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Tous les immeubles de rapport à vendre à Eaubonne (95)

Projet d'immeuble 3 Appartements
1 100 000 € Pro 3 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eaubonne (95) 8 pièces 350 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 339 m²
749 000 € Pro 2 209 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soisy-sous-Montmorency (95) 339 m²
à 2 km de Eaubonne
SeLoger
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Immeuble de rapport 339 m²
849 000 € Pro 2 504 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soisy-sous-Montmorency (95) 339 m²
à 2 km de Eaubonne
iad France
iad France
Immeuble 159 m²
630 000 € Pro 3 962 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soisy-sous-Montmorency (95) 159 m²
à 2 km de Eaubonne
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Bien immobilier de rendement Vente Montlignon  250m² 885000€
885 000 € Pro 3 540 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montlignon (95) 250 m²
à 3 km de Eaubonne
ParuVendu
ParuVendu
Ensemble de 4 appartements + jardin privatif + parkings
1 255 000 € Particulier 4 922 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sannois (95) 11 pièces 255 m²
à 3 km de Eaubonne
leboncoin
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Immeuble 311 m²
1 150 000 € Pro 3 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Enghien-les-Bains (95) 311 m²
à 3 km de Eaubonne
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Appartement 231 m²
589 950 € Pro 2 554 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 231 m²
à 3 km de Eaubonne
Etre Proprio
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Immeuble 231 m²
589 950 € Pro 2 554 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 231 m²
à 3 km de Eaubonne
leboncoin
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Local commercial 230 m²
589 950 € Pro 2 565 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 230 m²
à 3 km de Eaubonne
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Immeuble 230 m²
589 950 € Pro 2 565 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 230 m²
à 3 km de Eaubonne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 12 pièces 300 m²
1 150 000 € Particulier 3 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 12 pièces 300 m²
à 3 km de Eaubonne
leboncoin
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Immeuble 500 m²
1 850 000 € Pro 3 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 500 m²
à 3 km de Eaubonne
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Immeuble 11 pièces 220 m²
595 000 € Particulier 2 705 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Leu-la-Forêt (95) 11 pièces 220 m²
à 4 km de Eaubonne
leboncoin
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Immeuble 193 m²
443 000 € Pro 2 295 €/m²
Vente Immeuble de rapport Franconville (95) 193 m²
à 4 km de Eaubonne
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Immeuble de rapport 612 m²
1 895 000 € Pro 3 096 €/m²
Vente Immeuble de rapport Franconville (95) 612 m²
à 4 km de Eaubonne
leboncoin
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Immeuble de rapport 1950 m²
1 980 000 € Pro 1 015 €/m²
Vente Immeuble de rapport Deuil-la-Barre (95) 1950 m²
à 4 km de Eaubonne
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 212 m²
620 000 € Pro 2 925 €/m²
Vente Immeuble de rapport Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 212 m²
à 4 km de Eaubonne
leboncoin
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Immeuble 400 m²
1 590 000 € Pro 3 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Deuil-la-Barre (95) 400 m²
à 4 km de Eaubonne
SeLoger
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Immeuble de rapport 260 m²
655 000 € Pro 2 519 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinay-sur-Seine (93) 260 m²
à 5 km de Eaubonne
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 750 m²
3 730 000 € Pro 4 973 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinay-sur-Seine (93) 750 m²
à 5 km de Eaubonne
SeLoger
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Immeuble de rapport 4 pièces 79 m²
336 000 € Pro 4 253 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Eaubonne
Orpi
Orpi
Immeuble 139 m²
388 500 € Pro 2 795 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 139 m²
à 5 km de Eaubonne
Century21
Century21
IMMEUBLE DE RAPPORT de 6 APPARTEMENTS
699 000 € Pro 4 691 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 4 pièces 149 m²
à 5 km de Eaubonne
bien'ici
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IMMEUBLE DE RAPPORT
269 000 € Pro 4 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 4 pièces 60 m²
à 5 km de Eaubonne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 920 m²
2 392 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 920 m²
à 5 km de Eaubonne
LaForêt
LaForêt
VENTE d'un IMMEUBLE (544 m²) à ARGENTEUIL
1 590 000 € Pro 2 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 544 m²
à 5 km de Eaubonne
KW LE BAIL
KW LE BAIL
Immeuble mixte 919 m²
2 392 000 € Pro 2 603 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 919 m²
à 5 km de Eaubonne
SeLoger
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Immeuble de rapport rénové - 6 appartements - 215 m² -
850 000 € Pro 3 953 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 215 m²
à 5 km de Eaubonne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces
850 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 2 pièces
à 5 km de Eaubonne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 75 m²
225 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 75 m²
à 5 km de Eaubonne
SeLoger
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Maison 10 pièces 305 m²
549 000 € Particulier 1 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 10 pièces 305 m²
à 5 km de Eaubonne
SeLoger
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Immeuble mixte 189 m²
599 000 € Pro 3 169 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 189 m²
à 5 km de Eaubonne
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 116 m²
374 900 € Pro 3 232 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 6 pièces 116 m²
à 5 km de Eaubonne
LaForêt
LaForêt
Immeuble 53 m²
415 000 € Pro 7 830 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 53 m²
à 5 km de Eaubonne
SeLoger
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Immeuble 330 m²
1 155 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Groslay (95) 330 m²
à 5 km de Eaubonne
SeLoger
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Investisseurs - Immeuble en monopropriété - 156 m² - Domont
233 200 € Pro 1 485 €/m²
Vente Immeuble de rapport Domont (95) 5 pièces 157 m²
à 5 km de Eaubonne
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 8 pièces 91 m²
457 500 € Pro 5 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Domont (95) 8 pièces 91 m²
à 5 km de Eaubonne
leboncoin
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Maison 6 pièces 140 m²
340 000 € Pro 2 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmagny (95) 6 pièces 140 m²
à 6 km de Eaubonne
iad France
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MONTMAGNY - MAISON DE RAPPORT 7 APPARTEMENTS
630 000 € Pro 2 739 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmagny (95) 13 pièces 230 m²
à 6 km de Eaubonne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 14 pièces
969 725 € Pro 4 198 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villetaneuse (93) 14 pièces 231 m²
à 6 km de Eaubonne
bien'ici
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Immeuble de rapport 128 m²
389 000 € Pro 3 039 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cormeilles-en-Parisis (95) 128 m²
à 6 km de Eaubonne
leboncoin
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Immeuble 310 m²
1 050 000 € Pro 3 387 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cormeilles-en-Parisis (95) 310 m²
à 6 km de Eaubonne
SeLoger
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Immeuble Montigny
1 100 000 € Pro 3 929 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cormeilles-en-Parisis (95) 16 pièces 280 m²
à 6 km de Eaubonne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 310 m²
1 050 000 € Pro 3 387 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cormeilles-en-Parisis (95) 310 m²
à 6 km de Eaubonne
SeLoger
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Immeuble de rapport 263 m²
1 000 000 € Pro 3 802 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gennevilliers (92) 263 m²
à 7 km de Eaubonne
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 250 m²
840 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Frette-sur-Seine (95) 250 m²
à 8 km de Eaubonne
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Immeuble 22 pièces 550 m²
1 200 000 € Particulier 2 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessancourt (95) 22 pièces 550 m²
à 8 km de Eaubonne
leboncoin
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Immeuble 183 m²
785 000 € Pro 4 290 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessancourt (95) 183 m²
à 8 km de Eaubonne
iad France
iad France
Immeuble 111 m²
239 000 € Pro 2 153 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarcelles (95) 111 m²
à 8 km de Eaubonne
SeLoger
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Immeuble 10 pièces 135 m²
359 000 € Pro 2 659 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarcelles (95) 10 pièces 135 m²
à 8 km de Eaubonne
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 56 m²
399 000 € Pro 7 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarcelles (95) 7 pièces 56 m²
à 8 km de Eaubonne
Arthurimmo
Arthurimmo
Asnières-sur-Seine Avenue d'Argenteuil Immeuble en monop
570 000 € Pro 2 740 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 208 m²
à 8 km de Eaubonne
bien'ici
bien'ici
Vends immeuble - 207.67 m² - Asnières-sur-Seine 92600
570 000 € Pro 2 754 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 207 m²
à 8 km de Eaubonne
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de 295 m²
977 600 € Pro 3 314 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 295 m²
à 8 km de Eaubonne
Green Acres
Green Acres
Immeuble 758 m²
3 020 000 € Pro 3 984 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 758 m²
à 8 km de Eaubonne
SeLoger
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Asnières-sur-Seine, immeuble de 3 appartements loués, locataire social AAA, rentabilité 7,2 %
1 150 000 € Particulier 4 852 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 6 pièces 237 m²
à 8 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 237 m²
1 150 000 € Particulier 4 852 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 237 m²
à 8 km de Eaubonne
SeLoger
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Immeuble 610 m²
2 590 000 € Pro 4 246 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 610 m²
à 8 km de Eaubonne
SeLoger
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Immeuble de rapport 150 m²
670 000 € Pro 4 467 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 150 m²
à 8 km de Eaubonne
SeLoger
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Immeuble 600 m²
3 000 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 600 m²
à 8 km de Eaubonne
SeLoger
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Immeuble de rapport
380 000 € Pro 6 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 5 pièces 55 m²
à 8 km de Eaubonne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 91 m²
380 000 € Pro 4 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 91 m²
à 8 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
Immeuble ou maison 156m2 habitables et 320m2 de terrain
650 000 € Particulier 4 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 9 pièces 156 m²
à 8 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 258 m²
1 650 000 € Pro 6 395 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 258 m²
à 8 km de Eaubonne
SeLoger
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Immeuble à vendre Colombes
698 000 € Pro 4 592 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 152 m²
à 8 km de Eaubonne
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 154 m²
869 400 € Pro 5 645 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 7 pièces 154 m²
à 8 km de Eaubonne
SeLoger
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Immeuble 154 m²
869 400 € Pro 5 645 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 154 m²
à 8 km de Eaubonne
SeLoger
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Propriété 2 pièces 562 m²
2 437 000 € Pro 4 336 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 2 pièces 562 m²
à 8 km de Eaubonne
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
IMMEUBLE - Colombes
1 700 000 € Pro 6 589 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 258 m²
à 8 km de Eaubonne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 11 pièces 220 m²
289 000 € Particulier 1 314 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stains (93) 11 pièces 220 m²
à 9 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 7 pièces 130 m²
370 000 € Pro 2 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stains (93) 7 pièces 130 m²
à 9 km de Eaubonne
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 170 m²
800 000 € Pro 4 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stains (93) 170 m²
à 9 km de Eaubonne
SeLoger
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Maison 6 pièces 82 m²
395 000 € Pro 4 817 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bezons (95) 6 pièces 82 m²
à 9 km de Eaubonne
Century21
Century21
Immeuble 188 m²
550 000 € Pro 2 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bezons (95) 188 m²
à 9 km de Eaubonne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 135 m²
479 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bezons (95) 135 m²
à 9 km de Eaubonne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 10 pièces 220 m²
720 000 € Particulier 3 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bezons (95) 10 pièces 220 m²
à 9 km de Eaubonne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 7 pièces 160 m²
898 000 € Pro 5 613 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-Colombes (92) 7 pièces 160 m²
à 9 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Bois-Colombes 1p 392m² 2840000€
2 840 000 € Pro 7 245 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-Colombes (92) 1 pièces 392 m²
à 9 km de Eaubonne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 279 m²
1 429 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-Colombes (92) 279 m²
à 9 km de Eaubonne
SeLoger
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Immeuble de rapport 168 m²
975 000 € Pro 5 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-Colombes (92) 168 m²
à 9 km de Eaubonne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 372 m²
1 799 000 € Pro 4 836 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-Colombes (92) 372 m²
à 9 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 190 m²
545 000 € Pro 2 868 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 190 m²
à 9 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 220 m²
667 000 € Pro 3 032 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 220 m²
à 9 km de Eaubonne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 220 m²
680 000 € Pro 3 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 220 m²
à 9 km de Eaubonne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 81 m²
269 000 € Pro 3 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 81 m²
à 9 km de Eaubonne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 8 pièces 221 m²
655 000 € Pro 2 964 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 8 pièces 221 m²
à 9 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 220 m²
670 000 € Pro 3 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 220 m²
à 9 km de Eaubonne
Century21
Century21
Appartement 14 pièces 635 m²
1 800 000 € Particulier 2 835 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 14 pièces 635 m²
à 9 km de Eaubonne
SeLoger
SeLoger
Maison 140m² Villiers Le Bel
409 000 € Pro 2 921 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 5 pièces 140 m²
à 9 km de Eaubonne
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 6 pièces 113 m²
347 000 € Pro 3 071 €/m²
Vente Immeuble de rapport Garges-lès-Gonesse (95) 6 pièces 113 m²
à 9 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 90 m²
317 000 € Pro 3 522 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 6 pièces 90 m²
à 10 km de Eaubonne
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 200 m²
580 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 200 m²
à 10 km de Eaubonne
Efficity
Efficity
Immeuble 13 pièces 580 m²
1 450 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 13 pièces 580 m²
à 10 km de Eaubonne
leboncoin
leboncoin
Maison / Immeuble -VILLA ANATOLE FRANCE PLEYEL
580 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 14 pièces 200 m²
à 10 km de Eaubonne
bien'ici
bien'ici
Maison / Immeuble -VILLA ANATOLE FRANCE PLEYEL
580 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 14 pièces 200 m²
à 10 km de Eaubonne
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Eaubonne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 211 habitants (2023)
Santé 291 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 540 équipements BPE

Santé à Eaubonne

Source assurance maladie :74 médecins généralistes, 25 spécialistes, 178 dentistes, 14 sage-femmes.

Transports à Eaubonne

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Argenteuil, Val-d'Argenteuil, Épinay-sur-Seine, Épinay-sur-Seine TT, Épinay-Villetaneuse.

Sécurité à Eaubonne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 245 (9,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 203 (7,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 141 (5,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 101 (3,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 80 (7,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Eaubonne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :87 commerces, 398 services aux particuliers, 51 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Eaubonne

Qu'est-ce qui rend la ville d'Eaubonne attrayante pour vivre ou investir ?

Eaubonne est une ville dynamique du Val-d'Oise, située en Île-de-France, qui attire par son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris. Avec ses espaces verts, notamment le parc des Trois Fontaines, elle offre un environnement propice aux familles et aux amateurs de nature. La ville dispose d'une riche vie associative et culturelle, ainsi que d'une bonne offre éducative avec plusieurs établissements scolaires. Sa population de près de 23 000 habitants contribue à une ambiance conviviale et vivante.

Comment se porte le marché immobilier à Eaubonne ?

Le marché immobilier à Eaubonne est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement recherchées, mais on trouve aussi des appartements récents ou anciens selon les quartiers. Les prix restent attractifs comparés à ceux de Paris, ce qui attire des familles et des jeunes actifs à la recherche d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de la capitale. Les tendances montrent une légère hausse des prix, reflet de l'attrait croissant pour la région.

Quels sont les services et commodités disponibles à Eaubonne ?

Eaubonne bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec deux gares RER et Transilien qui facilitent l'accès à Paris en moins de 30 minutes. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de marchés locaux pour un quotidien pratique. Elle est également bien équipée en infrastructures sportives et culturelles, avec des gymnases, des médiathèques et des lieux de loisirs. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes, des spécialistes et une clinique proche.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés à Eaubonne ?

Eaubonne propose plusieurs quartiers résidentiels qui séduisent par leur tranquillité et leur charme. Le quartier de la Cerisaie, avec ses maisons individuelles et ses espaces verts, est très recherché par les familles. Le centre-ville est également prisé pour sa proximité avec les commerces et les commodités. Le quartier de Jean Jaurès, proche des gares, attire les actifs grâce à ses facilités de transport. Chaque quartier offre un cadre de vie agréable, adapté aux besoins variés des habitants.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.