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Tous les immeubles de rapport à vendre à Chenôve (21)

Chenove quartier Ferry/Bazin, maison de 158 m2 composée de 3 appartements le tout sur son terrain cl
249 000 € Pro 1 576 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chenôve (21) 8 pièces 158 m²
Safti
Safti
Bureaux 262 m²
315 000 € Pro 1 202 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marsannay-la-Côte (21) 262 m²
à 2 km de Chenôve
Properstar
Properstar
Bâtiment commercial marsannay 5 lots
315 000 € Pro 1 202 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marsannay-la-Côte (21) 262 m²
à 2 km de Chenôve
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison avec appartements à vendre - 137m2
240 000 € Pro 1 752 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longvic (21) 6 pièces 137 m²
à 4 km de Chenôve
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Maison 11 pièces 272 m²
441 000 € Pro 1 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Talant (21) 11 pièces 272 m²
à 5 km de Chenôve
SeLoger
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220 000 € Pro 1 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 3 pièces 141 m²
à 5 km de Chenôve
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 134 m²
459 000 € Pro 3 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 4 pièces 134 m²
à 5 km de Chenôve
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 105 m²
310 000 € Pro 2 952 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 105 m²
à 5 km de Chenôve
iad France
iad France
à vendre - immeuble de rapport en monopropriété
1 650 000 € Particulier 3 929 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 21 pièces 420 m²
à 5 km de Chenôve
leboncoin
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Immeuble 222 m²
645 000 € Pro 2 905 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 222 m²
à 5 km de Chenôve
SeLoger
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Maison 6 pièces 119 m²
210 000 € Pro 1 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 6 pièces 119 m²
à 5 km de Chenôve
bsk
bsk
T1 RDC et T1 1er étage meublés
165 000 € Particulier 6 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 2 pièces 24 m²
à 5 km de Chenôve
leboncoin
leboncoin
Immeuble 175 m²
470 000 € Pro 2 686 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 175 m²
à 5 km de Chenôve
leboncoin
leboncoin
Immeuble de 2 appartements meublés type1 de 24m2+grenier
165 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 4 pièces
à 5 km de Chenôve
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 40m2 + Appartement 1 pièce 15m2 - idéal
208 000 € Pro 3 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 3 pièces 55 m²
à 5 km de Chenôve
bien'ici
bien'ici
Immeuble 2 pièces
127 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 2 pièces
à 5 km de Chenôve
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 100 m²
420 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 4 pièces 100 m²
à 5 km de Chenôve
SeLoger
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Immeuble 605 m²
1 650 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 605 m²
à 5 km de Chenôve
SeLoger
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Immeuble de rapport 186 m²
449 000 € Pro 2 414 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 186 m²
à 5 km de Chenôve
iad France
iad France
Immeuble de rapport 170 m²
850 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 170 m²
à 5 km de Chenôve
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 268 m²
895 000 € Pro 3 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 268 m²
à 5 km de Chenôve
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 122 m²
399 000 € Pro 3 270 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 7 pièces 122 m²
à 5 km de Chenôve
Orpi
Orpi
IMMEUBLE DE RAPPORT - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF / PROJET
189 000 € Pro 2 779 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Chenôve
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 406 m²
900 000 € Pro 2 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 406 m²
à 5 km de Chenôve
leboncoin
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Quartier Port du Canal
465 000 € Pro 2 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 8 pièces 193 m²
à 5 km de Chenôve
bien'ici
bien'ici
Immeuble 268 m²
895 000 € Pro 3 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dijon (21) 268 m²
à 5 km de Chenôve
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE de 3 LOTS AU COEUR DE PLOMBIERES
330 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plombières-lès-Dijon (21) 9 pièces 180 m²
à 6 km de Chenôve
bien'ici
bien'ici
INVESTISSEMENT LOCATIF 21 METROPOLE DIJON SUD Maison de 190,08 m² de 2 appartements loués T6 de 117,
330 000 € Pro 1 737 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fénay (21) 9 pièces 190 m²
à 7 km de Chenôve
bien'ici
bien'ici
Maison 9 pièces 190 m²
330 000 € Pro 1 737 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fénay (21) 9 pièces 190 m²
à 7 km de Chenôve
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièces 190 m²
330 000 € Pro 1 737 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fénay (21) 9 pièces 190 m²
à 7 km de Chenôve
SeLoger
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Immeuble de rapport 851 m²
1 030 000 € Pro 1 210 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quetigny (21) 851 m²
à 8 km de Chenôve
Properstar
Properstar
Immeuble en pleine propriété à Velars sur Ouche
379 000 € Pro 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Velars-sur-Ouche (21) 19 pièces 443 m²
à 8 km de Chenôve
bien'ici
bien'ici
Maison 19 pièces 91 m²
379 000 € Pro 4 165 €/m²
Vente Immeuble de rapport Velars-sur-Ouche (21) 19 pièces 91 m²
à 8 km de Chenôve
Era
Era
Maison / Immeuble 250m2 environ - Ruffey-les-Echirey (5min D
249 000 € Pro 1 051 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruffey-lès-Echirey (21) 12 pièces 237 m²
à 10 km de Chenôve
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 269 m²
448 000 € Pro 1 665 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nuits-Saint-Georges (21) 269 m²
à 17 km de Chenôve
leboncoin
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Immeuble Nuits saint georges 420 m2
790 000 € Pro 1 881 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nuits-Saint-Georges (21) 20 pièces 420 m²
à 17 km de Chenôve
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 750 m²
1 150 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gemeaux (21) 750 m²
à 23 km de Chenôve
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 722 m²
1 150 000 € Pro 1 593 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gemeaux (21) 722 m²
à 23 km de Chenôve
leboncoin
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Immeuble Special Investisseurs
190 000 € Pro 1 188 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brazey-en-Plaine (21) 10 pièces 160 m²
à 24 km de Chenôve
bien'ici
bien'ici
21540 SOMBERNON - Immeuble de rapport environ 500 m2 Sans copropriété
175 000 € Pro 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sombernon (21) 4 pièces 500 m²
à 24 km de Chenôve
bien'ici
bien'ici
Immeuble 547 m²
440 000 € Pro 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bézouotte (21) 547 m²
à 26 km de Chenôve
SeLoger
SeLoger
Maison 3 pièces 150 m²
159 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-de-Losne (21) 3 pièces 150 m²
à 29 km de Chenôve
SeLoger
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Immeuble 3 pièces 150 m²
159 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-de-Losne (21) 3 pièces 150 m²
à 29 km de Chenôve
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 209 m²
230 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-de-Losne (21) 209 m²
à 29 km de Chenôve
SeLoger
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Immeuble de rapport sur les quais de Saône - Saint-Jean-de-Lo
232 000 € Pro 1 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-de-Losne (21) 222 m²
à 29 km de Chenôve
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 10 pièces 161 m²
190 000 € Pro 1 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Losne (21) 10 pièces 161 m²
à 30 km de Chenôve
bsk
bsk
Immeuble 343 m²
270 000 € Pro 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Losne (21) 343 m²
à 30 km de Chenôve
SeLoger
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Immeuble de rapport 3 pièces 161 m²
179 000 € Pro 1 112 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontailler-sur-Saône (21) 3 pièces 161 m²
à 31 km de Chenôve
Orpi
Orpi
Immeuble 7 pièces 238 m²
395 000 € Pro 1 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auxonne (21) 7 pièces 238 m²
à 32 km de Chenôve
bsk
bsk
Immeuble 4 pièces 220 m²
320 000 € Particulier 1 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auxonne (21) 4 pièces 220 m²
à 32 km de Chenôve
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 170 m²
175 000 € Pro 1 029 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auxonne (21) 8 pièces 170 m²
à 32 km de Chenôve
SeLoger
SeLoger
Appartement 100 m²
250 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaune (21) 100 m²
à 32 km de Chenôve
Etre Proprio
Etre Proprio
Bien immobilier de rendement Vente Beaune 7p 180m² 325000€
325 000 € Pro 1 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaune (21) 7 pièces 180 m²
à 32 km de Chenôve
bien'ici
bien'ici
Unique à la vente : Petit immeuble entièrement rénové – ....
325 000 € Pro 1 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaune (21) 7 pièces 180 m²
à 32 km de Chenôve
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces
850 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Beaune (21) 2 pièces
à 32 km de Chenôve
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 68 m²
848 000 € Pro 12 471 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaune (21) 68 m²
à 32 km de Chenôve
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 283 m²
848 000 € Pro 2 996 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaune (21) 283 m²
à 32 km de Chenôve
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble à vendre Beaune
579 000 € Pro 1 448 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaune (21) 400 m²
à 32 km de Chenôve
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport à vendre - 495 m² environ sur parcelle de 1 273 m²
875 000 € Pro 1 768 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaune (21) 495 m²
à 32 km de Chenôve
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Appartement 4 pièces 233 m²
294 000 € Pro 1 262 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bligny-sur-Ouche (21) 4 pièces 233 m²
à 33 km de Chenôve
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 233 m²
294 000 € Pro 1 262 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bligny-sur-Ouche (21) 233 m²
à 33 km de Chenôve
iad France
iad France
IMMEUBLE DE RAPPORT
273 000 € Pro 709 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seurre (21) 385 m²
à 34 km de Chenôve
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre Seurre
289 000 € Pro 1 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seurre (21) 254 m²
à 34 km de Chenôve
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 pièces 101 m²
99 000 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seurre (21) 5 pièces 101 m²
à 34 km de Chenôve
bsk
bsk
Immeuble 6 pièces 211 m²
249 900 € Pro 1 184 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pouilly-en-Auxois (21) 6 pièces 211 m²
à 35 km de Chenôve
Orpi
Orpi
VIAGER OCCUPÉ - BOUSSELANGE | Maison avec potentiel 2 logemen
34 000 € Pro 227 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bousselange (21) 6 pièces 150 m²
à 39 km de Chenôve
bien'ici
bien'ici
Appartement 254 m²
185 300 € Pro 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Damparis (39) 254 m²
à 40 km de Chenôve
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 254 m²
185 300 € Pro 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Damparis (39) 254 m²
à 40 km de Chenôve
SeLoger
SeLoger
Immeuble 4 logements
270 000 € Pro 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tavaux (39) 12 pièces 278 m²
à 41 km de Chenôve
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble sur 2 niveaux
140 000 € Particulier 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pesmes (70) 7 pièces 180 m²
à 42 km de Chenôve
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 377 m²
530 000 € Pro 1 406 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dole (39) 377 m²
à 44 km de Chenôve
SeLoger
SeLoger
Immeuble 172 m²
65 000 € Pro 378 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dole (39) 172 m²
à 44 km de Chenôve
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 195 m²
166 000 € Pro 851 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dole (39) 195 m²
à 44 km de Chenôve
Century21
Century21
Immeuble 177 m²
167 000 € Pro 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dole (39) 177 m²
à 44 km de Chenôve
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 155 m²
58 550 € Pro 378 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chalancey (52) 8 pièces 155 m²
à 44 km de Chenôve
optimhome
optimhome
Appartement 8 pièces 125 m²
160 000 € Pro 1 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Bordes (71) 8 pièces 125 m²
à 44 km de Chenôve
leboncoin
leboncoin
Maison à rénover - Chaussin 6 pièces 124 m2
113 990 € Pro 919 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaussin (39) 6 pièces 124 m²
à 47 km de Chenôve
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Immeuble de rapport 85 m²
149 000 € Pro 1 753 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaussin (39) 85 m²
à 47 km de Chenôve
SeLoger
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Immeuble de rapport 125 m²
137 000 € Pro 1 096 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaussin (39) 125 m²
à 47 km de Chenôve
optimhome
optimhome
Local commercial 3 pièces 139 m²
220 500 € Pro 1 586 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chagny (71) 3 pièces 139 m²
à 47 km de Chenôve
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Maison comprenant 2 appartements Indépendants
125 000 € Pro 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chagny (71) 6 pièces 140 m²
à 47 km de Chenôve
leboncoin
leboncoin
CHAGNY spécial investisseur immeuble de rapport
265 000 € Pro 1 332 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chagny (71) 199 m²
à 47 km de Chenôve
bien'ici
bien'ici
Immeuble 106 m²
180 000 € Pro 1 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chagny (71) 106 m²
à 47 km de Chenôve
leboncoin
leboncoin
Maison avec appartements 3 pièces 138 m²
220 500 € Pro 1 598 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chagny (71) 3 pièces 138 m²
à 47 km de Chenôve
Properstar
Properstar
Bien immobilier de rendement Vente Chagny   260000€
260 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Chagny (71)
à 47 km de Chenôve
bien'ici
bien'ici
3 appartements loués - Revenus immédiats
159 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gray (70) 106 m²
à 47 km de Chenôve
Safti
Safti
Immeuble loué - 12 240 € de revenus/an
119 000 € Pro 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gray (70) 122 m²
à 47 km de Chenôve
Safti
Safti
Immeuble à renover
55 400 € Particulier 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gray (70) 9 pièces 120 m²
à 47 km de Chenôve
leboncoin
leboncoin
Immeuble 126 m²
209 000 € Pro 1 659 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gray (70) 126 m²
à 47 km de Chenôve
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 15 pièces 550 m²
299 000 € Pro 544 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gray (70) 15 pièces 550 m²
à 47 km de Chenôve
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 550 m²
299 000 € Pro 544 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gray (70) 550 m²
à 47 km de Chenôve
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 3000 m²
770 000 € Pro 257 €/m²
Vente Immeuble de rapport Éclans-Nenon (39) 3000 m²
à 48 km de Chenôve
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Santenay 1p 212m² 650000€
650 000 € Pro 3 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Santenay (21) 1 pièces 212 m²
à 48 km de Chenôve
bien'ici
bien'ici
Immeuble 200 m²
200 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sussey (21) 200 m²
à 49 km de Chenôve
iad France
iad France
Immeuble de rapport 160 m²
140 000 € Pro 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montagney (70) 160 m²
à 49 km de Chenôve
iad France
iad France
Immeuble 294 m²
311 000 € Pro 1 058 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pierre-de-Bresse (71) 294 m²
à 49 km de Chenôve
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Cadre de vie

Vivre à Chenôve

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 244 habitants (2023)
Établissements 18 écoles, collèges, lycées
Santé 289 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 453 équipements BPE

Éducation à Chenôve

Chenôve compte 18 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Chenôve

Source assurance maladie :125 médecins généralistes, 137 dentistes, 27 sage-femmes.

Transports à Chenôve

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Ouges, Dijon-Porte-Neuve, Dijon-Ville.

Sécurité à Chenôve

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 185 (13,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 96 (6,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 93 (6,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 82 (5,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 39 (2,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Chenôve

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :102 commerces, 303 services aux particuliers, 41 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Chenôve

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Chenôve pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Chenôve est une commune dynamique située dans la région Bourgogne-Franche-Comté, à proximité de Dijon. Avec une population d'environ 16 250 habitants, elle combine les avantages d'une ville proche d'un grand centre urbain tout en offrant un cadre de vie plus tranquille. Chenôve est connue pour son patrimoine viticole et ses paysages vallonnés. Elle dispose de nombreux espaces verts et de sentiers de randonnée, ce qui en fait un lieu attrayant pour les amateurs de nature et de plein air. Sa situation géographique permet un accès facile aux grandes infrastructures de la région.

Comment se porte le marché immobilier à Chenôve en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Chenôve est diversifié, offrant une gamme de biens allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Dijon, ce qui attire les acheteurs à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements neufs et rénovés, en particulier ceux avec des espaces extérieurs. Le marché locatif est également actif, avec une demande constante de la part des étudiants et jeunes professionnels cherchant à se loger près de Dijon sans en subir les coûts élevés.

Quelles sont les commodités et services disponibles à Chenôve pour les familles et les jeunes professionnels ?

Chenôve dispose d'une variété de commodités et services qui en font une ville pratique pour les familles et les jeunes professionnels. Elle offre plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux collèges, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux facilitent la vie quotidienne. En termes de transport, la ville est bien connectée grâce au réseau de bus et de tramway qui permettent de rejoindre rapidement le centre de Dijon et les villes environnantes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à Chenôve à considérer pour un projet immobilier ?

Chenôve présente plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à divers besoins. Le quartier du Vieux Chenôve est apprécié pour son charme historique et ses maisons anciennes. Les quartiers plus récents, comme le Plateau, offrent des logements modernes et des appartements. Les zones résidentielles sont bien desservies par les transports en commun, facilitant l'accès aux services et commodités du centre-ville de Dijon. Chaque quartier a ses caractéristiques propres, et il est conseillé de visiter pour mieux comprendre l'ambiance et l'environnement de chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.