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Tous les immeubles de rapport à vendre à Croix (59)

CROIX - Immeuble de rapport
700 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Croix (59) 11 pièces 300 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 110 m²
310 000 € Pro 2 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Croix (59) 110 m²
SeLoger
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Immeuble de rapport 200 m²
343 000 € Pro 1 715 €/m²
Vente Immeuble de rapport Croix (59) 200 m²
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 209 m²
378 000 € Pro 1 809 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wasquehal (59) 7 pièces 209 m²
à 2 km de Croix
LaForêt
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Immeuble 14 pièces 423 m²
104 940 € Pro 248 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wasquehal (59) 14 pièces 423 m²
à 2 km de Croix
Efficity
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Appartement 2 pièces 44 m²
112 000 € Pro 2 545 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wasquehal (59) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Croix
SeLoger
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Immeuble de rapport 100 m²
235 000 € Pro 2 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 100 m²
à 2 km de Croix
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Immeuble de rapport
295 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59)
à 2 km de Croix
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT - ROUBAIX CENTRE-VILLE
184 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 115 m²
à 2 km de Croix
bien'ici
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Maison 7 pièces 143 m²
164 000 € Pro 1 147 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 7 pièces 143 m²
à 2 km de Croix
SeLoger
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Immeuble de rapport 130 m²
235 000 € Pro 1 808 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 130 m²
à 2 km de Croix
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 196 m²
540 000 € Pro 2 755 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 10 pièces 196 m²
à 2 km de Croix
leboncoin
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Immeuble de rapport 240 m²
299 900 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 240 m²
à 2 km de Croix
iad France
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Immeuble de rapport 112 m²
232 000 € Pro 2 071 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 112 m²
à 2 km de Croix
leboncoin
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270 000 € Pro 2 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 130 m²
à 2 km de Croix
SeLoger
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Immeuble 15 pièces 300 m²
590 000 € Particulier 1 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 15 pièces 300 m²
à 2 km de Croix
leboncoin
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Immeuble 100 m²
108 900 € Pro 1 089 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 100 m²
à 2 km de Croix
leboncoin
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Immeuble 87 m²
148 500 € Pro 1 707 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 87 m²
à 2 km de Croix
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 145 m²
98 000 € Pro 676 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 5 pièces 145 m²
à 2 km de Croix
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
175 000 € Pro 4 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Croix
Etre Proprio
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Immeuble 239 m²
175 000 € Pro 732 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 239 m²
à 2 km de Croix
iad France
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Immeuble de rapport colocation 7 chambres - 14 % de rentabilité brute
250 000 € Particulier 1 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 9 pièces 141 m²
à 2 km de Croix
leboncoin
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ROUBAIX - Immeuble de rapport 96 m² - Colocation 4 chambres avec SDB privatives - bonne rentabilité-
185 000 € Particulier 1 927 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 6 pièces 96 m²
à 2 km de Croix
leboncoin
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Appartement 200 m²
575 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 200 m²
à 2 km de Croix
Etre Proprio
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Immeuble 200 m²
575 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 200 m²
à 2 km de Croix
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 141 m²
250 000 € Pro 1 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 8 pièces 141 m²
à 2 km de Croix
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente Maison de ville 5 pièces
230 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 5 pièces 150 m²
à 2 km de Croix
bien'ici
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ROUBAIX IMMEUBLE 150 M² 5 chambres
230 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 150 m²
à 2 km de Croix
Safti
Safti
Immeuble de rapport 91 m²
204 800 € Pro 2 251 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 91 m²
à 2 km de Croix
leboncoin
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Immeuble de rapport
450 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59)
à 2 km de Croix
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 95 m²
242 000 € Pro 2 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 4 pièces 95 m²
à 2 km de Croix
SeLoger
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Immeuble 135 m²
271 700 € Pro 2 013 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 135 m²
à 2 km de Croix
SeLoger
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Immeuble de rapport 120 m²
193 000 € Pro 1 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 120 m²
à 2 km de Croix
SeLoger
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Immeuble de rapport 414 m²
535 000 € Pro 1 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 414 m²
à 2 km de Croix
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 100 m²
238 000 € Pro 2 380 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 4 pièces 100 m²
à 2 km de Croix
leboncoin
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Immeuble de rapport 250 m²
355 000 € Pro 1 420 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 250 m²
à 2 km de Croix
leboncoin
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Immeuble de rapport 300 m²
585 000 € Pro 1 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 300 m²
à 2 km de Croix
leboncoin
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Immeuble de rapport 110 m²
125 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 110 m²
à 2 km de Croix
leboncoin
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Immeuble de rapport 170 m²
403 000 € Pro 2 371 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 170 m²
à 2 km de Croix
SeLoger
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Immeuble 86 m²
112 000 € Pro 1 302 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 86 m²
à 2 km de Croix
leboncoin
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Immeuble 86 m²
105 000 € Pro 1 221 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 86 m²
à 2 km de Croix
leboncoin
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Immeuble 210 m²
395 850 € Pro 1 885 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 210 m²
à 2 km de Croix
Era
Era
Immeuble de rapport 86 m²
112 000 € Pro 1 302 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 86 m²
à 2 km de Croix
Properstar
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Maison 4 pièces 67 m²
59 000 € Pro 881 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 4 pièces 67 m²
à 2 km de Croix
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 2 pièces 255 m²
569 700 € Pro 2 234 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 2 pièces 255 m²
à 2 km de Croix
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 5 pièces 250 m²
362 250 € Pro 1 449 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 5 pièces 250 m²
à 2 km de Croix
leboncoin
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Immeuble 16 pièces 275 m²
690 000 € Pro 2 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 16 pièces 275 m²
à 2 km de Croix
SeLoger
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IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOGEMENTS ENTIÈREMENT LOUÉ RENTABIL
199 000 € Pro 1 206 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 165 m²
à 2 km de Croix
bien'ici
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Immeuble Roubaix 11 pièce(s) 181 m2
210 000 € Pro 1 160 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 11 pièces 181 m²
à 2 km de Croix
bien'ici
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Immeuble de rapport 12 pièces 291 m²
339 000 € Particulier 1 165 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 12 pièces 291 m²
à 2 km de Croix
SeLoger
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Immeuble de rapport 937 m²
599 000 € Pro 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 937 m²
à 2 km de Croix
SeLoger
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Immeuble de rapport 170 m²
255 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 170 m²
à 2 km de Croix
Properstar
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ROUBAIX IMMEUBLE DE RAPPORT RENTABILITÉ ASSUREE
533 000 € Pro 2 184 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 244 m²
à 2 km de Croix
bien'ici
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Immeuble 158 m²
379 600 € Pro 2 403 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 158 m²
à 2 km de Croix
SeLoger
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Immeuble de rapport 7 pièces 132 m²
229 000 € Pro 1 735 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 7 pièces 132 m²
à 2 km de Croix
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 120 m²
295 490 € Pro 2 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 120 m²
à 2 km de Croix
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 459 m²
750 000 € Pro 1 634 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 459 m²
à 2 km de Croix
leboncoin
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Immeuble de rapport 185 m²
162 000 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 185 m²
à 2 km de Croix
Properstar
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Immeuble de rapport 125 m²
180 000 € Pro 1 440 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 125 m²
à 2 km de Croix
Properstar
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Immeuble de rapport 9 pièces 208 m²
564 000 € Pro 2 712 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 9 pièces 208 m²
à 2 km de Croix
Efficity
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Immeuble de rapport 6 pièces 135 m²
160 000 € Pro 1 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 6 pièces 135 m²
à 2 km de Croix
SeLoger
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Immeuble de rapport entièrement loué local commercial et 4 logements meublés rentabilité brute de 11
314 000 € Pro 2 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 150 m²
à 2 km de Croix
Etre Proprio
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Immeuble de rapport 300 m²
558 000 € Pro 1 860 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 300 m²
à 2 km de Croix
leboncoin
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Immeuble d'Exception de 15 chambres en hyper centre de Roubaix 280m2 + Jardin
645 000 € Pro 2 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 15 pièces 280 m²
à 2 km de Croix
bien'ici
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Immeuble de rapport 110 m²
125 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 110 m²
à 2 km de Croix
Properstar
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MARCQ-EN-BAROEUL, Immeuble de rapport rentabilité 8,6%
620 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marcq-en-Barœul (59) 7 pièces 200 m²
à 4 km de Croix
bien'ici
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Immeuble de rapport 214 m²
440 000 € Pro 2 056 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marcq-en-Barœul (59) 214 m²
à 4 km de Croix
iad France
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Immeuble de rapport 108 m²
269 000 € Pro 2 491 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marcq-en-Barœul (59) 108 m²
à 4 km de Croix
leboncoin
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Immeuble 204 m²
475 000 € Pro 2 328 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marcq-en-Barœul (59) 204 m²
à 4 km de Croix
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 120 m²
364 000 € Pro 3 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marcq-en-Barœul (59) 6 pièces 120 m²
à 4 km de Croix
leboncoin
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Immeuble de rapport 78 m²
256 000 € Pro 3 282 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lys-lez-Lannoy (59) 78 m²
à 4 km de Croix
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 chambres louées meublées - rendement net de charges : 11,80%
256 000 € Pro 3 282 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lys-lez-Lannoy (59) 78 m²
à 4 km de Croix
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 240 m²
294 500 € Pro 1 227 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lys-lez-Lannoy (59) 240 m²
à 4 km de Croix
leboncoin
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Immeuble de rapport 120 m²
229 000 € Pro 1 908 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-d'Ascq (59) 120 m²
à 5 km de Croix
leboncoin
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Immeuble de rapport 130 m²
390 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-d'Ascq (59) 130 m²
à 5 km de Croix
SeLoger
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Immeuble de rapport 5 pièces 143 m²
269 000 € Pro 1 881 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-d'Ascq (59) 5 pièces 143 m²
à 5 km de Croix
Efficity
Efficity
Maison - 5 Lots Meublés
449 500 € Pro 2 497 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-d'Ascq (59) 9 pièces 180 m²
à 5 km de Croix
bien'ici
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Immeuble de rapport 120 m²
229 000 € Pro 1 908 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-d'Ascq (59) 120 m²
à 5 km de Croix
Properstar
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TOURCOING CENTRE - Immeuble de rapport de 3 Lots
289 000 € Pro 1 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 2 pièces 213 m²
à 5 km de Croix
bien'ici
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TOURCOING - IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOTS CADASTRÉS
221 750 € Pro 1 879 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 118 m²
à 5 km de Croix
bien'ici
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Immeuble de rapport 221 m²
232 000 € Pro 1 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 221 m²
à 5 km de Croix
leboncoin
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Immeuble 90 m²
239 000 € Pro 2 656 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 90 m²
à 5 km de Croix
leboncoin
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Immeuble 101 m²
309 000 € Pro 3 059 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 101 m²
à 5 km de Croix
SeLoger
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Immeuble de rapport 68 m²
103 000 € Pro 1 515 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 68 m²
à 5 km de Croix
leboncoin
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Immeuble de rapport 227 m²
299 900 € Pro 1 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 227 m²
à 5 km de Croix
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4 logements meublés, idéal investisseur locatif
180 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 6 pièces 144 m²
à 5 km de Croix
leboncoin
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Immeuble 123 m²
199 800 € Pro 1 624 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 123 m²
à 5 km de Croix
SeLoger
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Immeuble de rapport 175 m²
312 000 € Pro 1 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 175 m²
à 5 km de Croix
leboncoin
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Immeuble de rapport 14 pièces 288 m²
1 350 000 € Particulier 4 688 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 14 pièces 288 m²
à 5 km de Croix
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 472 m²
470 000 € Pro 996 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 4 pièces 472 m²
à 5 km de Croix
leboncoin
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Appartement 6 pièces 78 m²
212 000 € Pro 2 718 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 6 pièces 78 m²
à 5 km de Croix
SeLoger
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Immeuble 120 m²
158 000 € Pro 1 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 120 m²
à 5 km de Croix
leboncoin
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A vendre à Tourcoing immeuble de rapport-colocation meublée-rentabilité brute d'environ 12.6%
384 800 € Pro 2 361 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 163 m²
à 5 km de Croix
bien'ici
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Immeuble de rapport 3 pièces 125 m²
255 000 € Pro 2 040 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 3 pièces 125 m²
à 5 km de Croix
Orpi
Orpi
Appartement 150 m²
289 000 € Pro 1 927 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 150 m²
à 5 km de Croix
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 150 m²
270 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 150 m²
à 5 km de Croix
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Cadre de vie

Vivre à Croix

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 20 566 habitants (2023)
Établissements 14 écoles, collèges, lycées
Santé 416 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 344 équipements BPE

Éducation à Croix

Croix compte 14 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Croix

Source assurance maladie :33 médecins généralistes, 383 dentistes.

Transports à Croix

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Croix-Wasquehal, Croix-l'Allumette, Roubaix, Tourcoing.

Sécurité à Croix

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 169 (8,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 157 (7,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 151 (7,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 143 (7,0 ‰)
  • Cambriolages de logement 102 (9,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Croix

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :77 commerces, 249 services aux particuliers, 16 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Croix

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Croix pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Croix est une ville située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France, avec une population d'environ 20 640 habitants. Elle est connue pour sa qualité de vie, son patrimoine architectural riche et son ambiance résidentielle paisible. Sa proximité avec Lille, à seulement quelques kilomètres, en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent profiter des avantages d'une grande ville tout en vivant dans un environnement plus calme. Croix offre également une belle variété de parcs et d'espaces verts, ce qui la rend idéale pour les familles et les amoureux de la nature.

Comment se porte le marché immobilier à Croix et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Croix est dynamique, avec une demande soutenue en raison de sa proximité avec Lille et de son cadre de vie agréable. On y trouve une variété de biens, allant des maisons individuelles typiques de la région aux appartements modernes. Les maisons de ville avec jardin, souvent recherchées par les familles, sont courantes. Le segment des appartements offre également des options intéressantes, notamment dans les nouvelles résidences ou les programmes de rénovation. Les prix de l'immobilier à Croix sont généralement compétitifs par rapport à Lille, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires.

Quels services et commodités sont disponibles à Croix pour les résidents ?

Croix dispose d'une gamme complète de services et de commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de bus et la proximité du métro de Lille. Les habitants peuvent également profiter de nombreux commerces de proximité, de marchés locaux, ainsi que d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. En termes de santé, Croix est dotée de cabinets médicaux, de pharmacies et de centres de santé. Les équipements sportifs et culturels, tels que les gymnases et les médiathèques, sont également facilement accessibles.

Quels sont les quartiers résidentiels à privilégier lors d'un achat ou d'une location à Croix ?

Croix propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour l'achat ou la location. Le quartier de Beaumont est souvent recherché pour ses maisons de caractère et ses rues arborées. Le centre-ville, quant à lui, offre un accès aisé aux commerces et services, tout en conservant un charme typiquement nordiste avec ses maisons de ville. Le quartier de la Villa Cavrois est réputé pour ses logements haut de gamme et son attrait architectural, en raison de la présence de la célèbre villa moderniste du même nom.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.