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Tous les immeubles de rapport à vendre à Châteaubriant (44) Page 2

Immeuble 330 m²
988 000 € Pro 2 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 330 m²
à 55 km de Châteaubriant
SeLoger
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Vente immeuble 12 lots - Quartier Saint-Donatien - Nantes
988 000 € Pro 2 864 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 345 m²
à 55 km de Châteaubriant
bien'ici
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Immeuble de 12 lots à vendre en plein coeur du quartier Saint-Donatien, à Nantes (44000)
988 000 € Pro 2 864 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 16 pièces 345 m²
à 55 km de Châteaubriant
bien'ici
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NANTES -- SAINT DONATIEN -- IMMEUBLE DE RAPPORT -- LOCAUX COMMERCIAUX -- 2 T2-- 1 STUDIO --
549 990 € Pro 4 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 8 pièces 120 m²
à 55 km de Châteaubriant
bien'ici
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Immeuble Nantes 2 appartements - ROND POINT DE PARIS
283 000 € Pro 3 291 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 4 pièces 86 m²
à 55 km de Châteaubriant
bien'ici
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Immeuble 10 pièces 200 m²
580 000 € Particulier 2 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 10 pièces 200 m²
à 55 km de Châteaubriant
leboncoin
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Appartement 137 m² Nantes
250 000 € Pro 1 825 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 137 m²
à 55 km de Châteaubriant
leboncoin
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Immeuble 290 m²
988 000 € Pro 3 407 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 290 m²
à 55 km de Châteaubriant
SeLoger
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Immeuble de rapport 358 m²
1 469 700 € Pro 4 105 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 358 m²
à 55 km de Châteaubriant
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
OPPORTUNITÉ À TALENSAC : Immeuble entièrement refait à neuf - DISPONIBLE DE SUITE
206 500 € Pro 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 2 pièces 59 m²
à 55 km de Châteaubriant
leboncoin
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Immeuble de rapport 173 m²
455 280 € Pro 2 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 173 m²
à 55 km de Châteaubriant
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vends maison
283 000 € Particulier 2 830 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 3 pièces 100 m²
à 55 km de Châteaubriant
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 203 m²
438 500 € Pro 2 160 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 203 m²
à 55 km de Châteaubriant
iad France
iad France
Appartement 5 pièces 110 m²
310 000 € Pro 2 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 5 pièces 110 m²
à 55 km de Châteaubriant
Ouest France
Ouest France
Immeuble à vendre
315 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 81 m²
à 55 km de Châteaubriant
ParuVendu
ParuVendu
MAISON ZOLA-CONVENTION NANTES
231 500 € Pro 2 894 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 4 pièces 80 m²
à 55 km de Châteaubriant
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 8 pièces 310 m²
679 250 € Pro 2 191 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 8 pièces 310 m²
à 55 km de Châteaubriant
leboncoin
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Immeuble à vendre - Nantes - Toutes Aides
398 500 € Pro 2 888 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 138 m²
à 55 km de Châteaubriant
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble de rapport 10 pièces 128 m²
435 750 € Pro 3 404 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 10 pièces 128 m²
à 55 km de Châteaubriant
leboncoin
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Immeuble 1050 m²
763 920 € Pro 728 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 1050 m²
à 55 km de Châteaubriant
SeLoger
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Immeuble de rapport
811 200 € Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44)
à 55 km de Châteaubriant
Ouest France
Ouest France
Vends immeuble
365 000 € Pro 4 451 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 82 m²
à 55 km de Châteaubriant
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 6 pièces 167 m²
537 000 € Pro 3 216 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 6 pièces 167 m²
à 55 km de Châteaubriant
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 130 m²
397 000 € Pro 3 054 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 8 pièces 130 m²
à 55 km de Châteaubriant
iad France
iad France
Immeuble de rapport 301 m²
780 000 € Pro 2 591 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 301 m²
à 55 km de Châteaubriant
SeLoger
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Immeuble de rapport 225 m²
549 900 € Pro 2 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 225 m²
à 55 km de Châteaubriant
SeLoger
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NANTES - CHAMP DE MARS
178 500 € Pro 3 078 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 3 pièces 58 m²
à 55 km de Châteaubriant
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 700 m²
676 000 € Pro 966 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 700 m²
à 55 km de Châteaubriant
Ouest France
Ouest France
IMMEUBLE ENTIER - VINCENT GACHE - ILE DE NANTES
1 372 800 € Pro 3 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 410 m²
à 55 km de Châteaubriant
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 9 pièces 206 m²
575 000 € Particulier 2 791 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gildas-des-Bois (44) 9 pièces 206 m²
à 56 km de Châteaubriant
leboncoin
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Immeuble 183 m²
304 000 € Pro 1 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gildas-des-Bois (44) 183 m²
à 56 km de Châteaubriant
SeLoger
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Immeuble - 2 appartements - DAON
119 900 € Pro 1 249 €/m²
Vente Immeuble de rapport Daon (53) 4 pièces 96 m²
à 57 km de Châteaubriant
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison vendue louée à Rieux rentabilité à 6,10%
179 900 € Pro 1 697 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rieux (56) 5 pièces 106 m²
à 58 km de Châteaubriant
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 106 m²
180 000 € Pro 1 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rieux (56) 5 pièces 106 m²
à 58 km de Châteaubriant
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 3 pièces 260 m²
339 000 € Pro 1 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rieux (56) 3 pièces 260 m²
à 58 km de Châteaubriant
iad France
iad France
Immeuble Savenay OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR :
420 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Savenay (44) 2 pièces
à 58 km de Châteaubriant
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 150 m²
309 278 € Pro 2 062 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mouazé (35) 6 pièces 150 m²
à 58 km de Châteaubriant
bsk
bsk
Immeuble de rapport 170 m²
559 000 € Pro 3 288 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 170 m²
à 59 km de Châteaubriant
leboncoin
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Saint Sébastien sur Loire - Immeuble de rapport - 3 studios + dépendances + cave
280 630 € Pro 4 526 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 3 pièces 62 m²
à 59 km de Châteaubriant
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 394 m²
246 560 € Pro 626 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guer (56) 394 m²
à 59 km de Châteaubriant
iad France
iad France
Immeuble de rapport 8 pièces 197 m²
243 800 € Pro 1 238 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guer (56) 8 pièces 197 m²
à 59 km de Châteaubriant
Capifrance
Capifrance
Immeuble 7 pièces 155 m²
275 000 € Pro 1 774 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouée (44) 7 pièces 155 m²
à 59 km de Châteaubriant
iad France
iad France
Propriété 7 pièces 155 m²
275 000 € Pro 1 774 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouée (44) 7 pièces 155 m²
à 59 km de Châteaubriant
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 85 m²
210 000 € Particulier 2 471 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laval (53) 5 pièces 85 m²
à 60 km de Châteaubriant
leboncoin
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Immeuble de rapport 300 m²
419 200 € Pro 1 397 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laval (53) 300 m²
à 60 km de Châteaubriant
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 100 m²
245 000 € Pro 2 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laval (53) 100 m²
à 60 km de Châteaubriant
Foncia
Foncia
Vente immeuble rive Droite
440 000 € Particulier 1 219 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laval (53) 9 pièces 361 m²
à 60 km de Châteaubriant
leboncoin
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Maison - 3 appartements - Brive la Gaillarde
375 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laval (53) 9 pièces 210 m²
à 60 km de Châteaubriant
Green Acres
Green Acres
Immeuble 11 pièces 198 m²
168 000 € Pro 848 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laval (53) 11 pièces 198 m²
à 60 km de Châteaubriant
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 189 m²
283 000 € Pro 1 497 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laval (53) 7 pièces 189 m²
à 60 km de Châteaubriant
leboncoin
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Immeuble 106 m²
239 200 € Pro 2 257 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laval (53) 106 m²
à 60 km de Châteaubriant
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport - Secteur HOPITAL
207 000 € Pro 1 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laval (53) 158 m²
à 60 km de Châteaubriant
Properstar
Properstar
Vente Immeuble 136 m²
260 000 € Pro 1 912 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laval (53) 136 m²
à 60 km de Châteaubriant
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport. Rapport locatif 27 516 € par an / Rentabilité brute d'environ 6.98%
394 000 € Pro 1 142 €/m²
Vente Immeuble de rapport Indre (44) 345 m²
à 62 km de Châteaubriant
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 3 logements
399 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Pontchâteau (44)
à 62 km de Châteaubriant
leboncoin
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Immeuble à vendre à Pont Rousseau - 8 pièces, 208 m²
397 860 € Pro 1 913 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rezé (44) 8 pièces 208 m²
à 62 km de Châteaubriant
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre à Pont Rousseau - 8 pièces, 208 m²
380 000 € Pro 1 827 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rezé (44) 8 pièces 208 m²
à 62 km de Châteaubriant
Nestenn
Nestenn
Appartement 11 pièces 217 m²
700 000 € Particulier 3 226 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rezé (44) 11 pièces 217 m²
à 62 km de Châteaubriant
SeLoger
SeLoger
Maison divisée en 2 T2
273 000 € Pro 3 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rezé (44) 4 pièces 90 m²
à 62 km de Châteaubriant
bien'ici
bien'ici
Immeuble 11 pièces 217 m²
700 000 € Particulier 3 226 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rezé (44) 11 pièces 217 m²
à 62 km de Châteaubriant
leboncoin
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immeuble de rapport
1 400 000 € Particulier 2 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rezé (44) 500 m²
à 62 km de Châteaubriant
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble de rapport 28 pièces 500 m²
1 400 000 € Particulier 2 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rezé (44) 28 pièces 500 m²
à 62 km de Châteaubriant
SeLoger
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Maison 6 pièces 125 m²
325 500 € Pro 2 604 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rezé (44) 6 pièces 125 m²
à 62 km de Châteaubriant
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 174 m²
483 000 € Pro 2 776 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rezé (44) 174 m²
à 62 km de Châteaubriant
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
MONTFORT-SUR-MEU CENTRE - IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ - 2 LOGEMENTS MEUBLÉS LOUÉS
159 900 € Pro 2 351 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montfort-sur-Meu (35) 3 pièces 68 m²
à 62 km de Châteaubriant
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 13 pièces 220 m²
702 000 € Pro 3 191 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouguenais (44) 13 pièces 220 m²
à 63 km de Châteaubriant
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 107 m²
116 000 € Pro 1 084 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Hauts-d'Anjou (49) 5 pièces 107 m²
à 64 km de Châteaubriant
iad France
iad France
Appartement 12 pièces 254 m²
390 000 € Particulier 1 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pellerin (44) 12 pièces 254 m²
à 66 km de Châteaubriant
SeLoger
SeLoger
Immeuble 89 m²
267 750 € Pro 3 008 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouchemaine (49) 89 m²
à 66 km de Châteaubriant
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 123 m²
376 200 € Pro 3 059 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouchemaine (49) 123 m²
à 66 km de Châteaubriant
Ouest France
Ouest France
Immeuble 5 pièces 92 m²
267 750 € Pro 2 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouchemaine (49) 5 pièces 92 m²
à 66 km de Châteaubriant
leboncoin
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Immeuble 89 m²
267 750 € Pro 3 008 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouchemaine (49) 89 m²
à 66 km de Châteaubriant
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble à vendre Donges
299 250 € Pro 2 558 €/m²
Vente Immeuble de rapport Donges (44) 2 pièces 117 m²
à 66 km de Châteaubriant
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 292 m²
492 000 € Pro 1 685 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-sur-Oust (56) 292 m²
à 66 km de Châteaubriant
leboncoin
leboncoin
156 310 € Pro 1 737 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-sur-Mayenne (53) 7 pièces 90 m²
à 66 km de Châteaubriant
Immonot
Immonot
Immeuble de rapport 267 m²
538 792 € Pro 2 018 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bédée (35) 267 m²
à 67 km de Châteaubriant
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 83 m²
241 500 € Pro 2 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 83 m²
à 68 km de Châteaubriant
leboncoin
leboncoin
Immeuble 274 m²
849 000 € Pro 3 099 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 274 m²
à 68 km de Châteaubriant
Citya
Citya
IMMEUBLE ANGERS PLACE BICHON
356 000 € Pro 4 188 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 85 m²
à 68 km de Châteaubriant
bien'ici
bien'ici
INVESTISSEMENT LOCATIF MAISON DE CARACTÈRE 2 APPARTEMENT
349 650 € Pro 3 681 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 5 pièces 95 m²
à 68 km de Châteaubriant
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 120 m²
265 000 € Pro 2 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 120 m²
à 68 km de Châteaubriant
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble ANGERS gare Eblé, baisse de prix
259 000 € Pro 2 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 7 pièces 96 m²
à 68 km de Châteaubriant
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 54 m²
177 100 € Pro 3 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 3 pièces 54 m²
à 68 km de Châteaubriant
leboncoin
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Maison 10 pièces 174 m²
524 000 € Pro 3 011 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 10 pièces 174 m²
à 68 km de Châteaubriant
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 120 m²
440 000 € Particulier 3 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 7 pièces 120 m²
à 68 km de Châteaubriant
leboncoin
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Immeuble de rapport 358 m²
1 252 000 € Pro 3 497 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 358 m²
à 68 km de Châteaubriant
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 104 m²
392 000 € Pro 3 769 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 104 m²
à 68 km de Châteaubriant
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 251 m²
798 000 € Pro 3 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 251 m²
à 68 km de Châteaubriant
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 70 m²
234 000 € Pro 3 343 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 4 pièces 70 m²
à 68 km de Châteaubriant
leboncoin
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Immeuble 14 pièces 310 m²
850 000 € Particulier 2 742 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 14 pièces 310 m²
à 68 km de Châteaubriant
leboncoin
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Immeuble de rapport centre-ville Angers
1 450 000 € Pro 3 867 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 375 m²
à 68 km de Châteaubriant
bien'ici
bien'ici
EXCLUSIVITE - Immeuble de rapport 375 m2 Angers
1 061 000 € Pro 2 837 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 374 m²
à 68 km de Châteaubriant
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 225 m²
628 000 € Pro 2 791 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 225 m²
à 68 km de Châteaubriant
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 11 pièces 30 m²
562 500 € Pro 3 494 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 11 pièces 161 m²
à 68 km de Châteaubriant
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 16 pièces 350 m²
1 456 000 € Pro 4 160 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 16 pièces 350 m²
à 68 km de Châteaubriant
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 125 m²
699 000 € Pro 5 592 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 125 m²
à 68 km de Châteaubriant
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Châteaubriant

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Châteaubriant pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Châteaubriant est une charmante commune située dans le département de la Loire-Atlantique, appartenant à la région des Pays de la Loire. Avec une population d'environ 12 065 habitants, elle offre un cadre de vie à taille humaine, idéal pour ceux qui recherchent une ambiance paisible tout en restant proche des grandes villes. La ville est connue pour son patrimoine historique, notamment son château médiéval, et ses paysages verdoyants qui séduisent les amoureux de la nature. C'est un choix attractif pour les familles et les personnes souhaitant s'éloigner de l'agitation urbaine sans sacrifier les commodités essentielles.

Quel est le marché immobilier actuel à Châteaubriant ?

Le marché immobilier à Châteaubriant est assez dynamique, offrant une variété de biens pour tous les budgets. On y trouve des maisons anciennes avec du charme, des pavillons modernes ainsi que des appartements. Les prix restent relativement abordables comparés aux grandes métropoles régionales, ce qui attire les primo-accédants et les investisseurs. La demande est particulièrement forte pour les maisons avec jardin et les biens situés proche du centre-ville. Le marché locatif est également actif, avec des opportunités pour les familles et les jeunes professionnels.

Quelles commodités et services sont disponibles à Châteaubriant ?

Châteaubriant est bien dotée en commodités et services, ce qui en fait une ville pratique pour ses résidents. Elle dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ce qui est un atout pour les familles. En termes de santé, la ville est équipée d'un hôpital et de plusieurs cabinets médicaux. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés hebdomadaires facilitent le quotidien des habitants. Côté transport, la gare de Châteaubriant permet de rejoindre facilement des villes comme Nantes et Rennes grâce au réseau TER.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Châteaubriant ?

Châteaubriant possède plusieurs quartiers résidentiels qui répondent aux divers besoins des acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est très prisé pour ceux qui souhaitent être à proximité des commerces et services. Les quartiers plus périphériques, tels que Béré ou Saint-Aubin-des-Châteaux, offrent un cadre de vie plus calme et des espaces verts, ce qui peut être idéal pour les familles. Chaque quartier présente ses propres avantages, qu'il s'agisse de la proximité avec les écoles, des infrastructures sportives ou des liaisons de transport.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.