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Tous les immeubles de rapport à vendre à Châteaudun (28)

Immeuble de rapport 7 pièces 206 m²
212 000 € Pro 1 029 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaudun (28) 7 pièces 206 m²
leboncoin
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CHATEAUDUN
169 000 € Pro 845 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaudun (28) 200 m²
LeSiteImmo
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Immeuble 1300 m²
480 000 € Pro 369 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaudun (28) 1300 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 205 m²
299 000 € Pro 1 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaudun (28) 8 pièces 205 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport
170 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Marboué (28)
à 5 km de Châteaudun
Immonot
Immonot
Idéal investisseur, de plain pied
189 500 € Pro 541 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cloyes-les-Trois-Rivières (28) 350 m²
à 8 km de Châteaudun
bien'ici
bien'ici
Immeuble 7 pièces 544 m²
170 000 € Pro 313 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cloyes-les-Trois-Rivières (28) 7 pièces 544 m²
à 8 km de Châteaudun
Immonot
Immonot
Immeuble 7 pièces 540 m²
168 800 € Pro 313 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cloyes-les-Trois-Rivières (28) 7 pièces 540 m²
à 8 km de Châteaudun
leboncoin
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Immeuble de rapport en hyper-centre de Cloyes-sur-le-Loir
264 600 € Pro 1 042 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cloyes-les-Trois-Rivières (28) 254 m²
à 8 km de Châteaudun
bien'ici
bien'ici
Bureaux 8 pièces 350 m²
189 500 € Pro 541 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cloyes-les-Trois-Rivières (28) 8 pièces 350 m²
à 8 km de Châteaudun
Properstar
Properstar
Immeuble 4 pièces 136 m²
98 000 € Pro 721 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bonneval (28) 4 pièces 136 m²
à 13 km de Châteaudun
bien'ici
bien'ici
Immeuble à rénover
65 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Commune nouvelle d'Arrou (28) 1 pièces
à 16 km de Châteaudun
Safti
Safti
Immeuble de rapport 168 m²
32 500 € Pro 193 €/m²
Vente Immeuble de rapport Droué (41) 168 m²
à 19 km de Châteaudun
Properstar
Properstar
15 mn vendome propriete / 3 logements sans travaux
366 000 € Pro 1 076 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ville-aux-Clercs (41) 11 pièces 340 m²
à 25 km de Châteaudun
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 9 pièces 164 m²
233 200 € Pro 1 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Illiers-Combray (28) 9 pièces 164 m²
à 26 km de Châteaudun
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 360 m²
147 000 € Pro 408 €/m²
Vente Immeuble de rapport Illiers-Combray (28) 360 m²
à 26 km de Châteaudun
leboncoin
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5 MIN DE PATAY
189 000 € Pro 1 086 €/m²
Vente Immeuble de rapport Patay (45) 8 pièces 174 m²
à 28 km de Châteaudun
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 436 m²
195 000 € Pro 447 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marchenoir (41) 436 m²
à 29 km de Châteaudun
iad France
iad France
Immeuble de rapport 260 m²
110 700 € Pro 426 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mondoubleau (41) 260 m²
à 33 km de Châteaudun
Properstar
Properstar
Maison 6 pièces 215 m²
170 000 € Particulier 791 €/m²
Vente Immeuble de rapport Authon-du-Perche (28) 6 pièces 215 m²
à 34 km de Châteaudun
PAP
PAP
Maison de caractère
170 000 € Particulier 791 €/m²
Vente Immeuble de rapport Authon-du-Perche (28) 9 pièces 215 m²
à 34 km de Châteaudun
leboncoin
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Immeuble 290 m²
233 000 € Pro 803 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thiron-Gardais (28) 290 m²
à 34 km de Châteaudun
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
140 000 € Pro 1 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vendôme (41) 3 pièces 134 m²
à 36 km de Châteaudun
bien'ici
bien'ici
Immeuble 158 m²
180 900 € Pro 1 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vendôme (41) 158 m²
à 36 km de Châteaudun
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 320 m²
340 000 € Pro 1 063 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Georges-sur-Eure (28) 320 m²
à 38 km de Châteaudun
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 7 pièces 180 m²
263 750 € Pro 1 465 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meung-sur-Loire (45) 7 pièces 180 m²
à 38 km de Châteaudun
leboncoin
leboncoin
Lot 3 appartements locatifs
232 000 € Particulier 1 841 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaugency (45) 6 pièces 126 m²
à 40 km de Châteaudun
leboncoin
leboncoin
Bâtiment 182 m²
350 000 € Pro 1 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaugency (45) 182 m²
à 40 km de Châteaudun
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport - Ingré - 3 lots - 10.6%
259 000 € Particulier 1 619 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ingré (45) 7 pièces 160 m²
à 41 km de Châteaudun
leboncoin
leboncoin
Immeuble 190 m²
205 000 € Pro 1 079 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ingré (45) 190 m²
à 41 km de Châteaudun
iad France
iad France
Immeuble de rapport avec local commercial loué et deux appartements
123 600 € Pro 1 030 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mer (41) 5 pièces 120 m²
à 43 km de Châteaudun
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Immeuble, 3 appartements t2, 111m²
52 000 € Pro 468 €/m²
Vente Immeuble de rapport Savigny-sur-Braye (41) 111 m²
à 43 km de Châteaudun
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Immeuble de rapport 197 m²
312 000 € Pro 1 584 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cléry-Saint-André (45) 197 m²
à 43 km de Châteaudun
leboncoin
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Spécial INVESTISSEURS Chartres
385 000 € Particulier 2 674 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chartres (28) 5 pièces 144 m²
à 43 km de Châteaudun
leboncoin
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Immeuble de rapport 160 m²
590 000 € Pro 3 688 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chartres (28) 160 m²
à 43 km de Châteaudun
Era
Era
Immeuble de rapport Chartres 5 lots
358 000 € Pro 2 864 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chartres (28) 9 pièces 125 m²
à 43 km de Châteaudun
bien'ici
bien'ici
Appartement 7 pièces 140 m²
299 800 € Pro 2 141 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chartres (28) 7 pièces 140 m²
à 43 km de Châteaudun
leboncoin
leboncoin
Immeuble Chartres 4 pièce(s) 75 m2 et local commercial
150 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chartres (28) 4 pièces 75 m²
à 43 km de Châteaudun
bien'ici
bien'ici
VENTE SCI - IMMEUBLE DE RAPPORT 15 LOGEMENTS - RENTABILITÉ ATTRACTIVE
660 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Chapelle-Saint-Mesmin (45) 400 m²
à 43 km de Châteaudun
ParuVendu
ParuVendu
INVESTISSEMENT A RENOVER
70 048 € Pro 519 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamnay (72) 5 pièces 135 m²
à 45 km de Châteaudun
bien'ici
bien'ici
IDR Saint Calais centre ville 6 lots
72 200 € Pro 206 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Calais (72) 11 pièces 350 m²
à 46 km de Châteaudun
leboncoin
leboncoin
Immeuble avec 2 logements indépendants
138 000 € Pro 734 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Calais (72) 7 pièces 188 m²
à 46 km de Châteaudun
bien'ici
bien'ici
Immeuble 1 pièce 296 m²
73 000 € Particulier 247 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Calais (72) 1 pièces 296 m²
à 46 km de Châteaudun
leboncoin
leboncoin
Appartement 212 m²
46 000 € Pro 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Calais (72) 212 m²
à 46 km de Châteaudun
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 259 m²
227 000 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nogent-le-Rotrou (28) 259 m²
à 47 km de Châteaudun
leboncoin
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Immeuble de rapport NOGENT LE ROTROU
170 000 € Pro 798 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nogent-le-Rotrou (28) 13 pièces 213 m²
à 47 km de Châteaudun
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 260 m²
233 000 € Pro 896 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nogent-le-Rotrou (28) 260 m²
à 47 km de Châteaudun
Era
Era
Immeuble 244 m²
500 000 € Pro 2 049 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gasville-Oisème (28) 244 m²
à 47 km de Châteaudun
SeLoger
SeLoger
Investissement ! A une heure de Paris .Proche Gare
440 000 € Pro 1 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toury (28) 360 m²
à 48 km de Châteaudun
Safti
Safti
Immeuble de rapport 420 m²
630 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Olivet (45) 420 m²
à 49 km de Châteaudun
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 2 pièces
441 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis-sur-Loire (41) 2 pièces
à 49 km de Châteaudun
SeLoger
SeLoger
Immeuble 5 pièces 81 m²
273 000 € Pro 3 370 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 5 pièces 81 m²
à 49 km de Châteaudun
LaForêt
LaForêt
6 pièces · 120 m2 . Orléans 45100 Quartier Saint Marceau
340 000 € Particulier 2 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 6 pièces 120 m²
à 49 km de Châteaudun
leboncoin
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Immeuble de 9 pièces de 254 m² à Orléans
599 000 € Pro 2 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 9 pièces 254 m²
à 49 km de Châteaudun
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 9 pièces 254 m²
599 000 € Pro 2 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 9 pièces 254 m²
à 49 km de Châteaudun
leboncoin
leboncoin
Immeuble hypercentre Orléans !
369 900 € Pro 3 162 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 6 pièces 117 m²
à 49 km de Châteaudun
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport sinistré 4 studios
108 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 4 pièces 54 m²
à 49 km de Châteaudun
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport sinistre 4 studios
108 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 4 pièces 54 m²
à 49 km de Châteaudun
Nadine NESME
Immeuble de rapport 554 m²
1 050 000 € Pro 1 895 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 554 m²
à 49 km de Châteaudun
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Orléans   680000€
680 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Orléans (45)
à 49 km de Châteaudun
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison bourgeoise 9 pièces -Hyper centre ville ORLEANS-
645 000 € Pro 3 644 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 9 pièces 177 m²
à 49 km de Châteaudun
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 104 m²
680 000 € Pro 6 538 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 104 m²
à 49 km de Châteaudun
SeLoger
SeLoger
Immeuble 5 pièces 90 m²
283 500 € Pro 3 150 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 5 pièces 90 m²
à 49 km de Châteaudun
leboncoin
leboncoin
Magnifique immeuble historique
775 000 € Particulier 2 609 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 12 pièces 297 m²
à 49 km de Châteaudun
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 312 m²
914 000 € Pro 2 929 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 312 m²
à 49 km de Châteaudun
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce
430 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 1 pièces
à 49 km de Châteaudun
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble Orléans Dunois - 170 m2 - Appartements et Garage
398 000 € Pro 2 488 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 160 m²
à 49 km de Châteaudun
bien'ici
bien'ici
Immeuble Orleans
682 500 € Pro 3 088 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 12 pièces 221 m²
à 49 km de Châteaudun
bien'ici
bien'ici
Immeuble 179 m²
430 000 € Pro 2 402 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 179 m²
à 49 km de Châteaudun
iad France
iad France
Immeuble de rapport 7 pièces 240 m²
551 050 € Pro 2 296 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 7 pièces 240 m²
à 49 km de Châteaudun
leboncoin
leboncoin
ORLEANS CENTRE HISTORIQUE - IMMEUBLE DE RAPPORT CLE EN MAINS
680 000 € Pro 6 538 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 104 m²
à 49 km de Châteaudun
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de 3 lots à renover
367 000 € Pro 2 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 7 pièces 160 m²
à 49 km de Châteaudun
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 292 m²
499 000 € Pro 1 709 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 10 pièces 292 m²
à 49 km de Châteaudun
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 4 pièces 110 m²
320 000 € Pro 2 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 4 pièces 110 m²
à 49 km de Châteaudun
bien'ici
bien'ici
Spécial investisseur en centre ville d'Orléans
354 000 € Pro 4 370 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 5 pièces 81 m²
à 49 km de Châteaudun
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Immeuble polyvalent en pleine propriété.
348 000 € Pro 2 719 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 128 m²
à 49 km de Châteaudun
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 115 m²
420 000 € Pro 3 652 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 115 m²
à 49 km de Châteaudun
SeLoger
SeLoger
Immeuble 190 m²
525 000 € Pro 2 763 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 190 m²
à 49 km de Châteaudun
SeLoger
SeLoger
Ensemble immobilier de 3 appartements et de 3 stationnements
289 000 € Pro 2 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orléans (45) 126 m²
à 49 km de Châteaudun
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 5 pièces 145 m²
187 600 € Pro 1 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montoire-sur-le-Loir (41) 5 pièces 145 m²
à 49 km de Châteaudun
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 7 pièces 223 m²
184 000 € Pro 825 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montoire-sur-le-Loir (41) 7 pièces 223 m²
à 49 km de Châteaudun
Efficity
Efficity
Immeuble 120 m²
145 460 € Pro 1 212 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montoire-sur-le-Loir (41) 120 m²
à 49 km de Châteaudun
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 300 m²
137 500 € Pro 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montoire-sur-le-Loir (41) 300 m²
à 49 km de Châteaudun
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport avec 2 logements loués
117 000 € Pro 1 035 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Loupe (28) 113 m²
à 50 km de Châteaudun
bien'ici
bien'ici
Immeuble 134 m²
256 000 € Pro 1 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Loupe (28) 134 m²
à 50 km de Châteaudun
SeLoger
SeLoger
Immeuble 124 m²
128 500 € Pro 1 036 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Loupe (28) 124 m²
à 50 km de Châteaudun
SeLoger
SeLoger
Maison 12 pièces 225 m²
275 500 € Pro 1 224 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-le-Blanc (45) 12 pièces 225 m²
à 50 km de Châteaudun
Capifrance
Capifrance
Immeuble 3 pièces 68 m²
134 840 € Pro 1 983 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ferté-Bernard (72) 3 pièces 68 m²
à 52 km de Châteaudun
Ouest France
Ouest France
Investissement locatif / Maison rénovée divisée en 3 appartements loués / Huisseau-sur-Cosson
310 000 € Pro 2 925 €/m²
Vente Immeuble de rapport Huisseau-sur-Cosson (41) 6 pièces 106 m²
à 54 km de Châteaudun
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 106 m²
310 000 € Pro 2 925 €/m²
Vente Immeuble de rapport Huisseau-sur-Cosson (41) 106 m²
à 54 km de Châteaudun
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE À VENDRE DE 152,00 M²
399 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuville-aux-Bois (45) 152 m²
à 54 km de Châteaudun
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Propriété 104 m²
246 100 € Pro 2 366 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vineuil (41) 104 m²
à 54 km de Châteaudun
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble Collectif de 2 logements avec garage et jardin
246 100 € Pro 2 366 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vineuil (41) 104 m²
à 54 km de Châteaudun
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 200 m²
287 550 € Pro 1 438 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Gué-de-Longroi (28) 6 pièces 200 m²
à 55 km de Châteaudun
leboncoin
leboncoin
BLOIS GARE / CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 LOGEMENTS + 100 M² À VALORISER - 726 000 €
726 000 € Pro 2 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 10 pièces 293 m²
à 55 km de Châteaudun
bien'ici
bien'ici
BLOIS GARE / CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOGEMENTS + 100 M² À VALORISER – 726 000 €
726 000 € Pro 2 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 10 pièces 293 m²
à 55 km de Châteaudun
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
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Cadre de vie

Vivre à Châteaudun

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 830 habitants (2023)
Établissements 23 écoles, collèges, lycées
Santé 213 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 402 équipements BPE

Éducation à Châteaudun

Châteaudun compte 23 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Châteaudun

Source assurance maladie :34 médecins généralistes, 7 spécialistes, 163 dentistes, 9 sage-femmes.

Transports à Châteaudun

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Châteaudun.

Sécurité à Châteaudun

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 156 (12,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 118 (9,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 116 (9,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 90 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 70 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Châteaudun

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :96 commerces, 240 services aux particuliers, 62 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Châteaudun

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Châteaudun pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Châteaudun, ville située dans le département de l'Eure-et-Loir, est réputée pour son patrimoine historique, notamment son château médiéval. Avec une population d'environ 14 556 habitants, elle offre un cadre de vie calme et agréable, loin de l'agitation des grandes villes. Sa situation géographique au cœur de la région Centre-Val de Loire en fait un point de départ idéal pour explorer les environs. Pour les familles et les professionnels, Châteaudun propose un bon équilibre entre tranquillité et commodités, tout en restant accessible grâce à ses liaisons routières et ferroviaires.

Quel est le marché immobilier actuel à Châteaudun ?

Le marché immobilier à Châteaudun est caractérisé par des prix attractifs comparés aux grandes agglomérations. Les biens disponibles incluent des maisons individuelles, des pavillons et quelques appartements, avec une prédominance des maisons anciennes rénovées. Le marché est stable, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs à la recherche de leur résidence principale ou d'un investissement locatif. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les habitations avec jardin, reflétant une demande pour un cadre de vie plus tranquille et verdoyant.

Quelles commodités et services sont disponibles à Châteaudun ?

Châteaudun bénéficie d'un bon réseau de services et de commodités. La ville dispose de plusieurs écoles, allant de la maternelle au lycée, ce qui est un atout pour les familles. Pour les soins de santé, on trouve un centre hospitalier et des cabinets médicaux. Les commerces sont variés, avec des supermarchés, des boutiques locales et un marché hebdomadaire. En termes de transport, Châteaudun est bien desservie par le train, facilitant les déplacements vers Paris et les villes environnantes.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Châteaudun ?

Châteaudun dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est prisé pour son charme historique et ses commodités à proximité, telles que les commerces et les services. Les quartiers périphériques, notamment ceux situés au sud, offrent des options plus récentes avec des pavillons et des maisons individuelles, idéales pour les familles à la recherche d'espaces plus grands. Les environs du quartier Saint-Jean sont également appréciés pour leur tranquillité et leur environnement verdoyant.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.