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10 immeubles de rapport à vendre à Creutzwald (57) Page 8

Immeuble 1 pièce 1200 m²
750 000 € Particulier 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verdun (55) 1 pièces 1200 m²
à 97 km de Creutzwald
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 157 m²
256 000 € Pro 1 631 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verdun (55) 9 pièces 157 m²
à 97 km de Creutzwald
leboncoin
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Immeuble 6 appartements
84 000 € Pro 646 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verdun (55) 130 m²
à 97 km de Creutzwald
Safti
Safti
Immeuble de rapport Verdun 3 pièce(s) 210 m2
182 000 € Pro 867 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verdun (55) 10 pièces 210 m²
à 97 km de Creutzwald
bien'ici
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Immeuble 10 pièces 400 m²
165 000 € Particulier 413 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verdun (55) 10 pièces 400 m²
à 97 km de Creutzwald
leboncoin
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Immeuble à vendre Verdun
318 000 € Pro 1 242 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verdun (55) 256 m²
à 97 km de Creutzwald
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de 3 appartements plus studio à 5 mnminutes du centre-ville à pie
185 000 € Particulier 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verdun (55) 13 pièces 190 m²
à 97 km de Creutzwald
leboncoin
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Immeuble 420 m²
105 000 € Pro 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verdun (55) 420 m²
à 97 km de Creutzwald
SeLoger
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Spécial investisseurs - Immeuble - 4 appartements - loués - Verdun
243 500 € Pro 1 391 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verdun (55) 8 pièces 175 m²
à 97 km de Creutzwald
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 17 pièces 116 m²
235 000 € Pro 2 026 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verdun (55) 17 pièces 116 m²
à 97 km de Creutzwald
immoRegion
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Immeuble de rapport 247 m²
367 500 € Pro 1 488 €/m²
Vente Immeuble de rapport Weyersheim (67) 247 m²
à 99 km de Creutzwald
immoRegion
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Immeuble 7 pièces 120 m²
470 000 € Pro 3 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Weyersheim (67) 7 pièces 120 m²
à 99 km de Creutzwald
Orpi
Orpi
Immeuble 10 pièces 204 m²
499 000 € Particulier 2 446 €/m²
Vente Immeuble de rapport Oberhoffen-sur-Moder (67) 10 pièces 204 m²
à 99 km de Creutzwald
leboncoin
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Immeuble de rapport - Centre-ville de Bischwiller
546 000 € Pro 1 826 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bischwiller (67) 299 m²
à 99 km de Creutzwald
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport - 5 logements et fort potentiel
199 000 € Pro 1 076 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bischwiller (67) 11 pièces 185 m²
à 99 km de Creutzwald
leboncoin
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Grande maison 210m2, immeuble de 2 appts
385 000 € Particulier 1 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bischwiller (67) 10 pièces 210 m²
à 99 km de Creutzwald
leboncoin
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À vendre - Immeuble de rapport de 6 logements à Bischwiller (6
924 000 € Pro 2 254 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bischwiller (67) 3 pièces 410 m²
à 99 km de Creutzwald
bien'ici
bien'ici
Immeuble 185 m²
199 000 € Particulier 1 076 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bischwiller (67) 185 m²
à 99 km de Creutzwald
PAP
PAP
Immeuble de rapport 452 m²
1 497 000 € Pro 3 312 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hangenbieten (67) 452 m²
à 99 km de Creutzwald
Properstar
Properstar
Maison 7 pièces 175 m²
360 000 € Pro 2 057 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schirrhein (67) 7 pièces 175 m²
à 100 km de Creutzwald
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 171 m²
425 000 € Pro 2 485 €/m²
Vente Immeuble de rapport Souffelweyersheim (67) 8 pièces 171 m²
à 101 km de Creutzwald
Foncia
Foncia
Immeuble à vendre MONTMEDY (55)
65 000 € Pro 236 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmédy (55) 9 pièces 276 m²
à 101 km de Creutzwald
optimhome
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Appartement 4 pièces 394 m²
318 000 € Pro 807 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmédy (55) 4 pièces 394 m²
à 101 km de Creutzwald
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 118 m²
124 000 € Pro 1 051 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmédy (55) 118 m²
à 101 km de Creutzwald
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 194 m²
680 000 € Pro 3 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eckbolsheim (67) 9 pièces 194 m²
à 101 km de Creutzwald
immoRegion
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Local 1000 m² OBERNAI
2 290 000 € Pro 2 290 €/m²
Vente Immeuble de rapport Obernai (67) 1000 m²
à 101 km de Creutzwald
leboncoin
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Immeuble de rapport 357 m²
736 500 € Pro 2 063 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bischheim (67) 357 m²
à 102 km de Creutzwald
LaForêt
LaForêt
Immeuble 11 pièces 230 m²
549 000 € Pro 2 387 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bischheim (67) 11 pièces 230 m²
à 102 km de Creutzwald
Century21
Century21
Immeuble de rapport 11 pièces 192 m²
620 000 € Pro 3 229 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bischheim (67) 11 pièces 192 m²
à 102 km de Creutzwald
leboncoin
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Maison 11 pièces 238 m²
555 000 € Pro 2 332 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schiltigheim (67) 11 pièces 238 m²
à 102 km de Creutzwald
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 8 pièces 195 m²
499 500 € Pro 2 562 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schiltigheim (67) 8 pièces 195 m²
à 102 km de Creutzwald
leboncoin
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Immeuble 150 m²
468 000 € Pro 3 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schiltigheim (67) 150 m²
à 102 km de Creutzwald
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Schiltigheim  464m² 1150000€
1 150 000 € Pro 2 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schiltigheim (67) 464 m²
à 102 km de Creutzwald
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport - Rue du Parc - Schiltigheim
1 380 000 € Pro 3 073 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schiltigheim (67) 3 pièces 449 m²
à 102 km de Creutzwald
bien'ici
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Schiltigheim — Maison alsacienne divisée en 2 appartements — 65 m² — Libre de toute occupation — Idé
250 000 € Pro 3 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schiltigheim (67) 4 pièces 65 m²
à 102 km de Creutzwald
leboncoin
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Immeuble de rapport 11 pièces 185 m²
478 800 € Pro 2 588 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schiltigheim (67) 11 pièces 185 m²
à 102 km de Creutzwald
Orpi
Orpi
Immeuble 535 m²
990 000 € Pro 1 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schiltigheim (67) 535 m²
à 102 km de Creutzwald
Properstar
Properstar
Immeuble 160 m²
56 500 € Pro 353 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaucouleurs (55) 160 m²
à 102 km de Creutzwald
leboncoin
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Immeuble de rapport 238 m²
650 000 € Pro 2 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bernardswiller (67) 238 m²
à 102 km de Creutzwald
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 16 pièces 320 m²
560 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soufflenheim (67) 16 pièces 320 m²
à 103 km de Creutzwald
Foncia
Foncia
Immeuble 1240 m²
2 990 000 € Pro 2 411 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soufflenheim (67) 1240 m²
à 103 km de Creutzwald
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Immeuble de rapport 453 m²
755 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soufflenheim (67) 453 m²
à 103 km de Creutzwald
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Immeuble 1240 m²
2 890 000 € Pro 2 331 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soufflenheim (67) 1240 m²
à 103 km de Creutzwald
SeLoger
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Immeuble 10 pièces 515 m²
194 400 € Pro 377 €/m²
Vente Immeuble de rapport Steige (67) 10 pièces 515 m²
à 103 km de Creutzwald
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À vendre en exclusivité à Thonnelle (55600), immeuble de rapport à fort potentiel situé dans un envi
80 000 € Pro 684 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thonnelle (55) 7 pièces 117 m²
à 103 km de Creutzwald
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Immeuble de rapport 9 pièces 204 m²
419 000 € Pro 2 054 €/m²
Vente Immeuble de rapport Herrlisheim (67) 9 pièces 204 m²
à 104 km de Creutzwald
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Andlau Immeuble de rapport avec rendement attractif d'envi
599 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andlau (67) 441 m²
à 105 km de Creutzwald
Green Acres
Green Acres
Maison 9 pièces 220 m²
347 000 € Pro 1 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin (67) 9 pièces 220 m²
à 105 km de Creutzwald
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 145 m²
440 000 € Pro 3 034 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ostwald (67) 6 pièces 145 m²
à 105 km de Creutzwald
Orpi
Orpi
Immeuble 221 m²
199 000 € Pro 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sauvigny (55) 221 m²
à 105 km de Creutzwald
leboncoin
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Maison 8 pièces 260 m²
849 000 € Pro 3 265 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 8 pièces 260 m²
à 106 km de Creutzwald
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 979 m²
2 540 000 € Pro 2 594 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 979 m²
à 106 km de Creutzwald
SeLoger
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Immeuble de rapport 301 m²
586 000 € Pro 1 947 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 301 m²
à 106 km de Creutzwald
bien'ici
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Immeuble de rapport 8 pièces 187 m²
390 000 € Particulier 2 086 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 8 pièces 187 m²
à 106 km de Creutzwald
SeLoger
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Immeuble 500 m²
1 240 000 € Pro 2 480 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 500 m²
à 106 km de Creutzwald
leboncoin
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Immeuble 199 m²
410 000 € Pro 2 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 199 m²
à 106 km de Creutzwald
Foncia
Foncia
Immenble de rapport Strasbourg museau +6%
399 000 € Particulier 2 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 9 pièces 189 m²
à 106 km de Creutzwald
leboncoin
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Immeuble 175 m²
545 000 € Pro 3 114 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 175 m²
à 106 km de Creutzwald
SeLoger
SeLoger
Immeuble Strasbourg Orangerie Conseil des XV
1 240 000 € Pro 3 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 15 pièces 378 m²
à 106 km de Creutzwald
leboncoin
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Immeuble de rapport 14 pièces 230 m²
775 000 € Particulier 3 370 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 14 pièces 230 m²
à 106 km de Creutzwald
leboncoin
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Strasbourg - Neudorf - Lot de 3 appartements
583 000 € Pro 2 687 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 9 pièces 217 m²
à 106 km de Creutzwald
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 267 m²
866 250 € Pro 3 244 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 267 m²
à 106 km de Creutzwald
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 240 m²
413 400 € Pro 1 723 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 240 m²
à 106 km de Creutzwald
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 12 pièces 218 m²
598 500 € Pro 2 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 12 pièces 218 m²
à 106 km de Creutzwald
leboncoin
leboncoin
Immeuble 15 pièces 371 m²
550 000 € Pro 1 482 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 15 pièces 371 m²
à 106 km de Creutzwald
leboncoin
leboncoin
Immeuble 12 pièces 341 m²
892 500 € Pro 2 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 12 pièces 341 m²
à 106 km de Creutzwald
FNAIM
FNAIM
Maison bourgeoise avec jardin
892 500 € Pro 2 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 12 pièces 341 m²
à 106 km de Creutzwald
bien'ici
bien'ici
Immeuble 733 m²
2 100 000 € Pro 2 865 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 733 m²
à 106 km de Creutzwald
SeLoger
SeLoger
Stockfeld - Immeuble de rapport avec 6 logements, jardin, caves aménageables et 3 parkings. Fort pot
790 000 € Pro 2 026 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 390 m²
à 106 km de Creutzwald
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 85 m²
790 000 € Pro 9 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 85 m²
à 106 km de Creutzwald
Foncia
Foncia
ROBERTSAU - IMMEUBLE - 3 APPARTEMENTS
449 000 € Pro 3 592 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 125 m²
à 106 km de Creutzwald
bien'ici
bien'ici
Immeuble rénové de rapport - 7 logements
1 390 000 € Pro 3 390 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 18 pièces 410 m²
à 106 km de Creutzwald
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 310 m²
514 000 € Pro 1 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 310 m²
à 106 km de Creutzwald
SeLoger
SeLoger
Immeuble 269 m²
1 149 000 € Pro 4 271 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 269 m²
à 106 km de Creutzwald
leboncoin
leboncoin
Immeuble 378 m²
1 260 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 378 m²
à 106 km de Creutzwald
leboncoin
leboncoin
Immeuble 30 pièces 881 m²
5 259 000 € Pro 5 969 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 30 pièces 881 m²
à 106 km de Creutzwald
leboncoin
leboncoin
Un immeuble de rapport de 459m2, 11appartements T2, T3 en location. une rentabilité plus de 9%.
730 000 € Pro 1 622 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 450 m²
à 106 km de Creutzwald
megAgence
megAgence
Appartement 4 pièces 62 m²
206 700 € Pro 3 334 €/m²
Vente Immeuble de rapport Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 62 m²
à 108 km de Creutzwald
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 308 m²
598 000 € Pro 1 942 €/m²
Vente Immeuble de rapport Illkirch-Graffenstaden (67) 7 pièces 308 m²
à 108 km de Creutzwald
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 5 pièces 140 m²
446 450 € Pro 3 189 €/m²
Vente Immeuble de rapport Illkirch-Graffenstaden (67) 5 pièces 140 m²
à 108 km de Creutzwald
LaForêt
LaForêt
Maison 6 pièces 200 m²
490 000 € Particulier 2 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eschau (67) 6 pièces 200 m²
à 111 km de Creutzwald
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 10 pièces 237 m²
380 000 € Pro 1 603 €/m²
Vente Immeuble de rapport Erstein (67) 10 pièces 237 m²
à 113 km de Creutzwald
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT 10%
173 000 € Pro 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Domrémy-la-Pucelle (88) 8 pièces 380 m²
à 114 km de Creutzwald
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Maison alsacienne , 3 appartements
300 000 € Particulier 4 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Benfeld (67) 2 pièces 70 m²
à 114 km de Creutzwald
leboncoin
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Immeuble de caractère à fort potentiel - Libre - À saisir rap
580 000 € Pro 959 €/m²
Vente Immeuble de rapport Huttenheim (67) 1 pièces 605 m²
à 115 km de Creutzwald
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 pièces 147 m²
79 500 € Pro 541 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coussey (88) 6 pièces 147 m²
à 115 km de Creutzwald
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 148 m²
107 000 € Pro 723 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ligny-en-Barrois (55) 8 pièces 148 m²
à 115 km de Creutzwald
Orpi
Orpi
IMMEUBLE DE RAPPORT
120 000 € Pro 403 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ligny-en-Barrois (55) 298 m²
à 115 km de Creutzwald
bien'ici
bien'ici
Immeuble 3 pièces 80 m²
80 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neufchâteau (88) 3 pièces 80 m²
à 120 km de Creutzwald
leboncoin
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Maison 4 pièces 210 m²
325 000 € Particulier 1 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neufchâteau (88) 4 pièces 210 m²
à 120 km de Creutzwald
SeLoger
SeLoger
Immeuble 21 pièces 459 m²
99 500 € Pro 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neufchâteau (88) 21 pièces 459 m²
à 120 km de Creutzwald
LaForêt
LaForêt
Maison 6 pièces 200 m²
71 000 € Pro 355 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neufchâteau (88) 6 pièces 200 m²
à 120 km de Creutzwald
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 5 pièces 127 m²
69 500 € Pro 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neufchâteau (88) 5 pièces 127 m²
à 120 km de Creutzwald
LaForêt
LaForêt
Immeuble de Rapport
170 000 € Pro 1 049 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neufchâteau (88) 162 m²
à 120 km de Creutzwald
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport
185 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Neufchâteau (88) 7 pièces
à 120 km de Creutzwald
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 9 pièces 227 m²
89 500 € Pro 394 €/m²
Vente Immeuble de rapport Circourt-sur-Mouzon (88) 9 pièces 227 m²
à 123 km de Creutzwald
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Creutzwald

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Creutzwald ?

Creutzwald est une commune située dans le département de la Moselle, en région Grand Est. Avec une population d'environ 14 360 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de la frontière allemande, ce qui peut être un atout pour les travailleurs transfrontaliers. La ville bénéficie d'un environnement naturel attrayant, avec plusieurs espaces verts et plans d'eau, propices aux activités de plein air. Creutzwald combine harmonieusement tradition et modernité, ce qui en fait une destination intéressante pour les familles et les professionnels recherchant un cadre de vie agréable.

Comment se porte le marché immobilier à Creutzwald ?

Le marché immobilier à Creutzwald est relativement stable, offrant une diversité de biens allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix y sont généralement plus abordables comparés à ceux des grandes villes environnantes, ce qui attire les primo-accédants et les investisseurs. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées par les familles, tandis que les appartements conviennent bien aux jeunes couples et aux retraités. La proximité avec la frontière allemande ajoute également un attrait particulier pour les travailleurs transfrontaliers. En somme, Creutzwald propose des opportunités intéressantes pour ceux qui cherchent à investir ou s'installer dans une ville à taille humaine.

Quelles commodités et services sont disponibles à Creutzwald ?

Creutzwald offre une gamme complète de commodités et de services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ce qui est idéal pour les familles. En termes de santé, on y trouve des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie. Côté commerces, le centre-ville propose des boutiques variées ainsi qu'un marché hebdomadaire. Les infrastructures de transport sont également bien développées, avec des lignes de bus facilitant les déplacements. Enfin, Creutzwald bénéficie de plusieurs équipements sportifs et culturels, renforçant son attrait pour une vie active et dynamique.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Creutzwald ?

Creutzwald se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent aux différents besoins des acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces, les services et les écoles. Pour ceux qui recherchent un environnement plus calme, les quartiers situés en périphérie offrent des maisons individuelles avec jardins. Ces zones sont idéales pour les familles souhaitant profiter d'un cadre de vie tranquille tout en restant proches des commodités. Chaque quartier a son propre charme et répond à des attentes variées en fonction des budgets et des préférences.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.