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48 immeubles de rapport à vendre à Clermont-Ferrand (63) Page 9

Immeuble de rapport 12 pièces 269 m²
229 000 € Pro 851 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aurillac (15) 12 pièces 269 m²
à 109 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
leboncoin
Aurillac centre ville, à Vendre Immeuble sur 3 niveaux avec garage, à rénover.
125 000 € Pro 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aurillac (15) 9 pièces 140 m²
à 109 km de Clermont-Ferrand
Nestenn
Nestenn
Belle demeure centre ville CHATEAUMEILLANT
110 000 € Particulier 710 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaumeillant (18) 7 pièces 155 m²
à 110 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 155 m²
118 000 € Pro 761 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaumeillant (18) 8 pièces 155 m²
à 110 km de Clermont-Ferrand
Century21
Century21
Immeuble de rapport 10 pièces 230 m²
295 000 € Particulier 1 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jonzieux (42) 10 pièces 230 m²
à 110 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE VACANT 209 m2 habitables
165 000 € Pro 789 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jonzieux (42) 209 m²
à 110 km de Clermont-Ferrand
Etre Proprio
Etre Proprio
IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE DE SAINT-JULIEN-CHAPTEUIL
259 000 € Pro 1 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-Chapteuil (43) 10 pièces 205 m²
à 113 km de Clermont-Ferrand
bien'ici
bien'ici
Immeuble 8 pièces 330 m²
319 000 € Pro 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-Chapteuil (43) 8 pièces 330 m²
à 113 km de Clermont-Ferrand
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport
160 000 € Particulier 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunières (43) 12 pièces 180 m²
à 114 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
leboncoin
Maison en pierres comprenant 2 duplex + garage et cave
109 000 € Pro 574 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunières (43) 8 pièces 190 m²
à 114 km de Clermont-Ferrand
bien'ici
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Immeuble de caractère avec jardin
195 000 € Pro 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dunières (43) 10 pièces 255 m²
à 114 km de Clermont-Ferrand
bien'ici
bien'ici
Immeuble de caractère
159 000 € Particulier 530 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charolles (71) 10 pièces 300 m²
à 116 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
leboncoin
Immeuble 159 m²
139 900 € Pro 880 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charolles (71) 159 m²
à 116 km de Clermont-Ferrand
iad France
iad France
Immeuble 14 pièces 234 m²
55 000 € Pro 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charolles (71) 14 pièces 234 m²
à 116 km de Clermont-Ferrand
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 400 m²
330 000 € Pro 825 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charolles (71) 400 m²
à 116 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 250 m²
230 000 € Pro 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gueugnon (71) 250 m²
à 116 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
leboncoin
Immeuble deux logements
115 000 € Particulier 1 307 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gueugnon (71) 3 pièces 88 m²
à 116 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
leboncoin
MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS
171 200 € Pro 685 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gueugnon (71) 11 pièces 250 m²
à 116 km de Clermont-Ferrand
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport 250 m²
230 000 € Pro 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gueugnon (71) 250 m²
à 116 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
leboncoin
Immeuble 415 m²
279 000 € Pro 672 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gueugnon (71) 415 m²
à 116 km de Clermont-Ferrand
SeLoger
SeLoger
88 000 € Pro 383 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laroquebrou (15) 230 m²
à 116 km de Clermont-Ferrand
SeLoger
SeLoger
Immeuble 360 m²
270 000 € Pro 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laroquebrou (15) 360 m²
à 116 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 130 m²
88 000 € Pro 677 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laroquebrou (15) 130 m²
à 116 km de Clermont-Ferrand
Century21
Century21
Maison 5 pièces 110 m²
159 500 € Pro 1 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sansac-de-Marmiesse (15) 5 pièces 110 m²
à 116 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 627 m²
180 000 € Pro 287 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montfaucon-en-Velay (43) 627 m²
à 116 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
leboncoin
Immeuble 182 m²
168 000 € Pro 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laussonne (43) 182 m²
à 116 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport avec licence IV
169 000 € Pro 526 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laussonne (43) 321 m²
à 116 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 130 m²
95 000 € Pro 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laussonne (43) 130 m²
à 116 km de Clermont-Ferrand
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 180 m²
70 200 € Pro 390 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Forêt-du-Temple (23) 8 pièces 180 m²
à 117 km de Clermont-Ferrand
SeLoger
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Appartement 5 pièces 87 m²
88 000 € Pro 1 011 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argentat-sur-Dordogne (19) 5 pièces 87 m²
à 118 km de Clermont-Ferrand
SeLoger
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Immeuble 5 pièces 95 m²
88 000 € Pro 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argentat-sur-Dordogne (19) 5 pièces 95 m²
à 118 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 86 m²
60 000 € Pro 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argentat-sur-Dordogne (19) 86 m²
à 118 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
leboncoin
Bâtiment 68 m²
300 000 € Pro 4 412 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tence (43) 68 m²
à 119 km de Clermont-Ferrand
bien'ici
bien'ici
Immeuble 380 m²
161 680 € Pro 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Palinges (71) 380 m²
à 120 km de Clermont-Ferrand
iad France
iad France
Appartement 3 pièces
148 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Palinges (71) 3 pièces
à 120 km de Clermont-Ferrand
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 380 m²
148 000 € Pro 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Palinges (71) 380 m²
à 120 km de Clermont-Ferrand
SeLoger
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Maison de village - 3 logements - Idéal investisseur
78 000 € Pro 484 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lagarde-Marc-la-Tour (19) 8 pièces 161 m²
à 120 km de Clermont-Ferrand
bien'ici
bien'ici
Maison il y'a trois appartement
430 000 € Particulier 1 870 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazet-Saint-Voy (43) 10 pièces 230 m²
à 121 km de Clermont-Ferrand
Top Annonces
Top Annonces
Maison en pierre rénovée 248 m2 3 appartements DPE B 4 230 m2 de terrain
430 000 € Pro 1 734 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazet-Saint-Voy (43) 10 pièces 248 m²
à 121 km de Clermont-Ferrand
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 6 pièces 138 m²
170 000 € Pro 1 232 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazet-Saint-Voy (43) 6 pièces 138 m²
à 121 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Immeuble 9 pièces 293 m²
223 300 € Pro 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Châtre (36) 9 pièces 293 m²
à 123 km de Clermont-Ferrand
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 4 pièces 84 m²
89 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Châtre (36) 4 pièces 84 m²
à 123 km de Clermont-Ferrand
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 279 m²
136 840 € Pro 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport Génelard (71) 279 m²
à 124 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Immeuble de rapport 110 m²
50 000 € Pro 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Génelard (71) 110 m²
à 124 km de Clermont-Ferrand
iad France
iad France
Immeuble 290 m²
139 000 € Pro 479 €/m²
Vente Immeuble de rapport Génelard (71) 290 m²
à 124 km de Clermont-Ferrand
SeLoger
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Immeuble Perrecy Les Forges 10 pièce(s) 268 m2
245 000 € Pro 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perrecy-les-Forges (71) 10 pièces 268 m²
à 127 km de Clermont-Ferrand
bien'ici
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Propriété avec vue sur le Lac de DEVESSET
375 000 € Pro 1 847 €/m²
Vente Immeuble de rapport Devesset (07) 9 pièces 203 m²
à 128 km de Clermont-Ferrand
bien'ici
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Appartement 11 pièces 400 m²
127 900 € Pro 320 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sousceyrac-en-Quercy (46) 11 pièces 400 m²
à 130 km de Clermont-Ferrand
Figaro Immobilier
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BEAULIEU-SUR-DORDOGNE - IMMEUBLE DE RAPPORT DU XVIIe SIÈCLE AU CŒUR D'UN DES PLUS BEAUX VILLAGE DE F
249 000 € Pro 1 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaulieu-sur-Dordogne (19) 8 pièces 154 m²
à 133 km de Clermont-Ferrand
bien'ici
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Immeuble 10 pièces 367 m²
590 000 € Pro 1 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaulieu-sur-Dordogne (19) 10 pièces 367 m²
à 133 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORT AU COEUR DE BEAULIEU SUR DORDOGNE
137 795 € Pro 757 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaulieu-sur-Dordogne (19) 11 pièces 182 m²
à 133 km de Clermont-Ferrand
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 520 m²
276 120 € Pro 531 €/m²
Vente Immeuble de rapport Biars-sur-Cère (46) 520 m²
à 137 km de Clermont-Ferrand
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport
276 120 € Pro
Vente Immeuble de rapport Biars-sur-Cère (46)
à 137 km de Clermont-Ferrand
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 165 m²
220 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Biars-sur-Cère (46) 165 m²
à 137 km de Clermont-Ferrand
iad France
iad France
Immeuble 6 lots, 9,28 % brut, fort potentie
312 500 € Pro 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montceau-les-Mines (71) 365 m²
à 138 km de Clermont-Ferrand
Safti
Safti
Immeuble de rapport 273 m²
119 000 € Pro 436 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montceau-les-Mines (71) 273 m²
à 138 km de Clermont-Ferrand
iad France
iad France
Immeuble 8 pièces 208 m²
219 000 € Pro 1 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montceau-les-Mines (71) 8 pièces 208 m²
à 138 km de Clermont-Ferrand
Orpi
Orpi
A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT 71300 MONTCEAU LES MINES
450 000 € Pro 672 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montceau-les-Mines (71) 670 m²
à 138 km de Clermont-Ferrand
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 3 pièces 119 m²
69 000 € Pro 580 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montceau-les-Mines (71) 3 pièces 119 m²
à 138 km de Clermont-Ferrand
Orpi
Orpi
Maison individuelle de 2 appartements
85 000 € Particulier 586 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montceau-les-Mines (71) 9 pièces 145 m²
à 138 km de Clermont-Ferrand
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand

Qu'est-ce qui rend Clermont-Ferrand attrayante pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Clermont-Ferrand est une ville dynamique située dans le centre de la France, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est connue pour son cadre naturel exceptionnel, notamment grâce à sa proximité avec la chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville offre un bon équilibre entre vie urbaine et accès à la nature. Clermont-Ferrand est également un important centre universitaire et économique, abritant de nombreuses entreprises et industries, ce qui en fait un choix attractif pour les jeunes professionnels et les familles cherchant à s'établir dans une région en plein développement.

Comment se porte le marché immobilier à Clermont-Ferrand ?

Le marché immobilier à Clermont-Ferrand est relativement stable avec une demande soutenue, notamment grâce à sa population étudiante et ses opportunités économiques. Les prix de l'immobilier sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes françaises, ce qui attire à la fois les acheteurs et les investisseurs. On y trouve une diversité de biens allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers périphériques. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements avec des espaces extérieurs, en partie dû aux changements de mode de vie post-pandémie.

Quels services et commodités sont disponibles à Clermont-Ferrand pour les résidents ?

Clermont-Ferrand offre une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, comprenant des bus et une ligne de tramway, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. En matière d'éducation, Clermont-Ferrand est bien dotée, avec de nombreuses écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. Les infrastructures de santé sont également bien représentées, avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Enfin, les résidents ont accès à une variété de commerces, de centres commerciaux et de marchés locaux.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés de Clermont-Ferrand ?

Clermont-Ferrand propose une diversité de quartiers qui répondent à différents styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine avec un accès facile aux commerces, restaurants et lieux culturels. Le quartier historique de Montferrand, avec ses rues médiévales, attire ceux qui apprécient le charme ancien. Pour un cadre plus paisible, les quartiers de Chamalières et Royat sont réputés pour leur environnement verdoyant et leur proximité avec les espaces naturels. La demande immobilière varie selon ces zones, influençant les prix et la disponibilité des biens.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.