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Tous les immeubles de rapport à vendre à Fontenay-le-Comte (85) Page 6

Immeuble de rapport à PONS (17800) avec 3 lots loués - Rentabilité immédiate
252 700 € Pro 1 123 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 2 pièces 225 m²
à 100 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
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Dans le 17, immeuble composé de 14 appartements
807 000 € Pro 687 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 1175 m²
à 100 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
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Immeuble 136 m²
124 500 € Pro 915 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 136 m²
à 100 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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INVESTISSEZ MALIN AU COEUR DE PONS !
141 000 € Pro 1 410 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 100 m²
à 100 km de Fontenay-le-Comte
Safti
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Immeuble de rapport - 178 m² - Hypercentre de Pons (17800)
252 000 € Pro 1 416 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 6 pièces 178 m²
à 100 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
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Immeuble de rapport 139 m²
127 330 € Pro 916 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 139 m²
à 100 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Maison 24 pièces 422 m²
524 900 € Pro 1 244 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf (85) 24 pièces 422 m²
à 100 km de Fontenay-le-Comte
Ouest France
Ouest France
Investissement locatif - 2 logements loués - ARCES
194 000 € Pro 1 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arces (17) 5 pièces 120 m²
à 100 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
ParuVendu
Bien immobilier de rendement Vente Divatte-sur-Loire 6p 156m² 288000€
288 000 € Pro 1 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Divatte-sur-Loire (44) 6 pièces 156 m²
à 100 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
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Immeuble Divatte Sur Loire 156 m2
288 000 € Pro 1 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Divatte-sur-Loire (44) 6 pièces 156 m²
à 100 km de Fontenay-le-Comte
Guy Hoquet
Guy Hoquet

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Immeuble de rapport 13 pièces 220 m²
702 000 € Pro 3 191 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouguenais (44) 13 pièces 220 m²
à 101 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Maison 6 pièces 140 m²
149 000 € Pro 1 064 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amant-de-Boixe (16) 6 pièces 140 m²
à 103 km de Fontenay-le-Comte
iad France
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Maison avec 2 logements et grand terrain
250 000 € Particulier 2 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-de-Monts (85) 7 pièces 110 m²
à 103 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
168 000 € Pro 2 847 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-de-Monts (85) 3 pièces 59 m²
à 103 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Immeuble pour investissement locatif
134 000 € Pro 515 €/m²
Vente Immeuble de rapport Segonzac (16) 260 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
Safti
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A vendre à SEGONZAC - Immeuble locatif de six logements loué
328 600 € Pro 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Segonzac (16) 357 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
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Bien à fort potentiel d'aménagement (immeuble, loft...)
45 000 € Pro 150 €/m²
Vente Immeuble de rapport Segonzac (16) 300 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
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754 920 € Pro 3 775 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 200 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
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Immeuble de rapport 16 pièces 410 m²
882 078 € Pro 2 151 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 16 pièces 410 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Immeuble 129 m²
330 000 € Pro 2 558 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 129 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Immeuble 330 m²
988 000 € Pro 2 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 330 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Vente immeuble 12 lots - Quartier Saint-Donatien - Nantes
988 000 € Pro 2 864 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 345 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
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Immeuble de 12 lots à vendre en plein coeur du quartier Saint-Donatien, à Nantes (44000)
988 000 € Pro 2 864 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 16 pièces 345 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
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NANTES -- SAINT DONATIEN -- IMMEUBLE DE RAPPORT -- LOCAUX COMMERCIAUX -- 2 T2-- 1 STUDIO --
549 990 € Pro 4 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 8 pièces 120 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
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Immeuble Nantes 2 appartements - ROND POINT DE PARIS
283 000 € Pro 3 291 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 4 pièces 86 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
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Immeuble 10 pièces 200 m²
580 000 € Particulier 2 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 10 pièces 200 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 137 m² Nantes
250 000 € Pro 1 825 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 137 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Immeuble 290 m²
988 000 € Pro 3 407 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 290 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Immeuble de rapport 358 m²
1 469 700 € Pro 4 105 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 358 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
Immobilier Notaires
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OPPORTUNITÉ À TALENSAC : Immeuble entièrement refait à neuf - DISPONIBLE DE SUITE
206 500 € Pro 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 2 pièces 59 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Immeuble de rapport 173 m²
455 280 € Pro 2 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 173 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
Figaro Immobilier
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283 000 € Particulier 2 830 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 3 pièces 100 m²
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Gens de confiance
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Immeuble de rapport 203 m²
438 500 € Pro 2 160 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 203 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
iad France
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Appartement 5 pièces 110 m²
310 000 € Pro 2 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 5 pièces 110 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
Ouest France
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Immeuble à vendre
315 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 81 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
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MAISON ZOLA-CONVENTION NANTES
231 500 € Pro 2 894 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 4 pièces 80 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 8 pièces 310 m²
679 250 € Pro 2 191 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 8 pièces 310 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Immeuble à vendre - Nantes - Toutes Aides
398 500 € Pro 2 888 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 138 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
Guy Hoquet
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Immeuble de rapport 10 pièces 128 m²
435 750 € Pro 3 404 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 10 pièces 128 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Immeuble 1050 m²
763 920 € Pro 728 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 1050 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Immeuble de rapport
811 200 € Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44)
à 104 km de Fontenay-le-Comte
Ouest France
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Vends immeuble
365 000 € Pro 4 451 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 82 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
Gens de confiance
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Immeuble 6 pièces 167 m²
537 000 € Pro 3 216 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 6 pièces 167 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 130 m²
397 000 € Pro 3 054 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 8 pièces 130 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
iad France
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Immeuble de rapport 301 m²
780 000 € Pro 2 591 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 301 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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Immeuble de rapport 225 m²
549 900 € Pro 2 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 225 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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NANTES - CHAMP DE MARS
178 500 € Pro 3 078 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 3 pièces 58 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
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Immeuble de rapport 700 m²
676 000 € Pro 966 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 700 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
Ouest France
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IMMEUBLE ENTIER - VINCENT GACHE - ILE DE NANTES
1 372 800 € Pro 3 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 410 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
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Ile Offard, gare et centre ville à pied.
289 000 € Pro 1 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumur (49) 180 m²
à 105 km de Fontenay-le-Comte
Safti
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Immeuble de rapport 427 m²
435 900 € Pro 1 021 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumur (49) 427 m²
à 105 km de Fontenay-le-Comte
iad France
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Appartement 140 m²
273 400 € Pro 1 953 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumur (49) 140 m²
à 105 km de Fontenay-le-Comte
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 140 m²
273 400 € Pro 1 953 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumur (49) 140 m²
à 105 km de Fontenay-le-Comte
Immobilier Notaires
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IMMEUBLES CENTRE SAUMUR QUARTIER DACIER
592 800 € Pro 2 009 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumur (49) 1 pièces 295 m²
à 105 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
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Appartement 2 pièces 32 m²
328 000 € Pro 10 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumur (49) 2 pièces 32 m²
à 105 km de Fontenay-le-Comte
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 230 m²
328 000 € Pro 1 426 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumur (49) 230 m²
à 105 km de Fontenay-le-Comte
iad France
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Vente | Immeuble | 4p | 2ch | 78.76 m² | Saumur | Expo Ouest
149 000 € Pro 1 886 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumur (49) 4 pièces 79 m²
à 105 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Immeuble 9 pièces 420 m²
468 000 € Pro 1 114 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumur (49) 9 pièces 420 m²
à 105 km de Fontenay-le-Comte
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bien immobilier de rendement Vente Saumur 9p 420m² 468000€
468 000 € Pro 1 114 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumur (49) 9 pièces 420 m²
à 105 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
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SAUMUR CENTRE, maison appartement,
189 000 € Pro 2 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumur (49) 5 pièces 91 m²
à 105 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Saumur   246100€
246 100 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saumur (49)
à 105 km de Fontenay-le-Comte
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bien immobilier de rendement Vente Saumur  391m² 610000€
610 000 € Pro 1 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumur (49) 391 m²
à 105 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Immeuble 94 m²
187 400 € Pro 1 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumur (49) 94 m²
à 105 km de Fontenay-le-Comte
Human Immobilier
Human Immobilier
Maison 6 pièces 120 m²
199 900 € Pro 1 666 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumur (49) 6 pièces 120 m²
à 105 km de Fontenay-le-Comte
iad France
iad France
Immeuble De Rapport 2 Appartements 1 Local Commercial Libre
210 000 € Pro 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Richelieu (37) 245 m²
à 105 km de Fontenay-le-Comte
Green Acres
Green Acres
Immeuble en exclusivité à Richelieu 4 T2 + 1 studio Trav
109 900 € Pro 628 €/m²
Vente Immeuble de rapport Richelieu (37) 2 pièces 175 m²
à 105 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 72 m²
220 500 € Pro 3 063 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Pazanne (44) 4 pièces 72 m²
à 105 km de Fontenay-le-Comte
Ouest France
Ouest France
Maison 118 m²
278 250 € Pro 2 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gervais (85) 118 m²
à 105 km de Fontenay-le-Comte
Arthurimmo
Arthurimmo
Immeuble de rapport à finir de rénover
175 000 € Pro 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moulidars (16) 10 pièces 200 m²
à 105 km de Fontenay-le-Comte
Safti
Safti
Immeuble de rapport. Rapport locatif 27 516 € par an / Rentabilité brute d'environ 6.98%
394 000 € Pro 1 142 €/m²
Vente Immeuble de rapport Indre (44) 345 m²
à 106 km de Fontenay-le-Comte
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 9 pièces 270 m²
199 500 € Pro 739 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champagne-Mouton (16) 9 pièces 270 m²
à 106 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport Mauves Sur Loire (13 pièces) 307.04m2
331 500 € Pro 1 080 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mauves-sur-Loire (44) 13 pièces 307 m²
à 106 km de Fontenay-le-Comte
SAS REVO IMMO
A VENDRE immeuble de rapport OUDON
292 300 € Pro 1 670 €/m²
Vente Immeuble de rapport Oudon (44) 7 pièces 175 m²
à 106 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Immeuble 7 pièces 191 m²
442 000 € Pro 2 314 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carquefou (44) 7 pièces 191 m²
à 106 km de Fontenay-le-Comte
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport Gennes Val De Loire 4 appartements et un local commercial
224 600 € Pro 1 689 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gennes-Val-de-Loire (49) 7 pièces 133 m²
à 107 km de Fontenay-le-Comte
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 7 pièces 132 m²
224 675 € Pro 1 702 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gennes-Val-de-Loire (49) 7 pièces 132 m²
à 107 km de Fontenay-le-Comte
Ouest France
Ouest France
Immeuble 7 pièces 180 m²
147 000 € Pro 817 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hiersac (16) 7 pièces 180 m²
à 107 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Immeuble Petit Chantilly 3 logements independants
418 000 € Pro 1 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orvault (44) 9 pièces 215 m²
à 110 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Un bien, deux logements : un projet sur mesure
214 000 € Pro 3 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orvault (44) 4 pièces 58 m²
à 110 km de Fontenay-le-Comte
Safti
Safti
Chouzé sur Loire .Ensemble immobilier de 7 logements indépendants.430 M2 au total
346 500 € Pro 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chouzé-sur-Loire (37) 19 pièces 430 m²
à 111 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Immeuble 8 pièces 150 m²
225 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chouzé-sur-Loire (37) 8 pièces 150 m²
à 111 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement 12 pièces 254 m²
390 000 € Particulier 1 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pellerin (44) 12 pièces 254 m²
à 111 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 399 m²
266 250 € Pro 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-sur-Charente (16) 399 m²
à 112 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOTS - 2 BOX - FORT POTENTIEL - CHATEAUNEUF SUR CHARENTE (16)
147 000 € Pro 1 131 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-sur-Charente (16) 5 pièces 130 m²
à 112 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 pièces 140 m²
227 900 € Pro 1 628 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Yrieix-sur-Charente (16) 6 pièces 140 m²
à 112 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
113 400 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Yrieix-sur-Charente (16)
à 112 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
SeLoger
Immeuble 176 m²
121 000 € Pro 688 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allonnes (49) 176 m²
à 112 km de Fontenay-le-Comte
Citya
Citya
Immeuble de 6 appartements à Chinon
338 600 € Pro 1 830 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chinon (37) 13 pièces 185 m²
à 112 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 300 m²
317 700 € Pro 1 059 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chinon (37) 300 m²
à 112 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 222 m²
399 990 € Particulier 1 802 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chinon (37) 6 pièces 222 m²
à 112 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 158 m²
299 990 € Particulier 1 899 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chinon (37) 8 pièces 158 m²
à 112 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 160 m²
390 000 € Pro 2 438 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chinon (37) 10 pièces 160 m²
à 112 km de Fontenay-le-Comte
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 8 pièces 200 m²
349 000 € Pro 1 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chinon (37) 8 pièces 200 m²
à 112 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORT
385 000 € Pro 1 061 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chinon (37) 363 m²
à 112 km de Fontenay-le-Comte
ParuVendu
ParuVendu
Bien immobilier de rendement Vente Chinon 1p 200m² 349900€
349 900 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chinon (37) 1 pièces 200 m²
à 112 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Maison 9 pièces 265 m²
299 000 € Particulier 1 128 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champniers (16) 9 pièces 265 m²
à 113 km de Fontenay-le-Comte
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Comte

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Fontenay-le-Comte pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Fontenay-le-Comte, située dans le département de la Vendée, est une ville historique dotée d'un riche patrimoine architectural. Avec une population d'environ 13 783 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant charme rural et dynamisme urbain. La ville est connue pour ses rues pittoresques, ses maisons à colombages et ses jardins bien entretenus. Elle bénéficie également d'une position géographique avantageuse, à proximité de la côte atlantique et des grandes villes comme La Rochelle et Nantes, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et loisirs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Fontenay-le-Comte ?

Le marché immobilier à Fontenay-le-Comte est relativement stable avec une demande croissante ces dernières années. La ville offre une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Les prix restent accessibles comparés aux grandes métropoles, ce qui attire aussi bien les jeunes actifs que les retraités. Les tendances montrent un intérêt accru pour les biens avec jardin ou terrasses, en raison de l'attrait pour un cadre de vie plus proche de la nature. Les investisseurs y voient également une opportunité en raison du potentiel de développement de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les habitants de Fontenay-le-Comte ?

Fontenay-le-Comte dispose d'une gamme complète de commodités et de services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Elle compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé performantes, y compris un hôpital. Les habitants bénéficient également de nombreux commerces, supermarchés, et un marché hebdomadaire qui anime le centre-ville. Pour les loisirs, la ville propose des équipements sportifs, des parcs et un riche programme culturel tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Fontenay-le-Comte ?

À Fontenay-le-Comte, plusieurs quartiers attirent l'attention des acheteurs et locataires en raison de leur charme et de leurs commodités. Le centre-ville est très prisé pour ses commerces, ses restaurants et son ambiance animée. Les quartiers résidentiels tels que le Puy Saint-Martin et la Plaine des Sports offrent un cadre de vie plus calme avec des maisons individuelles et des espaces verts. Ces zones sont idéales pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proches des services essentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.