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Tous les immeubles de rapport à vendre à Chalon-sur-Saône (71) Page 4

Immeuble de rapport 215 m²
210 000 € Pro 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauffailles (71) 215 m²
à 76 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble 650 m²
110 000 € Pro 169 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauffailles (71) 650 m²
à 76 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Appartement 10 pièces 500 m²
310 000 € Particulier 620 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Honoré-les-Bains (58) 10 pièces 500 m²
à 76 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
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Immeuble de rapport 245 m²
299 000 € Pro 1 220 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rans (39) 245 m²
à 77 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble sur 2 niveaux
140 000 € Particulier 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pesmes (70) 7 pièces 180 m²
à 77 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Maison 7 pièces 180 m²
236 000 € Pro 1 311 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moirans-en-Montagne (39) 7 pièces 180 m²
à 78 km de Chalon-sur-Saône
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 180 m²
236 000 € Pro 1 311 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moirans-en-Montagne (39) 180 m²
à 78 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de rapport 200 m²
199 900 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moirans-en-Montagne (39) 200 m²
à 78 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
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Maison à fort potentielle située à Poule-les-Echarmeaux
199 000 € Pro 1 036 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poule-les-Écharmeaux (69) 7 pièces 192 m²
à 78 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
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Maison compose de 3 appartements loues, garage et jardin
198 000 € Pro 1 311 €/m²
Vente Immeuble de rapport Précy-sous-Thil (21) 7 pièces 151 m²
à 79 km de Chalon-sur-Saône
AV TRANSACTION
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Immeuble 588 m²
600 000 € Pro 1 020 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ney (39) 588 m²
à 79 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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MOLINET-4 LOGEMENTS A RENOVER
61 000 € Pro 220 €/m²
Vente Immeuble de rapport Molinet (03) 11 pièces 277 m²
à 79 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Immeuble 451 m²
315 000 € Pro 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fraisans (39) 451 m²
à 80 km de Chalon-sur-Saône
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 270 m²
290 000 € Pro 1 074 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fraisans (39) 270 m²
à 80 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de rapport 750 m²
1 150 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gemeaux (21) 750 m²
à 80 km de Chalon-sur-Saône
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
RARE - 5 appartements - Ermitage St Roch
450 000 € Pro 1 331 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salins-les-Bains (39) 338 m²
à 80 km de Chalon-sur-Saône
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 500 m²
129 000 € Pro 258 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salins-les-Bains (39) 500 m²
à 80 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
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IDEAL INVESTISSEUR - Immeuble MOULIN-ENGILBERT
54 000 € Pro 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moulins-Engilbert (58) 6 pièces 150 m²
à 81 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Immeuble 122 m²
180 000 € Pro 1 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champagnole (39) 122 m²
à 81 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Maison 4 pièces 264 m²
187 680 € Pro 711 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champagnole (39) 4 pièces 264 m²
à 81 km de Chalon-sur-Saône
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble centre ville avec place de parking privative
115 000 € Pro 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champagnole (39) 136 m²
à 81 km de Chalon-sur-Saône
Safti
Safti
Immeuble de rapport 235 m²
360 000 € Pro 1 532 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Georges-de-Reneins (69) 235 m²
à 82 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble 3 pièces 519 m²
369 000 € Pro 711 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dommartin (58) 3 pièces 519 m²
à 82 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de rapport 160 m²
140 000 € Pro 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montagney (70) 160 m²
à 83 km de Chalon-sur-Saône
iad France
iad France
Maison ancienne sur 2 niveaux avec 2 appartements
89 000 € Pro 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-en-Brenil (21) 6 pièces 140 m²
à 84 km de Chalon-sur-Saône
ParuVendu
ParuVendu
Appartement Hautecourt Romaneche 1 pièce(s) 115m2
60 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Hautecourt-Romanèche (01) 1 pièces
à 84 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 45 m²
59 000 € Pro 1 311 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hautecourt-Romanèche (01) 1 pièces 45 m²
à 84 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de rapport 13 pièces 290 m²
159 000 € Pro 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Oyonnax (01) 13 pièces 290 m²
à 84 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 105 m²
140 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Oyonnax (01) 5 pièces 105 m²
à 84 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble Clé en Main - 7 logements en location courte durée - Rentabilité très élevé
800 000 € Particulier 2 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Oyonnax (01) 20 pièces 300 m²
à 84 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble 14 pièces 267 m²
375 000 € Pro 1 404 €/m²
Vente Immeuble de rapport Is-sur-Tille (21) 14 pièces 267 m²
à 84 km de Chalon-sur-Saône
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 8 pièces 193 m²
75 000 € Particulier 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marcigny (71) 8 pièces 193 m²
à 84 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de rapport proche centre ville.
117 000 € Pro 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marcigny (71) 10 pièces 180 m²
à 84 km de Chalon-sur-Saône
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport centre ville, proche commerces.
128 000 € Pro 753 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marcigny (71) 7 pièces 170 m²
à 84 km de Chalon-sur-Saône
Green Acres
Green Acres
Maison 14 pièces 400 m²
55 000 € Pro 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marcigny (71) 14 pièces 400 m²
à 84 km de Chalon-sur-Saône
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport centre ville, proche commerces.160 m2 par
55 000 € Pro 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marcigny (71) 14 pièces 400 m²
à 84 km de Chalon-sur-Saône
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 177 m²
219 000 € Pro 1 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lavans-lès-Saint-Claude (39) 177 m²
à 84 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble 500 m²
168 000 € Pro 336 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lavans-lès-Saint-Claude (39) 500 m²
à 84 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
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Maison 6 pièces 195 m²
146 000 € Pro 749 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lavans-lès-Saint-Claude (39) 6 pièces 195 m²
à 84 km de Chalon-sur-Saône
iad France
iad France
Maison avec 3 logements
279 000 € Particulier 1 508 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nanchez (39) 8 pièces 185 m²
à 84 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Maison de village avec 4 logements
100 000 € Particulier 526 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nanchez (39) 8 pièces 190 m²
à 84 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Maison 9 pièces 223 m²
194 960 € Pro 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grande-Rivière Château (39) 9 pièces 223 m²
à 85 km de Chalon-sur-Saône
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 200 m²
119 000 € Pro 595 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbon-Lancy (71) 200 m²
à 86 km de Chalon-sur-Saône
iad France
iad France
Immeuble de rapport 160 m²
117 000 € Pro 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbon-Lancy (71) 160 m²
à 86 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de rapport 300 m²
230 000 € Pro 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbon-Lancy (71) 300 m²
à 86 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de rapport
230 000 € Pro 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbon-Lancy (71) 300 m²
à 86 km de Chalon-sur-Saône
Properstar
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Immeuble de rapport
189 000 € Pro 2 054 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbon-Lancy (71) 92 m²
à 86 km de Chalon-sur-Saône
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 160 m²
105 000 € Pro 656 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbon-Lancy (71) 160 m²
à 86 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de rapport 268 m²
205 000 € Pro 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbon-Lancy (71) 268 m²
à 86 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Maison 7 pièces 82 m²
68 900 € Pro 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbon-Lancy (71) 7 pièces 82 m²
à 86 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Maison 7 pièces 136 m²
128 000 € Pro 941 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lemuy (39) 7 pièces 136 m²
à 86 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Maison de 2 appartements
128 000 € Pro 941 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lemuy (39) 7 pièces 136 m²
à 86 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Idéal investisseur
155 000 € Pro 1 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Groissiat (01) 148 m²
à 86 km de Chalon-sur-Saône
Safti
Safti
Immeuble 8 pièces 120 m²
379 000 € Particulier 3 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vit (25) 8 pièces 120 m²
à 86 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de rapport 184 m²
110 000 € Pro 598 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fleury-la-Montagne (71) 184 m²
à 86 km de Chalon-sur-Saône
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport - 2 lots - Rentabilité 8,7 %
72 000 € Pro 655 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cours (69) 110 m²
à 87 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 94 m²
59 900 € Pro 637 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cours (69) 94 m²
à 87 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 250 m²
120 000 € Pro 480 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cours (69) 250 m²
à 87 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 300 m²
99 000 € Pro 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cours (69) 300 m²
à 87 km de Chalon-sur-Saône
Properstar
Properstar
Immeuble 12 pièces 250 m²
92 000 € Particulier 368 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cours (69) 12 pièces 250 m²
à 87 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de 3 logements avec terrain constructible de 1200 m2
195 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cours (69) 91 m²
à 87 km de Chalon-sur-Saône
Properstar
Properstar
Maison Champvans 187 m2
105 000 € Pro 550 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champvans (70) 8 pièces 191 m²
à 87 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 115 m²
200 000 € Pro 1 739 €/m²
Vente Immeuble de rapport Semur-en-Auxois (21) 115 m²
à 87 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 215 m²
279 000 € Pro 1 298 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charlieu (42) 215 m²
à 87 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de rapport 139 m²
179 000 € Pro 1 288 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charlieu (42) 139 m²
à 87 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 200 m²
215 000 € Pro 1 075 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charlieu (42) 200 m²
à 87 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de rapport 139 m²
179 000 € Pro 1 288 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charlieu (42) 139 m²
à 87 km de Chalon-sur-Saône
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport 178 m²
262 000 € Pro 1 472 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charlieu (42) 178 m²
à 87 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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À vendre Immeuble Locatif de 4 Logements
120 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charlieu (42) 4 pièces 120 m²
à 87 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble 524 m²
475 000 € Pro 906 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charlieu (42) 524 m²
à 87 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Maison 7 pièces 177 m²
210 000 € Pro 1 186 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montréal-la-Cluse (01) 7 pièces 177 m²
à 88 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 267 m²
259 000 € Pro 970 €/m²
Vente Immeuble de rapport Iguerande (71) 10 pièces 267 m²
à 88 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 420 m²
262 500 € Pro 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 420 m²
à 88 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
SeLoger
Immeuble 10 pièces 169 m²
68 000 € Particulier 402 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 10 pièces 169 m²
à 88 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
leboncoin
Appartement 150 m²
249 000 € Pro 1 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 150 m²
à 88 km de Chalon-sur-Saône
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 4 pièces 45 m²
28 000 € Pro 622 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 4 pièces 45 m²
à 88 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 188 m²
149 000 € Pro 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 4 pièces 188 m²
à 88 km de Chalon-sur-Saône
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 300 m²
163 500 € Pro 545 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Claude (39) 300 m²
à 88 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
SeLoger
Immeuble avec 4 appartements
240 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grandris (69) 11 pièces 200 m²
à 89 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
leboncoin
VENTE IMMEUBLE DE RAPPORT 5 LOTS-ROUVRAY 21530
230 000 € Pro 881 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouvray (21) 261 m²
à 89 km de Chalon-sur-Saône
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Vente Immeuble 595 m²
650 000 € Pro 1 092 €/m²
Vente Immeuble de rapport Diou (03) 595 m²
à 90 km de Chalon-sur-Saône
Properstar
Properstar
Immeuble 500 m²
150 000 € Pro 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champtonnay (70) 500 m²
à 90 km de Chalon-sur-Saône
iad France
iad France
Maison 8 pièces 160 m²
387 000 € Pro 2 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 8 pièces 160 m²
à 90 km de Chalon-sur-Saône
Efficity
Efficity
Local commercial 355 m²
740 000 € Pro 2 085 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 355 m²
à 90 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 7 pièces 130 m²
209 000 € Pro 1 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 7 pièces 130 m²
à 90 km de Chalon-sur-Saône
FNAIM
FNAIM
Immeuble 330 m²
725 000 € Pro 2 197 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 330 m²
à 90 km de Chalon-sur-Saône
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE 2 APPARTEMENTS
189 000 € Pro 1 454 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 130 m²
à 90 km de Chalon-sur-Saône
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 267 m²
415 000 € Pro 1 554 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 267 m²
à 90 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble 220 m²
246 000 € Pro 1 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villers-sous-Chalamont (25) 220 m²
à 91 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Appartement 285 m²
228 800 € Pro 803 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantua (01) 285 m²
à 91 km de Chalon-sur-Saône
Etre Proprio
Etre Proprio
Triplex 2 pièces
290 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Nantua (01) 2 pièces
à 91 km de Chalon-sur-Saône
SeLoger
SeLoger
Annonce de Vente - Immeuble à Fort Potentiel
290 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Nantua (01) 2 pièces
à 91 km de Chalon-sur-Saône
Green Acres
Green Acres
Immeuble 12 pièces 500 m²
290 000 € Pro 580 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantua (01) 12 pièces 500 m²
à 91 km de Chalon-sur-Saône
leboncoin
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Immeuble de rapport 230 m²
265 000 € Pro 1 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantua (01) 230 m²
à 91 km de Chalon-sur-Saône
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Opportunité d'investissement : immeuble de 240 m2 avec grenier aménageable
99 000 € Pro 413 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-d'Amont (25) 2 pièces 240 m²
à 91 km de Chalon-sur-Saône
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 303 m²
225 000 € Pro 743 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pouilly-sous-Charlieu (42) 303 m²
à 91 km de Chalon-sur-Saône
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Chalon-sur-Saône

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Chalon-sur-Saône pour un futur résident ?

Chalon-sur-Saône, ville située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté, est connue pour sa riche histoire et son patrimoine culturel. Avec une population d'environ 50 110 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et dynamique. La ville est réputée pour ses événements culturels tels que le festival Chalon dans la Rue. Son emplacement au bord de la Saône permet de profiter de nombreuses activités nautiques. Chalon-sur-Saône est également un centre économique important dans la région, avec un tissu industriel varié et de nombreuses opportunités professionnelles.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Chalon-sur-Saône ?

Le marché immobilier à Chalon-sur-Saône est relativement stable avec des prix accessibles par rapport à d'autres grandes villes de la région. La diversité des biens disponibles, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie, permet de répondre à différentes attentes. Les quartiers résidentiels bien desservis et proches des commodités sont particulièrement prisés. Les tendances montrent une demande croissante pour les logements offrant des espaces extérieurs, en raison de l'attrait pour un cadre de vie plus serein. Les investissements locatifs peuvent également être intéressants, compte tenu de l'activité économique et universitaire de la ville.

Quels services et commodités sont disponibles à Chalon-sur-Saône pour les familles ?

Chalon-sur-Saône dispose d'un large éventail de services et commodités adaptés aux familles. La ville est bien dotée en établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'en infrastructures de santé avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les habitants bénéficient également d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Les nombreux parcs et espaces de loisirs offrent un cadre idéal pour les activités en plein air. En matière de culture, la ville propose une variété de musées, théâtres et bibliothèques.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Chalon-sur-Saône pour s'installer ?

Chalon-sur-Saône propose plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui apprécient le charme de l'architecture ancienne et la proximité des commerces et services. Les quartiers comme Saint-Cosme ou Bellevue sont appréciés pour leur ambiance résidentielle et leur calme tout en étant bien desservis par les transports en commun. Pour ceux qui recherchent un cadre plus verdoyant, le quartier de Saint-Jean-des-Vignes offre un environnement agréable avec de nombreux espaces verts.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.