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20 immeubles de rapport à vendre à Épinal (88) Page 9

Immeuble 10 pièces 183 m²
415 000 € Particulier 2 268 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brunstatt-Didenheim (68) 10 pièces 183 m²
à 80 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble de rapport de 310 m2 au centre de Brunstatt
780 000 € Pro 2 516 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brunstatt-Didenheim (68) 310 m²
à 80 km de Épinal
bien'ici
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Immeuble 160 m²
56 500 € Pro 353 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaucouleurs (55) 160 m²
à 80 km de Épinal
leboncoin
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Local 1000 m² OBERNAI
2 290 000 € Pro 2 290 €/m²
Vente Immeuble de rapport Obernai (67) 1000 m²
à 80 km de Épinal
leboncoin
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IMMEUBLE DE RENTABILITE
870 000 € Pro 7 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dampierre-les-Bois (25) 110 m²
à 80 km de Épinal
bien'ici
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Maison 8 pièces 206 m²
258 000 € Pro 1 252 €/m²
Vente Immeuble de rapport Zillisheim (68) 8 pièces 206 m²
à 80 km de Épinal
SeLoger
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Immeuble de Rapport
380 000 € Pro 1 254 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marckolsheim (67) 11 pièces 303 m²
à 80 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 228 m²
170 000 € Pro 746 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voujeaucourt (25) 6 pièces 228 m²
à 80 km de Épinal
Capifrance
Capifrance
Appartement 8 pièces 207 m²
114 000 € Pro 551 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voujeaucourt (25) 8 pièces 207 m²
à 80 km de Épinal
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 6 pièces 176 m²
155 875 € Pro 886 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voujeaucourt (25) 6 pièces 176 m²
à 80 km de Épinal
LaForêt
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Maison 6 pièces 176 m²
156 000 € Pro 886 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voujeaucourt (25) 6 pièces 176 m²
à 80 km de Épinal
leboncoin
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Maison 8 pièces 180 m²
155 000 € Pro 861 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voujeaucourt (25) 8 pièces 180 m²
à 80 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble 360 m²
199 000 € Pro 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-le-Doubs (25) 360 m²
à 80 km de Épinal
SeLoger
SeLoger
Immeuble 9 pièces 186 m²
149 900 € Pro 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-le-Doubs (25) 9 pièces 186 m²
à 80 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 234 m²
249 000 € Pro 1 064 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-le-Doubs (25) 10 pièces 234 m²
à 80 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble de rapport 500 m²
98 900 € Pro 198 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-le-Doubs (25) 500 m²
à 80 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble L Isle Sur Le Doubs 692 m2
190 000 € Pro 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-le-Doubs (25) 8 pièces 692 m²
à 80 km de Épinal
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble L Isle Sur Le Doubs 9 pièce(s) 186 m2
159 900 € Pro 860 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-le-Doubs (25) 9 pièces 186 m²
à 80 km de Épinal
bien'ici
bien'ici
Maison 9 pièces 186 m²
159 900 € Pro 860 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-le-Doubs (25) 9 pièces 186 m²
à 80 km de Épinal
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente L'Isle-sur-le-Doubs   123600€
123 600 € Pro
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-le-Doubs (25)
à 80 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble de rapport 150 m²
145 000 € Pro 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-le-Doubs (25) 150 m²
à 80 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble de caractère à rénover Fort potentiel investisseur
220 000 € Pro 318 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-le-Doubs (25) 692 m²
à 80 km de Épinal
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 lots centre-ville – Idéal investisseur - Loyer potentiel annuel de 55 340 € brut
415 000 € Pro 716 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-le-Doubs (25) 580 m²
à 80 km de Épinal
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 439 m²
262 000 € Pro 597 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Prétière (25) 439 m²
à 81 km de Épinal
SeLoger
SeLoger
Apparemment
130 000 € Particulier 890 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soye (25) 1 pièces 146 m²
à 81 km de Épinal
leboncoin
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MAISON 146m2 \ 2 appartements
130 000 € Particulier 890 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soye (25) 2 pièces 146 m²
à 81 km de Épinal
leboncoin
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RIEDISHEIMMaison des années 1930 de 175 m² avec 6 chambres à Riedisheim
375 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Riedisheim (68) 7 pièces 175 m²
à 81 km de Épinal
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 18 pièces 396 m²
850 000 € Pro 2 146 €/m²
Vente Immeuble de rapport Riedisheim (68) 18 pièces 396 m²
à 81 km de Épinal
leboncoin
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Local 104 m² Riedisheim
934 000 € Pro 8 981 €/m²
Vente Immeuble de rapport Riedisheim (68) 104 m²
à 81 km de Épinal
leboncoin
leboncoin
Immeuble 14 pièces de 439m2
540 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Riedisheim (68) 450 m²
à 81 km de Épinal
bien'ici
bien'ici
Immeuble dans une impasse avec garage, place de parking et jardin
199 000 € Pro 1 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 172 m²
à 81 km de Épinal
Safti
Safti
Immeuble centre ville d'Audincourt de 3 appartements avec terrasse et patio
179 000 € Pro 1 627 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 110 m²
à 81 km de Épinal
Safti
Safti
Immeuble Audincourt 4 appartements 175 m2
220 830 € Pro 1 262 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 8 pièces 175 m²
à 81 km de Épinal
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 pièces 75 m²
148 000 € Pro 1 973 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 5 pièces 75 m²
à 81 km de Épinal
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport avec 2 commerces et 3 appartements
385 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 10 pièces 154 m²
à 81 km de Épinal
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 210 m²
215 000 € Pro 1 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 10 pièces 210 m²
à 81 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble de rapport 300 m²
229 000 € Pro 763 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 300 m²
à 81 km de Épinal
leboncoin
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Appartement 1 pièce
256 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 1 pièces
à 81 km de Épinal
SeLoger
SeLoger
Deux appartements et garage, belle rentabilité
79 000 € Pro 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 8 pièces 166 m²
à 81 km de Épinal
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 13 pièces 300 m²
285 000 € Pro 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 13 pièces 300 m²
à 81 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble de rapport à fort potentiel Défiscalisation possi
162 000 € Pro 540 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 300 m²
à 81 km de Épinal
bien'ici
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Immeuble de rapport 300 m²
320 000 € Pro 1 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 300 m²
à 81 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 75 m²
120 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 4 pièces 75 m²
à 81 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble de rapport 14 pièces 273 m²
299 000 € Pro 1 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dieulouard (54) 14 pièces 273 m²
à 81 km de Épinal
bien'ici
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Immeuble de rapport 280 m²
315 000 € Pro 1 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dieulouard (54) 280 m²
à 81 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble de rapport
680 000 € Pro 1 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tagolsheim (68) 360 m²
à 82 km de Épinal
bien'ici
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Idéal investisseur ou grande famille : Maison de 1965 compos
139 000 € Pro 716 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valentigney (25) 10 pièces 194 m²
à 82 km de Épinal
bien'ici
bien'ici
Maison au centre ville , 171 m2, 2 appartements, 7 ares, pis
179 000 € Pro 1 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valentigney (25) 8 pièces 171 m²
à 82 km de Épinal
bien'ici
bien'ici
Immeuble 212 m²
289 000 € Pro 1 363 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valentigney (25) 212 m²
à 82 km de Épinal
leboncoin
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Appartement 4 pièces 364 m²
139 900 € Pro 384 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loudrefing (57) 4 pièces 364 m²
à 82 km de Épinal
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 364 m²
139 900 € Pro 384 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loudrefing (57) 364 m²
à 82 km de Épinal
iad France
iad France
Immeuble de rapport 1 pièce 370 m²
50 000 € Pro 135 €/m²
Vente Immeuble de rapport Royaumeix (54) 1 pièces 370 m²
à 82 km de Épinal
leboncoin
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Beaucourt pour l'investissement
139 000 € Pro 1 030 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucourt (90) 2 pièces 135 m²
à 82 km de Épinal
bien'ici
bien'ici
Immeuble 7 pièces 175 m²
139 000 € Pro 794 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucourt (90) 7 pièces 175 m²
à 82 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble à Vendre Secteur Delle
214 000 € Pro 1 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Faverois (90) 173 m²
à 83 km de Épinal
bien'ici
bien'ici
Appartement 325 m²
219 000 € Pro 674 €/m²
Vente Immeuble de rapport Faverois (90) 325 m²
à 83 km de Épinal
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 490 m²
229 000 € Pro 467 €/m²
Vente Immeuble de rapport Delle (90) 490 m²
à 83 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble de Rapport à Vendre à Delle
209 000 € Pro 721 €/m²
Vente Immeuble de rapport Delle (90) 290 m²
à 83 km de Épinal
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport Delle 6 pièce(s) 132 m²
171 000 € Pro 1 295 €/m²
Vente Immeuble de rapport Delle (90) 6 pièces 132 m²
à 83 km de Épinal
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 340 m²
294 000 € Pro 865 €/m²
Vente Immeuble de rapport Delle (90) 5 pièces 340 m²
à 83 km de Épinal
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 340 m²
294 000 € Pro 865 €/m²
Vente Immeuble de rapport Delle (90) 340 m²
à 83 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 150 m²
199 000 € Particulier 1 327 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brouviller (57) 6 pièces 150 m²
à 83 km de Épinal
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 174 m²
465 000 € Pro 2 672 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rixheim (68) 7 pièces 174 m²
à 83 km de Épinal
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport comprenant 4 appartements sur une parcelle d
543 000 € Pro 1 780 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fessenheim (68) 12 pièces 305 m²
à 83 km de Épinal
bien'ici
bien'ici
Maison de caractère rénovée avec deux logements - Richtolsheim
315 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Richtolsheim (67) 7 pièces 135 m²
à 83 km de Épinal
Safti
Safti
Immeuble avec appartement habitable et fort potentiel locatif
94 000 € Pro 1 253 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fresne-Saint-Mamès (70) 4 pièces 75 m²
à 83 km de Épinal
Green Acres
Green Acres
Immeuble avec appartement habitable et fort potentiel locatif
94 000 € Pro 1 253 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fresne-Saint-Mamès (70) 4 pièces 75 m²
à 83 km de Épinal
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 165 m² Altkirch
360 000 € Pro 2 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Altkirch (68) 2 pièces 165 m²
à 83 km de Épinal
leboncoin
leboncoin
ALTKIRCH Centre : Maison de ville avec 2 appartements loués
138 000 € Pro 1 150 €/m²
Vente Immeuble de rapport Altkirch (68) 5 pièces 120 m²
à 83 km de Épinal
Properstar
Properstar
Maison 12 pièces 312 m²
357 000 € Pro 1 144 €/m²
Vente Immeuble de rapport Altkirch (68) 12 pièces 312 m²
à 83 km de Épinal
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 12 pièces 278 m²
422 000 € Pro 1 518 €/m²
Vente Immeuble de rapport Altkirch (68) 12 pièces 278 m²
à 83 km de Épinal
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 198 m²
249 900 € Pro 1 262 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seloncourt (25) 8 pièces 198 m²
à 83 km de Épinal
Arthurimmo
Arthurimmo
Immeuble 15 pièces 450 m²
215 000 € Pro 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seloncourt (25) 15 pièces 450 m²
à 83 km de Épinal
leboncoin
leboncoin
Immeuble 133 m²
149 000 € Pro 1 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seloncourt (25) 133 m²
à 83 km de Épinal
Century21
Century21
Maison - 2 logements
180 000 € Particulier 1 385 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mutzig (67) 5 pièces 130 m²
à 83 km de Épinal
leboncoin
leboncoin
Immeuble Mutzig 5 pièce(s) 113.12 m2
138 000 € Pro 1 221 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mutzig (67) 5 pièces 113 m²
à 83 km de Épinal
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison bi -famille Flexbourg 10 pièce(s) 182 m2
199 000 € Pro 1 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Flexbourg (67) 10 pièces 182 m²
à 83 km de Épinal
bien'ici
bien'ici
Vente Maison de ville 14 pièces
265 000 € Pro 736 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nogent (52) 14 pièces 360 m²
à 84 km de Épinal
bien'ici
bien'ici
Immeuble 14 pièces 360 m²
265 000 € Pro 736 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nogent (52) 14 pièces 360 m²
à 84 km de Épinal
iad France
iad France
Immeuble de rapport 156 m²
189 000 € Pro 1 212 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lixheim (57) 156 m²
à 84 km de Épinal
iad France
iad France
Immeuble 9 pièces 170 m²
119 000 € Pro 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mandeure (25) 9 pièces 170 m²
à 84 km de Épinal
leboncoin
leboncoin
Immeuble 422 m²
474 000 € Pro 1 123 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mandeure (25) 422 m²
à 84 km de Épinal
Citya
Citya
Immeuble de rapport 416 m²
308 000 € Pro 740 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mandeure (25) 416 m²
à 84 km de Épinal
Properstar
Properstar
Immeuble de caractère à fort potentiel - Libre - À saisir rap
580 000 € Pro 959 €/m²
Vente Immeuble de rapport Huttenheim (67) 1 pièces 605 m²
à 84 km de Épinal
bien'ici
bien'ici
Wittersdorf : idéal investisseur : maison comprenant deux ap
230 000 € Pro 2 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wittersdorf (68) 4 pièces 90 m²
à 85 km de Épinal
bien'ici
bien'ici
Maison alsacienne , 3 appartements
300 000 € Particulier 4 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Benfeld (67) 2 pièces 70 m²
à 86 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble 371 m²
85 000 € Pro 229 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morhange (57) 371 m²
à 86 km de Épinal
SeLoger
SeLoger
Immeuble locatif pour investisseurs
735 000 € Pro 1 131 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blénod-lès-Pont-à-Mousson (54) 650 m²
à 86 km de Épinal
bien'ici
bien'ici
Immeuble 267 m²
472 500 € Pro 1 770 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fénétrange (57) 267 m²
à 86 km de Épinal
leboncoin
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Immeuble de rapport 145 m²
149 000 € Pro 1 028 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hérimoncourt (25) 145 m²
à 86 km de Épinal
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Immeuble 217 m²
202 000 € Pro 931 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hérimoncourt (25) 217 m²
à 86 km de Épinal
leboncoin
leboncoin
Immeuble 260 m²
141 700 € Pro 545 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hérimoncourt (25) 260 m²
à 86 km de Épinal
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 360 m²
459 000 € Pro 1 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hérimoncourt (25) 360 m²
à 86 km de Épinal
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 11 pièces 220 m²
107 000 € Pro 486 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hérimoncourt (25) 11 pièces 220 m²
à 86 km de Épinal
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 13 pièces 481 m²
282 000 € Pro 586 €/m²
Vente Immeuble de rapport Culmont (52) 13 pièces 481 m²
à 86 km de Épinal
Orpi
Orpi
Immeuble en monopropriété à vendre à RECHESY (90)
270 000 € Pro 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport Réchésy (90) 16 pièces 350 m²
à 87 km de Épinal
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Épinal

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Épinal ?

Épinal est une ville de taille moyenne située dans les Vosges, en région Grand Est. Elle est connue pour son patrimoine historique, notamment la célèbre Imagerie d'Épinal et le château d'Épinal. La ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et des activités culturelles variées. Sa situation géographique permet un accès facile aux paysages naturels des Vosges, idéale pour les amateurs de plein air. Épinal bénéficie également d'une économie diversifiée grâce à sa proximité avec la Suisse et l'Allemagne, ce qui en fait une ville attractive pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quel est le marché immobilier local à Épinal, en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier d'Épinal est varié, avec une offre de biens qui s'adapte à différents budgets et besoins. On y trouve des appartements en centre-ville, souvent prisés pour leur proximité avec les commodités, mais aussi des maisons individuelles dans les quartiers périphériques, idéales pour les familles. Les prix de l'immobilier à Épinal sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants. Ces dernières années, le marché a montré une tendance à la stabilisation, avec une légère hausse des prix due à la demande croissante pour des biens bien situés.

Quelles commodités et services sont disponibles à Épinal pour les résidents ?

Épinal dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le réseau de bus qui relie les différents quartiers. Les écoles, allant de la maternelle au lycée, sont réparties de manière homogène sur le territoire. En matière de santé, Épinal est dotée de plusieurs établissements de soins, dont un hôpital et plusieurs cliniques. Les commerces de proximité, ainsi que les grandes surfaces, offrent une large gamme de produits et services, contribuant au confort des habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Épinal ?

Épinal propose une variété de quartiers qui répondent à différents besoins. Le centre-ville est apprécié pour ses rues commerçantes et ses services de proximité, idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique. Le quartier de la Vierge est prisé pour son ambiance résidentielle et ses espaces verts, parfait pour les familles. Saint-Laurent est un autre quartier à considérer, offrant un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. Chaque quartier possède ses propres caractéristiques, il est donc important de visiter plusieurs d'entre eux pour déterminer celui qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.