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Tous les immeubles de rapport à vendre à Castelsarrasin (82) Page 2

Maison dans village BRUNIQUEL composée de 2 appartements
240 000 € Particulier 2 581 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruniquel (82) 6 pièces 93 m²
à 42 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Immeuble 210 m²
235 000 € Pro 1 119 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lhospitalet (46) 210 m²
à 42 km de Castelsarrasin
SeLoger
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Immeuble 340 m²
903 000 € Pro 2 656 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lespinasse (31) 340 m²
à 42 km de Castelsarrasin
SeLoger
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Immeuble 110 m²
120 000 € Pro 1 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Septfonds (82) 110 m²
à 42 km de Castelsarrasin
iad France
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Immeuble de charme avec 3 appartements Centre-ville d'Agen Investissement clé en main !
244 950 € Pro 1 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 128 m²
à 43 km de Castelsarrasin
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 11 pièces 488 m²
489 000 € Pro 1 002 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 11 pièces 488 m²
à 43 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 200 m²
400 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 7 pièces 200 m²
à 43 km de Castelsarrasin
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT QUARTIER JASMIN
265 000 € Pro 1 205 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 220 m²
à 43 km de Castelsarrasin
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Immeuble 53 m²
111 000 € Pro 2 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 53 m²
à 43 km de Castelsarrasin
iad France
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Immeuble 7 pièces 146 m²
270 000 € Pro 1 849 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 7 pièces 146 m²
à 43 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Immeuble 984 M² hyper centre Agen
999 900 € Pro 1 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 984 m²
à 43 km de Castelsarrasin
Safti
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Maison à vendre Agen
270 000 € Pro 1 849 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 7 pièces 146 m²
à 43 km de Castelsarrasin
Green Acres
Green Acres
Bien immobilier de rendement Vente Agen 734m² 990000€
990 000 € Pro 1 349 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 734 m²
à 43 km de Castelsarrasin
bien'ici
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Immeuble de rapport 26 pièces 464 m²
799 900 € Pro 1 724 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 26 pièces 464 m²
à 43 km de Castelsarrasin
Orpi
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IMMEUBLE de RAPPORT 333 m² AGEN
460 000 € Particulier 1 381 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 18 pièces 333 m²
à 43 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Hyper centre Agen Immeuble de Rapport avec 7 places de parking
349 000 € Particulier 2 041 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 9 pièces 171 m²
à 43 km de Castelsarrasin
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Bien immobilier de rendement Vente Agen  200m² 389000€
389 000 € Pro 1 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 200 m²
à 43 km de Castelsarrasin
bien'ici
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Bien immobilier de rendement Vente Agen  220m² 199000€
199 000 € Pro 905 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 220 m²
à 43 km de Castelsarrasin
bien'ici
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Opportunité exceptionnelle Cession d'un Portefeuille de 4 immeubles de rapport totalement loués
3 921 000 € Particulier 1 256 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 18 pièces 3123 m²
à 43 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Immeuble de rapport 3 T2 — Agen (Quartier Carnot / Jardin Jayan)
222 000 € Particulier 1 734 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 6 pièces 128 m²
à 43 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Vente immeuble Agen
275 000 € Particulier 865 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 8 pièces 318 m²
à 43 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Immeuble 136 m²
289 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 136 m²
à 43 km de Castelsarrasin
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 250 m²
412 000 € Pro 1 648 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 250 m²
à 43 km de Castelsarrasin
leboncoin
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AGEN - immeuble de caractère avec dépendance jardin et garages sur un terrain de 2600 m² environ..
370 000 € Pro 1 042 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 10 pièces 355 m²
à 43 km de Castelsarrasin
Nestenn
Nestenn
AGEN quartier Cathédrale - Immeuble de rapport de 211m² , composé de 4 lots actuellement loués.
280 000 € Pro 1 327 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 8 pièces 211 m²
à 43 km de Castelsarrasin
bien'ici
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AGEN maison composée de deux appartements proche commodités
260 000 € Pro 1 347 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 8 pièces 193 m²
à 43 km de Castelsarrasin
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 8 pièces 217 m²
245 000 € Pro 1 129 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 8 pièces 217 m²
à 43 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Appartement 8 pièces 180 m²
390 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 8 pièces 180 m²
à 43 km de Castelsarrasin
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 6 pièces 234 m²
249 500 € Pro 1 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 6 pièces 234 m²
à 43 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Immeuble de rapport 122 m²
244 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 122 m²
à 43 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Immeuble 127 m²
177 000 € Pro 1 394 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 127 m²
à 43 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Immeuble de rapport 120 m²
212 000 € Pro 1 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 120 m²
à 43 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Immeuble de rapport: 3 lots loués: T5, T2, Studio avec 3 garages
390 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 8 pièces 180 m²
à 43 km de Castelsarrasin
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble à vendre Agen
189 900 € Pro 1 862 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 102 m²
à 43 km de Castelsarrasin
bien'ici
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Vente Immeuble 246 m²
254 000 € Pro 1 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 246 m²
à 43 km de Castelsarrasin
Properstar
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Av belle résidence locative de trois F2
270 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 6 pièces 180 m²
à 43 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Immeuble de rapport en hyper centre
249 500 € Pro 1 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 6 pièces 234 m²
à 43 km de Castelsarrasin
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 10 pièces 194 m²
425 000 € Pro 2 191 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 10 pièces 194 m²
à 43 km de Castelsarrasin
Capifrance
Capifrance
Immeuble 153 m²
209 900 € Pro 1 372 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 153 m²
à 43 km de Castelsarrasin
SeLoger
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Immeuble de rapport 246 m²
254 000 € Pro 1 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 246 m²
à 43 km de Castelsarrasin
iad France
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Immeuble 2 appartements et 2 garages 167 m2
222 600 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 6 pièces 167 m²
à 43 km de Castelsarrasin
bien'ici
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Immeuble de rapport 456 m²
835 000 € Pro 1 831 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 456 m²
à 43 km de Castelsarrasin
iad France
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Immeuble de rapport 87 m²
160 000 € Pro 1 839 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 87 m²
à 43 km de Castelsarrasin
bien'ici
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Immeuble 8 pièces 157 m²
299 000 € Pro 1 904 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 8 pièces 157 m²
à 43 km de Castelsarrasin
bsk
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AGEN - A vendre immeuble composé de 3 lots avec parking sur axe passant !
230 000 € Pro 958 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 10 pièces 240 m²
à 43 km de Castelsarrasin
bien'ici
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Hôtel 12 pièces 138 m²
420 000 € Pro 3 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 12 pièces 138 m²
à 43 km de Castelsarrasin
Properstar
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Immeuble de rapport 503 m²
580 000 € Pro 1 153 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 503 m²
à 43 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 126 m²
177 000 € Pro 1 405 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 6 pièces 126 m²
à 43 km de Castelsarrasin
Orpi
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AGEN CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 5 LOTS
328 600 € Pro 1 314 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 250 m²
à 43 km de Castelsarrasin
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 160 m²
90 000 € Pro 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 160 m²
à 43 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 118 m²
255 000 € Pro 2 161 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 6 pièces 118 m²
à 43 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Immeuble 100 m²
155 000 € Pro 1 550 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 100 m²
à 43 km de Castelsarrasin
FNAIM
FNAIM
AGEN Hypercentre - Immeuble entièrement rénové de 138m² composé de 6 appartements équipés.
420 000 € Pro 3 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 12 pièces 138 m²
à 43 km de Castelsarrasin
Nestenn
Nestenn
AGEN hypercentre - Immeuble de rapport entièrement rénové de 177m² composé de 9 chambres avec salle
545 000 € Pro 3 079 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 10 pièces 177 m²
à 43 km de Castelsarrasin
Nestenn
Nestenn
Immeuble 305 m²
379 000 € Pro 1 243 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 305 m²
à 43 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 290 m²
155 000 € Particulier 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fleurance (32) 10 pièces 290 m²
à 44 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Maison 6 pièces 144 m²
135 000 € Pro 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fleurance (32) 6 pièces 144 m²
à 44 km de Castelsarrasin
Century21
Century21
Maison DE 400 M2 A EXPLOITER A ST ALBAN
340 000 € Pro 819 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Alban (31) 10 pièces 415 m²
à 46 km de Castelsarrasin
Properstar
Properstar
Immeuble 7 pièces 215 m²
320 000 € Pro 1 488 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Alban (31) 7 pièces 215 m²
à 46 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Maison avec deux logements
215 000 € Particulier 1 344 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Passage (47) 4 pièces 160 m²
à 46 km de Castelsarrasin
Green Acres
Green Acres
Immeuble 250 m²
650 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castelginest (31) 250 m²
à 46 km de Castelsarrasin
SeLoger
SeLoger
Immeuble 350 m²
930 000 € Pro 2 657 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castelginest (31) 350 m²
à 46 km de Castelsarrasin
SeLoger
SeLoger
Immeuble De Rapport / 2 lots
222 600 € Pro 1 953 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-Jourdain (32) 114 m²
à 48 km de Castelsarrasin
Green Acres
Green Acres
IMMEUBLE de RAPPORT
255 000 € Pro 2 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-Jourdain (32) 115 m²
à 48 km de Castelsarrasin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Grande maison en pierre de 170 m2 Deux appartements indépe
170 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montayral (47) 5 pièces 170 m²
à 48 km de Castelsarrasin
bien'ici
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Immeuble de rapport
197 950 € Pro 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Sylvestre-sur-Lot (47) 220 m²
à 48 km de Castelsarrasin
bien'ici
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Immeuble de rapport 6 pièces 107 m²
162 000 € Particulier 1 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brax (47) 6 pièces 107 m²
à 48 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Grande maison 268m2
395 000 € Particulier 1 474 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blagnac (31) 12 pièces 268 m²
à 50 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Immeuble de rapport 326 m²
929 000 € Pro 2 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blagnac (31) 326 m²
à 50 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Maison À Vendre
2 200 000 € Pro 11 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blagnac (31) 2 pièces 200 m²
à 50 km de Castelsarrasin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 1 pièce 949 m²
2 200 000 € Pro 2 318 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blagnac (31) 1 pièces 949 m²
à 50 km de Castelsarrasin
Orpi
Orpi
Blagnac Hyper Centre Maison divisée en 2 Appartements T2 + GARAGE
275 000 € Pro 2 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blagnac (31) 4 pièces 120 m²
à 50 km de Castelsarrasin
bien'ici
bien'ici
Maison Launaguet 5 pièce(s)
600 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Launaguet (31) 10 pièces 260 m²
à 50 km de Castelsarrasin
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport au coeur de Prayssac
123 050 € Pro 1 183 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prayssac (46) 3 pièces 104 m²
à 51 km de Castelsarrasin
bien'ici
bien'ici
Immeuble 95 m²
137 000 € Pro 1 442 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prayssac (46) 95 m²
à 51 km de Castelsarrasin
iad France
iad France
Appartement 1 pièce 46 m²
162 000 € Pro 3 522 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prayssac (46) 1 pièces 46 m²
à 51 km de Castelsarrasin
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble au coeur de Prayssac ? Deux appartements loués
185 000 € Pro 1 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prayssac (46) 6 pièces 110 m²
à 51 km de Castelsarrasin
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 300 m²
166 600 € Pro 555 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prayssac (46) 300 m²
à 51 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Immeuble 320 m²
250 000 € Pro 781 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gimont (32) 320 m²
à 51 km de Castelsarrasin
iad France
iad France
Maison - Lot de 2 appartements
110 000 € Pro 957 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puy-l'Évêque (46) 4 pièces 115 m²
à 51 km de Castelsarrasin
bien'ici
bien'ici
Maison 13 pièces 275 m²
249 000 € Pro 905 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puy-l'Évêque (46) 13 pièces 275 m²
à 51 km de Castelsarrasin
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bel ensemble en pierre avec deux logements indépendants au c
166 000 € Pro 755 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puy-l'Évêque (46) 10 pièces 220 m²
à 51 km de Castelsarrasin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison de plain-pied 5 pièces 132 m²
135 000 € Pro 1 023 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puy-l'Évêque (46) 5 pièces 132 m²
à 51 km de Castelsarrasin
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Puy-l'Évêque   836000€
836 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Puy-l'Évêque (46)
à 51 km de Castelsarrasin
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 292 m²
249 000 € Pro 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fumel (47) 4 pièces 292 m²
à 52 km de Castelsarrasin
Etre Proprio
Etre Proprio
Venez découvrir cette charmante maison avec ces deux studios indépendants et sa piscine hors sol
325 000 € Pro 1 702 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fumel (47) 7 pièces 191 m²
à 52 km de Castelsarrasin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
249 000 € Pro 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fumel (47) 292 m²
à 52 km de Castelsarrasin
bien'ici
bien'ici
Rare opportunité d'investissement : monopropriété de deux maisons mitoyennes à rénover
89 000 € Pro 742 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fumel (47) 6 pièces 120 m²
à 52 km de Castelsarrasin
bien'ici
bien'ici
Immeuble sur deux niveaux comprenant studio et T2 Pour 76 m² habitables
54 900 € Pro 646 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fumel (47) 85 m²
à 52 km de Castelsarrasin
Safti
Safti
Maison 5 pièces 139 m²
125 000 € Pro 899 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cahors (46) 5 pièces 139 m²
à 52 km de Castelsarrasin
bien'ici
bien'ici
Immeuble dans le centre historique
180 000 € Pro 1 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cahors (46) 172 m²
à 52 km de Castelsarrasin
bien'ici
bien'ici
Maison à vendre de 8 pièces de 168 m²
99 000 € Pro 589 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cahors (46) 8 pièces 168 m²
à 52 km de Castelsarrasin
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 8 pièces 217 m²
267 500 € Pro 1 233 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cahors (46) 8 pièces 217 m²
à 52 km de Castelsarrasin
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Cahors 8p 217m² 267500€
267 500 € Pro 1 233 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cahors (46) 8 pièces 217 m²
à 52 km de Castelsarrasin
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport dans le centre de Cahors
408 100 € Pro 1 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cahors (46) 14 pièces 309 m²
à 52 km de Castelsarrasin
bien'ici
bien'ici
Immeuble 100 m²
243 000 € Pro 2 430 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cahors (46) 100 m²
à 52 km de Castelsarrasin
iad France
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Castelsarrasin

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Castelsarrasin pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Castelsarrasin, située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Occitanie, est une ville agréable avec une population d'environ 11 353 habitants. Elle offre un cadre de vie paisible avec un patrimoine historique riche et un environnement naturel propice aux activités de plein air. La ville est traversée par le canal de Garonne, ce qui ajoute à son charme. Sa proximité avec des villes plus importantes comme Montauban et Toulouse la rend attrayante pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en bénéficiant d'un accès facile aux grandes agglomérations.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Castelsarrasin ?

Le marché immobilier à Castelsarrasin est relativement stable, avec une offre variée de biens. Les maisons individuelles sont très prisées, notamment celles avec jardin, attirant particulièrement les familles. Les appartements sont également disponibles, surtout dans le centre-ville. Les prix restent accessibles comparés aux grandes villes voisines, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens offrant des espaces extérieurs, en réponse à une demande accrue pour un cadre de vie agréable.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Castelsarrasin ?

Castelsarrasin dispose de toutes les commodités nécessaires pour ses habitants. En termes de transport, la ville est bien desservie, avec une gare qui permet de rejoindre facilement Montauban et Toulouse. Plusieurs écoles, collèges et un lycée assurent la scolarité des enfants. Les services de santé sont également présents avec des médecins, pharmacies et un centre hospitalier à proximité. Pour les loisirs, on trouve divers commerces, restaurants et infrastructures sportives qui contribuent à la qualité de vie des résidents.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Castelsarrasin pour s'installer ?

Castelsarrasin offre une variété de quartiers adaptés à différents profils d'acheteurs ou de locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et de l'animation locale. Les quartiers périphériques, tels que L'Église ou La Ville-Dieu, sont prisés pour leur calme et leur environnement résidentiel. Ces zones offrent un cadre de vie plus paisible tout en étant bien desservies par les transports en commun. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des espaces verts.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.