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Tous les immeubles de rapport à vendre à Chalon-sur-Saône (71) Page 2

Maison individuelle de 2 appartements
85 000 € Particulier 586 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montceau-les-Mines (71) 9 pièces 145 m²
à 40 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 143 m²
240 000 € Pro 1 678 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-de-Vaux (01) 5 pièces 143 m²
à 40 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble 128 m²
174 900 € Pro 1 366 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-de-Vaux (01) 128 m²
à 40 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
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Immeuble de rapport 269 m²
448 000 € Pro 1 665 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nuits-Saint-Georges (21) 269 m²
à 40 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Maison composée de 3 logements
225 000 € Pro 1 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Trivier-de-Courtes (01) 8 pièces 174 m²
à 40 km de Chalon-sur-Saône
Safti
Safti
Immeuble de rapport 649 m²
130 000 € Pro 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Guiche (71) 649 m²
à 43 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
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Immeuble 592 m²
149 000 € Pro 252 €/m²
Vente Immeuble de rapport Autun (71) 592 m²
à 45 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
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157 800 € Pro 1 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Autun (71) 148 m²
à 45 km de Chalon-sur-Saône
Immonot
Immonot
Bâtiment 110 m²
79 000 € Pro 718 €/m²
Vente Immeuble de rapport Autun (71) 110 m²
à 45 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Immeuble 860 m²
790 000 € Pro 919 €/m²
Vente Immeuble de rapport Autun (71) 860 m²
à 45 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble 219 m²
95 000 € Pro 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Autun (71) 219 m²
à 45 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Autun, immeuble de rapport
369 000 € Pro 1 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Autun (71) 8 pièces 353 m²
à 45 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Ensemble de trois immeubles avec jardin et garages
329 000 € Pro 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Autun (71) 20 pièces 600 m²
à 45 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Immeuble 123 m²
110 000 € Pro 894 €/m²
Vente Immeuble de rapport Autun (71) 123 m²
à 45 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de 260 m² en centre ville
92 000 € Pro 354 €/m²
Vente Immeuble de rapport Autun (71) 260 m²
à 45 km de Chalon-sur-Saône
Green Acres
Green Acres
À vendre immeuble centre ville historique Autun
135 000 € Particulier 386 €/m²
Vente Immeuble de rapport Autun (71) 4 pièces 350 m²
à 45 km de Chalon-sur-Saône
Gens de confiance
Gens de confiance
Achat : Appartement Autun (71400)
232 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Autun (71)
à 45 km de Chalon-sur-Saône
Green Acres
Green Acres
Vends immeuble
160 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Autun (71) 160 m²
à 45 km de Chalon-sur-Saône
Gens de confiance
Gens de confiance
Vends immeuble
320 000 € Particulier 1 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Autun (71) 300 m²
à 45 km de Chalon-sur-Saône
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 6 pièces 100 m²
120 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Autun (71) 6 pièces 100 m²
à 45 km de Chalon-sur-Saône
Capifrance
Capifrance
IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL
150 000 € Pro 432 €/m²
Vente Immeuble de rapport Autun (71) 16 pièces 347 m²
à 45 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 10 pièces 290 m²
285 000 € Particulier 983 €/m²
Vente Immeuble de rapport Savigny-en-Revermont (71) 10 pièces 290 m²
à 45 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 161 m²
190 000 € Pro 1 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Losne (21) 10 pièces 161 m²
à 46 km de Chalon-sur-Saône
bsk
bsk
Immeuble 343 m²
270 000 € Pro 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Losne (21) 343 m²
à 46 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
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Immeuble de rapport 85 m²
150 000 € Pro 1 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bletterans (39) 85 m²
à 46 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
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Maison à rénover - Chaussin 6 pièces 124 m2
113 990 € Pro 919 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaussin (39) 6 pièces 124 m²
à 47 km de Chalon-sur-Saône
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Immeuble de rapport 85 m²
149 000 € Pro 1 753 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaussin (39) 85 m²
à 47 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
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Immeuble de rapport 125 m²
137 000 € Pro 1 096 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaussin (39) 125 m²
à 47 km de Chalon-sur-Saône
optimhome
optimhome
Immeuble 3 pièces 150 m²
159 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-de-Losne (21) 3 pièces 150 m²
à 47 km de Chalon-sur-Saône
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 209 m²
230 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-de-Losne (21) 209 m²
à 47 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
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Immeuble de rapport sur les quais de Saône - Saint-Jean-de-Lo
232 000 € Pro 1 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-de-Losne (21) 222 m²
à 47 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
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Immeuble de rapport 11 pièces 189 m²
305 000 € Pro 1 614 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-sur-Reyssouze (01) 11 pièces 189 m²
à 47 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble Special Investisseurs
190 000 € Pro 1 188 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brazey-en-Plaine (21) 10 pièces 160 m²
à 48 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
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Immeuble 11 pièces 1000 m²
142 000 € Pro 142 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cuiseaux (71) 11 pièces 1000 m²
à 50 km de Chalon-sur-Saône
Capifrance
Capifrance
Exclusif, Immeuble à vendre CUISEAUX (71), locaux commerciaux loués - 2 plateaux à créer
142 000 € Pro 284 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cuiseaux (71) 11 pièces 500 m²
à 50 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Immeuble 12 pièces 258 m²
199 000 € Pro 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-Vineuse (71) 12 pièces 258 m²
à 50 km de Chalon-sur-Saône
Efficity
Efficity
Immeuble Perrecy Les Forges 10 pièce(s) 268 m2
245 000 € Pro 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perrecy-les-Forges (71) 10 pièces 268 m²
à 50 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
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Immeuble 4 logements
250 000 € Pro 899 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tavaux (39) 12 pièces 278 m²
à 51 km de Chalon-sur-Saône
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble de rapport 279 m²
136 840 € Pro 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport Génelard (71) 279 m²
à 51 km de Chalon-sur-Saône
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Immeuble de rapport 110 m²
50 000 € Pro 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Génelard (71) 110 m²
à 51 km de Chalon-sur-Saône
iad France
iad France
Immeuble 290 m²
139 000 € Pro 479 €/m²
Vente Immeuble de rapport Génelard (71) 290 m²
à 51 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
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Immeuble de rapport 310 m²
525 000 € Pro 1 694 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 310 m²
à 52 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
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À VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT RUE DE LYON
525 000 € Pro 1 710 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 307 m²
à 52 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
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Immeuble 154 m²
256 000 € Pro 1 662 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 154 m²
à 52 km de Chalon-sur-Saône
Citya
Citya
IMMEUBLE RÉNOVÉ 4 studios + 1garage
275 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 4 pièces 90 m²
à 52 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de rapport
520 000 € Particulier 1 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 15 pièces 360 m²
à 52 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de rapport 100 m²
198 000 € Pro 1 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 100 m²
à 52 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 212 m²
250 000 € Pro 1 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 8 pièces 212 m²
à 52 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 150 m²
245 000 € Pro 1 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 8 pièces 150 m²
à 52 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble
360 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 2 pièces 324 m²
à 52 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Bâtiment 80 m²
320 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 80 m²
à 52 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 440 m²
485 000 € Pro 1 102 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 440 m²
à 52 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 160 m²
262 500 € Pro 1 641 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 8 pièces 160 m²
à 52 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
leboncoin
Maison individuelle de rapport divisée en deux appartements entièrement rénovés . Investissement loc
210 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 11 pièces 98 m²
à 52 km de Chalon-sur-Saône
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 397 m²
209 000 € Pro 526 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorot (39) 397 m²
à 53 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 167 m²
197 000 € Pro 1 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorot (39) 167 m²
à 53 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
leboncoin
Maison avec appartements 19 pièces 465 m²
565 000 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joudes (71) 19 pièces 465 m²
à 53 km de Chalon-sur-Saône
Properstar
Properstar
Immeuble 19 pièces 465 m²
565 000 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joudes (71) 19 pièces 465 m²
à 53 km de Chalon-sur-Saône
LaForêt
LaForêt
Immeuble 254 m²
185 300 € Pro 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Damparis (39) 254 m²
à 53 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
SeLoger
Immeuble 72 m²
225 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Replonges (01) 72 m²
à 54 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 147 m²
228 000 € Pro 1 551 €/m²
Vente Immeuble de rapport Créancey (21) 6 pièces 147 m²
à 54 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
leboncoin
Immeuble Charnay Les Macon 500 m2
750 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charnay-lès-Mâcon (71) 500 m²
à 54 km de Chalon-sur-Saône
L'Adresse
L'Adresse
Immeuble 220 m²
105 000 € Pro 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amour (39) 220 m²
à 55 km de Chalon-sur-Saône
Safti
Safti
Immeuble de rapport 13 pièces 226 m²
305 000 € Pro 1 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amour (39) 13 pièces 226 m²
à 55 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de rapport en partie rénové d'une surface habitable de 140 m2 avec beaucoup de potentiel.
230 000 € Pro 1 655 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amour (39) 139 m²
à 55 km de Chalon-sur-Saône
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 17 pièces 424 m²
75 000 € Pro 177 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amour (39) 17 pièces 424 m²
à 55 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport avec local commercial loué et appartement duplex – Au coeur de Sellières
119 500 € Pro 747 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sellières (39) 160 m²
à 55 km de Chalon-sur-Saône
ParuVendu
ParuVendu
Local d'activité Marsannay La Cote
315 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Marsannay-la-Côte (21)
à 55 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
leboncoin
Bureaux 262 m²
315 000 € Pro 1 202 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marsannay-la-Côte (21) 262 m²
à 55 km de Chalon-sur-Saône
Properstar
Properstar
Bâtiment commercial marsannay 5 lots
315 000 € Pro 1 202 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marsannay-la-Côte (21) 262 m²
à 55 km de Chalon-sur-Saône
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 500 m²
274 000 € Pro 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lons-le-Saunier (39) 500 m²
à 56 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
leboncoin
Maison 2 appartements indépendants - 3 garages - jardins - terrasse - lons-le-saunier
300 000 € Particulier 2 326 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lons-le-Saunier (39) 4 pièces 129 m²
à 56 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
leboncoin
Propriété
829 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Lons-le-Saunier (39)
à 56 km de Chalon-sur-Saône
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble de rapport 94 m²
190 000 € Pro 2 021 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lons-le-Saunier (39) 94 m²
à 56 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
leboncoin
Immeuble de caractère avec deux logements, garage et parking Centre-ville de Lons-le-Saunier
275 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lons-le-Saunier (39) 7 pièces 173 m²
à 56 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Grande bâtisse divisée en deux appartements
198 000 € Pro 1 059 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lons-le-Saunier (39) 7 pièces 187 m²
à 56 km de Chalon-sur-Saône
Safti
Safti
Deux lots rentables en cadre calme et arboré !
108 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lons-le-Saunier (39) 3 pièces 45 m²
à 56 km de Chalon-sur-Saône
Safti
Safti
Immeuble 380 m²
161 680 € Pro 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Palinges (71) 380 m²
à 56 km de Chalon-sur-Saône
iad France
iad France
Appartement 3 pièces
148 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Palinges (71) 3 pièces
à 56 km de Chalon-sur-Saône
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 380 m²
148 000 € Pro 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Palinges (71) 380 m²
à 56 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
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Immeuble de rapport 18 pièces 185 m²
620 000 € Pro 3 351 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevy-lès-Dole (39) 18 pièces 185 m²
à 56 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
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Immeuble de rapport 180 m²
39 900 € Pro 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Grande-Verrière (71) 180 m²
à 57 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de rapport - Garde meubles
66 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Montaigu (39)
à 57 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
leboncoin
Immeuble 3 pièces 99 m²
195 000 € Pro 1 970 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chenôve (21) 3 pièces 99 m²
à 57 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
leboncoin
Chenove quartier Ferry/Bazin, maison de 158 m2 composée de 3 appartements le tout sur son terrain cl
249 000 € Pro 1 576 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chenôve (21) 8 pièces 158 m²
à 57 km de Chalon-sur-Saône
Safti
Safti
Immeuble 6 pièces 211 m²
248 900 € Pro 1 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pouilly-en-Auxois (21) 6 pièces 211 m²
à 57 km de Chalon-sur-Saône
Orpi
Orpi
Immeuble 275 m²
290 000 € Pro 1 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tramayes (71) 275 m²
à 57 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 164 m²
89 000 € Pro 543 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tramayes (71) 6 pièces 164 m²
à 57 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
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Maison 9 pièces 190 m²
320 000 € Pro 1 684 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longvic (21) 9 pièces 190 m²
à 57 km de Chalon-sur-Saône
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 150 m²
435 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Varennes-lès-Mâcon (71) 150 m²
à 58 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
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Immeuble de rapport
380 000 € Particulier 1 407 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dole (39) 11 pièces 270 m²
à 59 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 200 m²
265 000 € Particulier 1 325 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dole (39) 8 pièces 200 m²
à 59 km de Chalon-sur-Saône
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Maison 8 pièces 115 m²
345 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dole (39) 8 pièces 115 m²
à 59 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Dole 250000€
250 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Dole (39)
à 59 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
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Maison 180 m² DOLE
250 000 € Pro 1 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dole (39) 180 m²
à 59 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble 180 m²
250 000 € Pro 1 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dole (39) 180 m²
à 59 km de Chalon-sur-Saône
Immobilier Notaires
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Chalon-sur-Saône

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Chalon-sur-Saône pour un futur résident ?

Chalon-sur-Saône, ville située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté, est connue pour sa riche histoire et son patrimoine culturel. Avec une population d'environ 50 110 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et dynamique. La ville est réputée pour ses événements culturels tels que le festival Chalon dans la Rue. Son emplacement au bord de la Saône permet de profiter de nombreuses activités nautiques. Chalon-sur-Saône est également un centre économique important dans la région, avec un tissu industriel varié et de nombreuses opportunités professionnelles.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Chalon-sur-Saône ?

Le marché immobilier à Chalon-sur-Saône est relativement stable avec des prix accessibles par rapport à d'autres grandes villes de la région. La diversité des biens disponibles, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie, permet de répondre à différentes attentes. Les quartiers résidentiels bien desservis et proches des commodités sont particulièrement prisés. Les tendances montrent une demande croissante pour les logements offrant des espaces extérieurs, en raison de l'attrait pour un cadre de vie plus serein. Les investissements locatifs peuvent également être intéressants, compte tenu de l'activité économique et universitaire de la ville.

Quels services et commodités sont disponibles à Chalon-sur-Saône pour les familles ?

Chalon-sur-Saône dispose d'un large éventail de services et commodités adaptés aux familles. La ville est bien dotée en établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'en infrastructures de santé avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les habitants bénéficient également d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Les nombreux parcs et espaces de loisirs offrent un cadre idéal pour les activités en plein air. En matière de culture, la ville propose une variété de musées, théâtres et bibliothèques.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Chalon-sur-Saône pour s'installer ?

Chalon-sur-Saône propose plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui apprécient le charme de l'architecture ancienne et la proximité des commerces et services. Les quartiers comme Saint-Cosme ou Bellevue sont appréciés pour leur ambiance résidentielle et leur calme tout en étant bien desservis par les transports en commun. Pour ceux qui recherchent un cadre plus verdoyant, le quartier de Saint-Jean-des-Vignes offre un environnement agréable avec de nombreux espaces verts.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.