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Tous les immeubles de rapport à vendre à Fontaine (38) Page 7

Immeuble à rénover en exclusivité en plein coeur de Grignan.
320 000 € Pro 1 468 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grignan (26) 6 pièces 218 m²
à 105 km de Fontaine
bien'ici
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BARNES MONT-BLANC - EXCLUSIVITE - LES CONTAMINES-MONTJOIE - CHALET/HOTEL 9 LOGEMENTS
3 000 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Contamines-Montjoie (74) 22 pièces 840 m²
à 106 km de Fontaine
Properstar
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Villa 6 pièces 112 m²
445 000 € Pro 3 973 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Foron (74) 6 pièces 112 m²
à 106 km de Fontaine
leboncoin
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Maison de Ville
129 000 € Particulier 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valréas (84) 10 pièces 204 m²
à 106 km de Fontaine
leboncoin
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Immeuble 9 pièces 190 m²
205 000 € Particulier 1 079 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valréas (84) 9 pièces 190 m²
à 106 km de Fontaine
leboncoin
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Maison de village 8 pièces 156 m²
191 000 € Pro 1 224 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valréas (84) 8 pièces 156 m²
à 106 km de Fontaine
leboncoin
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Immeuble composé de deux appartements et d'un garage au coeur de l'Enclave des papes
199 000 € Pro 1 301 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valréas (84) 6 pièces 153 m²
à 106 km de Fontaine
Etre Proprio
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Immeuble de rapport 241 m²
225 000 € Pro 934 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valréas (84) 241 m²
à 106 km de Fontaine
SeLoger
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Maison 7 pièces 220 m²
320 000 € Pro 1 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vinsobres (26) 7 pièces 220 m²
à 107 km de Fontaine
SeLoger
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Propriété 330 m²
749 000 € Pro 2 270 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quincieux (69) 330 m²
à 107 km de Fontaine
Proprietes Le Figaro
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Immeuble de rapport 95 m²
146 000 € Pro 1 537 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-du-Rhône (26) 95 m²
à 108 km de Fontaine
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Immeuble de rapport 95 m²
146 000 € Pro 1 537 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-du-Rhône (26) 95 m²
à 108 km de Fontaine
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 190 m²
170 000 € Particulier 895 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Teil (07) 6 pièces 190 m²
à 108 km de Fontaine
leboncoin
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Immeuble de rapport 3 pièces 190 m²
211 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Teil (07) 3 pièces 190 m²
à 108 km de Fontaine
leboncoin
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Immeuble comprenant deux logements Le Teil
95 000 € Pro 896 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Teil (07) 7 pièces 106 m²
à 108 km de Fontaine
bien'ici
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Immeuble de rapport 200 m²
225 000 € Pro 1 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Teil (07) 200 m²
à 108 km de Fontaine
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IMMEUBLE devant parking
150 000 € Pro 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Teil (07) 450 m²
à 108 km de Fontaine
Etre Proprio
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IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC JARDIN
290 000 € Pro 1 239 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Teil (07) 11 pièces 234 m²
à 108 km de Fontaine
bien'ici
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Immeuble de rapport 28 pièces 300 m²
445 000 € Pro 1 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Teil (07) 28 pièces 300 m²
à 108 km de Fontaine
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Le Teil  205m² 199000€
199 000 € Pro 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Teil (07) 205 m²
à 108 km de Fontaine
ParuVendu
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Maison à vendre 9 pièces (74)
395 000 € Pro 1 646 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent (74) 9 pièces 240 m²
à 108 km de Fontaine
bien'ici
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Plateaux 8 appartements
299 000 € Particulier 460 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Symphorien-sur-Coise (69) 8 pièces 650 m²
à 108 km de Fontaine
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 165 m²
65 000 € Pro 394 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Symphorien-sur-Coise (69) 8 pièces 165 m²
à 108 km de Fontaine
leboncoin
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Immeuble 136 m²
198 000 € Pro 1 456 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Symphorien-sur-Coise (69) 136 m²
à 108 km de Fontaine
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Immeuble 263 m²
350 000 € Pro 1 331 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessenay (69) 263 m²
à 109 km de Fontaine
Efficity
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Immeuble de rapport 8 pièces 150 m²
289 000 € Particulier 1 927 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Arbresle (69) 8 pièces 150 m²
à 110 km de Fontaine
leboncoin
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Immeuble 150 m²
290 000 € Pro 1 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Arbresle (69) 150 m²
à 110 km de Fontaine
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Immeuble 310 m²
295 000 € Pro 952 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valaurie (26) 310 m²
à 110 km de Fontaine
leboncoin
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A VENDRE - MAISON PROCHE CENTRE VILLE DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS
499 000 € Pro 2 712 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sallanches (74) 6 pièces 184 m²
à 111 km de Fontaine
ParuVendu
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Chalet 7 pièces 187 m²
419 000 € Pro 2 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brizon (74) 7 pièces 187 m²
à 112 km de Fontaine
leboncoin
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Maison à rénover avec 2 appartements Brizon
264 000 € Pro 1 859 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brizon (74) 7 pièces 142 m²
à 112 km de Fontaine
MAFALDA
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Immeuble de 4 appartements à Richerenches - Investissement locatif
425 000 € Pro 1 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Richerenches (84) 11 pièces 222 m²
à 112 km de Fontaine
bien'ici
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Immeuble 4 pièces 93 m²
149 000 € Pro 1 602 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viviers (07) 4 pièces 93 m²
à 113 km de Fontaine
leboncoin
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NOUVEAUTÉ IMMEUBLE DE RAPPORT AU COEUR DE VIVIERS
146 000 € Pro 1 537 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viviers (07) 95 m²
à 113 km de Fontaine
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 161 m²
146 000 € Pro 907 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viviers (07) 161 m²
à 113 km de Fontaine
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Immeuble de rapport 18 pièces 431 m²
660 000 € Pro 1 531 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viviers (07) 18 pièces 431 m²
à 113 km de Fontaine
leboncoin
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Immeuble avec 3 plateaux centre-ville ANSE
250 000 € Pro 2 604 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anse (69) 4 pièces 96 m²
à 113 km de Fontaine
bien'ici
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Maison individuelle avec deux appartements indépendants - Terrain arboré de 1046 m² - Alix
515 000 € Particulier 3 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alix (69) 7 pièces 157 m²
à 113 km de Fontaine
leboncoin
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Maison 11 pièces 221 m²
699 000 € Pro 3 163 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bonneville (74) 11 pièces 221 m²
à 113 km de Fontaine
leboncoin
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Maison à Bonneville
699 000 € Pro 3 163 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bonneville (74) 11 pièces 221 m²
à 113 km de Fontaine
MAFALDA
MAFALDA
Appartement 230 m²
149 000 € Pro 648 €/m²
Vente Immeuble de rapport Donzère (26) 230 m²
à 114 km de Fontaine
Etre Proprio
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Maison 8 pièces 160 m²
387 000 € Pro 2 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 8 pièces 160 m²
à 115 km de Fontaine
Efficity
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Local commercial 355 m²
740 000 € Pro 2 085 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 355 m²
à 115 km de Fontaine
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Immeuble de rapport 7 pièces 130 m²
209 000 € Pro 1 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 7 pièces 130 m²
à 115 km de Fontaine
FNAIM
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Immeuble 330 m²
725 000 € Pro 2 197 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 330 m²
à 115 km de Fontaine
Proprietes Le Figaro
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EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE 2 APPARTEMENTS
189 000 € Pro 1 454 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 130 m²
à 115 km de Fontaine
bien'ici
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Immeuble de rapport 267 m²
415 000 € Pro 1 554 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 267 m²
à 115 km de Fontaine
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Maison Divisible À Fort Potentiel - Idéal Investisseurs / Ma
631 500 € Pro 2 870 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vougy (74) 10 pièces 220 m²
à 115 km de Fontaine
Green Acres
Green Acres
Maison 10 pièces 140 m²
680 000 € Pro 4 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Passy (74) 10 pièces 140 m²
à 116 km de Fontaine
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Maison de 6 appartements
369 000 € Pro 2 306 €/m²
Vente Immeuble de rapport Passy (74) 2 pièces 160 m²
à 116 km de Fontaine
bien'ici
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Maison 6 pièces 210 m²
629 000 € Pro 2 995 €/m²
Vente Immeuble de rapport Passy (74) 6 pièces 210 m²
à 116 km de Fontaine
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Maison sur marnaz
400 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marnaz (74) 10 pièces 200 m²
à 116 km de Fontaine
leboncoin
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Immeuble 480 m2 La Condamine
360 000 € Pro 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Condamine-Châtelard (04) 3 pièces 480 m²
à 117 km de Fontaine
bien'ici
bien'ici
Immeuble 9 pièces 225 m²
430 000 € Pro 1 911 €/m²
Vente Immeuble de rapport Magland (74) 9 pièces 225 m²
à 117 km de Fontaine
SeLoger
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Localisation, potentiel de rénovation
430 000 € Pro 1 911 €/m²
Vente Immeuble de rapport Magland (74) 9 pièces 225 m²
à 117 km de Fontaine
ParuVendu
ParuVendu
Maison comprenant deux logements sur 1633 m2 de terrain Vill
325 000 € Pro 2 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-de-Berg (07) 8 pièces 140 m²
à 117 km de Fontaine
bien'ici
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Propriété sur 2 niveaux avec 2 appartements - 153 m² - Les Houches
750 000 € Pro 5 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Houches (74) 7 pièces 144 m²
à 117 km de Fontaine
Green Acres
Green Acres
Maison à vendre à Scionzier
499 000 € Pro 2 918 €/m²
Vente Immeuble de rapport Scionzier (74) 6 pièces 171 m²
à 118 km de Fontaine
MAFALDA
MAFALDA
Immeuble 10 pièces 219 m²
170 000 € Pro 776 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Privat (07) 10 pièces 219 m²
à 118 km de Fontaine
leboncoin
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250 000 € Pro 1 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barcelonnette (04) 10 pièces 216 m²
à 118 km de Fontaine
bien'ici
bien'ici
Immeuble 357 m²
420 000 € Pro 1 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barcelonnette (04) 357 m²
à 118 km de Fontaine
SeLoger
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Immeuble 100 m²
257 250 € Pro 2 573 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barcelonnette (04) 100 m²
à 118 km de Fontaine
leboncoin
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Villa 850 m² Barcelonnette
882 000 € Pro 1 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barcelonnette (04) 4 pièces 850 m²
à 118 km de Fontaine
leboncoin
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Immeuble 168 m²
110 000 € Pro 655 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lavilledieu (07) 168 m²
à 119 km de Fontaine
iad France
iad France
Immeuble de rapport 314 m²
839 900 € Pro 2 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-Trois-Châteaux (26) 314 m²
à 119 km de Fontaine
SeLoger
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A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT ? LOCATAIRES EN PLACE ? CENTRE VILLE SAINT PAUL TROIS CHATEAUX
212 500 € Pro 1 848 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-Trois-Châteaux (26) 5 pièces 115 m²
à 119 km de Fontaine
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 5 pièces 115 m²
216 000 € Pro 1 878 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-Trois-Châteaux (26) 5 pièces 115 m²
à 119 km de Fontaine
bsk
bsk
Maison 5 pièces 83 m²
357 000 € Pro 4 301 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cluses (74) 5 pièces 83 m²
à 119 km de Fontaine
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Immeuble de rapport 12 pièces 365 m²
950 000 € Pro 2 603 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cluses (74) 12 pièces 365 m²
à 119 km de Fontaine
Efficity
Efficity
Maison 7 pièces 163 m²
345 000 € Pro 2 117 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cluses (74) 7 pièces 163 m²
à 119 km de Fontaine
leboncoin
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Maison 12 pièces 190 m²
410 000 € Pro 2 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cluses (74) 12 pièces 190 m²
à 119 km de Fontaine
leboncoin
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Maison 5 pièces 110 m²
320 000 € Pro 2 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val d'Oingt (69) 5 pièces 110 m²
à 120 km de Fontaine
SeLoger
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St LAURENT d'OINGT - Immeuble en pierres dorées - 2 logements locatifs
320 000 € Pro 2 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val d'Oingt (69) 5 pièces 110 m²
à 120 km de Fontaine
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 5 pièces 110 m²
320 000 € Pro 2 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val d'Oingt (69) 5 pièces 110 m²
à 120 km de Fontaine
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièces 180 m²
389 000 € Particulier 2 161 €/m²
Vente Immeuble de rapport Suze-la-Rousse (26) 9 pièces 180 m²
à 120 km de Fontaine
PAP
PAP
NOUVEAUTÉ À LA VENTE - IMMEUBLE AVEC POTENTIEL D'INVESTISSEMENT À PONTCHARRA-SUR-TURDINE
269 000 € Pro 1 511 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vindry-sur-Turdine (69) 3 pièces 178 m²
à 121 km de Fontaine
bien'ici
bien'ici
À vendre Immeuble de rapport de 4 Lots à Vindry-sur-Turdine, idéal investisseur
340 000 € Pro 1 921 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vindry-sur-Turdine (69) 177 m²
à 121 km de Fontaine
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 164 m²
340 000 € Pro 2 073 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vindry-sur-Turdine (69) 164 m²
à 121 km de Fontaine
SeLoger
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Immeuble de rapport 270 m²
372 000 € Pro 1 378 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vérand (69) 270 m²
à 121 km de Fontaine
leboncoin
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Immeuble de rapport 2 pièces 50 m²
89 000 € Pro 1 780 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pierrelatte (26) 2 pièces 50 m²
à 121 km de Fontaine
Foncia
Foncia
Maison 4 pièces 114 m²
91 500 € Pro 803 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pierrelatte (26) 4 pièces 114 m²
à 121 km de Fontaine
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 235 m²
360 000 € Pro 1 532 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Georges-de-Reneins (69) 235 m²
à 122 km de Fontaine
leboncoin
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Immeuble de rapport 84 m²
185 000 € Pro 2 202 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-Saint-Andéol (07) 84 m²
à 123 km de Fontaine
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Immeuble 5 pièces 110 m²
175 000 € Pro 1 591 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-Saint-Andéol (07) 5 pièces 110 m²
à 123 km de Fontaine
leboncoin
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Immeuble 87 m²
159 000 € Pro 1 828 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-Saint-Andéol (07) 87 m²
à 123 km de Fontaine
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Immeuble de rapport 198 m²
159 000 € Pro 803 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-Saint-Andéol (07) 198 m²
à 123 km de Fontaine
iad France
iad France
Immeuble de rapport 176 m²
183 000 € Pro 1 040 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-Saint-Andéol (07) 176 m²
à 123 km de Fontaine
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Tarare immeuble 216m2 en monopropriete
240 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 216 m²
à 125 km de Fontaine
Etre Proprio
Etre Proprio
IMMEUBLE DE RAPPORT - TARARE - HYPERCENTE
225 000 € Pro 904 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 249 m²
à 125 km de Fontaine
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 pièces 117 m²
149 000 € Pro 1 274 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 6 pièces 117 m²
à 125 km de Fontaine
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 21 pièces 457 m²
690 000 € Pro 1 510 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 21 pièces 457 m²
à 125 km de Fontaine
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 278 m²
550 000 € Pro 1 978 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 278 m²
à 125 km de Fontaine
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IMMEUBLE DE RAPPORT - HYPER CENTRE DE TARARE - INVESTISSEMEN
550 000 € Pro 1 986 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 277 m²
à 125 km de Fontaine
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 407 m²
480 000 € Pro 1 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 407 m²
à 125 km de Fontaine
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Immeuble de rapport 540 m²
450 000 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarare (69) 540 m²
à 125 km de Fontaine
SeLoger
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Immeuble de rapport
149 000 € Pro 1 211 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Marcel-d'Ardèche (07) 4 pièces 123 m²
à 128 km de Fontaine
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Fontaine

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Fontaine pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Fontaine est une commune située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Proche de Grenoble, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des infrastructures bien développées. La ville est appréciée pour sa proximité avec les massifs montagneux, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Fontaine a su conserver un esprit de village tout en se modernisant, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les familles et les professionnels cherchant un compromis entre environnement urbain et nature.

Comment se porte le marché immobilier local à Fontaine en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier à Fontaine présente une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix restent relativement abordables par rapport à la métropole grenobloise, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. La demande est soutenue par la proximité avec Grenoble et l'attrait pour un cadre de vie plus vert et moins congestionné. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements avec des espaces extérieurs, reflétant une volonté de profiter pleinement de l'environnement naturel de la région.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Fontaine ?

Fontaine dispose de nombreux services et commodités pour faciliter la vie de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et un accès rapide à la gare de Grenoble. Côté commerces, les résidents peuvent profiter de nombreux magasins de proximité, ainsi que de grandes surfaces à quelques minutes de route. Fontaine est également dotée d'écoles maternelles, primaires et secondaires, ainsi que d'infrastructures sportives et culturelles, garantissant une vie sociale et communautaire dynamique.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer pour habiter à Fontaine ?

Fontaine propose une variété de quartiers résidentiels adaptés aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville offre une proximité immédiate avec les commerces et services, tout en disposant de logements de type appartements et maisons anciennes rénovées. Les quartiers des Alpes et de la Poya sont également prisés pour leur environnement calme et résidentiel, souvent composé de maisons individuelles. Pour ceux qui recherchent la tranquillité, les secteurs proches des berges du Drac offrent un cadre naturel et paisible.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.