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Tous les immeubles de rapport à vendre à Fontenay-le-Comte (85) Page 2

Immeuble de rapport 286 m²
1 140 000 € Pro 3 986 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Rochelle (17) 286 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
iad France
iad France
Immeuble de rapport - Centre historique de La Rochelle - Emplacement d'exception
575 000 € Pro 6 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Rochelle (17) 5 pièces 83 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 8 pièces 190 m²
1 207 500 € Pro 6 355 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Rochelle (17) 8 pièces 190 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
À vendre : immeuble de caractère situé à seulement 200 m du
1 399 000 € Pro 6 004 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Rochelle (17) 233 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 8 pièces 190 m²
1 207 500 € Pro 6 355 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Rochelle (17) 8 pièces 190 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 255 m²
445 200 € Pro 1 746 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Rochelle (17) 255 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 248 m²
1 129 000 € Pro 4 552 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Rochelle (17) 248 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Immeuble 225 m²
910 000 € Pro 4 044 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Rochelle (17) 225 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Immeuble 85 m²
624 600 € Pro 7 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Rochelle (17) 85 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport 4 pièces 130 m²
472 500 € Pro 3 635 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Rochelle (17) 4 pièces 130 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier

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Immeuble 9 pièces 207 m²
420 000 € Pro 2 029 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Rochelle (17) 9 pièces 207 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 6 pièces 278 m²
836 000 € Pro 3 007 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Rochelle (17) 6 pièces 278 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 90 m²
437 000 € Pro 4 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Rochelle (17) 90 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Immeuble 4 pièces 75 m²
348 150 € Pro 4 642 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Rochelle (17) 4 pièces 75 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
Orpi
Orpi
Pour habitation à l'année ou investissement
402 200 € Pro 3 830 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Rochelle (17) 6 pièces 105 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison À Vendre
690 000 € Pro 5 036 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Rochelle (17) 8 pièces 137 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 278 m²
830 000 € Pro 2 986 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Rochelle (17) 278 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 256 m²
145 000 € Pro 566 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maixent-l'École (79) 256 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Centre de Saint-Maixent ! À proximité immédiate des commodités
84 800 € Pro 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maixent-l'École (79) 5 pièces 116 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 2 pièces
59 400 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Maixent-l'École (79) 2 pièces
à 45 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Immeuble 116 m²
84 800 € Pro 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maixent-l'École (79) 116 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Immeuble 195 m²
585 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angoulins (17) 195 m²
à 46 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Immeuble de rapport 244 m²
250 000 € Pro 1 025 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ballon (17) 244 m²
à 46 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Immeuble 17 pièces
573 600 € Pro
Vente Immeuble de rapport Angles (85) 17 pièces
à 47 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 194 m²
172 000 € Pro 887 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parthenay (79) 6 pièces 194 m²
à 47 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Immeuble à vendre Parthenay
162 000 € Pro 635 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parthenay (79) 255 m²
à 47 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 8 pièces 225 m²
372 000 € Particulier 1 653 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parthenay (79) 8 pièces 225 m²
à 47 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 152 m²
149 000 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parthenay (79) 152 m²
à 47 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Immeuble Parthenay- Hyper centre de Parthenay
193 990 € Pro 746 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parthenay (79) 8 pièces 260 m²
à 47 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre Parthenay
185 000 € Pro 954 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parthenay (79) 194 m²
à 47 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 6 pièces 89 m²
314 500 € Pro 3 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtelaillon-Plage (17) 6 pièces 89 m²
à 48 km de Fontenay-le-Comte
Ouest France
Ouest France
Maison Chatelaillon Plage 8 pièces
610 650 € Pro 5 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtelaillon-Plage (17) 8 pièces 115 m²
à 48 km de Fontenay-le-Comte
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 11 pièces 123 m²
699 000 € Pro 5 683 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtelaillon-Plage (17) 11 pièces 123 m²
à 48 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Châtelaillon-Plage 6p 89m² 314500€
314 500 € Pro 3 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtelaillon-Plage (17) 6 pièces 89 m²
à 48 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 89 m²
314 500 € Pro 3 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtelaillon-Plage (17) 6 pièces 89 m²
à 48 km de Fontenay-le-Comte
Efficity
Efficity
Bien immobilier de rendement Vente Châtelaillon-Plage   617730€
617 730 € Pro
Vente Immeuble de rapport Châtelaillon-Plage (17)
à 48 km de Fontenay-le-Comte
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 436 m²
830 000 € Pro 1 904 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Herbiers (85) 436 m²
à 49 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Immeuble de rapport 138 m²
292 000 € Pro 2 116 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Herbiers (85) 138 m²
à 49 km de Fontenay-le-Comte
iad France
iad France
Propriété 10 pièces 153 m²
471 500 € Pro 3 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tranche-sur-Mer (85) 10 pièces 153 m²
à 49 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Propriété 7 pièces 161 m²
416 000 € Pro 2 584 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tranche-sur-Mer (85) 7 pièces 161 m²
à 49 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Maison 7 pièces 169 m²
449 800 € Pro 2 662 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tranche-sur-Mer (85) 7 pièces 169 m²
à 49 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 89 m²
281 000 € Pro 3 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tranche-sur-Mer (85) 6 pièces 89 m²
à 49 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 2 pièces
315 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 2 pièces
à 50 km de Fontenay-le-Comte
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 3 appartements Bressuire CENTRE
315 000 € Pro 1 529 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 206 m²
à 50 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 pièces 79 m²
143 100 € Pro 1 811 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 4 pièces 79 m²
à 50 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 100 m²
143 000 € Pro 1 430 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 100 m²
à 50 km de Fontenay-le-Comte
Ouest France
Ouest France
Immeuble 224 m²
273 000 € Pro 1 219 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 224 m²
à 50 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
472 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79)
à 50 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Loyers 1825€/mois. Composé de 3 logements
268 900 € Pro 996 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 270 m²
à 50 km de Fontenay-le-Comte
Properstar
Properstar
Immeuble 83 m²
231 000 € Pro 2 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 83 m²
à 50 km de Fontenay-le-Comte
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 5 pièces 193 m²
203 000 € Pro 1 052 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 5 pièces 193 m²
à 50 km de Fontenay-le-Comte
LaForêt
LaForêt
INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON COMPRENANT DEUX LOGEMENTS (98 M² & 66 m²) Locataires en place
65 000 € Pro 430 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Châteliers (79) 7 pièces 151 m²
à 50 km de Fontenay-le-Comte
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport Mauleon 17 pièce(s) 320 m2
477 000 € Pro 1 347 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mauléon (79) 17 pièces 354 m²
à 52 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport Mauléon 153 m2
170 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mauléon (79) 7 pièces 153 m²
à 52 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 110 m²
368 100 € Pro 3 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 6 pièces 110 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 150 m²
495 363 € Pro 3 302 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 150 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport en lisière Pentagone
180 000 € Pro 2 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 85 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
Safti
Safti
Immeuble de rapport de caractère dans le Pentagone - 3 appartements - Idéal investisseur
435 000 € Pro 2 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 156 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
Safti
Safti
Immeuble 8 pièces 137 m²
364 500 € Pro 2 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 8 pièces 137 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 175 m²
313 900 € Pro 1 794 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 175 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
Ouest France
Ouest France
Maison 145m2avec 3 appartements independants
350 000 € Particulier 2 414 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 11 pièces 145 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Spécial investisseur - Maison meublée - Forte rentabilité
300 000 € Particulier 2 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 7 pièces 140 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Immeuble - 166m² - La Roche-sur-Yon
378 000 € Pro 2 277 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 9 pièces 166 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 134 m²
379 900 € Pro 2 835 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 8 pièces 134 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 134 m²
379 900 € Pro 2 835 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 8 pièces 134 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport comprenant quatre logements à La Roche sur Yon - Réf. MIDE2295
379 900 € Pro 2 835 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 8 pièces 134 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Loué - Immeuble de trois appartements de plain-pied + garages
283 000 € Pro 4 717 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 60 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
Safti
Safti
LA ROCHE-SUR-YON --HYPER CENTRE-- IMMEUBLE DE RAPPORT -- 8 PIÈCES 281 M2 -- HYPER CENTRE-VILLE -- PR
449 350 € Pro 1 599 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 10 pièces 281 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 110 m²
336 000 € Pro 3 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 110 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
iad France
iad France
Immeuble 4 pièces 85 m²
420 000 € Pro 4 941 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Marie-de-Ré (17) 4 pièces 85 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
Orpi
Orpi
Immeuble de Rapport - Division en 3 Logements + 1 Local Commercial à AVRILLE !!
147 900 € Pro 907 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avrillé (85) 4 pièces 163 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
Safti
Safti
Immeuble 7 pièces 116 m²
96 000 € Pro 828 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Mothe-Saint-Héray (79) 7 pièces 116 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
iad France
iad France
Maison 8 pièces 165 m²
299 000 € Pro 1 812 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longeville-sur-Mer (85) 8 pièces 165 m²
à 54 km de Fontenay-le-Comte
iad France
iad France
Maison 5 pièces 171 m²
279 900 € Pro 1 637 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-de-la-Prée (17) 5 pièces 171 m²
à 55 km de Fontenay-le-Comte
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 1300 m²
600 000 € Pro 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonnay-Charente (17) 1300 m²
à 56 km de Fontenay-le-Comte
FNAIM
FNAIM
IMMEUBLE DE RAPPORT
355 750 € Pro 1 174 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonnay-Charente (17) 303 m²
à 56 km de Fontenay-le-Comte
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 130 m²
240 000 € Pro 1 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brioux-sur-Boutonne (79) 130 m²
à 57 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 11 pièces 255 m²
335 488 € Pro 1 316 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lussant (17) 11 pièces 255 m²
à 57 km de Fontenay-le-Comte
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 355 m²
335 500 € Pro 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lussant (17) 355 m²
à 57 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 142 m²
520 000 € Pro 3 662 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fouras (17) 4 pièces 142 m²
à 57 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Immeuble 317 m²
1 785 000 € Pro 5 631 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fouras (17) 317 m²
à 57 km de Fontenay-le-Comte
iad France
iad France
Immeuble de rapport 7 pièces 229 m²
1 365 000 € Pro 5 961 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Couarde-sur-Mer (17) 7 pièces 229 m²
à 58 km de Fontenay-le-Comte
Orpi
Orpi
Rochefort axe passant et dynamique
220 000 € Pro 2 268 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort (17) 3 pièces 97 m²
à 59 km de Fontenay-le-Comte
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 400 m²
634 500 € Pro 1 586 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort (17) 400 m²
à 59 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Immeuble 8 pièces 99 m²
330 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort (17) 8 pièces 99 m²
à 59 km de Fontenay-le-Comte
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 250 m²
413 000 € Pro 1 652 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort (17) 250 m²
à 59 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Rochefort hypercentre - immeuble de rapport 4 logements - 28 080 de loyers/an - 8,5 % brut
329 000 € Particulier 2 742 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort (17) 6 pièces 120 m²
à 59 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Immeuble 108 m²
206 900 € Pro 1 916 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort (17) 108 m²
à 59 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Immeuble 10 pièces 288 m²
836 000 € Pro 2 903 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort (17) 10 pièces 288 m²
à 59 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Bâtiment 146 m²
379 700 € Pro 2 601 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort (17) 146 m²
à 59 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Rochefort - Hypercentre
549 500 € Pro 2 748 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort (17) 11 pièces 200 m²
à 59 km de Fontenay-le-Comte
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 180 m²
408 000 € Pro 2 267 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort (17) 180 m²
à 59 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 7 pièces 150 m²
336 000 € Pro 2 240 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort (17) 7 pièces 150 m²
à 59 km de Fontenay-le-Comte
optimhome
optimhome
Immeuble 97 m²
220 000 € Pro 2 268 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort (17) 97 m²
à 59 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
immeuble a rochefort sur mer
350 000 € Particulier 2 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort (17) 120 m²
à 59 km de Fontenay-le-Comte
Top Annonces
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Hôtel 11 pièces 200 m²
598 500 € Pro 2 993 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort (17) 11 pièces 200 m²
à 59 km de Fontenay-le-Comte
Properstar
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Comte

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Fontenay-le-Comte pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Fontenay-le-Comte, située dans le département de la Vendée, est une ville historique dotée d'un riche patrimoine architectural. Avec une population d'environ 13 783 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant charme rural et dynamisme urbain. La ville est connue pour ses rues pittoresques, ses maisons à colombages et ses jardins bien entretenus. Elle bénéficie également d'une position géographique avantageuse, à proximité de la côte atlantique et des grandes villes comme La Rochelle et Nantes, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et loisirs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Fontenay-le-Comte ?

Le marché immobilier à Fontenay-le-Comte est relativement stable avec une demande croissante ces dernières années. La ville offre une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Les prix restent accessibles comparés aux grandes métropoles, ce qui attire aussi bien les jeunes actifs que les retraités. Les tendances montrent un intérêt accru pour les biens avec jardin ou terrasses, en raison de l'attrait pour un cadre de vie plus proche de la nature. Les investisseurs y voient également une opportunité en raison du potentiel de développement de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les habitants de Fontenay-le-Comte ?

Fontenay-le-Comte dispose d'une gamme complète de commodités et de services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Elle compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé performantes, y compris un hôpital. Les habitants bénéficient également de nombreux commerces, supermarchés, et un marché hebdomadaire qui anime le centre-ville. Pour les loisirs, la ville propose des équipements sportifs, des parcs et un riche programme culturel tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Fontenay-le-Comte ?

À Fontenay-le-Comte, plusieurs quartiers attirent l'attention des acheteurs et locataires en raison de leur charme et de leurs commodités. Le centre-ville est très prisé pour ses commerces, ses restaurants et son ambiance animée. Les quartiers résidentiels tels que le Puy Saint-Martin et la Plaine des Sports offrent un cadre de vie plus calme avec des maisons individuelles et des espaces verts. Ces zones sont idéales pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proches des services essentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.