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Tous les immeubles de rapport à vendre à Échirolles (38)

260 000 € Particulier 2 131 €/m²
Vente Immeuble de rapport Échirolles (38) 7 pièces 122 m²
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Maison 7 pièces 170 m²
320 000 € Pro 1 882 €/m²
Vente Immeuble de rapport Échirolles (38) 7 pièces 170 m²
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Maison idéal Investisseur divisée en 6 Lot (tout est loué)
319 000 € Particulier 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Échirolles (38) 25 pièces 406 m²
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Maison 6 pièces 190 m²
549 900 € Pro 2 894 €/m²
Vente Immeuble de rapport Échirolles (38) 6 pièces 190 m²
leboncoin
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Bureaux 207 m²
527 850 € Pro 2 550 €/m²
Vente Immeuble de rapport Échirolles (38) 207 m²
SeLoger
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275 000 € Particulier 1 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Échirolles (38) 8 pièces 150 m²
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Maison Le Pont De Claix 9 pièce(s) 250 m2
495 000 € Pro 1 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Claix (38) 9 pièces 250 m²
à 2 km de Échirolles
bien'ici
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Immeuble 101 m²
249 000 € Pro 2 465 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 101 m²
à 4 km de Échirolles
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INVESTISSEMENT LOCATIF – Grenoble – Résidence d'Affaires Adagio Grenoble Centre - 7,51 % de rentabil
206 000 € Pro 4 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 3 pièces 48 m²
à 4 km de Échirolles
Etre Proprio
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Immeuble à rénover _ Grenoble
204 141 € Pro 2 402 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 5 pièces 85 m²
à 4 km de Échirolles
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Studio 5 pièces 101 m²
249 000 € Pro 2 465 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 5 pièces 101 m²
à 4 km de Échirolles
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Immeuble de rapport 10 pièces 217 m²
540 000 € Pro 2 488 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 10 pièces 217 m²
à 4 km de Échirolles
bsk
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295 000 € Pro 3 734 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 79 m²
à 4 km de Échirolles
bien'ici
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En exclusivité : Investissement locatif meublé clé en main
369 002 € Pro 4 341 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Échirolles
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435 000 € Pro 2 719 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 160 m²
à 4 km de Échirolles
LeSiteImmo
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Studio 5 pièces 90 m²
210 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 5 pièces 90 m²
à 4 km de Échirolles
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Immeuble de rapport 380 m²
680 000 € Pro 1 789 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 380 m²
à 4 km de Échirolles
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Immeuble 21 pièces 325 m²
870 000 € Pro 2 677 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 21 pièces 325 m²
à 4 km de Échirolles
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Maison 4 pièces 238 m²
350 000 € Particulier 1 471 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 4 pièces 238 m²
à 4 km de Échirolles
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Maison 4 pièces 130 m²
355 000 € Pro 2 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 4 pièces 130 m²
à 4 km de Échirolles
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Exclusivité - Opportunité locative à fort potentiel - 2 App
115 000 € Pro 2 447 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 3 pièces 47 m²
à 4 km de Échirolles
bien'ici
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Immeuble 315 m²
350 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 315 m²
à 4 km de Échirolles
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2 000 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 500 m²
à 4 km de Échirolles
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Bien immobilier de rendement Vente Grenoble   560000€
560 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38)
à 4 km de Échirolles
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Appartement 8 pièces 190 m²
590 000 € Particulier 3 105 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grenoble (38) 8 pièces 190 m²
à 4 km de Échirolles
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Maison investisseur
410 000 € Particulier 204 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-d'Hères (38) 9 pièces 2009 m²
à 5 km de Échirolles
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Immeuble de rapport 300 m²
420 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jarrie (38) 300 m²
à 5 km de Échirolles
Orpi
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Immeuble 353 m²
530 000 € Pro 1 501 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontaine (38) 353 m²
à 6 km de Échirolles
leboncoin
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Immeuble de rapport 141 m²
390 000 € Pro 2 766 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontaine (38) 141 m²
à 6 km de Échirolles
SeLoger
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Vends Immeuble investissement
215 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport La Tronche (38) 4 pièces
à 8 km de Échirolles
Gens de confiance
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Maison 200 m²avec 2 appartements
310 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champ-sur-Drac (38) 10 pièces 310 m²
à 8 km de Échirolles
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598 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Corenc (38)
à 10 km de Échirolles
leboncoin
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Immeuble 268 m²
168 000 € Pro 627 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vizille (38) 268 m²
à 10 km de Échirolles
Immobilier Notaires
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590 000 € Particulier 2 565 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Égrève (38) 11 pièces 230 m²
à 10 km de Échirolles
leboncoin
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Propriété 6 pièces 140 m²
265 000 € Pro 1 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vif (38) 6 pièces 140 m²
à 11 km de Échirolles
leboncoin
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Maison 6 pièces 135 m²
265 000 € Pro 1 963 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vif (38) 6 pièces 135 m²
à 11 km de Échirolles
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 171 m²
400 000 € Particulier 2 339 €/m²
Vente Immeuble de rapport Domène (38) 6 pièces 171 m²
à 12 km de Échirolles
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Immeuble 12 pièces 291 m²
330 000 € Pro 1 134 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noyarey (38) 12 pièces 291 m²
à 13 km de Échirolles
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À VENDRE - Immeuble à rénover entièrement - Fort potentiel d'investissement
34 900 € Particulier 249 €/m²
Vente Immeuble de rapport Livet-et-Gavet (38) 6 pièces 140 m²
à 16 km de Échirolles
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Immeuble de rapport
990 000 € Pro 4 361 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villard-de-Lans (38) 10 pièces 227 m²
à 17 km de Échirolles
bien'ici
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Immeuble de rapport 232 m²
825 000 € Pro 3 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voreppe (38) 232 m²
à 17 km de Échirolles
Citya
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Maison 8 pièces 190 m²
399 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crolles (38) 8 pièces 190 m²
à 20 km de Échirolles
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OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Maison divisée en 3 appartements à Sa
337 000 € Pro 1 915 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-de-Chartreuse (38) 8 pièces 176 m²
à 22 km de Échirolles
LeSiteImmo
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OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Maison divisée en 3 appartements à Saint-Pierre-de-Chartreuse
337 000 € Pro 1 915 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-de-Chartreuse (38) 8 pièces 176 m²
à 22 km de Échirolles
Cimm immobilier Saint Pierre de Chartreuse
Cimm immobilier Saint Pierre de Chartreuse
A 1500 m d'altitude Immeuble brut pour réaliser entre 4 et 6 logements, accès indépendant possible p
198 000 € Particulier 220 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Honoré (38) 16 pièces 900 m²
à 23 km de Échirolles
leboncoin
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Immeuble de rapport 15 pièces 269 m²
500 000 € Pro 1 859 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moirans (38) 15 pièces 269 m²
à 23 km de Échirolles
Efficity
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2 appartements à rénover_Tullins
78 000 € Pro 1 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tullins (38) 3 pièces 54 m²
à 24 km de Échirolles
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IMMEUBLE SPÉCIAL INVESTISSEUR
228 000 € Pro 1 652 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tullins (38) 138 m²
à 24 km de Échirolles
Safti
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Appartement 3 pièces 128 m²
295 000 € Pro 2 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tullins (38) 3 pièces 128 m²
à 24 km de Échirolles
SeLoger
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Immeuble 98 m²
268 000 € Pro 2 735 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coublevie (38) 98 m²
à 25 km de Échirolles
leboncoin
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Appartements a vinay
285 000 € Particulier 3 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vinay (38) 4 pièces 80 m²
à 25 km de Échirolles
leboncoin
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Immeuble de rapport 218 m²
299 000 € Pro 1 372 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vinay (38) 218 m²
à 25 km de Échirolles
SeLoger
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Maison 8 pièces 270 m²
465 000 € Pro 1 722 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tencin (38) 8 pièces 270 m²
à 26 km de Échirolles
leboncoin
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Maison 8 pièces 232 m²
465 000 € Pro 2 004 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tencin (38) 8 pièces 232 m²
à 26 km de Échirolles
Orpi
Orpi
GRAND CHALET DE RAPPORT
2 100 000 € Pro 4 817 €/m²
Vente Immeuble de rapport Oz (38) 436 m²
à 26 km de Échirolles
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 436 m²
2 100 000 € Pro 4 817 €/m²
Vente Immeuble de rapport Oz (38) 436 m²
à 26 km de Échirolles
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 150 m²
215 000 € Particulier 1 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Mure (38) 6 pièces 150 m²
à 27 km de Échirolles
leboncoin
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350 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport La Mure (38)
à 27 km de Échirolles
leboncoin
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Immeuble 198 m²
592 800 € Pro 2 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Bourg-d'Oisans (38) 198 m²
à 27 km de Échirolles
SeLoger
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Immeuble 296 m²
398 000 € Pro 1 345 €/m²
Vente Immeuble de rapport Renage (38) 296 m²
à 27 km de Échirolles
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 120 m²
400 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voiron (38) 7 pièces 120 m²
à 28 km de Échirolles
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Voiron 232m² 429000€
429 000 € Pro 1 849 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voiron (38) 232 m²
à 28 km de Échirolles
ParuVendu
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Immeuble de rapport 232 m²
429 000 € Pro 1 849 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voiron (38) 232 m²
à 28 km de Échirolles
Efficity
Efficity
Appartement 5 pièces 265 m²
360 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voiron (38) 5 pièces 265 m²
à 28 km de Échirolles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 108 m²
260 000 € Pro 2 407 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voiron (38) 108 m²
à 28 km de Échirolles
SeLoger
SeLoger
Immeuble 160 m²
340 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voiron (38) 160 m²
à 28 km de Échirolles
leboncoin
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Immeuble 130 m²
365 000 € Pro 2 808 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voiron (38) 130 m²
à 28 km de Échirolles
SeLoger
SeLoger
Immeuble 63 m²
290 000 € Pro 4 603 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rives (38) 63 m²
à 29 km de Échirolles
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Saint-Vérand 6p 186m² 360000€
360 000 € Pro 1 935 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vérand (38) 6 pièces 186 m²
à 30 km de Échirolles
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 19 pièces 450 m²
570 000 € Pro 1 267 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Blaise-du-Buis (38) 19 pièces 450 m²
à 30 km de Échirolles
leboncoin
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Maison de ville de 140 m² avec 2 appartements
125 000 € Pro 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Marcellin (38) 6 pièces 140 m²
à 31 km de Échirolles
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 99 m²
210 000 € Particulier 2 121 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Marcellin (38) 6 pièces 99 m²
à 31 km de Échirolles
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 146 m²
241 500 € Pro 1 654 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Échelles (73) 5 pièces 146 m²
à 34 km de Échirolles
optimhome
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Immeuble de rapport 172 m²
156 000 € Pro 907 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Échelles (73) 172 m²
à 34 km de Échirolles
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport 2 pièces
290 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Les Échelles (73) 2 pièces
à 34 km de Échirolles
Orpi
Orpi
Immeuble de caractère - 4 appartements et potentiel d'aménagement à Charavines
310 000 € Pro 1 192 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charavines (38) 260 m²
à 35 km de Échirolles
Safti
Safti
Immeuble 18 pièces 450 m²
385 000 € Particulier 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charavines (38) 18 pièces 450 m²
à 35 km de Échirolles
leboncoin
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Maison 4 pièces 109 m²
224 000 € Pro 2 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Buissière (38) 4 pièces 109 m²
à 36 km de Échirolles
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 17 pièces 454 m²
450 000 € Pro 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38) 17 pièces 454 m²
à 37 km de Échirolles
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 4 pièces 130 m²
205 000 € Pro 1 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38) 4 pièces 130 m²
à 37 km de Échirolles
SeLoger
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Immeuble 210 m²
90 000 € Pro 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Bueil (38) 210 m²
à 37 km de Échirolles
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 8 pièces 208 m²
229 000 € Pro 1 101 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hilaire-du-Rosier (38) 8 pièces 208 m²
à 37 km de Échirolles
Orpi
Orpi
Immeuble 132 m²
110 000 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montferrat (38) 132 m²
à 38 km de Échirolles
leboncoin
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400 000 € Particulier 2 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontcharra (38) 8 pièces 180 m²
à 39 km de Échirolles
leboncoin
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Immeuble de rapport
190 000 € Pro 868 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roybon (38) 219 m²
à 39 km de Échirolles
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 367 m²
630 000 € Pro 1 717 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allevard (38) 367 m²
à 40 km de Échirolles
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 5 pièces 171 m²
179 000 € Pro 1 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allevard (38) 5 pièces 171 m²
à 40 km de Échirolles
iad France
iad France
Immeuble de rapport 181 m²
298 000 € Pro 1 646 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allevard (38) 181 m²
à 40 km de Échirolles
iad France
iad France
Maison de ville composée de 4 logements
98 000 € Pro 1 485 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allevard (38) 5 pièces 66 m²
à 40 km de Échirolles
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Maison 5/6 logements St Maximin 38530
590 000 € Particulier 1 612 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin (38) 15 pièces 366 m²
à 41 km de Échirolles
leboncoin
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Immeuble 208 m²
229 000 € Pro 1 101 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Lattier (38) 208 m²
à 42 km de Échirolles
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 179 m²
240 000 € Pro 1 341 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Beauvoisin (38) 179 m²
à 43 km de Échirolles
leboncoin
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Immeuble 187 m²
242 000 € Particulier 1 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Beauvoisin (38) 187 m²
à 43 km de Échirolles
PAP
PAP
Immeuble 8 pièces 187 m²
242 000 € Particulier 1 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Beauvoisin (38) 8 pièces 187 m²
à 43 km de Échirolles
SeLoger
SeLoger
Lot de 2 appartements T3 de 76 m² à Le Pont-de-Beauvoisin
330 000 € Pro 5 323 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Beauvoisin (38) 3 pièces 62 m²
à 43 km de Échirolles
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 10 pièces 259 m²
315 000 € Pro 1 216 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Beauvoisin (38) 10 pièces 259 m²
à 43 km de Échirolles
optimhome
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Cadre de vie

Vivre à Échirolles

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 37 491 habitants (2023)
Établissements 30 écoles, collèges, lycées
Santé 414 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 993 équipements BPE

Éducation à Échirolles

Échirolles compte 30 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :11 écoles maternelles, 11 écoles élémentaires.

Santé à Échirolles

Source assurance maladie :101 médecins généralistes, 1 spécialiste, 278 dentistes, 34 sage-femmes.

Transports à Échirolles

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Pont-de-Claix, Pont-de-Claix - L'Etoile, Échirolles.

Sécurité à Échirolles

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 639 (17,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 494 (13,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 486 (13,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 466 (12,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 375 (10,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Échirolles

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :211 commerces, 716 services aux particuliers, 62 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Échirolles

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Échirolles ?

Échirolles est une commune dynamique située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité immédiate de Grenoble. Avec une population d'environ 32 811 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre espaces urbains et naturels. Elle est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite l'accès aux villes voisines. Échirolles dispose également de nombreuses infrastructures culturelles et sportives, ce qui la rend attractive pour les familles et les jeunes actifs.

Comment se présente le marché immobilier à Échirolles ?

Le marché immobilier d'Échirolles est attractif en raison de sa proximité avec Grenoble et de son cadre de vie agréable. On y trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Grenoble, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les tendances actuelles montrent une demande stable, avec un intérêt particulier pour les logements bénéficiant d'espaces extérieurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Échirolles en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Échirolles bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de tramway et de bus facilitant les déplacements vers Grenoble et les environs. La ville propose une offre commerciale variée avec des centres commerciaux, des supermarchés et des commerces de proximité. En matière d'éducation, Échirolles dispose de plusieurs écoles maternelles, primaires, ainsi que de collèges et lycées. Pour la santé, la ville est équipée de plusieurs centres médicaux et se trouve à proximité du Centre Hospitalier Universitaire de Grenoble.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles d'Échirolles ?

Échirolles est composée de plusieurs quartiers qui possèdent chacun leur propre identité. Le quartier de la Butte est connu pour son ambiance résidentielle calme et ses espaces verts. Le centre-ville, quant à lui, est plus animé avec ses commerces et services de proximité. Les quartiers Sud, comme Les Granges, offrent un cadre plus paisible avec des logements souvent plus récents. Chaque quartier propose un cadre de vie différent, ce qui permet de répondre à diverses attentes en matière de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.