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Tous les immeubles de rapport à vendre à Combs-la-Ville (77) Page 9

Immeuble de rapport 250 m²
730 000 € Pro 2 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carrières-sous-Poissy (78) 250 m²
à 51 km de Combs-la-Ville
iad France
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Appartement 2 pièces 35 m²
123 200 € Pro 3 520 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carrières-sous-Poissy (78) 2 pièces 35 m²
à 51 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Immeuble 280 m²
250 000 € Pro 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poligny (77) 280 m²
à 51 km de Combs-la-Ville
iad France
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IMMEUBLE DE RAPPORT 196m2.
913 500 € Pro 4 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plailly (60) 196 m²
à 51 km de Combs-la-Ville
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 7 pièces 315 m²
749 050 € Pro 2 378 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 7 pièces 315 m²
à 51 km de Combs-la-Ville
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 585 m²
1 200 000 € Pro 2 051 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 585 m²
à 51 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 114 m²
490 000 € Pro 4 298 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 6 pièces 114 m²
à 51 km de Combs-la-Ville
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 315 m²
749 050 € Pro 2 378 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 315 m²
à 51 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Immeuble Conflans Sainte Honorine 15 pièce(s) 315 m2
749 000 € Pro 2 378 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 15 pièces 315 m²
à 51 km de Combs-la-Ville
Proprietes-privees
Proprietes-privees
IMMEUBLE DE RAPPORT
799 000 € Pro 3 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andrésy (78) 10 pièces 226 m²
à 51 km de Combs-la-Ville
bien'ici
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Immeuble de rapport 6 pièces 226 m²
799 000 € Particulier 3 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andrésy (78) 6 pièces 226 m²
à 51 km de Combs-la-Ville
PAP
PAP
Immeuble 238 m²
795 000 € Pro 3 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Chapelle-en-Serval (60) 238 m²
à 51 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Immeuble de rapport - Voulx - RENTABILITÉ
159 500 € Pro 1 387 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voulx (77) 4 pièces 115 m²
à 52 km de Combs-la-Ville
bien'ici
bien'ici
Villineuve La Guyard, maison composée de deux logements
197 000 € Pro 1 428 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-la-Guyard (89) 5 pièces 138 m²
à 52 km de Combs-la-Ville
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 198 m²
210 000 € Pro 1 061 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorrez-le-Bocage-Préaux (77) 198 m²
à 52 km de Combs-la-Ville
iad France
iad France
IMMEUBLE DE RAPPORT 3 APPARTEMENTS 6P CENTRE-VILLE LORREZ-LE-BOCAGE (77).
169 000 € Pro 1 352 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorrez-le-Bocage-Préaux (77) 6 pièces 125 m²
à 52 km de Combs-la-Ville
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Immeuble 127 m²
185 000 € Pro 1 457 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chanteloup-les-Vignes (78) 127 m²
à 53 km de Combs-la-Ville
iad France
iad France
Immeuble de rapport 123 m²
280 000 € Pro 2 276 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chanteloup-les-Vignes (78) 123 m²
à 53 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Immeuble 72 m²
243 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Méry-sur-Oise (95) 72 m²
à 53 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Immeuble Maison+Appartement à Vendre
485 000 € Pro 3 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaumontel (95) 158 m²
à 53 km de Combs-la-Ville
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble Le Perray En Yvelines
718 000 € Pro 2 377 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Perray-en-Yvelines (78) 302 m²
à 53 km de Combs-la-Ville
bien'ici
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IMMEUBLE DE RAPPORT EN CENTRE-VILLE, DPE = D
315 000 € Pro 1 270 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ferté-sous-Jouarre (77) 4 pièces 248 m²
à 53 km de Combs-la-Ville
bien'ici
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Immeuble de rapport 222 m²
315 000 € Pro 1 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ferté-sous-Jouarre (77) 222 m²
à 53 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Immeuble de rapport 8 pièces 163 m²
330 000 € Pro 2 025 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ferté-sous-Jouarre (77) 8 pièces 163 m²
à 53 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Maison 9 pièces 118 m²
200 000 € Pro 1 695 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lizy-sur-Ourcq (77) 9 pièces 118 m²
à 53 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 142 m²
284 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lizy-sur-Ourcq (77) 7 pièces 142 m²
à 53 km de Combs-la-Ville
Orpi
Orpi
Immeuble 8 pièces 145 m²
283 000 € Pro 1 952 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lizy-sur-Ourcq (77) 8 pièces 145 m²
à 53 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 5 pièces 370 m²
930 000 € Pro 2 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viarmes (95) 5 pièces 370 m²
à 53 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Boutique 395 m² ST OUEN L AUMONE
875 000 € Pro 2 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Ouen-l'Aumône (95) 395 m²
à 53 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Immeuble 6 pièces
400 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Ouen-l'Aumône (95) 6 pièces
à 53 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 99 m²
347 000 € Pro 3 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Ouen-l'Aumône (95) 99 m²
à 53 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Immeuble de rapport 8 pièces 325 m²
1 100 000 € Pro 3 385 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambouillet (78) 8 pièces 325 m²
à 53 km de Combs-la-Ville
Orpi
Orpi
Maison de ville 9 pièces 180 m²
600 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambouillet (78) 9 pièces 180 m²
à 53 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Ensemble immobilier 135 m²
127 000 € Pro 941 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeblevin (89) 135 m²
à 54 km de Combs-la-Ville
iad France
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Immeuble 10 pièces 272 m²
630 000 € Pro 2 316 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coye-la-Forêt (60) 10 pièces 272 m²
à 54 km de Combs-la-Ville
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 4 pièces 86 m²
250 000 € Pro 2 907 €/m²
Vente Immeuble de rapport Presles (95) 4 pièces 86 m²
à 54 km de Combs-la-Ville
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 771 m²
239 000 € Pro 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Autruy-sur-Juine (45) 771 m²
à 54 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Immeuble 12 pièces 287 m²
990 000 € Pro 3 449 €/m²
Vente Immeuble de rapport Triel-sur-Seine (78) 12 pièces 287 m²
à 54 km de Combs-la-Ville
Era
Era
Immeuble de rapport 250 m²
599 000 € Pro 2 396 €/m²
Vente Immeuble de rapport Triel-sur-Seine (78) 250 m²
à 54 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Maison 16 pièces 300 m²
999 000 € Pro 3 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Triel-sur-Seine (78) 16 pièces 300 m²
à 54 km de Combs-la-Ville
Properstar
Properstar
Vente Grange 7 pièces
109 900 € Pro 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jouy-sur-Morin (77) 7 pièces 150 m²
à 54 km de Combs-la-Ville
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 1 pièce
148 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Souppes-sur-Loing (77) 1 pièces
à 55 km de Combs-la-Ville
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 5 pièces 76 m²
122 000 € Pro 1 605 €/m²
Vente Immeuble de rapport Souppes-sur-Loing (77) 5 pièces 76 m²
à 55 km de Combs-la-Ville
iad France
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Immeuble 144 m²
148 000 € Pro 1 028 €/m²
Vente Immeuble de rapport Souppes-sur-Loing (77) 144 m²
à 55 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 120 m²
365 000 € Pro 3 042 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beynes (78) 4 pièces 120 m²
à 55 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Immeuble de rapport - 8 appartements - Monopropriété - V
800 000 € Pro 2 623 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auvers-sur-Oise (95) 305 m²
à 55 km de Combs-la-Ville
bien'ici
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Immeuble de rapport de 8 logements ? Centre-ville d'Auvers-sur-Oise
800 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auvers-sur-Oise (95) 300 m²
à 55 km de Combs-la-Ville
bien'ici
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Immeuble de rapport 300 m²
800 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auvers-sur-Oise (95) 300 m²
à 55 km de Combs-la-Ville
iad France
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Immeuble de rapport 17 pièces 330 m²
1 120 000 € Pro 3 394 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auvers-sur-Oise (95) 17 pièces 330 m²
à 55 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Immeuble 4 pièces 91 m²
279 000 € Pro 3 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 4 pièces 91 m²
à 55 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Immeuble de rapport 245 m²
699 000 € Pro 2 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 245 m²
à 55 km de Combs-la-Ville
Foncia
Foncia
Immeuble 86 m²
445 550 € Pro 5 181 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 86 m²
à 55 km de Combs-la-Ville
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 295 m²
748 800 € Pro 2 538 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 295 m²
à 55 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 95 m²
749 000 € Pro 7 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-Adam (95) 95 m²
à 55 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
983 000 € Pro 4 062 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-Adam (95) 242 m²
à 55 km de Combs-la-Ville
iad France
iad France
Immeuble de rapport 9 pièces 139 m²
418 000 € Pro 3 007 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-Adam (95) 9 pièces 139 m²
à 55 km de Combs-la-Ville
LaForêt
LaForêt
Immeuble proche du centre historique - 6 lots - Aucun travaux à prévoir - DPE C et D
575 000 € Pro 1 638 €/m²
Vente Immeuble de rapport Provins (77) 6 pièces 351 m²
à 56 km de Combs-la-Ville
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble de rapport - trois lots - Hyper centre Provins
339 200 € Pro 1 961 €/m²
Vente Immeuble de rapport Provins (77) 3 pièces 173 m²
à 56 km de Combs-la-Ville
bien'ici
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Immeuble de rapport 225 m²
445 000 € Pro 1 978 €/m²
Vente Immeuble de rapport Provins (77) 225 m²
à 56 km de Combs-la-Ville
iad France
iad France
Immeuble 182 m²
339 000 € Pro 1 863 €/m²
Vente Immeuble de rapport Provins (77) 182 m²
à 56 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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À saisir : Immeuble de rapport 2 appartements loués-centre Provins
225 000 € Particulier 2 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Provins (77) 4 pièces 105 m²
à 56 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 208 m²
269 000 € Pro 1 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Provins (77) 6 pièces 208 m²
à 56 km de Combs-la-Ville
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 224 m²
440 000 € Pro 1 964 €/m²
Vente Immeuble de rapport Provins (77) 224 m²
à 56 km de Combs-la-Ville
bien'ici
bien'ici
Maison
575 000 € Pro 1 638 €/m²
Vente Immeuble de rapport Provins (77) 6 pièces 351 m²
à 56 km de Combs-la-Ville
bien'ici
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Immeuble de 3 appartements à vendre à NOISY SUR OISE (95)
220 000 € Pro 1 732 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-sur-Oise (95) 6 pièces 127 m²
à 56 km de Combs-la-Ville
optimhome
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PETIT IMMEUBLE
38 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport La Ferté-Gaucher (77) 3 pièces
à 56 km de Combs-la-Ville
Top Annonces
Top Annonces
Maison 6 pièces 120 m²
169 000 € Pro 1 408 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ferté-Gaucher (77) 6 pièces 120 m²
à 56 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Immeuble de 347 m2 sur un terrain de 1047 m2
249 000 € Pro 718 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mousseaux-lès-Bray (77) 347 m²
à 56 km de Combs-la-Ville
bien'ici
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Immeuble 298 m²
1 144 000 € Pro 3 839 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cergy (95) 298 m²
à 57 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Maison 12 pièces 248 m²
934 000 € Pro 3 766 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamorlaye (60) 12 pièces 248 m²
à 57 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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? IMMEUBLE DE RAPPORT – IDÉAL INVESTISSEUR – NANTEUIL-LE-HAUDOUIN (60)
329 900 € Pro 2 749 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nanteuil-le-Haudouin (60) 8 pièces 120 m²
à 57 km de Combs-la-Ville
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 100 m²
312 000 € Pro 3 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nanteuil-le-Haudouin (60) 100 m²
à 57 km de Combs-la-Ville
Century21
Century21
Immeuble 12 pièces 286 m²
595 000 € Pro 2 080 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nanteuil-le-Haudouin (60) 12 pièces 286 m²
à 57 km de Combs-la-Ville
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 85 m²
159 000 € Pro 1 871 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bray-sur-Seine (77) 85 m²
à 57 km de Combs-la-Ville
bien'ici
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Appartement 1 pièce
285 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bray-sur-Seine (77) 1 pièces
à 57 km de Combs-la-Ville
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport - 3 lots
299 000 € Pro 1 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bray-sur-Seine (77) 211 m²
à 57 km de Combs-la-Ville
bien'ici
bien'ici
Immeuble centre ville
253 500 € Pro 1 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bray-sur-Seine (77) 196 m²
à 57 km de Combs-la-Ville
Safti
Safti
Maison 5 pièces 113 m²
290 000 € Pro 2 566 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ecquevilly (78) 5 pièces 113 m²
à 57 km de Combs-la-Ville
bien'ici
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Immeuble en plein centre Angerville 5 pièce(s) 112 m2
386 650 € Pro 3 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angerville (91) 5 pièces 113 m²
à 57 km de Combs-la-Ville
Nestenn
Nestenn
Immeuble Angerville 6 pièce(s) 130 m2
300 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angerville (91) 6 pièces 130 m²
à 57 km de Combs-la-Ville
bien'ici
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Immeuble 148 m²
299 900 € Pro 2 026 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angerville (91) 148 m²
à 57 km de Combs-la-Ville
Century21
Century21
Immeuble 93 m²
195 000 € Pro 2 097 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saâcy-sur-Marne (77) 93 m²
à 58 km de Combs-la-Ville
iad France
iad France
Immeuble de rapport 3 pièces 110 m²
159 000 € Pro 1 445 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saâcy-sur-Marne (77) 3 pièces 110 m²
à 58 km de Combs-la-Ville
Orpi
Orpi
Immeuble 6 pièces 90 m²
130 000 € Pro 1 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Landon (77) 6 pièces 90 m²
à 58 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 5 pièces 123 m²
149 900 € Pro 1 219 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Landon (77) 5 pièces 123 m²
à 58 km de Combs-la-Ville
Orpi
Orpi
Immeuble 140 m²
138 000 € Pro 986 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 140 m²
à 58 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Immeuble de rapport 20 pièces 234 m²
465 000 € Particulier 1 987 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 20 pièces 234 m²
à 58 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Immeuble de rapport 64 m²
118 000 € Pro 1 844 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 64 m²
à 58 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Immeuble de rapport 200 m²
219 990 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 200 m²
à 58 km de Combs-la-Ville
iad France
iad France
Immeuble 171 m²
259 000 € Pro 1 515 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 171 m²
à 58 km de Combs-la-Ville
iad France
iad France
Immeuble de rapport 7 pièces 224 m²
170 000 € Pro 759 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 7 pièces 224 m²
à 58 km de Combs-la-Ville
bien'ici
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Immeuble de rapport 412 m²
536 850 € Pro 1 303 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 412 m²
à 58 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Appartement 6 pièces 119 m²
560 000 € Particulier 4 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chantilly (60) 6 pièces 119 m²
à 59 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Immeuble 452 m²
1 260 000 € Pro 2 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Persan (95) 452 m²
à 59 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Immeuble 350 m²
1 395 000 € Particulier 3 986 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champagne-sur-Oise (95) 350 m²
à 59 km de Combs-la-Ville
PAP
PAP
Immeuble de 2 appartements et une maison en centre ville de Dordives
256 900 € Pro 1 189 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dordives (45) 6 pièces 216 m²
à 59 km de Combs-la-Ville
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Combs-la-Ville

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Combs-la-Ville ?

Combs-la-Ville est une commune située en Seine-et-Marne, en région Île-de-France, avec une population d'environ 20 950 habitants. La ville offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre zones urbaines et espaces verts. Elle est appréciée pour sa tranquillité tout en étant proche de Paris, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent à la fois la proximité de la capitale et un environnement calme. Combs-la-Ville dispose de nombreux équipements sportifs et culturels, renforçant son attractivité pour les familles et les jeunes actifs.

Quel est l'état du marché immobilier à Combs-la-Ville ?

Le marché immobilier à Combs-la-Ville est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix restent compétitifs par rapport à d'autres communes proches de Paris, offrant un bon rapport qualité-prix. On observe une tendance à la construction de nouveaux logements, notamment dans les quartiers en développement, ce qui attire de nouveaux habitants. Que vous souhaitiez acheter ou louer, Combs-la-Ville offre une variété de biens adaptés à différents budgets et besoins.

Quelles commodités et services sont disponibles à Combs-la-Ville ?

Combs-la-Ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne D du RER qui permet de rejoindre Paris facilement. La ville offre également une gamme complète de services de santé, des établissements scolaires de qualité, ainsi que de nombreux commerces de proximité et grandes surfaces. Les équipements culturels et sportifs, tels que la médiathèque et les complexes sportifs, complètent cette offre, rendant le quotidien des habitants pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Combs-la-Ville ?

Combs-la-Ville propose une diversité de quartiers résidentiels, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers comme Les Brandons ou Le Chêne sont connus pour leur environnement paisible, parfait pour les familles. Les nouvelles zones résidentielles proposent des logements modernes et bien aménagés. Quel que soit le quartier, la ville offre une bonne qualité de vie avec des logements variés allant des maisons individuelles aux appartements récents.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.