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13 immeubles de rapport à vendre à Château-Thierry (02)

Immeuble de rapport 263 m²
335 000 € Pro 1 274 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Thierry (02) 263 m²
Citya
Citya
Immeuble de rapport 123 m²
158 000 € Pro 1 285 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Thierry (02) 123 m²
SeLoger
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CHATEAU THIERRY (02) vente centre ville immeuble de rapport 4 appartements, plus terrain pour deux m
335 000 € Pro 1 264 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Thierry (02) 13 pièces 265 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble 13 pièces 500 m²
335 000 € Pro 670 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Thierry (02) 13 pièces 500 m²
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 5 pièces 150 m²
230 000 € Particulier 1 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Thierry (02) 5 pièces 150 m²
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 5 pièces 150 m²
220 000 € Particulier 1 467 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Thierry (02) 5 pièces 150 m²
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Château-Thierry 1p 328m² 388000€
388 000 € Pro 1 183 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Thierry (02) 1 pièces 328 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 227 m²
349 000 € Pro 1 537 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Thierry (02) 3 pièces 227 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 228 m²
349 000 € Pro 1 531 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Thierry (02) 228 m²
SeLoger
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Immeuble de rapport 1 pièce 67 m²
176 000 € Pro 2 627 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Thierry (02) 1 pièces 67 m²
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 4 pièces 133 m²
280 000 € Pro 2 105 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Thierry (02) 4 pièces 133 m²
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 12 pièces 300 m²
459 000 € Pro 1 530 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Thierry (02) 12 pièces 300 m²
Capifrance
Capifrance
Bâtiment 250 m²
410 000 € Pro 1 640 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Thierry (02) 250 m²
bien'ici
bien'ici
Vente Immeuble 300 m²
408 000 € Pro 1 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nogentel (02) 300 m²
à 4 km de Château-Thierry
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 9 pièces 160 m²
245 000 € Particulier 1 531 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charly-sur-Marne (02) 9 pièces 160 m²
à 11 km de Château-Thierry
leboncoin
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Immeuble à vendre Nogent-l'Artaud
292 000 € Pro 1 460 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nogent-l'Artaud (02) 200 m²
à 12 km de Château-Thierry
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 190 m²
251 000 € Pro 1 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nogent-l'Artaud (02) 190 m²
à 12 km de Château-Thierry
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 5 pièces 190 m²
252 000 € Pro 1 326 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nogent-l'Artaud (02) 5 pièces 190 m²
à 12 km de Château-Thierry
Orpi
Orpi
Maison 9 pièces 162 m²
218 000 € Pro 1 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nogent-l'Artaud (02) 9 pièces 162 m²
à 12 km de Château-Thierry
bien'ici
bien'ici
Immeuble 3 pièces
160 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Barzy-sur-Marne (02) 3 pièces
à 13 km de Château-Thierry
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 2 pièces 118 m²
88 000 € Pro 746 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coincy (02) 2 pièces 118 m²
à 14 km de Château-Thierry
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 74 m²
179 500 € Pro 2 426 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil-aux-Lions (02) 74 m²
à 15 km de Château-Thierry
leboncoin
leboncoin
Immeuble 800 m²
660 000 € Pro 825 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuilly-Saint-Front (02) 800 m²
à 15 km de Château-Thierry
SeLoger
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Immeuble de rapport 3 pièces 110 m²
159 000 € Pro 1 445 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saâcy-sur-Marne (77) 3 pièces 110 m²
à 16 km de Château-Thierry
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 475 m²
724 500 € Pro 1 525 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fère-en-Tardenois (02) 475 m²
à 18 km de Château-Thierry
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 2 pièces 476 m²
680 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fère-en-Tardenois (02) 2 pièces 476 m²
à 18 km de Château-Thierry
Orpi
Orpi
Vente Immeuble 507 m²
680 000 € Pro 1 341 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fère-en-Tardenois (02) 507 m²
à 18 km de Château-Thierry
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 6 pièces 104 m²
107 000 € Pro 1 029 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fère-en-Tardenois (02) 6 pièces 104 m²
à 18 km de Château-Thierry
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 238 m²
120 000 € Pro 504 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fère-en-Tardenois (02) 238 m²
à 18 km de Château-Thierry
leboncoin
leboncoin
Immeuble 162 m²
137 000 € Pro 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dormans (51) 162 m²
à 19 km de Château-Thierry
iad France
iad France
Immeuble de rapport 222 m²
315 000 € Pro 1 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ferté-sous-Jouarre (77) 222 m²
à 21 km de Château-Thierry
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 8 pièces 163 m²
330 000 € Pro 2 025 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ferté-sous-Jouarre (77) 8 pièces 163 m²
à 21 km de Château-Thierry
leboncoin
leboncoin
Vente Immeuble 243 m²
359 000 € Pro 1 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Troissy (51) 243 m²
à 24 km de Château-Thierry
Properstar
Properstar
Immeuble 243 m²
359 000 € Pro 1 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Troissy (51) 243 m²
à 24 km de Château-Thierry
iad France
iad France
MONTMIRAIL
159 000 € Pro 691 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmirail (51) 8 pièces 230 m²
à 24 km de Château-Thierry
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 170 m²
234 000 € Pro 1 376 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jouarre (77) 170 m²
à 25 km de Château-Thierry
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièces 118 m²
200 000 € Pro 1 695 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lizy-sur-Ourcq (77) 9 pièces 118 m²
à 26 km de Château-Thierry
SeLoger
SeLoger
Immeuble 7 pièces 142 m²
284 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lizy-sur-Ourcq (77) 7 pièces 142 m²
à 26 km de Château-Thierry
Orpi
Orpi
Immeuble 8 pièces 145 m²
283 000 € Pro 1 952 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lizy-sur-Ourcq (77) 8 pièces 145 m²
à 26 km de Château-Thierry
leboncoin
leboncoin
Immeuble 344 m²
239 900 € Pro 697 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mareuil-le-Port (51) 344 m²
à 27 km de Château-Thierry
LaForêt
LaForêt
PETIT IMMEUBLE
38 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport La Ferté-Gaucher (77) 3 pièces
à 30 km de Château-Thierry
Top Annonces
Top Annonces
Maison 6 pièces 120 m²
169 000 € Pro 1 408 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ferté-Gaucher (77) 6 pièces 120 m²
à 30 km de Château-Thierry
SeLoger
SeLoger
Immeuble 10 pièces 270 m²
630 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villers-Cotterêts (02) 10 pièces 270 m²
à 31 km de Château-Thierry
Efficity
Efficity
Maison 9 pièces 195 m²
284 500 € Pro 1 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trilport (77) 9 pièces 195 m²
à 33 km de Château-Thierry
SeLoger
SeLoger
Immeuble 9 pièces 195 m²
284 500 € Pro 1 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trilport (77) 9 pièces 195 m²
à 33 km de Château-Thierry
leboncoin
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Immeuble 9 pièces 195 m²
284 500 € Pro 1 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trilport (77) 9 pièces 195 m²
à 33 km de Château-Thierry
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 70 m²
295 000 € Pro 4 214 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trilport (77) 70 m²
à 33 km de Château-Thierry
iad France
iad France
Immeuble 4 pièces 90 m²
202 000 € Pro 2 244 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coulommiers (77) 4 pièces 90 m²
à 34 km de Château-Thierry
Orpi
Orpi
Immeuble Billy Sur Aisne 141 m2
208 000 € Pro 1 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billy-sur-Aisne (02) 141 m²
à 34 km de Château-Thierry
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 150 m²
70 000 € Pro 467 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belleu (02) 150 m²
à 35 km de Château-Thierry
leboncoin
leboncoin
Immeuble 150 m²
70 000 € Pro 467 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belleu (02) 150 m²
à 35 km de Château-Thierry
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 4 pièces 194 m²
302 000 € Pro 1 557 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fismes (51) 4 pièces 194 m²
à 36 km de Château-Thierry
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 152 m²
320 000 € Pro 2 105 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 152 m²
à 36 km de Château-Thierry
leboncoin
leboncoin
Immeuble 251 m²
498 750 € Pro 1 987 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 251 m²
à 36 km de Château-Thierry
SeLoger
SeLoger
Immeuble 158 m²
244 000 € Pro 1 544 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 158 m²
à 36 km de Château-Thierry
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 230 m²
340 000 € Pro 1 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 230 m²
à 36 km de Château-Thierry
SeLoger
SeLoger
Spécial investisseurs
305 000 € Pro 1 694 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 2 pièces 180 m²
à 36 km de Château-Thierry
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE RAPPORT
254 000 € Pro 2 646 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 96 m²
à 36 km de Château-Thierry
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 212 m²
269 000 € Pro 1 269 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 212 m²
à 36 km de Château-Thierry
SeLoger
SeLoger
Immeuble 1900 m²
480 000 € Pro 253 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 1900 m²
à 36 km de Château-Thierry
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 158 m²
244 000 € Pro 1 544 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 158 m²
à 36 km de Château-Thierry
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 96 m²
249 900 € Pro 2 603 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 96 m²
à 36 km de Château-Thierry
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Soissons 1p 96m² 254000€
254 000 € Pro 2 646 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 1 pièces 96 m²
à 36 km de Château-Thierry
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Lot de 2 appartements - centre de Soissons
199 000 € Pro 1 592 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 6 pièces 125 m²
à 36 km de Château-Thierry
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 5 pièces 106 m²
179 000 € Pro 1 689 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 5 pièces 106 m²
à 36 km de Château-Thierry
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport - Pleine propriété - 8 appartements T3 avec stationnements privatifs
808 000 € Pro 1 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soissons (02) 24 pièces 451 m²
à 36 km de Château-Thierry
bien'ici
bien'ici
Immmeuble 40 appartement du studio au F 4 place de parking inclus
10 000 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 90 pièces
à 36 km de Château-Thierry
bien'ici
bien'ici
Immmeuble 40 appartement du studio au F 4 place de parking inclus
10 000 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 4 pièces
à 36 km de Château-Thierry
L'Adresse
L'Adresse
Immeuble de rapport 106 m²
420 000 € Pro 3 962 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 106 m²
à 36 km de Château-Thierry
SeLoger
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Immeuble à vendre ou à louer
390 000 € Particulier 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 300 m²
à 36 km de Château-Thierry
leboncoin
leboncoin
Maison avec appartements 75 m²
240 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 75 m²
à 36 km de Château-Thierry
Properstar
Properstar
IMMEUBLE DE RAPPORT 9 % DE RENTABILITÉ CENTRE-VILLE DE MEAUX ? CO-LIVING CLÉ EN MAIN
490 000 € Pro 4 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 120 m²
à 36 km de Château-Thierry
L'Adresse
L'Adresse
Immeuble de rapport 113 m²
209 000 € Pro 1 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 113 m²
à 36 km de Château-Thierry
iad France
iad France
Bien immobilier de rendement Vente Nanteuil-lès-Meaux   965000€
965 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Nanteuil-lès-Meaux (77)
à 38 km de Château-Thierry
SeLoger
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Maison 8 pièces 150 m²
365 000 € Pro 2 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nanteuil-lès-Meaux (77) 8 pièces 150 m²
à 38 km de Château-Thierry
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 148 m²
180 000 € Pro 1 216 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chevru (77) 4 pièces 148 m²
à 38 km de Château-Thierry
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 148 m²
180 000 € Pro 1 216 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chevru (77) 148 m²
à 38 km de Château-Thierry
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 216 m²
128 900 € Particulier 597 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courgivaux (51) 10 pièces 216 m²
à 38 km de Château-Thierry
SeLoger
SeLoger
Immeuble 375 m²
840 000 € Pro 2 240 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mareuil-lès-Meaux (77) 375 m²
à 40 km de Château-Thierry
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 5 pièces 108 m²
293 000 € Pro 2 713 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crécy-la-Chapelle (77) 5 pièces 108 m²
à 40 km de Château-Thierry
Orpi
Orpi
Immeuble 113 m²
299 000 € Pro 2 646 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crépy-en-Valois (60) 113 m²
à 41 km de Château-Thierry
SeLoger
SeLoger
Immeuble 134 m²
299 000 € Pro 2 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crépy-en-Valois (60) 134 m²
à 41 km de Château-Thierry
Century21
Century21
Immeuble 95 m²
219 000 € Pro 2 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crépy-en-Valois (60) 95 m²
à 41 km de Château-Thierry
SeLoger
SeLoger
Opportunité à saisir pour investisseur
819 000 € Pro 1 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vailly-sur-Aisne (02) 457 m²
à 41 km de Château-Thierry
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 460 m²
799 000 € Pro 1 737 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vailly-sur-Aisne (02) 460 m²
à 41 km de Château-Thierry
Efficity
Efficity
Immeuble 6 pièces 231 m²
365 500 € Particulier 1 582 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vailly-sur-Aisne (02) 6 pièces 231 m²
à 41 km de Château-Thierry
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 5 pièces 120 m²
141 750 € Pro 1 181 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vailly-sur-Aisne (02) 5 pièces 120 m²
à 41 km de Château-Thierry
Immonot
Immonot
Immeuble - 125m² - VAILLY SUR AISNE
141 350 € Pro 1 131 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vailly-sur-Aisne (02) 5 pièces 125 m²
à 41 km de Château-Thierry
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 176 m²
362 000 € Pro 2 057 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hautvillers (51) 3 pièces 176 m²
à 41 km de Château-Thierry
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport au coeur de Hautvillers ( MARNE )
372 000 € Pro 2 114 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hautvillers (51) 176 m²
à 41 km de Château-Thierry
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble de rapport 20 pièces 320 m²
580 000 € Pro 1 813 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épernay (51) 20 pièces 320 m²
à 42 km de Château-Thierry
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 142 m²
185 000 € Pro 1 303 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épernay (51) 7 pièces 142 m²
à 42 km de Château-Thierry
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 10 pièces 234 m²
349 900 € Pro 1 495 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épernay (51) 10 pièces 234 m²
à 42 km de Château-Thierry
iad France
iad France
Immeuble 5 pièces 175 m²
332 000 € Pro 1 897 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épernay (51) 5 pièces 175 m²
à 42 km de Château-Thierry
Era
Era
Immeuble de rapport 106 m²
223 000 € Pro 2 104 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épernay (51) 106 m²
à 42 km de Château-Thierry
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORT 5 APPARTEMENTS 1 COMMERCE
374 900 € Pro 1 470 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épernay (51) 255 m²
à 42 km de Château-Thierry
Properstar
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Cadre de vie

Vivre à Château-Thierry

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 097 habitants (2023)
Établissements 27 écoles, collèges, lycées
Santé 728 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 452 équipements BPE

Éducation à Château-Thierry

Château-Thierry compte 27 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 9 écoles élémentaires.

Santé à Château-Thierry

Source assurance maladie :99 médecins généralistes, 590 dentistes, 39 sage-femmes.

Transports à Château-Thierry

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Château-Thierry.

Sécurité à Château-Thierry

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 255 (16,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 174 (11,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 173 (11,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 148 (9,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 104 (6,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Château-Thierry

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :142 commerces, 247 services aux particuliers, 54 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Château-Thierry

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Château-Thierry pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Château-Thierry est une ville située dans le département de l'Aisne, en région Hauts-de-France. Avec une population d'environ 14 966 habitants, la ville est reconnue pour son patrimoine historique, notamment le Château Médiéval et la Maison de Jean de La Fontaine. Sa proximité avec Paris, à environ 90 km, en fait une option attractive pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche de la capitale. La ville offre un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité, ce qui attire aussi bien les familles que les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Château-Thierry ?

Le marché immobilier à Château-Thierry est attractif avec une offre variée de biens. On y trouve aussi bien des maisons anciennes avec du cachet que des appartements modernes. Les prix restent relativement abordables comparés à ceux de la région parisienne, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. La demande est constante, notamment pour les maisons avec jardin et les appartements bien situés. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les quartiers résidentiels offrant un bon cadre de vie tout en étant proches des commodités.

Quels services et commodités sont disponibles à Château-Thierry ?

Château-Thierry dispose d'un large éventail de services et de commodités. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare qui assure des liaisons vers Paris et Reims. On y trouve de nombreux commerces, supermarchés, restaurants, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. En termes de santé, plusieurs médecins, pharmacies et un hôpital sont présents pour répondre aux besoins des habitants. La ville offre également des infrastructures sportives et culturelles, contribuant à une qualité de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Château-Thierry ?

Château-Thierry propose une diversité de quartiers qui répondent à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services, tandis que les quartiers plus périphériques comme Blanchard ou La Mare Aubry offrent un environnement plus résidentiel et calme. Les zones autour des bords de Marne sont également prisées pour leur cadre agréable et verdoyant. Chaque quartier a ses spécificités, mais tous bénéficient d'une bonne accessibilité aux infrastructures de la ville.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.