 210 m²
275 000 € Pro 1 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 210 m²
à 98 km de Carvin
Century21
Century21
Immeuble de rapport 200 m²
315 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 200 m²
à 98 km de Carvin
SeLoger
SeLoger
Immeuble 9 pièces 173 m²
235 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 9 pièces 173 m²
à 98 km de Carvin
ParuVendu
ParuVendu
Exclusivité Agence Pauchet : Immeuble de rapport à fort pote
167 000 € Pro 1 285 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 7 pièces 130 m²
à 98 km de Carvin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 10 pièces 210 m²
280 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 10 pièces 210 m²
à 98 km de Carvin
Era
Era
Immeuble 4 pièces 150 m²
285 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 4 pièces 150 m²
à 98 km de Carvin
Era
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IMMEUBLE 160 M2 COMPOSE D UN LOCAL COMMERCIAL/JARDIN ET 3 APPARTEMENTS
294 000 € Pro 1 897 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 8 pièces 155 m²
à 98 km de Carvin
Properstar
Properstar
IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITÉ IMMÉDIATE - HYPER CENTRE Boulogne-sur-Mer
209 500 € Pro 1 085 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 7 pièces 193 m²
à 98 km de Carvin
bien'ici
bien'ici
Immeuble 200 m²
425 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 200 m²
à 98 km de Carvin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 475 m²
690 000 € Pro 1 453 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 475 m²
à 98 km de Carvin
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 4 pièces 197 m²
242 900 € Pro 1 233 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauny (02) 4 pièces 197 m²
à 99 km de Carvin
Orpi
Orpi
Immeuble 1 pièce 320 m²
245 000 € Pro 766 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauny (02) 1 pièces 320 m²
à 99 km de Carvin
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport Chauny 8 pièce(s) 240 m2
249 900 € Pro 1 041 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauny (02) 8 pièces 240 m²
à 99 km de Carvin
bien'ici
bien'ici
Immeuble en monopropriété offrant un bon rapport : avec 5 lots, garages, caves, jardin, stationnemen
445 000 € Pro 1 011 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauny (02) 440 m²
à 99 km de Carvin
Safti
Safti
Hôtel 7 pièces 90 m²
168 900 € Pro 1 877 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauny (02) 7 pièces 90 m²
à 99 km de Carvin
Properstar
Properstar
Immeuble 7 pièces 135 m²
168 900 € Pro 1 251 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauny (02) 7 pièces 135 m²
à 99 km de Carvin
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport
171 500 € Pro 1 052 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Bouteille (02) 163 m²
à 99 km de Carvin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 170 m²
468 000 € Pro 2 753 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wimereux (62) 170 m²
à 99 km de Carvin
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport - 8.2% - emplacement no1
599 000 € Pro 3 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Valery-sur-Somme (80) 170 m²
à 100 km de Carvin
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 9 pièces 144 m²
155 900 € Pro 1 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Portel (62) 9 pièces 144 m²
à 100 km de Carvin
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 185 m²
232 000 € Pro 1 254 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Portel (62) 185 m²
à 100 km de Carvin
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 192 m²
262 900 € Pro 1 369 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Portel (62) 192 m²
à 100 km de Carvin
iad France
iad France
Immeuble de rapport 145 m²
225 320 € Pro 1 554 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Portel (62) 145 m²
à 100 km de Carvin
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
NOUVEAUTÉ LE PORTEL
189 000 € Pro 2 011 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Portel (62) 2 pièces 94 m²
à 100 km de Carvin
bien'ici
bien'ici
Immeuble 182 m²
572 000 € Pro 3 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Erlon (02) 182 m²
à 100 km de Carvin
SeLoger
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Immeuble 3 pièces 128 m²
127 900 € Pro 999 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vervins (02) 3 pièces 128 m²
à 101 km de Carvin
leboncoin
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Immeuble 9 pièces 250 m²
189 000 € Particulier 756 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vervins (02) 9 pièces 250 m²
à 101 km de Carvin
leboncoin
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Lot logements investisseur Vervins
130 000 € Particulier 684 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vervins (02) 11 pièces 190 m²
à 101 km de Carvin
leboncoin
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Immeuble de rapport 285 m²
405 500 € Pro 1 423 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambleteuse (62) 285 m²
à 101 km de Carvin
leboncoin
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Maison 7 pièces 185 m²
61 000 € Pro 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marle (02) 7 pièces 185 m²
à 101 km de Carvin
leboncoin
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Immeuble 187 m²
61 000 € Pro 326 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marle (02) 187 m²
à 101 km de Carvin
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 194 m²
69 000 € Pro 356 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marle (02) 194 m²
à 101 km de Carvin
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 217 m²
146 500 € Pro 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marle (02) 217 m²
à 101 km de Carvin
leboncoin
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Immeuble 246 m²
244 500 € Pro 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Franleu (80) 246 m²
à 102 km de Carvin
SeLoger
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Immeuble de rapport 7 pièces 120 m²
135 000 € Particulier 1 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hirson (02) 7 pièces 120 m²
à 103 km de Carvin
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 123 m²
140 990 € Pro 1 146 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hirson (02) 4 pièces 123 m²
à 103 km de Carvin
Proprietes-privees
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Carvin

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Carvin pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Carvin est une commune du Pas-de-Calais, située dans la région des Hauts-de-France. Elle bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité des grandes villes comme Lille et Lens. Avec une population d'environ 17 767 habitants, Carvin offre un cadre de vie paisible tout en étant bien desservie par les axes routiers. La ville est appréciée pour son ambiance conviviale et ses nombreux espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et ceux qui recherchent une qualité de vie agréable. Son dynamisme économique et ses services de proximité ajoutent à son attractivité.

Comment se porte le marché immobilier à Carvin actuellement ?

Le marché immobilier à Carvin est relativement stable, avec une demande régulière tant pour l'achat que pour la location. Les types de biens disponibles varient, allant des maisons individuelles aux appartements en résidence. Les prix sont généralement plus abordables comparés aux grandes métropoles voisines, ce qui attire les primo-accédants ainsi que les investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt pour les logements avec des espaces extérieurs, en raison de la qualité de vie recherchée par de nombreux acheteurs et locataires. Il est conseillé de suivre les évolutions du marché, car les opportunités peuvent varier selon les quartiers et les types de biens.

Quelles commodités et services sont disponibles à Carvin pour ses résidents ?

Carvin offre une gamme complète de commodités et services pour ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ce qui est idéal pour les familles. En matière de santé, Carvin est équipée de cabinets médicaux, de pharmacies et d'un centre de santé. Côté transports, la proximité des autoroutes facilite les déplacements vers Lille et d'autres grandes villes. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés hebdomadaires permettent de répondre aux besoins quotidiens. De plus, les équipements sportifs et culturels, tels que les stades et la médiathèque, enrichissent le cadre de vie des habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Carvin ?

Carvin propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent à la fois les acheteurs et les locataires. Le centre-ville est particulièrement prisé pour son accessibilité et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers plus périphériques, comme celui de Sainte-Barbe, offrent un cadre plus calme et verdoyant, idéal pour les familles. Les zones récentes, avec des habitations modernes, peuvent également séduire ceux qui recherchent des logements neufs. En fonction de vos besoins, il est conseillé de visiter plusieurs quartiers pour trouver celui qui correspond le mieux à vos attentes en termes de commodités et d'environnement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.