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Tous les immeubles de rapport à vendre à Cluses (74) Page 3

Immeuble 190 m²
235 000 € Pro 1 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belley (01) 190 m²
à 77 km de Cluses
SeLoger
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Immeuble de rapport 200 m²
199 900 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moirans-en-Montagne (39) 200 m²
à 77 km de Cluses
SeLoger
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IMMEUBLE DE RAPPORT - 331m2
290 000 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Rémy-de-Maurienne (73) 9 pièces 331 m²
à 78 km de Cluses
bien'ici
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Maison 7 pièces 177 m²
210 000 € Pro 1 186 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montréal-la-Cluse (01) 7 pièces 177 m²
à 78 km de Cluses
leboncoin
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Maison avec 2 appartements avec grand garage
230 000 € Pro 1 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plateau d'Hauteville (01) 15 pièces 220 m²
à 79 km de Cluses
bien'ici
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METABIEF - PROCHE DES PISTES - 3 APPARTEMENTS
699 000 € Pro 2 496 €/m²
Vente Immeuble de rapport Métabief (25) 13 pièces 280 m²
à 80 km de Cluses
bien'ici
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Maison 9 pièces 200 m²
220 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Chambre (73) 9 pièces 200 m²
à 81 km de Cluses
leboncoin
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IMMEUBLE LA CHAMBRE CENTRE comprenant 3 appartements , commerce , grange , terrain...
128 000 € Pro 640 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Chambre (73) 9 pièces 200 m²
à 81 km de Cluses
Properstar
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Duplex 9 pièces 200 m²
128 000 € Pro 640 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Chambre (73) 9 pièces 200 m²
à 81 km de Cluses
leboncoin
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Maison 5/6 logements St Maximin 38530
590 000 € Particulier 1 612 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin (38) 15 pièces 366 m²
à 82 km de Cluses
leboncoin
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Immeuble de rapport 2 pièces 320 m²
515 000 € Pro 1 609 €/m²
Vente Immeuble de rapport Labergement-Sainte-Marie (25) 2 pièces 320 m²
à 82 km de Cluses
Arthurimmo
Arthurimmo
centre village
1 150 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Novalaise (73) 3 pièces 300 m²
à 82 km de Cluses
Etre Proprio
Etre Proprio
Centre village
1 150 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Novalaise (73) 300 m²
à 82 km de Cluses
bien'ici
bien'ici
Opportunité - Immeuble 176 m² habitables - Idéal investissement ou maison familiale
75 000 € Particulier 426 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tenay (01) 9 pièces 176 m²
à 83 km de Cluses
leboncoin
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Immeuble 176 m² - Idéal investissement ou maison familiale
75 000 € Particulier 426 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tenay (01) 9 pièces 176 m²
à 83 km de Cluses
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble de rapport 18 pièces 400 m²
280 000 € Particulier 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tenay (01) 18 pièces 400 m²
à 83 km de Cluses
leboncoin
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Immeuble 360 m²
56 000 € Pro 156 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tenay (01) 360 m²
à 83 km de Cluses
leboncoin
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Immeuble a renover
76 000 € Pro 211 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tenay (01) 360 m²
à 83 km de Cluses
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Immeuble de rapport 367 m²
630 000 € Pro 1 717 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allevard (38) 367 m²
à 84 km de Cluses
Foncia
Foncia
Investissement locatif - Immeuble de rapport - Division 4 appartements rentables
348 000 € Pro 3 588 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allevard (38) 7 pièces 97 m²
à 84 km de Cluses
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 171 m²
179 000 € Pro 1 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allevard (38) 5 pièces 171 m²
à 84 km de Cluses
iad France
iad France
Immeuble de rapport 181 m²
298 000 € Pro 1 646 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allevard (38) 181 m²
à 84 km de Cluses
iad France
iad France
Maison de ville composée de 4 logements
98 000 € Pro 1 485 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allevard (38) 5 pièces 66 m²
à 84 km de Cluses
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Immeuble 223 m²
294 000 € Pro 1 318 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clairvaux-les-Lacs (39) 223 m²
à 85 km de Cluses
iad France
iad France
Maison 7 pièces 200 m²
399 900 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clairvaux-les-Lacs (39) 7 pièces 200 m²
à 85 km de Cluses
Capifrance
Capifrance
Maison 7 pièces 121 m²
249 000 € Pro 2 058 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Alban-des-Villards (73) 7 pièces 121 m²
à 87 km de Cluses
leboncoin
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A VENDRE à SAINT ALBAN LES VILLARDS Maison composée de deux appartements Cadre montagnard
249 000 € Pro 2 058 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Alban-des-Villards (73) 7 pièces 121 m²
à 87 km de Cluses
Properstar
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Appartement Hautecourt Romaneche 1 pièce(s) 115m2
60 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Hautecourt-Romanèche (01) 1 pièces
à 89 km de Cluses
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 45 m²
59 000 € Pro 1 311 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hautecourt-Romanèche (01) 1 pièces 45 m²
à 89 km de Cluses
leboncoin
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Maison 9 pièces 163 m²
880 000 € Pro 5 399 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessans (73) 9 pièces 163 m²
à 89 km de Cluses
SeLoger
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Maison 8 pièces 153 m²
270 000 € Pro 1 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Doucier (39) 8 pièces 153 m²
à 89 km de Cluses
SeLoger
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Maison 5 pièces 190 m²
369 000 € Pro 1 942 €/m²
Vente Immeuble de rapport Oye-et-Pallet (25) 5 pièces 190 m²
à 89 km de Cluses
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 146 m²
449 000 € Pro 3 075 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-de-Maurienne (73) 146 m²
à 90 km de Cluses
SeLoger
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Maison 196 m2 - 2 logements indépendants - Terrain - Jardin
320 000 € Particulier 1 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-de-Maurienne (73) 7 pièces 196 m²
à 90 km de Cluses
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble 588 m²
600 000 € Pro 1 020 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ney (39) 588 m²
à 91 km de Cluses
leboncoin
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Immeuble 122 m²
180 000 € Pro 1 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champagnole (39) 122 m²
à 92 km de Cluses
leboncoin
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Maison 4 pièces 264 m²
187 680 € Pro 711 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champagnole (39) 4 pièces 264 m²
à 92 km de Cluses
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble centre ville avec place de parking privative
115 000 € Pro 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champagnole (39) 136 m²
à 92 km de Cluses
Safti
Safti
Immeuble 248 m²
485 000 € Pro 1 956 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verrières-de-Joux (25) 248 m²
à 92 km de Cluses
Century21
Century21
Immeuble de rapport 179 m²
240 000 € Pro 1 341 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Beauvoisin (38) 179 m²
à 92 km de Cluses
leboncoin
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Immeuble 187 m²
242 000 € Particulier 1 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Beauvoisin (38) 187 m²
à 92 km de Cluses
PAP
PAP
Vente d'immeuble de rapport - Pour investisseur
242 000 € Particulier 1 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Beauvoisin (38) 8 pièces 187 m²
à 92 km de Cluses
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 187 m²
242 000 € Particulier 1 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Beauvoisin (38) 8 pièces 187 m²
à 92 km de Cluses
SeLoger
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Lot de 2 appartements T3 de 76 m² à Le Pont-de-Beauvoisin
330 000 € Pro 5 323 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Beauvoisin (38) 3 pièces 62 m²
à 92 km de Cluses
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 10 pièces 259 m²
315 000 € Pro 1 216 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Beauvoisin (38) 10 pièces 259 m²
à 92 km de Cluses
optimhome
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Propriété 10 pièces 192 m²
449 000 € Pro 2 339 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granges-Narboz (25) 10 pièces 192 m²
à 93 km de Cluses
leboncoin
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Immeuble de rapport 332 m²
449 000 € Pro 1 352 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granges-Narboz (25) 332 m²
à 93 km de Cluses
leboncoin
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À VENDRE - BEVEL IMMOBILIER (73) SAINT-MICHEL-DE-MAURIENNE
410 000 € Pro 2 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-de-Maurienne (73) 7 pièces 200 m²
à 93 km de Cluses
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 5 pièces 146 m²
241 500 € Pro 1 654 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Échelles (73) 5 pièces 146 m²
à 94 km de Cluses
optimhome
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Immeuble de rapport 172 m²
156 000 € Pro 907 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Échelles (73) 172 m²
à 94 km de Cluses
optimhome
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Immeuble de rapport 2 pièces
290 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Les Échelles (73) 2 pièces
à 94 km de Cluses
Orpi
Orpi
Immeuble 3 pièces
87 240 € Pro
Vente Immeuble de rapport Villarembert (73) 3 pièces
à 94 km de Cluses
leboncoin
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Appartement 17 pièces 316 m²
568 000 € Pro 1 797 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambérieu-en-Bugey (01) 17 pièces 316 m²
à 94 km de Cluses
SeLoger
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Immeuble 2 appartements T3 140m2
335 000 € Particulier 2 393 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambérieu-en-Bugey (01) 6 pièces 140 m²
à 94 km de Cluses
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 156 m²
265 000 € Pro 1 699 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montalieu-Vercieu (38) 8 pièces 156 m²
à 95 km de Cluses
SeLoger
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Immeuble de rapport 52 m²
265 000 € Pro 5 096 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montalieu-Vercieu (38) 52 m²
à 95 km de Cluses
SeLoger
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Immeuble 210 m²
90 000 € Pro 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Bueil (38) 210 m²
à 95 km de Cluses
SeLoger
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Immeuble à vendre
326 000 € Pro 2 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontarlier (25) 160 m²
à 96 km de Cluses
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 6 pièces 38 m²
200 000 € Pro 5 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Houtaud (25) 6 pièces 38 m²
à 96 km de Cluses
Century21
Century21
Bien immobilier de rendement Vente Les Abrets en Dauphiné 88000€
88 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Les Abrets en Dauphiné (38)
à 97 km de Cluses
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 490 m²
565 000 € Pro 1 153 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis-en-Bugey (01) 490 m²
à 97 km de Cluses
Immonot
Immonot
Double appartement et terrain constructible
90 000 € Pro 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Modane (73) 6 pièces 132 m²
à 98 km de Cluses
Safti
Safti
Vend appartements à Loutraz
198 000 € Particulier 1 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Modane (73) 6 pièces 129 m²
à 98 km de Cluses
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 291 m²
469 000 € Pro 1 612 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lagnieu (01) 291 m²
à 98 km de Cluses
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 14 pièces 233 m²
406 000 € Pro 1 742 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Clair-de-la-Tour (38) 14 pièces 233 m²
à 101 km de Cluses
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 14 pièces 233 m²
406 000 € Pro 1 742 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Clair-de-la-Tour (38) 14 pièces 233 m²
à 101 km de Cluses
SeLoger
SeLoger
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Maison divisée en 3 appartements à Sa
337 000 € Pro 1 915 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-de-Chartreuse (38) 8 pièces 176 m²
à 101 km de Cluses
LeSiteImmo
LeSiteImmo
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Maison divisée en 3 appartements à Saint-Pierre-de-Chartreuse
337 000 € Pro 1 915 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-de-Chartreuse (38) 8 pièces 176 m²
à 101 km de Cluses
Cimm immobilier Saint Pierre de Chartreuse
Cimm immobilier Saint Pierre de Chartreuse
Maison 6 pièces 152 m²
168 000 € Pro 1 105 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coligny (01) 6 pièces 152 m²
à 101 km de Cluses
SeLoger
SeLoger
Immeuble 132 m²
110 000 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montferrat (38) 132 m²
à 101 km de Cluses
leboncoin
leboncoin
Immeuble 220 m²
246 000 € Pro 1 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villers-sous-Chalamont (25) 220 m²
à 101 km de Cluses
leboncoin
leboncoin
Vente d'un immeuble en pierre à fort potentiel
120 000 € Pro 702 €/m²
Vente Immeuble de rapport Perrigny (39) 7 pièces 171 m²
à 101 km de Cluses
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 190 m²
399 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crolles (38) 8 pièces 190 m²
à 102 km de Cluses
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 170 m²
249 000 € Pro 1 465 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tour-du-Pin (38) 170 m²
à 103 km de Cluses
SeLoger
SeLoger
Opportunité rare – Idéal investisseurs ou particuliers !
85 000 € Pro 1 037 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tour-du-Pin (38) 6 pièces 82 m²
à 103 km de Cluses
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Immeuble 220 m²
105 000 € Pro 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amour (39) 220 m²
à 103 km de Cluses
Safti
Safti
Immeuble de rapport 13 pièces 226 m²
305 000 € Pro 1 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amour (39) 13 pièces 226 m²
à 103 km de Cluses
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport en partie rénové d'une surface habitable de 140 m2 avec beaucoup de potentiel.
230 000 € Pro 1 655 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amour (39) 139 m²
à 103 km de Cluses
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 17 pièces 424 m²
75 000 € Pro 177 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amour (39) 17 pièces 424 m²
à 103 km de Cluses
SeLoger
SeLoger
Immeuble 500 m²
274 000 € Pro 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lons-le-Saunier (39) 500 m²
à 104 km de Cluses
leboncoin
leboncoin
Maison 2 appartements indépendants - 3 garages - jardins - terrasse - lons-le-saunier
300 000 € Particulier 2 326 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lons-le-Saunier (39) 4 pièces 129 m²
à 104 km de Cluses
leboncoin
leboncoin
Propriété
829 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Lons-le-Saunier (39)
à 104 km de Cluses
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble de rapport 94 m²
190 000 € Pro 2 021 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lons-le-Saunier (39) 94 m²
à 104 km de Cluses
leboncoin
leboncoin
Immeuble 322 m²
299 000 € Pro 929 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lons-le-Saunier (39) 322 m²
à 104 km de Cluses
leboncoin
leboncoin
Immeuble de caractère avec deux logements, garage et parking Centre-ville de Lons-le-Saunier
275 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lons-le-Saunier (39) 7 pièces 173 m²
à 104 km de Cluses
bien'ici
bien'ici
Grande bâtisse divisée en deux appartements
198 000 € Pro 1 059 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lons-le-Saunier (39) 7 pièces 187 m²
à 104 km de Cluses
Safti
Safti
Deux lots rentables en cadre calme et arboré !
108 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lons-le-Saunier (39) 3 pièces 45 m²
à 104 km de Cluses
Safti
Safti
Maison avec appartements 19 pièces 465 m²
565 000 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joudes (71) 19 pièces 465 m²
à 104 km de Cluses
Properstar
Properstar
Immeuble 19 pièces 465 m²
565 000 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joudes (71) 19 pièces 465 m²
à 104 km de Cluses
LaForêt
LaForêt
Maison 7 pièces 136 m²
128 000 € Pro 941 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lemuy (39) 7 pièces 136 m²
à 104 km de Cluses
leboncoin
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Maison de 2 appartements
128 000 € Pro 941 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lemuy (39) 7 pièces 136 m²
à 104 km de Cluses
bien'ici
bien'ici
À vendre Maison de rapport à Château-Chalon
271 000 € Pro 1 623 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Chalon (39) 8 pièces 167 m²
à 106 km de Cluses
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 11 pièces 1000 m²
142 000 € Pro 142 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cuiseaux (71) 11 pièces 1000 m²
à 106 km de Cluses
Capifrance
Capifrance
Exclusif, Immeuble à vendre CUISEAUX (71), locaux commerciaux loués - 2 plateaux à créer
142 000 € Pro 284 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cuiseaux (71) 11 pièces 500 m²
à 106 km de Cluses
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 pièces 298 m²
392 000 € Pro 1 315 €/m²
Vente Immeuble de rapport Levier (25) 4 pièces 298 m²
à 106 km de Cluses
leboncoin
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Opportunité d'investissement : immeuble de 240 m2 avec grenier aménageable
99 000 € Pro 413 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-d'Amont (25) 2 pièces 240 m²
à 106 km de Cluses
ParuVendu
ParuVendu

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Cluses

Quels sont les services et commodités disponibles à Cluses ?

Cluses dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien pourvue en termes de commerces, avec des supermarchés, des boutiques et des marchés locaux. Les infrastructures éducatives sont également de qualité avec plusieurs écoles, collèges et lycées. Côté santé, la ville compte plusieurs médecins, pharmacies et un centre hospitalier à proximité. En termes de transport, Cluses est desservie par une gare SNCF, facilitant les liaisons vers Genève et Annecy, ainsi que par un réseau de bus bien développé.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Cluses ?

Le marché immobilier à Cluses est relativement dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les types de biens disponibles varient entre appartements en centre-ville et maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix restent attractifs comparés aux grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec des espaces extérieurs, en particulier suite à la pandémie. Les perspectives restent positives grâce au cadre de vie agréable et à la situation géographique stratégique de Cluses.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Cluses ?

Cluses propose divers quartiers qui répondent aux besoins de ses habitants. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers plus résidentiels, comme Messy ou Les Ewues, offrent un cadre de vie calme et sont particulièrement prisés par les familles. Ces zones bénéficient d'une bonne desserte par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers le centre ou les villes voisines. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, permettant à chacun de trouver l'environnement qui lui convient.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cluses pour les acheteurs ou locataires potentiels ?

Cluses, située dans le département de la Haute-Savoie, bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec sa proximité des montagnes et des stations de ski. La ville offre un environnement agréable pour les familles et les amateurs de plein air. Sa localisation stratégique entre Genève et Chamonix en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent être proches des grandes villes tout en profitant d'un cadre plus tranquille. Cluses est également reconnue pour son dynamisme économique, notamment dans le secteur de l'industrie et des services.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.