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Tous les immeubles de rapport à vendre à Fécamp (76)

Immeuble de rapport 447 m²
630 000 € Pro 1 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fécamp (76) 447 m²
SeLoger
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Immeuble de rapport 356 m²
609 000 € Pro 1 711 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fécamp (76) 356 m²
SeLoger
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FÉCAMP COEUR HISTORIQUE IMMEUBLE DE RAPPORT 2 APPARTEME
220 000 € Pro 1 880 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fécamp (76) 117 m²
bien'ici
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FÉCAMP - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC JARDIN - 4 LOGEMENTS
262 000 € Pro 1 337 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fécamp (76) 8 pièces 196 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Fécamp Centre ! Immeuble de 4 étages à réhailiter, 4.000 m²
600 000 € Pro 150 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fécamp (76) 4000 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble 10 pièces 291 m²
170 000 € Pro 584 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fécamp (76) 10 pièces 291 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 196 m²
268 750 € Pro 1 371 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fécamp (76) 196 m²
SeLoger
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Bâtiment 300 m²
995 000 € Pro 3 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fécamp (76) 300 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble 157 m²
179 900 € Pro 1 146 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fécamp (76) 157 m²
leboncoin
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Immeuble 96 m²
178 100 € Pro 1 855 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Léonard (76) 96 m²
à 4 km de Fécamp
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 13 pièces 79 m²
680 000 € Pro 8 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valmont (76) 13 pièces 79 m²
à 8 km de Fécamp
leboncoin
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Immeuble de rapport 200 m²
244 000 € Pro 1 220 €/m²
Vente Immeuble de rapport Goderville (76) 200 m²
à 12 km de Fécamp
SeLoger
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A vendre immeuble de rapport centre de GODERVILLE
289 000 € Pro 1 752 €/m²
Vente Immeuble de rapport Goderville (76) 165 m²
à 12 km de Fécamp
bien'ici
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Immeuble de rapport
189 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Étretat (76)
à 14 km de Fécamp
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 5 pièces
315 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Bolbec (76) 5 pièces
à 20 km de Fécamp
leboncoin
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Immeuble de rapport 292 m²
259 000 € Pro 887 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bolbec (76) 292 m²
à 20 km de Fécamp
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 130 m²
199 000 € Particulier 1 531 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bolbec (76) 8 pièces 130 m²
à 20 km de Fécamp
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Bolbec  108m² 259000€
259 000 € Pro 2 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bolbec (76) 108 m²
à 20 km de Fécamp
leboncoin
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Maison 230 m² BOLBEC
190 000 € Pro 826 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bolbec (76) 3 pièces 230 m²
à 20 km de Fécamp
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 155 m²
365 000 € Pro 2 355 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manéglise (76) 7 pièces 155 m²
à 23 km de Fécamp
Orpi
Orpi
Immeuble 180 m²
185 000 € Pro 1 028 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montivilliers (76) 180 m²
à 27 km de Fécamp
leboncoin
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Immeuble 153 m²
387 000 € Pro 2 529 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montivilliers (76) 153 m²
à 27 km de Fécamp
SeLoger
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Appartement 1 pièce 65 m²
337 000 € Pro 5 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montivilliers (76) 1 pièces 65 m²
à 27 km de Fécamp
LeSiteImmo
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DOUDEVILLE A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT.
294 000 € Pro 1 448 €/m²
Vente Immeuble de rapport Doudeville (76) 203 m²
à 28 km de Fécamp
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 70 m²
79 990 € Pro 1 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lillebonne (76) 70 m²
à 28 km de Fécamp
SeLoger
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Immeuble de rapport 287 m²
190 000 € Pro 662 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lillebonne (76) 287 m²
à 28 km de Fécamp
SeLoger
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Immeuble de rapport 155 m²
188 000 € Pro 1 213 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lillebonne (76) 155 m²
à 28 km de Fécamp
iad France
iad France
Immeuble 203 m²
333 900 € Pro 1 645 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lillebonne (76) 203 m²
à 28 km de Fécamp
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 7 pièces 220 m²
239 200 € Pro 1 087 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Frénaye (76) 7 pièces 220 m²
à 29 km de Fécamp
leboncoin
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Immeuble 146 m²
330 000 € Pro 2 260 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yvetot (76) 146 m²
à 30 km de Fécamp
SeLoger
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Maison 6 pièces 120 m²
155 000 € Pro 1 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yvetot (76) 6 pièces 120 m²
à 30 km de Fécamp
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 180 m²
399 000 € Pro 2 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yvetot (76) 180 m²
à 30 km de Fécamp
leboncoin
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Immeuble 100 m²
195 000 € Pro 1 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 100 m²
à 33 km de Fécamp
leboncoin
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Immeuble de rapport 2 pièces 164 m²
390 000 € Particulier 2 378 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 2 pièces 164 m²
à 33 km de Fécamp
leboncoin
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Immeuble de rapport 12 pièces 194 m²
379 800 € Particulier 1 958 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 12 pièces 194 m²
à 33 km de Fécamp
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT
379 800 € Pro 1 958 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 194 m²
à 33 km de Fécamp
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 214 m²
333 000 € Pro 1 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 214 m²
à 33 km de Fécamp
leboncoin
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Vente immeuble de caractère 360m² le Havre centre
590 000 € Pro 1 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 360 m²
à 33 km de Fécamp
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble de rapport 214 m²
333 000 € Pro 1 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 214 m²
à 33 km de Fécamp
SeLoger
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Lot de 3 studios meubles - le havre
210 000 € Particulier 3 134 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 3 pièces 67 m²
à 33 km de Fécamp
leboncoin
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Immeuble de rapport 197 m²
398 000 € Pro 2 020 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 197 m²
à 33 km de Fécamp
leboncoin
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Vente Studio 1 pièce
275 000 € Pro 3 873 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 1 pièces 71 m²
à 33 km de Fécamp
bien'ici
bien'ici
Studio 1 pièce 71 m²
275 000 € Pro 3 873 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 1 pièces 71 m²
à 33 km de Fécamp
leboncoin
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Immeuble de rapport 181 m²
440 000 € Pro 2 431 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 181 m²
à 33 km de Fécamp
leboncoin
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Immeuble de rapport 148 m²
265 000 € Pro 1 791 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 148 m²
à 33 km de Fécamp
SeLoger
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Appartement 240 m²
780 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 240 m²
à 33 km de Fécamp
Etre Proprio
Etre Proprio
Maisons/immeuble - colocation ideal investisseurs
199 000 € Particulier 1 354 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 9 pièces 147 m²
à 33 km de Fécamp
leboncoin
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Immeuble 287 m²
546 000 € Pro 1 902 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 287 m²
à 33 km de Fécamp
leboncoin
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Immeuble 110 m²
347 000 € Pro 3 155 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 110 m²
à 33 km de Fécamp
leboncoin
leboncoin
Immeuble 2 pièces 96 m²
347 000 € Pro 3 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 2 pièces 96 m²
à 33 km de Fécamp
Orpi
Orpi
Maison 2 pièces 260 m²
1 320 000 € Pro 5 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 2 pièces 260 m²
à 33 km de Fécamp
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 6 pièces 117 m²
254 000 € Pro 2 171 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 6 pièces 117 m²
à 33 km de Fécamp
leboncoin
leboncoin
Propriété 3 pièces 168 m²
282 000 € Pro 1 679 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 3 pièces 168 m²
à 33 km de Fécamp
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 240 m²
780 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 240 m²
à 33 km de Fécamp
leboncoin
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Immeuble de rapport 275 m²
520 000 € Pro 1 891 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 275 m²
à 33 km de Fécamp
leboncoin
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Immeuble de rapport 200 m²
340 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 200 m²
à 33 km de Fécamp
iad France
iad France
Immeuble de rapport 5 pièces 140 m²
345 000 € Particulier 2 464 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 5 pièces 140 m²
à 33 km de Fécamp
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 119 m²
222 000 € Pro 1 866 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 119 m²
à 33 km de Fécamp
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 2 pièces 155 m²
400 000 € Particulier 2 581 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 2 pièces 155 m²
à 33 km de Fécamp
leboncoin
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Immeuble de rapport 210 m²
400 000 € Pro 1 905 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 210 m²
à 33 km de Fécamp
leboncoin
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Immeuble de rapport 340 m²
543 800 € Pro 1 599 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 340 m²
à 33 km de Fécamp
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 472 m²
660 000 € Pro 1 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 472 m²
à 33 km de Fécamp
SeLoger
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Immeuble de rapport 9 pièces 157 m²
399 000 € Pro 2 541 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 9 pièces 157 m²
à 33 km de Fécamp
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 119 m²
222 000 € Pro 1 866 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 119 m²
à 33 km de Fécamp
leboncoin
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Vente Immeuble 8 pièces
349 000 € Pro 1 631 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 8 pièces 214 m²
à 33 km de Fécamp
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 214 m²
333 000 € Pro 1 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 214 m²
à 33 km de Fécamp
iad France
iad France
Immeuble de rapport 264 m²
540 000 € Pro 2 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 264 m²
à 33 km de Fécamp
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 2 pièces 260 m²
1 320 000 € Pro 5 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 2 pièces 260 m²
à 33 km de Fécamp
Orpi
Orpi
Appartement 100 m²
172 000 € Pro 1 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 100 m²
à 33 km de Fécamp
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 9 pièces 147 m²
213 000 € Pro 1 449 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 9 pièces 147 m²
à 33 km de Fécamp
SeLoger
SeLoger
Immeuble 100 m²
172 000 € Pro 1 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 100 m²
à 33 km de Fécamp
iad France
iad France
Immeuble de rapport 4 pièces 170 m²
472 000 € Pro 2 776 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 4 pièces 170 m²
à 33 km de Fécamp
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 191 m²
305 000 € Pro 1 597 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 191 m²
à 33 km de Fécamp
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 227 m²
635 000 € Pro 2 797 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 227 m²
à 33 km de Fécamp
SeLoger
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Immeuble de rapport 420 m²
595 000 € Pro 1 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 420 m²
à 33 km de Fécamp
leboncoin
leboncoin
Immeuble 155 m²
399 000 € Pro 2 574 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 155 m²
à 33 km de Fécamp
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 180 m²
475 000 € Pro 2 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 180 m²
à 33 km de Fécamp
SeLoger
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Maison 6 pièces 260 m²
1 300 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 6 pièces 260 m²
à 33 km de Fécamp
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 4 pièces 70 m²
213 000 € Pro 3 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 4 pièces 70 m²
à 33 km de Fécamp
SeLoger
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Immeuble de rapport 517 m²
2 205 000 € Pro 4 265 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 517 m²
à 33 km de Fécamp
SeLoger
SeLoger
Immeuble 117 m²
295 000 € Pro 2 521 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 117 m²
à 33 km de Fécamp
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 305 m²
575 000 € Pro 1 885 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 305 m²
à 33 km de Fécamp
leboncoin
leboncoin
Immeuble 7 pièces 217 m²
335 000 € Pro 1 544 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 7 pièces 217 m²
à 33 km de Fécamp
Orpi
Orpi
Immeuble 443 m²
450 000 € Pro 1 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 443 m²
à 33 km de Fécamp
SeLoger
SeLoger
Immeuble 157 m²
219 500 € Pro 1 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 157 m²
à 33 km de Fécamp
SeLoger
SeLoger
❣️Immeuble de rapport 6 lots avec commerce Centre ville coty
517 000 € Particulier 1 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 12 pièces 280 m²
à 33 km de Fécamp
leboncoin
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Immeuble 118 m²
159 000 € Pro 1 347 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 118 m²
à 33 km de Fécamp
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 4 pièces 119 m²
260 000 € Pro 2 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 4 pièces 119 m²
à 33 km de Fécamp
bsk
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NOUVEAUTE PROX UNIVERSITE
195 000 € Pro 2 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 72 m²
à 33 km de Fécamp
bien'ici
bien'ici
Immeuble 72 m²
198 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 72 m²
à 33 km de Fécamp
leboncoin
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Immeuble 130 m²
160 000 € Pro 1 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 130 m²
à 33 km de Fécamp
SeLoger
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Immeuble 3 pièces 75 m²
273 000 € Pro 3 640 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Havre (76) 3 pièces 75 m²
à 33 km de Fécamp
leboncoin
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Immeuble de rapport 119 m²
189 000 € Pro 1 588 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rives-en-Seine (76) 119 m²
à 34 km de Fécamp
SeLoger
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Immeuble de rapport 375 m²
488 800 € Pro 1 303 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arelaune-en-Seine (76) 375 m²
à 39 km de Fécamp
leboncoin
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Immeuble de rapport 118 m²
189 000 € Pro 1 602 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arelaune-en-Seine (76) 118 m²
à 39 km de Fécamp
leboncoin
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Appartement 1 pièce
189 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Arelaune-en-Seine (76) 1 pièces
à 39 km de Fécamp
iad France
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Cadre de vie

Vivre à Fécamp

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 313 habitants (2023)
Établissements 21 écoles, collèges, lycées
Santé 317 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 448 équipements BPE

Éducation à Fécamp

Fécamp compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Fécamp

Source assurance maladie :37 médecins généralistes, 225 dentistes, 55 sage-femmes.

Transports à Fécamp

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Fécamp.

Sécurité à Fécamp

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 194 (11,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 107 (6,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 101 (5,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 91 (5,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 84 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Fécamp

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :140 commerces, 243 services aux particuliers, 49 équipements sport, loisirs ou culture, 16 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Fécamp

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Fécamp ?

Fécamp est une ville située en Normandie, connue pour son patrimoine historique et son port de pêche. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses falaises imposantes et ses plages de galets. La ville attire ceux qui recherchent un environnement naturel et culturel riche. Fécamp est également célèbre pour le Palais Bénédictine, un monument historique et touristique. Sa proximité avec Le Havre et Rouen lui confère une position stratégique pour ceux qui souhaitent bénéficier à la fois de la tranquillité de la côte et de l'accès aux grandes villes.

Comment se porte le marché immobilier à Fécamp ?

Le marché immobilier à Fécamp est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons traditionnelles et les appartements en bord de mer. Les prix des biens restent accessibles par rapport aux grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les maisons avec jardin et vue sur la mer sont particulièrement recherchées. Le marché locatif est également actif, avec une demande soutenue pour les logements proches des commodités et des plages. Les tendances actuelles montrent un intérêt accru pour les propriétés offrant un bon rapport qualité-prix et un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles à Fécamp pour les résidents ?

Fécamp offre une variété de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que d'un hôpital et de plusieurs cabinets médicaux pour les besoins de santé. Le réseau de transports est bien développé avec des lignes de bus facilitant les déplacements. Les commerces, restaurants et marchés locaux permettent aux résidents de bénéficier d'une offre diversifiée. De plus, Fécamp propose de nombreuses activités culturelles et sportives, avec des équipements tels que le cinéma, le théâtre et les installations sportives.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Fécamp les plus prisés ?

Fécamp possède plusieurs quartiers qui attirent les acheteurs et locataires. Le centre-ville, avec ses rues commerçantes et ses monuments historiques, est très recherché pour son ambiance animée et ses commodités à proximité. Le quartier de la plage est prisé pour ses vues imprenables sur la mer et son accès direct au front de mer. Les zones résidentielles plus calmes comme Saint-Etienne et Ramponneau sont appréciées pour leur tranquillité et leurs espaces verts, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des services de la ville.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.