Tous les immeubles de rapport à vendre à Châtillon (92)

Immeuble de rapport 251 m²
1 200 000 € Pro 4 781 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon (92) 251 m²
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IMMEUBLE - VAUBAN
835 000 € Pro 4 326 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon (92) 193 m²
bien'ici
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Immeuble 15 pièces 263 m²
1 150 000 € Particulier 4 373 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-aux-Roses (92) 15 pièces 263 m²
à 2 km de Châtillon
leboncoin
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Immeuble 336 m²
970 000 € Pro 2 887 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malakoff (92) 336 m²
à 2 km de Châtillon
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Immeuble 323 m²
1 187 250 € Pro 3 676 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagneux (92) 323 m²
à 2 km de Châtillon
SeLoger
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Immeuble de rapport 6 pièces 227 m²
1 942 000 € Pro 8 555 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vanves (92) 6 pièces 227 m²
à 2 km de Châtillon
Luxury Estate
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Immeuble de rapport 305 m²
1 155 000 € Pro 3 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vanves (92) 305 m²
à 2 km de Châtillon
SeLoger
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Immeuble Clamart 8 pièce(s) 184 m2
700 000 € Pro 3 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamart (92) 8 pièces 184 m²
à 3 km de Châtillon
bien'ici
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Immeuble 175 m²
700 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamart (92) 175 m²
à 3 km de Châtillon
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Maison 6 pièces 122 m²
655 000 € Pro 5 369 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamart (92) 6 pièces 122 m²
à 3 km de Châtillon
SeLoger
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Clamart - Immeuble de rapport 4 logements - Vue exceptionnelle sur Paris - 650 000
650 000 € Particulier 6 190 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamart (92) 7 pièces 105 m²
à 3 km de Châtillon
leboncoin
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Immeuble de rapport 210 m²
1 241 000 € Pro 5 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamart (92) 210 m²
à 3 km de Châtillon
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Clamart 11p 320m² 1442000€
1 442 000 € Pro 4 506 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamart (92) 11 pièces 320 m²
à 3 km de Châtillon
bien'ici
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Immeuble de rapport 170 m²
830 000 € Pro 4 882 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamart (92) 170 m²
à 3 km de Châtillon
iad France
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GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEUR
720 000 € Pro 3 655 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamart (92) 7 pièces 197 m²
à 3 km de Châtillon
LeSiteImmo
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Bien immobilier de rendement Vente Clamart 14p 210m² 1241000€
1 241 000 € Pro 5 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamart (92) 14 pièces 210 m²
à 3 km de Châtillon
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 2 pièces 36 m²
1 780 000 € Pro 49 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Châtillon
Etre Proprio
Etre Proprio
De Ferla entreprise - Immeuble de rapport - Issy-les-Moulineaux
1 764 000 € Pro 7 670 €/m²
Vente Immeuble de rapport Issy-les-Moulineaux (92) 230 m²
à 3 km de Châtillon
LeSiteImmo
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Maison 4 pièces 106 m²
710 000 € Pro 6 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sceaux (92) 4 pièces 106 m²
à 3 km de Châtillon
iad France
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Arcueil - Immeuble de rapport 135 m², 3 logements, fort potentiel de valorisation et locatif
650 000 € Pro 4 815 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 7 pièces 135 m²
à 3 km de Châtillon
bien'ici
bien'ici
Maison de 4 logements PLATEAU-KERGOMARD
629 000 € Pro 4 493 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 6 pièces 140 m²
à 3 km de Châtillon
ParuVendu
ParuVendu
Maison de 4 logements plus jardin
629 000 € Pro 4 493 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 6 pièces 140 m²
à 3 km de Châtillon
bien'ici
bien'ici
Immeuble d'habitation de 130 m² ARCUEIL
680 000 € Pro 5 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 2 pièces 130 m²
à 3 km de Châtillon
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 90 m²
520 000 € Pro 5 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meudon (92) 5 pièces 90 m²
à 4 km de Châtillon
iad France
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Immeuble 734 m²
5 500 000 € Pro 7 493 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-Billancourt (92) 734 m²
à 5 km de Châtillon
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 520 m²
4 250 000 € Pro 8 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-Billancourt (92) 520 m²
à 5 km de Châtillon
SeLoger
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Immeuble de rapport 220 m²
1 460 000 € Particulier 6 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Kremlin-Bicêtre (94) 220 m²
à 5 km de Châtillon
PAP
PAP
Immeuble Le Kremlin Bicetre 6 pièce(s) 160 m2
430 500 € Pro 4 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Kremlin-Bicêtre (94) 6 pièces 100 m²
à 5 km de Châtillon
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE de 228M² SECTEUR MAIRIE DU KREMLIN-BICETRE
1 522 500 € Pro 6 678 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Kremlin-Bicêtre (94) 1 pièces 228 m²
à 5 km de Châtillon
bien'ici
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Immeuble 2 pièces 160 m²
465 000 € Pro 2 906 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Kremlin-Bicêtre (94) 2 pièces 160 m²
à 5 km de Châtillon
leboncoin
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Immeuble de rapport 1 pièce 200 m²
1 119 000 € Pro 5 595 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 1 pièces 200 m²
à 6 km de Châtillon
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 126 m²
636 360 € Pro 5 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 7 pièces 126 m²
à 6 km de Châtillon
leboncoin
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Maison 6 pièces 120 m²
550 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 6 pièces 120 m²
à 6 km de Châtillon
SeLoger
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Maison 125 m2 a vendre a Villejuif  Ideal famille ou investisse
474 000 € Pro 3 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 6 pièces 125 m²
à 6 km de Châtillon
Nadine NESME
Vente Immeuble dans quartier pavillonnaire très calme à ANTONY
750 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Antony (92) 5 pièces 150 m²
à 6 km de Châtillon
leboncoin
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Maison Antony 90 m2
550 000 € Pro 6 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Antony (92) 5 pièces 90 m²
à 6 km de Châtillon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 268 m²
205 000 € Pro 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Antony (92) 268 m²
à 6 km de Châtillon
leboncoin
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Immeuble 323 m²
1 811 250 € Pro 5 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Antony (92) 323 m²
à 6 km de Châtillon
SeLoger
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Immeuble de rapport 141 m²
550 000 € Pro 3 901 €/m²
Vente Immeuble de rapport Antony (92) 141 m²
à 6 km de Châtillon
iad France
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Hôtel 9 pièces 330 m²
1 950 000 € Pro 5 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sèvres (92) 9 pièces 330 m²
à 6 km de Châtillon
Properstar
Properstar
Immeuble 330 m²
1 950 000 € Pro 5 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sèvres (92) 330 m²
à 6 km de Châtillon
SeLoger
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Immeuble 107 m²
1 950 000 € Pro 18 224 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sèvres (92) 107 m²
à 6 km de Châtillon
iad France
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CHEVILLY-LARUE - AUX PORTES DE PARIS 10 studios + 9 parkings + un local commercial à vendre à partir
115 000 € Particulier 424 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chevilly-Larue (94) 1 pièces 271 m²
à 6 km de Châtillon
leboncoin
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Local commercial 335 m²
1 200 000 € Pro 3 582 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chevilly-Larue (94) 7 pièces 335 m²
à 6 km de Châtillon
leboncoin
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Immeuble 1400 m²
2 500 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verrières-le-Buisson (91) 1400 m²
à 7 km de Châtillon
leboncoin
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IMMEUBLE 28 appartements + 27 caves + 44 box + 13 parking
5 000 000 € Pro 3 704 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ivry-sur-Seine (94) 1350 m²
à 7 km de Châtillon
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Ivry-sur-Seine   1152000€
1 152 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Ivry-sur-Seine (94)
à 7 km de Châtillon
Foncia
Foncia
Immeuble 306 m²
2 380 000 € Pro 7 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 306 m²
à 8 km de Châtillon
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Paris 18e - Vauvenargues / Immeuble indépendant
1 640 000 € Pro 10 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 8 pièces 160 m²
à 8 km de Châtillon
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 511 m²
6 850 000 € Pro 13 405 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 511 m²
à 8 km de Châtillon
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 210 m²
1 350 000 € Pro 6 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 210 m²
à 8 km de Châtillon
SeLoger
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Maison 7 pièces 282 m²
1 560 000 € Pro 5 532 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 7 pièces 282 m²
à 8 km de Châtillon
SeLoger
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Mmeuble habitation rue lambert
3 090 000 € Pro 9 810 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 315 m²
à 8 km de Châtillon
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 395 m²
1 560 000 € Pro 3 949 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 395 m²
à 8 km de Châtillon
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Paris   44000€
44 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Paris (75)
à 8 km de Châtillon
SeLoger
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Paris 18 : double immeuble de 39 appartements
8 700 000 € Pro 6 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 1272 m²
à 8 km de Châtillon
bien'ici
bien'ici
Immeuble 2 pièces
115 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 2 pièces
à 8 km de Châtillon
SeLoger
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TRÈS BEL IMMEUBLE ENTIEREMENT REFAIT
6 695 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Paris (75)
à 8 km de Châtillon
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble - CHARLES-MICHELS - 250 m2
2 495 000 € Pro 10 396 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 2 pièces 240 m²
à 8 km de Châtillon
bien'ici
bien'ici
Butte aux cailles, Maison en copropriété de sol de 240m² avec jardin privatif
1 895 000 € Pro 8 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 13 pièces 225 m²
à 8 km de Châtillon
bien'ici
bien'ici
Butte aux cailles, Immeuble de 240m² en copropriété avec jardin privatif
1 895 000 € Pro 8 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 13 pièces 225 m²
à 8 km de Châtillon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 290 m²
2 430 000 € Pro 8 379 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 290 m²
à 8 km de Châtillon
iad France
iad France
Immeuble 10 pièces 427 m²
5 500 000 € Pro 12 881 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 10 pièces 427 m²
à 8 km de Châtillon
SeLoger
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Appartement 10 pièces 324 m²
5 500 000 € Pro 16 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 10 pièces 324 m²
à 8 km de Châtillon
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Paris  750m² 5802500€
5 802 500 € Pro 7 737 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 750 m²
à 8 km de Châtillon
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 1513 m²
16 167 413 € Pro 10 686 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 1513 m²
à 8 km de Châtillon
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 16 pièces 275 m²
2 460 000 € Pro 8 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 16 pièces 275 m²
à 8 km de Châtillon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 1131 m²
10 360 000 € Pro 9 160 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 1131 m²
à 8 km de Châtillon
iad France
iad France
Propriété Familiale près du Jardin du Luxembourg
5 500 000 € Pro 12 881 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 10 pièces 427 m²
à 8 km de Châtillon
Belles Demeures
Belles Demeures
Immeuble 175 m²
4 095 000 € Pro 23 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 175 m²
à 8 km de Châtillon
SeLoger
SeLoger
Appartement 10 pièces 324 m²
5 500 000 € Pro 16 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 10 pièces 324 m²
à 8 km de Châtillon
Century21
Century21
Immeuble en mono-propriété secteur premium dans le 15ème arrondissement de PARIS
5 800 000 € Pro 7 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 750 m²
à 8 km de Châtillon
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 250 m²
2 310 000 € Pro 9 240 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 250 m²
à 8 km de Châtillon
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 300 m²
2 690 000 € Pro 8 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 300 m²
à 8 km de Châtillon
Orpi
Orpi
Immeuble 130 m²
1 020 000 € Pro 7 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 130 m²
à 8 km de Châtillon
SeLoger
SeLoger
Immeuble Paris 7 pièces 175 m2
4 985 000 € Pro 28 486 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 7 pièces 175 m²
à 8 km de Châtillon
Properstar
Properstar
Immeuble de 2013 en coliving
3 730 000 € Pro 4 973 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 750 m²
à 8 km de Châtillon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 10 pièces 250 m²
2 500 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 10 pièces 250 m²
à 8 km de Châtillon
Luxury Estate
Luxury Estate
Vends immeuble
2 500 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 10 pièces 250 m²
à 8 km de Châtillon
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 1096 m²
7 200 000 € Pro 6 569 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 1096 m²
à 8 km de Châtillon
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 235 m²
2 400 000 € Pro 10 213 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 235 m²
à 8 km de Châtillon
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 350 m²
6 500 000 € Pro 18 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 350 m²
à 8 km de Châtillon
SeLoger
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Immeuble 597 m²
10 920 000 € Pro 18 291 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 597 m²
à 8 km de Châtillon
SeLoger
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Immeuble 829 m²
17 100 000 € Pro 20 627 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 829 m²
à 8 km de Châtillon
SeLoger
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Immeuble 830 m²
5 800 000 € Pro 6 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 830 m²
à 8 km de Châtillon
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 160 m²
1 250 000 € Pro 7 813 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 160 m²
à 8 km de Châtillon
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 358 m²
1 890 000 € Pro 5 279 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 358 m²
à 8 km de Châtillon
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 9 pièces 154 m²
799 000 € Pro 5 188 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 9 pièces 154 m²
à 8 km de Châtillon
iad France
iad France
Immeuble de rapport 294 m²
749 000 € Pro 2 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 294 m²
à 8 km de Châtillon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 162 m²
700 000 € Particulier 4 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 8 pièces 162 m²
à 8 km de Châtillon
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 163 m²
544 000 € Pro 3 337 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 7 pièces 163 m²
à 8 km de Châtillon
SeLoger
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à vendre-immeuble de rapport-paris centre (75)
1 490 000 € Particulier 7 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 10 pièces 200 m²
à 8 km de Châtillon
leboncoin
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Immeuble 190 m²
505 000 € Pro 2 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 190 m²
à 8 km de Châtillon
leboncoin
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Investissement locatif - Immeuble de rapport à Vitry-sur-Seine
384 800 € Pro 4 229 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 91 m²
à 8 km de Châtillon
bien'ici
bien'ici
Hôtel 23 pièces 334 m²
1 290 000 € Pro 3 862 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 23 pièces 334 m²
à 8 km de Châtillon
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 14 pièces 183 m²
735 000 € Pro 4 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 14 pièces 183 m²
à 8 km de Châtillon
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Cadre de vie

Vivre à Châtillon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 36 705 habitants (2023)
Établissements 17 écoles, collèges, lycées
Santé 531 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 582 équipements BPE

Éducation à Châtillon

Châtillon compte 17 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Châtillon

Source assurance maladie :81 médecins généralistes, 417 dentistes, 33 sage-femmes.

Transports à Châtillon

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Meudon-Val-Fleury, Clamart, Meudon, Vanves-Malakoff, Bellevue.

Sécurité à Châtillon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 314 (8,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 299 (8,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 189 (5,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 173 (4,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 142 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Châtillon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :115 commerces, 416 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Châtillon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Châtillon ?

Châtillon, située dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, est une commune dynamique bénéficiant d'une proximité immédiate avec Paris. Avec une population d'environ 28 592 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et résidentiel. Châtillon est appréciée pour son équilibre entre espaces urbains et zones vertes, ce qui en fait une destination prisée par les familles et les jeunes professionnels souhaitant s'installer près de la capitale tout en jouissant d'un environnement plus calme. La ville est en plein développement, avec de nombreux projets d'aménagements urbains et de constructions neuves.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Châtillon ?

Le marché immobilier à Châtillon est en pleine évolution, avec une demande croissante pour les appartements et les maisons. Les prix des biens immobiliers ont connu une augmentation ces dernières années en raison de l'attractivité de la ville et de sa proximité avec Paris. Les types de biens varient des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons de ville plus traditionnelles. Les investisseurs et les acheteurs potentiels s'intéressent particulièrement aux nouvelles constructions et aux logements bien desservis par les transports en commun. Le marché locatif est également dynamique, attirant notamment les jeunes actifs et les familles.

Quels services et commodités sont disponibles à Châtillon pour les résidents ?

Châtillon dispose d'une excellente offre de services et de commodités pour ses habitants. Les transports en commun sont bien développés avec plusieurs lignes de bus et le tramway T6 qui relie la ville à Paris et aux communes voisines. En matière de commerces, Châtillon propose de nombreux magasins, supermarchés et un marché local. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont bien répartis dans la ville. Côté santé, des cabinets médicaux, des pharmacies et des centres de santé assurent une couverture médicale efficace pour les résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Châtillon ?

À Châtillon, plusieurs quartiers se distinguent par leur attractivité. Le quartier du Centre-Ville est très prisé pour sa proximité avec les commerces et les services. Les quartiers de La Vallée et de La Martinière sont également recherchés pour leur cadre résidentiel et leur accessibilité. Les zones proches des transports en commun, notamment le tramway et les bus, sont particulièrement appréciées par ceux qui travaillent à Paris. Les familles privilégient souvent les zones offrant des espaces verts et des écoles à proximité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.