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Tous les immeubles de rapport à vendre à Chilly-Mazarin (91) Page 9

Immeuble de 3 appartements à vendre à NOISY SUR OISE (95)
220 000 € Pro 1 732 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-sur-Oise (95) 6 pièces 127 m²
à 48 km de Chilly-Mazarin
optimhome
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Immeuble 350 m²
1 395 000 € Particulier 3 986 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champagne-sur-Oise (95) 350 m²
à 49 km de Chilly-Mazarin
PAP
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Seraincourt : Immeuble de rapport 1 commerce et 4 appartemen
458 000 € Pro 1 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seraincourt (95) 2 pièces 310 m²
à 49 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
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Immeuble 238 m²
795 000 € Pro 3 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Chapelle-en-Serval (60) 238 m²
à 49 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Immeuble de rapport 6 pièces 145 m²
430 000 € Pro 2 966 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champagne-sur-Seine (77) 6 pièces 145 m²
à 49 km de Chilly-Mazarin
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 771 m²
239 000 € Pro 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Autruy-sur-Juine (45) 771 m²
à 49 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Immeuble 452 m²
1 260 000 € Pro 2 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Persan (95) 452 m²
à 50 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Immeuble 10 pièces 272 m²
630 000 € Pro 2 316 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coye-la-Forêt (60) 10 pièces 272 m²
à 50 km de Chilly-Mazarin
Figaro Immobilier
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IMMEUBLE DE RAPPORT 196m2.
913 500 € Pro 4 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plailly (60) 196 m²
à 50 km de Chilly-Mazarin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bien immobilier de rendement Vente Nanteuil-lès-Meaux   965000€
965 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Nanteuil-lès-Meaux (77)
à 50 km de Chilly-Mazarin
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Maison 8 pièces 150 m²
365 000 € Pro 2 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nanteuil-lès-Meaux (77) 8 pièces 150 m²
à 50 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Immeuble de rapport 151 m²
309 750 € Pro 2 051 €/m²
Vente Immeuble de rapport Porcheville (78) 151 m²
à 50 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Maison 8 pièces 123 m²
249 000 € Pro 2 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gallardon (28) 8 pièces 123 m²
à 50 km de Chilly-Mazarin
iad France
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Immeuble en plein centre Angerville 5 pièce(s) 112 m2
386 650 € Pro 3 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angerville (91) 5 pièces 113 m²
à 50 km de Chilly-Mazarin
Nestenn
Nestenn
Immeuble Angerville 6 pièce(s) 130 m2
300 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angerville (91) 6 pièces 130 m²
à 50 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
bien'ici
Immeuble 148 m²
299 900 € Pro 2 026 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angerville (91) 148 m²
à 50 km de Chilly-Mazarin
Century21
Century21
Immeuble de rapport 6 pièces 200 m²
287 550 € Pro 1 438 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Gué-de-Longroi (28) 6 pièces 200 m²
à 50 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Guerville 20p 394m² 770000€
770 000 € Pro 1 954 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guerville (78) 20 pièces 394 m²
à 50 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
bien'ici
Immeuble 191 m²
409 500 € Pro 2 144 €/m²
Vente Immeuble de rapport Septeuil (78) 191 m²
à 51 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
Immeuble 209 m²
259 000 € Pro 1 239 €/m²
Vente Immeuble de rapport Septeuil (78) 209 m²
à 51 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Maison 18 pièces 415 m²
499 000 € Pro 1 202 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villette (78) 18 pièces 415 m²
à 51 km de Chilly-Mazarin
iad France
iad France
Maison 12 pièces 248 m²
934 000 € Pro 3 766 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamorlaye (60) 12 pièces 248 m²
à 51 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Immeuble 220 m²
470 000 € Pro 2 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Mammès (77) 220 m²
à 52 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Appartement 17 pièces 380 m²
695 000 € Pro 1 829 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Mammès (77) 17 pièces 380 m²
à 52 km de Chilly-Mazarin
Etre Proprio
Etre Proprio
Pour investisseur, immeuble de 5 logements + jardin
695 000 € Pro 1 829 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Mammès (77) 17 pièces 380 m²
à 52 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 8 pièces 249 m²
469 000 € Particulier 1 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 8 pièces 249 m²
à 52 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
Immmeuble 40 appartement du studio au F 4 place de parking inclus
10 000 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 90 pièces
à 52 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
bien'ici
Immmeuble 40 appartement du studio au F 4 place de parking inclus
10 000 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 4 pièces
à 52 km de Chilly-Mazarin
L'Adresse
L'Adresse
Immeuble de rapport 106 m²
420 000 € Pro 3 962 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 106 m²
à 52 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Immeuble à vendre ou à louer
390 000 € Particulier 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 300 m²
à 52 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
Maison avec appartements 75 m²
240 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 75 m²
à 52 km de Chilly-Mazarin
Properstar
Properstar
IMMEUBLE DE RAPPORT 9 % DE RENTABILITÉ CENTRE-VILLE DE MEAUX ? CO-LIVING CLÉ EN MAIN
490 000 € Pro 4 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 120 m²
à 52 km de Chilly-Mazarin
L'Adresse
L'Adresse
Immeuble de rapport 113 m²
209 000 € Pro 1 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 113 m²
à 52 km de Chilly-Mazarin
iad France
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Maison 8 pièces de 204m² à VERNOU-LA-CELLE-SUR-SEINE (77670)
280 000 € Pro 1 373 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vernou-la-Celle-sur-Seine (77) 8 pièces 204 m²
à 52 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
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IMMEUBLE de 3 logements
279 000 € Pro 2 130 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pommeuse (77) 7 pièces 131 m²
à 52 km de Chilly-Mazarin
Cimm immobilier by Valente
Cimm immobilier by Valente
CENTRE VILLE
555 500 € Pro 1 858 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chambly (60) 299 m²
à 52 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
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GARE SUR PLACE
597 000 € Pro 1 756 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chambly (60) 3 pièces 340 m²
à 52 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
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Montigny sur Loing : Maison 4 pièces 107 m2 divisée en 2 appartements
330 000 € Pro 3 084 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montigny-sur-Loing (77) 4 pièces 107 m²
à 52 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
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Maison 4 pièces 88 m²
190 000 € Pro 2 159 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montigny-sur-Loing (77) 4 pièces 88 m²
à 52 km de Chilly-Mazarin
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 2 pièces
145 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Fublaines (77) 2 pièces
à 53 km de Chilly-Mazarin
iad France
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IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE DE LIMAY (78520)
475 000 € Pro 2 448 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limay (78) 194 m²
à 53 km de Chilly-Mazarin
Safti
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Immeuble 10 pièces 200 m²
500 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mantes-la-Ville (78) 10 pièces 200 m²
à 53 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Pavillon de 6 pièces principales
458 760 € Pro 2 867 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mantes-la-Ville (78) 6 pièces 160 m²
à 53 km de Chilly-Mazarin
LeSiteImmo
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Immeuble 875 m²
1 810 000 € Pro 2 069 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mantes-la-Ville (78) 875 m²
à 53 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
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Houdan centre immeuble de rapport
480 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Houdan (78) 3 pièces 150 m²
à 53 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
bien'ici
Immeuble 294 m²
890 000 € Particulier 3 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Houdan (78) 294 m²
à 53 km de Chilly-Mazarin
PAP
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Immeuble de rapport 6 pièces 209 m²
550 000 € Particulier 2 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Houdan (78) 6 pièces 209 m²
à 53 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Immeuble de rapport 3 pièces 132 m²
340 000 € Pro 2 576 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moret-Loing-et-Orvanne (77) 3 pièces 132 m²
à 54 km de Chilly-Mazarin
Orpi
Orpi
Immeuble 2 pièces
249 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Moret-Loing-et-Orvanne (77) 2 pièces
à 54 km de Chilly-Mazarin
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 221 m²
800 000 € Pro 3 620 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gouvieux (60) 221 m²
à 54 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
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Investisseur Gouvieux avec DeClip Immo : immeuble à vendre 4
419 000 € Pro 3 407 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gouvieux (60) 9 pièces 123 m²
à 54 km de Chilly-Mazarin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 6 pièces 119 m²
560 000 € Particulier 4 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chantilly (60) 6 pièces 119 m²
à 54 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 165 m²
309 000 € Pro 1 873 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marines (95) 165 m²
à 55 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 6 pièces 160 m²
318 000 € Pro 1 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marines (95) 6 pièces 160 m²
à 55 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 85 m²
315 000 € Pro 3 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trilport (77) 5 pièces 85 m²
à 55 km de Chilly-Mazarin
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 9 pièces 195 m²
284 500 € Pro 1 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trilport (77) 9 pièces 195 m²
à 55 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
SeLoger
Immeuble 9 pièces 195 m²
284 500 € Pro 1 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trilport (77) 9 pièces 195 m²
à 55 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
Immeuble 9 pièces 195 m²
284 500 € Pro 1 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trilport (77) 9 pièces 195 m²
à 55 km de Chilly-Mazarin
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 70 m²
285 000 € Pro 4 071 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trilport (77) 70 m²
à 55 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
bien'ici
Immeuble Rénové, rentabilité locative attractive
51 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Mantes-la-Jolie (78) 1 pièces
à 55 km de Chilly-Mazarin
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 779 m²
1 520 000 € Pro 1 951 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mantes-la-Jolie (78) 779 m²
à 55 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 180 m²
420 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mantes-la-Jolie (78) 6 pièces 180 m²
à 55 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
SeLoger
Proche centre et gare
340 000 € Pro 3 009 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mantes-la-Jolie (78) 6 pièces 113 m²
à 55 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
bien'ici
Bonne rentabilité! Superbe Immeuble idéalement placé proche toute commodité Centre ville Gare et fut
1 700 000 € Pro 2 415 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mantes-la-Jolie (78) 704 m²
à 55 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
bien'ici
immeuble Rénové, rentabilité locative attractive
46 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Mantes-la-Jolie (78) 1 pièces
à 55 km de Chilly-Mazarin
Safti
Safti
Immeuble Rénové, rentabilité locative attractive
56 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Mantes-la-Jolie (78) 1 pièces
à 55 km de Chilly-Mazarin
Safti
Safti
Immeuble 160 m²
414 000 € Pro 2 588 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mantes-la-Jolie (78) 160 m²
à 55 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 113 m²
180 000 € Pro 1 593 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puiseaux (45) 113 m²
à 56 km de Chilly-Mazarin
Century21
Century21
Maison 6 pièces de 142 m² avec appartement au 3e étage
225 000 € Pro 1 585 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puiseaux (45) 6 pièces 142 m²
à 56 km de Chilly-Mazarin
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 138 m²
336 000 € Pro 2 435 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bornel (60) 138 m²
à 57 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Follainville-Dennemont 210000€
210 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Follainville-Dennemont (78)
à 57 km de Chilly-Mazarin
Foncia
Foncia
Maison divisée en 3 logements
312 000 € Pro 1 418 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaudoy-en-Brie (77) 9 pièces 220 m²
à 57 km de Chilly-Mazarin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
312 500 € Pro 1 401 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaudoy-en-Brie (77) 223 m²
à 57 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 111 m²
199 000 € Pro 1 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nemours (77) 111 m²
à 57 km de Chilly-Mazarin
iad France
iad France
Immeuble 20 pièces 642 m²
500 000 € Pro 779 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nemours (77) 20 pièces 642 m²
à 57 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
Immeuble 65 m²
262 000 € Pro 4 031 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nemours (77) 65 m²
à 57 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
SeLoger
Immeuble 110 m²
415 000 € Pro 3 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chars (95) 110 m²
à 57 km de Chilly-Mazarin
iad France
iad France
Immeuble de 3 Lots
262 000 € Pro 3 359 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coulommiers (77) 3 pièces 78 m²
à 58 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 pièces 90 m²
202 000 € Pro 2 244 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coulommiers (77) 4 pièces 90 m²
à 58 km de Chilly-Mazarin
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 134 m²
295 000 € Pro 2 201 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuilly-en-Thelle (60) 134 m²
à 59 km de Chilly-Mazarin
iad France
iad France
Immeuble 140 m²
138 000 € Pro 986 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 140 m²
à 59 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 20 pièces 234 m²
465 000 € Particulier 1 987 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 20 pièces 234 m²
à 59 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 64 m²
118 000 € Pro 1 844 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 64 m²
à 59 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 200 m²
219 990 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 200 m²
à 59 km de Chilly-Mazarin
iad France
iad France
Immeuble 171 m²
259 000 € Pro 1 515 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 171 m²
à 59 km de Chilly-Mazarin
iad France
iad France
Immeuble de rapport 7 pièces 224 m²
170 000 € Pro 759 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 7 pièces 224 m²
à 59 km de Chilly-Mazarin
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 412 m²
536 850 € Pro 1 303 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 412 m²
à 59 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 133 m²
319 000 € Pro 2 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin (60) 8 pièces 133 m²
à 59 km de Chilly-Mazarin
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 175 m²
290 000 € Pro 1 657 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montereau-Fault-Yonne (77) 175 m²
à 59 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 175 m²
290 000 € Pro 1 657 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montereau-Fault-Yonne (77) 7 pièces 175 m²
à 59 km de Chilly-Mazarin
Orpi
Orpi
Immeuble 400 m²
950 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montereau-Fault-Yonne (77) 400 m²
à 59 km de Chilly-Mazarin
SeLoger
SeLoger
330 000 € Pro 3 028 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montereau-Fault-Yonne (77) 109 m²
à 59 km de Chilly-Mazarin
iad France
iad France
330 000 € Pro 2 481 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montereau-Fault-Yonne (77) 133 m²
à 59 km de Chilly-Mazarin
iad France
iad France
Immeuble 71 m²
169 000 € Pro 2 380 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montereau-Fault-Yonne (77) 71 m²
à 59 km de Chilly-Mazarin
iad France
iad France
Immeuble de rapport 244 m²
660 000 € Pro 2 705 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montereau-Fault-Yonne (77) 244 m²
à 59 km de Chilly-Mazarin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport, très bonne localisation
330 000 € Pro 1 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montereau-Fault-Yonne (77) 285 m²
à 59 km de Chilly-Mazarin
Safti
Safti

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Chilly-Mazarin

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Chilly-Mazarin pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Chilly-Mazarin est une ville de l'Essonne, en région Île-de-France, avec une population d'environ 17 731 habitants. Elle offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec Paris, tout en conservant une atmosphère plus calme et résidentielle. La ville bénéficie d'une bonne qualité de vie avec des espaces verts, des infrastructures modernes et un accès facile aux commodités. Sa situation géographique en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent être proches de la capitale sans subir l'effervescence quotidienne de la métropole.

Comment se porte le marché immobilier à Chilly-Mazarin ?

Le marché immobilier de Chilly-Mazarin est dynamique et présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix sont en général plus abordables que dans Paris intra-muros, ce qui attire les acheteurs et locataires cherchant un bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour la ville, notamment de la part de familles et de jeunes actifs. Il est conseillé de se renseigner auprès d'agences locales pour obtenir des informations précises sur les prix et les opportunités du moment.

Quels sont les services et commodités disponibles à Chilly-Mazarin ?

Chilly-Mazarin offre une large gamme de services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la gare RER C qui permet de rejoindre Paris facilement. En termes de services, on y trouve des écoles, des centres de santé, des infrastructures sportives ainsi que de nombreux commerces de proximité. La présence de parcs et espaces verts favorise également les activités de plein air et le bien-être des résidents.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Chilly-Mazarin ?

Chilly-Mazarin propose plusieurs quartiers résidentiels variés qui attirent aussi bien les familles que les jeunes actifs. Le quartier du Bois de Saint-Eloi est apprécié pour son environnement verdoyant et ses maisons individuelles. Le centre-ville est également attractif pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Chaque quartier de Chilly-Mazarin a ses propres caractéristiques, il est donc conseillé de visiter plusieurs zones pour trouver celle qui correspond le mieux à vos besoins et attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.