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Tous les immeubles de rapport à vendre à Dinan (22)

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR & PATRIMOINE - IMMEUBLE DE CARACTÈRE - CENTRE HISTORIQUE DE DINAN
766 500 € Pro 1 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 24 pièces 425 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 8 pièces 139 m²
233 200 € Pro 1 678 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 8 pièces 139 m²
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 104 m²
334 000 € Pro 3 212 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 104 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 242 m²
699 990 € Pro 2 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 4 pièces 242 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 242 m²
699 990 € Pro 2 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 242 m²
SeLoger
SeLoger
A vendre immeuble de rapport sur DINAN coeur de ville
296 000 € Pro 2 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 6 pièces 106 m²
Nestenn
Nestenn
DINAN CENTRE HISTORIQUE IMMEUBLE DE RAPPORT
265 000 € Pro 1 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 150 m²
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 210 m²
99 840 € Pro 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Champs-Géraux (22) 210 m²
à 6 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Local PLESLIN TRIGAVOU
328 800 € Pro
Vente Immeuble de rapport Pleslin-Trigavou (22)
à 9 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 172 m²
339 000 € Pro 1 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plouër-sur-Rance (22) 5 pièces 172 m²
à 9 km de Dinan
Ouest France
Ouest France
Vente Maison/villa 4 pièces
155 000 € Pro 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plancoët (22) 4 pièces 264 m²
à 15 km de Dinan
bien'ici
bien'ici
Immeuble 316 m²
159 900 € Pro 506 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plancoët (22) 316 m²
à 15 km de Dinan
Ouest France
Ouest France
Immeuble Beaussais-Sur-Mer
367 500 € Pro 2 326 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaussais-sur-Mer (22) 9 pièces 158 m²
à 15 km de Dinan
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE à vendre
479 000 € Particulier 2 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35) 8 pièces 204 m²
à 15 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 204 m²
512 050 € Pro 2 510 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35) 204 m²
à 15 km de Dinan
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 355 m²
551 200 € Pro 1 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caulnes (22) 355 m²
à 18 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 179 m²
374 000 € Pro 2 089 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caulnes (22) 179 m²
à 18 km de Dinan
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison - Immeuble - 2 appts rénovés - Vue mer - La Richardais (35)
280 000 € Particulier 4 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Richardais (35) 4 pièces 64 m²
à 18 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 64 m²
280 000 € Particulier 4 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Richardais (35) 4 pièces 64 m²
à 18 km de Dinan
SeLoger
SeLoger
Immeuble 0 pièces
842 300 € Pro 3 240 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 260 m²
à 22 km de Dinan
bien'ici
bien'ici
Maison 18 pièces 340 m²
1 390 000 € Particulier 4 088 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 18 pièces 340 m²
à 22 km de Dinan
Ouest France
Ouest France
Hôtel 3 pièces 65 m²
318 000 € Pro 4 892 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 3 pièces 65 m²
à 22 km de Dinan
Properstar
Properstar
Immeuble avec vue spectaculaire Intra Muros
1 440 000 € Pro 4 543 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 317 m²
à 22 km de Dinan
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison 4 pièces 163 m²
607 900 € Pro 3 729 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cast-le-Guildo (22) 4 pièces 163 m²
à 23 km de Dinan
iad France
iad France
Immeuble de rapport à Quedillac
320 000 € Particulier 1 226 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quédillac (35) 15 pièces 261 m²
à 24 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Un immeuble de rapport proche centre ville
240 000 € Pro 2 449 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dol-de-Bretagne (35) 5 pièces 98 m²
à 25 km de Dinan
Safti
Safti
Propriété à vendre 17 pièces en plein centre de DOL DE BRETAGNE (35) - proche de Saint Malo
1 239 000 € Pro 2 848 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dol-de-Bretagne (35) 17 pièces 435 m²
à 25 km de Dinan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 178 m²
293 650 € Pro 1 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban-de-Bretagne (35) 178 m²
à 27 km de Dinan
iad France
iad France
Immeuble de rapport 112 m²
167 500 € Pro 1 496 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban-de-Bretagne (35) 112 m²
à 27 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 547 m²
849 000 € Pro 1 552 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban-de-Bretagne (35) 547 m²
à 27 km de Dinan
iad France
iad France
Spécial Investisseurs - Immeuble de rapport en monopropriété à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE
493 500 € Pro 1 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban-de-Bretagne (35) 8 pièces 256 m²
à 27 km de Dinan
bien'ici
bien'ici
199 900 € Pro 1 307 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Méen-le-Grand (35) 153 m²
à 30 km de Dinan
Ouest France
Ouest France
Ancien Presbytère de caractère. Ensemble immobilier de rapport au coeur de Saint-Méen-le-Grand
765 040 € Pro 2 244 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Méen-le-Grand (35) 9 pièces 341 m²
à 30 km de Dinan
Nestenn
Nestenn
SAINT MEEN LE GRAND : IMMEUBLE conviendrait investisseur
762 850 € Pro 1 139 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Méen-le-Grand (35) 2 pièces 670 m²
à 30 km de Dinan
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 267 m²
538 792 € Pro 2 018 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bédée (35) 267 m²
à 30 km de Dinan
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 273 m²
367 500 € Pro 1 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 273 m²
à 35 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport LAMBALLE centre
264 550 € Pro 2 472 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 6 pièces 107 m²
à 35 km de Dinan
bien'ici
bien'ici
Un immeuble de rapport PROCHE GARE de LAMBALLE
283 500 € Pro 3 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 7 pièces 92 m²
à 35 km de Dinan
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 143 m²
232 100 € Pro 1 623 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 143 m²
à 35 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 244 m²
284 850 € Pro 1 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 244 m²
à 35 km de Dinan
leboncoin
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Immeuble 120 m²
204 960 € Pro 1 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roz-sur-Couesnon (35) 120 m²
à 37 km de Dinan
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 6 pièces 129 m²
493 050 € Pro 3 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pléneuf-Val-André (22) 6 pièces 129 m²
à 39 km de Dinan
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 128 m²
218 325 € Pro 1 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Merdrignac (22) 128 m²
à 39 km de Dinan
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 128 m²
218 325 € Pro 1 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Merdrignac (22) 128 m²
à 39 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces
219 900 € Pro 2 199 €/m²
Vente Immeuble de rapport Merdrignac (22) 4 pièces 100 m²
à 39 km de Dinan
ParuVendu
ParuVendu
A VENDRE - Immeuble à vendre à Merdrignac
224 070 € Pro 2 155 €/m²
Vente Immeuble de rapport Merdrignac (22) 4 pièces 104 m²
à 39 km de Dinan
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 6 pièces 150 m²
309 278 € Pro 2 062 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mouazé (35) 6 pièces 150 m²
à 42 km de Dinan
bsk
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Immeuble de rapport 156 m²
123 000 € Pro 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val-Couesnon (35) 156 m²
à 44 km de Dinan
SeLoger
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Immeuble de rapport 206 m²
234 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moncontour (22) 206 m²
à 44 km de Dinan
Ouest France
Ouest France
Immeuble 290 m²
265 000 € Pro 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laurenan (22) 290 m²
à 45 km de Dinan
iad France
iad France
Cession-bail à vie - F75 ans - BEAUVOIR (50170)
191 625 € Pro 1 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beauvoir (50) 4 pièces 127 m²
à 45 km de Dinan
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 127 m²
191 625 € Pro 1 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beauvoir (50) 4 pièces 127 m²
à 45 km de Dinan
SeLoger
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Immeuble Pontorson 191 m2
276 500 € Pro 1 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontorson (50) 189 m²
à 45 km de Dinan
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 143 m²
371 000 € Pro 2 594 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 143 m²
à 46 km de Dinan
Ouest France
Ouest France
Immeuble 137 m²
787 030 € Pro 5 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 137 m²
à 46 km de Dinan
SeLoger
SeLoger
Maison 10 pièces 164 m²
270 000 € Particulier 1 646 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 10 pièces 164 m²
à 46 km de Dinan
Ouest France
Ouest France
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Maison Rennes 158.44 m2
777 000 € Pro 4 918 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 6 pièces 158 m²
à 46 km de Dinan
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 190 m²
551 200 € Pro 2 901 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 10 pièces 190 m²
à 46 km de Dinan
Ouest France
Ouest France
Immeuble 180 m²
673 725 € Pro 3 743 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 180 m²
à 46 km de Dinan
Ouest France
Ouest France
Maison 9 pièces 153 m²
517 500 € Pro 3 382 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 9 pièces 153 m²
à 46 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
RENNES Immeuble composé de 4 lots en location saisonnière rent
635 000 € Pro 4 811 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 132 m²
à 46 km de Dinan
Properstar
Properstar
Maison 6 pièces 180 m²
910 000 € Particulier 5 056 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 6 pièces 180 m²
à 46 km de Dinan
PAP
PAP
Maison - 79m ²
390 000 € Pro 4 937 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 5 pièces 79 m²
à 46 km de Dinan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport Yffiniac - 4 appartements loués - Rentabilité immédiate - Sans copropriété
386 900 € Pro 1 964 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yffiniac (22) 10 pièces 197 m²
à 47 km de Dinan
bien'ici
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A vendre à Ménéac, entre Saint Meen le grand et Loudéac , à 8 km de Merdrignac immeuble composé de 4
234 740 € Pro
Vente Immeuble de rapport Ménéac (56)
à 47 km de Dinan
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 182 m²
233 860 € Pro 1 285 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ménéac (56) 182 m²
à 47 km de Dinan
SeLoger
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Immeuble 8 pièces 144 m²
391 700 € Particulier 2 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langueux (22) 8 pièces 144 m²
à 49 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 255 m²
261 000 € Pro 1 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langueux (22) 6 pièces 255 m²
à 49 km de Dinan
Ouest France
Ouest France
Propriété 9 pièces 156 m²
223 350 € Pro 1 432 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trégueux (22) 9 pièces 156 m²
à 51 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 106 m²
164 950 € Pro 1 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plédran (22) 4 pièces 106 m²
à 51 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 155 m²
435 000 € Particulier 2 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruz (35) 10 pièces 155 m²
à 52 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 117 m²
457 890 € Pro 3 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruz (35) 6 pièces 117 m²
à 52 km de Dinan
Ouest France
Ouest France
Immeuble à La Trinité Porhoët (56490)
262 000 € Pro 1 401 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Trinité-Porhoët (56) 10 pièces 187 m²
à 52 km de Dinan
Nestenn
Nestenn
Immeuble 95 m²
178 500 € Pro 1 879 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Aubin-du-Cormier (35) 95 m²
à 52 km de Dinan
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
IMMEUBLE QUARTIER ROBIEN AVEC UN T3 ET UN STUDIO
184 970 € Pro 2 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 4 pièces 68 m²
à 53 km de Dinan
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 153 m²
233 200 € Pro 1 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 153 m²
à 53 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 230 m²
180 000 € Particulier 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 6 pièces 230 m²
à 53 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 187 m²
369 944 € Pro 1 978 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 187 m²
à 53 km de Dinan
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Immeuble de rapport 24 pièces 567 m²
832 500 € Pro 1 468 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 24 pièces 567 m²
à 53 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Immeuble 101 m²
339 150 € Pro 3 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 101 m²
à 53 km de Dinan
Ouest France
Ouest France
Immeuble 10 pièces 175 m²
375 000 € Particulier 2 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 10 pièces 175 m²
à 53 km de Dinan
leboncoin
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Immeuble Saint Brieuc
339 150 € Pro 3 028 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 112 m²
à 53 km de Dinan
bien'ici
bien'ici
Bureau 95 m²
227 541 € Pro 2 395 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 95 m²
à 53 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 176 m²
359 000 € Pro 2 040 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 176 m²
à 53 km de Dinan
SeLoger
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Immeuble de rapport 129 m²
241 595 € Pro 1 873 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 129 m²
à 53 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
AV immeuble de 95m² à Saint-Brieuc centre-ville
227 541 € Pro 2 395 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 95 m²
à 53 km de Dinan
Cession Pme
Cession Pme
SAINT-BRIEUC -Emplacement stratégique entre le centre-ville et la gare LGV
179 415 € Pro 1 725 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 6 pièces 104 m²
à 53 km de Dinan
bien'ici
bien'ici
Immeuble 13 pièces 464 m²
459 900 € Pro 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 13 pièces 464 m²
à 53 km de Dinan
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 6 pièces 173 m²
242 650 € Pro 1 403 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 6 pièces 173 m²
à 53 km de Dinan
Orpi
Orpi
Immeuble spécial investisseurs
241 800 € Pro 1 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 129 m²
à 53 km de Dinan
bien'ici
bien'ici
Local 500 m² Saint-Brieuc
299 160 € Pro 598 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 2 pièces 500 m²
à 53 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 385 m²
550 725 € Pro 1 430 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 385 m²
à 53 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 129 m²
241 595 € Pro 1 873 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 129 m²
à 53 km de Dinan
leboncoin
leboncoin
Immeuble 97m2 centre bourg de Carolles
293 500 € Pro 3 026 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carolles (50) 97 m²
à 53 km de Dinan
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport
538 200 € Pro 1 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vern-sur-Seiche (35) 13 pièces 400 m²
à 54 km de Dinan
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 174 m²
367 150 € Pro 2 110 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plérin (22) 174 m²
à 55 km de Dinan
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Cadre de vie

Vivre à Dinan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 764 habitants (2023)
Établissements 21 écoles, collèges, lycées
Santé 460 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 584 équipements BPE

Éducation à Dinan

Dinan compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles élémentaires.

Santé à Dinan

Source assurance maladie :26 médecins généralistes, 434 dentistes.

Transports à Dinan

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Dinan.

Sécurité à Dinan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 227 (15,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 158 (10,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 133 (9,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 104 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 83 (5,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Dinan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :208 commerces, 313 services aux particuliers, 41 équipements sport, loisirs ou culture, 22 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Dinan

Quels sont les atouts de la ville de Dinan pour un futur résident ?

Dinan est une ville au riche patrimoine historique, réputée pour ses remparts et son centre médiéval bien préservé. Elle offre un cadre de vie agréable avec une ambiance conviviale et pittoresque. La ville est située à proximité de la Rance, ce qui permet de profiter de paysages naturels magnifiques et de nombreuses activités de plein air. En plus de son charme architectural, Dinan dispose de toutes les commodités nécessaires, telles que des commerces de proximité, des restaurants et des services de santé, ce qui en fait une destination attractive pour les familles et les retraités.

Comment se porte le marché immobilier à Dinan ?

Le marché immobilier à Dinan est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons de caractère et les appartements en centre-ville. Les prix sont globalement stables, mais peuvent varier en fonction de la proximité du centre historique et des commodités. Les biens immobiliers à Dinan offrent souvent un bon rapport qualité-prix comparé à d'autres villes bretonnes, ce qui attire aussi bien les familles que les investisseurs. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les résidences secondaires et les propriétés avec jardin, reflétant un désir de cadre de vie agréable et de tranquillité.

Quelles commodités et services trouve-t-on à Dinan ?

Dinan propose une gamme complète de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Côté santé, un hôpital et plusieurs cabinets médicaux assurent une couverture complète. Les transports en commun, bien que limités, permettent de rejoindre les villes voisines comme Saint-Malo. Le réseau de commerces est varié avec des supermarchés, des boutiques locales et un marché hebdomadaire. Ces infrastructures contribuent à rendre la vie quotidienne des résidents pratique et agréable.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Dinan ?

À Dinan, le centre-ville est très prisé pour son charme historique et l'accès facile à toutes les commodités. Les quartiers comme Léhon, situé au sud de Dinan, offrent un cadre de vie plus calme et verdoyant tout en étant proches du centre. Le secteur de la Ville-Hamon est également apprécié pour son environnement résidentiel et ses maisons individuelles. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, ce qui permet aux futurs résidents de choisir en fonction de leur style de vie et de leurs besoins spécifiques.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.