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16 immeubles de rapport à vendre à Fougères (35) Page 2

Immeuble 36 pièces 573 m²
356 000 € Pro 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lassay-les-Châteaux (53) 36 pièces 573 m²
à 52 km de Fougères
bsk
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Immeuble 185 m²
282 500 € Pro 1 527 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50) 185 m²
à 53 km de Fougères
SeLoger
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Immeuble 4 pièces 57 m²
204 000 € Pro 3 579 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jullouville (50) 4 pièces 57 m²
à 53 km de Fougères
Century21
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Maison immeuble
99 000 € Particulier 619 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tinchebray-Bocage (61) 9 pièces 160 m²
à 54 km de Fougères
leboncoin
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IDEALE POUR UN INVESTISSEUR
56 000 € Pro 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tinchebray-Bocage (61) 232 m²
à 54 km de Fougères
Safti
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Immeuble de rapport 10 pièces 155 m²
435 000 € Particulier 2 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruz (35) 10 pièces 155 m²
à 55 km de Fougères
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 117 m²
457 890 € Pro 3 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruz (35) 6 pièces 117 m²
à 55 km de Fougères
Ouest France
Ouest France
Immeuble locatif, clefs en main !
165 000 € Pro 1 115 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champsecret (61) 148 m²
à 56 km de Fougères
Safti
Safti
Immeuble 16 pièces 456 m²
76 300 € Pro 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dompierre (61) 16 pièces 456 m²
à 57 km de Fougères
Century21
Century21
Estelle BOISSAYE vous propose
135 000 € Pro 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vire Normandie (14) 225 m²
à 58 km de Fougères
Safti
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Immeuble de rapport 229 m²
409 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vire Normandie (14) 229 m²
à 58 km de Fougères
SeLoger
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Immeuble 14 pièces 243 m²
465 000 € Pro 1 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vire Normandie (14) 14 pièces 243 m²
à 58 km de Fougères
leboncoin
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Maison 11 pièces 253 m²
231 000 € Pro 913 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vire Normandie (14) 11 pièces 253 m²
à 58 km de Fougères
Ouest France
Ouest France
Immeuble 122 m²
149 000 € Pro 1 221 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vire Normandie (14) 122 m²
à 58 km de Fougères
FNAIM
FNAIM
Benjamin Marcouiller vous propose : Maison 12 pièces
128 000 € Pro 527 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vire Normandie (14) 12 pièces 243 m²
à 58 km de Fougères
Safti
Safti
A vendre Immeuble Vire Normandie
234 500 € Pro 1 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vire Normandie (14) 178 m²
à 58 km de Fougères
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 192 m²
273 995 € Pro 1 427 €/m²
Vente Immeuble de rapport Martigné-Ferchaud (35) 10 pièces 192 m²
à 58 km de Fougères
Ouest France
Ouest France
4 appartements dont 1 loué
210 000 € Pro 1 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Simplé (53) 6 pièces 165 m²
à 58 km de Fougères
Safti
Safti
Immeuble de rapport 210 m²
99 840 € Pro 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Champs-Géraux (22) 210 m²
à 58 km de Fougères
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE à vendre
479 000 € Particulier 2 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35) 8 pièces 204 m²
à 59 km de Fougères
leboncoin
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Immeuble de rapport 204 m²
512 050 € Pro 2 510 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35) 204 m²
à 59 km de Fougères
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 267 m²
538 792 € Pro 2 018 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bédée (35) 267 m²
à 59 km de Fougères
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 224 m²
496 500 € Pro 2 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 224 m²
à 60 km de Fougères
SeLoger
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Immeuble d'exception à vendre au coeur de Granville - Réf. 12840JV
899 660 € Pro 2 794 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 20 pièces 322 m²
à 60 km de Fougères
bien'ici
bien'ici
Immeuble 11 pièces 185 m²
892 500 € Pro 4 824 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 11 pièces 185 m²
à 60 km de Fougères
leboncoin
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Immeuble 197 m²
577 500 € Pro 2 931 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 197 m²
à 60 km de Fougères
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 160 m²
974 000 € Pro 6 088 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 8 pièces 160 m²
à 60 km de Fougères
SeLoger
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Immeuble de rapport 6 pièces 100 m²
299 000 € Pro 2 990 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 6 pièces 100 m²
à 60 km de Fougères
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 138 m²
439 000 € Pro 3 181 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 138 m²
à 60 km de Fougères
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 100 m²
299 000 € Pro 2 990 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 6 pièces 100 m²
à 60 km de Fougères
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 224 m²
489 500 € Pro 2 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 224 m²
à 60 km de Fougères
Ouest France
Ouest France
Maison Viager Occupé Granville
228 000 € Pro 1 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 8 pièces 200 m²
à 60 km de Fougères
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 160 m²
994 000 € Pro 6 213 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granville (50) 160 m²
à 60 km de Fougères
SeLoger
SeLoger
Immeuble 284 m²
365 000 € Pro 1 285 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gavray-sur-Sienne (50) 284 m²
à 60 km de Fougères
iad France
iad France
Immeuble 8 pièces 239 m²
61 000 € Pro 255 €/m²
Vente Immeuble de rapport Craon (53) 8 pièces 239 m²
à 60 km de Fougères
leboncoin
leboncoin
Immeuble 7 pièces 157 m²
232 000 € Pro 1 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ferrière-aux-Étangs (61) 7 pièces 157 m²
à 61 km de Fougères
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 358 m²
191 000 € Pro 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Saturnin-du-Limet (53) 358 m²
à 62 km de Fougères
leboncoin
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Immeuble de rapport 349 m²
86 000 € Pro 246 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnoles de l'Orne Normandie (61) 349 m²
à 62 km de Fougères
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 165 m²
210 000 € Pro 1 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnoles de l'Orne Normandie (61) 8 pièces 165 m²
à 62 km de Fougères
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 appartements Bagnoles de l'Orne
305 000 € Particulier 1 753 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnoles de l'Orne Normandie (61) 9 pièces 174 m²
à 62 km de Fougères
leboncoin
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Immeuble composée de 10 appartements
420 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnoles de l'Orne Normandie (61) 2 pièces 196 m²
à 62 km de Fougères
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre Bagnoles de l'Orne Normandie
305 000 € Pro 1 906 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnoles de l'Orne Normandie (61) 160 m²
à 62 km de Fougères
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 10 pièces 292 m²
419 000 € Pro 1 435 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnoles de l'Orne Normandie (61) 10 pièces 292 m²
à 62 km de Fougères
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 170 m²
265 000 € Particulier 1 559 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnoles de l'Orne Normandie (61) 10 pièces 170 m²
à 62 km de Fougères
Ouest France
Ouest France
Lot de 2 appartements refait à neuf
158 000 € Pro 2 590 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnoles de l'Orne Normandie (61) 5 pièces 61 m²
à 62 km de Fougères
ParuVendu
ParuVendu
Achat : Maison Bagnoles de l'Orne Normandie (61140)
243 800 € Pro 1 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnoles de l'Orne Normandie (61) 10 pièces 154 m²
à 62 km de Fougères
Green Acres
Green Acres
MONTFORT-SUR-MEU CENTRE - IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ - 2 LOGEMENTS MEUBLÉS LOUÉS
159 900 € Pro 2 351 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montfort-sur-Meu (35) 3 pièces 68 m²
à 62 km de Fougères
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 pièces 172 m²
339 000 € Pro 1 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plouër-sur-Rance (22) 5 pièces 172 m²
à 63 km de Fougères
Ouest France
Ouest France
Immeuble 3 appts proche centre
183 000 € Particulier 1 408 €/m²
Vente Immeuble de rapport Flers (61) 7 pièces 130 m²
à 63 km de Fougères
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 160 m²
265 600 € Pro 1 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Flers (61) 160 m²
à 63 km de Fougères
SeLoger
SeLoger
Vends petit Immeuble 3 logts proche centre ville
183 000 € Particulier 1 408 €/m²
Vente Immeuble de rapport Flers (61) 7 pièces 130 m²
à 63 km de Fougères
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 500 m²
215 000 € Pro 430 €/m²
Vente Immeuble de rapport Flers (61) 500 m²
à 63 km de Fougères
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 5 pièces 322 m²
223 650 € Pro 695 €/m²
Vente Immeuble de rapport Flers (61) 5 pièces 322 m²
à 63 km de Fougères
LaForêt
LaForêt
Immeuble 290 m²
298 900 € Pro 1 031 €/m²
Vente Immeuble de rapport Flers (61) 290 m²
à 63 km de Fougères
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport Centre Flers !
179 900 € Pro 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Flers (61) 10 pièces 500 m²
à 63 km de Fougères
bien'ici
bien'ici
Appartement 10 pièces 500 m²
179 900 € Pro 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Flers (61) 10 pièces 500 m²
à 63 km de Fougères
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 135 m²
179 900 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Flers (61) 135 m²
à 63 km de Fougères
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 268 m²
223 650 € Pro 835 €/m²
Vente Immeuble de rapport Flers (61) 268 m²
à 63 km de Fougères
SeLoger
SeLoger
Immeuble 118 m²
130 000 € Pro 1 102 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Monts d'Andaine (61) 118 m²
à 64 km de Fougères
Ouest France
Ouest France
Immeuble 415 m²
345 840 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 415 m²
à 64 km de Fougères
leboncoin
leboncoin
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR & PATRIMOINE - IMMEUBLE DE CARACTÈRE - CENTRE HISTORIQUE DE DINAN
766 500 € Pro 1 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 24 pièces 425 m²
à 64 km de Fougères
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 8 pièces 139 m²
233 200 € Pro 1 678 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 8 pièces 139 m²
à 64 km de Fougères
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 104 m²
334 000 € Pro 3 212 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 104 m²
à 64 km de Fougères
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 242 m²
699 990 € Pro 2 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 4 pièces 242 m²
à 64 km de Fougères
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 242 m²
699 990 € Pro 2 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 242 m²
à 64 km de Fougères
SeLoger
SeLoger
A vendre immeuble de rapport sur DINAN coeur de ville
296 000 € Pro 2 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 6 pièces 106 m²
à 64 km de Fougères
Nestenn
Nestenn
DINAN CENTRE HISTORIQUE IMMEUBLE DE RAPPORT
265 000 € Pro 1 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dinan (22) 150 m²
à 64 km de Fougères
Properstar
Properstar
IMMEUBLE Bréhal (50290) 9 pièces 186 m2 - Possibilité de division en plusieurs lots - Possible comme
199 000 € Pro 1 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bréhal (50) 9 pièces 186 m²
à 65 km de Fougères
bien'ici
bien'ici
Immeuble 160 m²
64 000 € Pro 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ferté Macé (61) 160 m²
à 66 km de Fougères
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 113 m²
72 000 € Pro 637 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ferté Macé (61) 113 m²
à 66 km de Fougères
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 178 m²
293 650 € Pro 1 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban-de-Bretagne (35) 178 m²
à 66 km de Fougères
iad France
iad France
Immeuble de rapport 547 m²
849 000 € Pro 1 552 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban-de-Bretagne (35) 547 m²
à 66 km de Fougères
iad France
iad France
Spécial Investisseurs - Immeuble de rapport en monopropriété à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE
493 500 € Pro 1 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban-de-Bretagne (35) 8 pièces 256 m²
à 66 km de Fougères
bien'ici
bien'ici
244 870 € Pro 1 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pléchâtel (35) 7 pièces 157 m²
à 66 km de Fougères
Immonot
Immonot
Immeuble 90 m²
169 000 € Pro 1 878 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villaines-la-Juhel (53) 90 m²
à 68 km de Fougères
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 280 m²
169 000 € Pro 604 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villaines-la-Juhel (53) 280 m²
à 68 km de Fougères
Ouest France
Ouest France
Immeuble 0 pièces
842 300 € Pro 3 240 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 260 m²
à 68 km de Fougères
bien'ici
bien'ici
Maison 18 pièces 340 m²
1 390 000 € Particulier 4 088 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 18 pièces 340 m²
à 68 km de Fougères
Ouest France
Ouest France
Hôtel 3 pièces 65 m²
318 000 € Pro 4 892 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 3 pièces 65 m²
à 68 km de Fougères
Properstar
Properstar
Immeuble avec vue spectaculaire Intra Muros
1 440 000 € Pro 4 543 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Malo (35) 317 m²
à 68 km de Fougères
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison - Immeuble - 2 appts rénovés - Vue mer - La Richardais (35)
280 000 € Particulier 4 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Richardais (35) 4 pièces 64 m²
à 69 km de Fougères
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 64 m²
280 000 € Particulier 4 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Richardais (35) 4 pièces 64 m²
à 69 km de Fougères
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 81 m²
85 500 € Pro 1 056 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Calais-du-Désert (53) 8 pièces 81 m²
à 70 km de Fougères
Ouest France
Ouest France
Un projet rare, belle perspective de rentabilité.
85 500 € Pro 1 056 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Calais-du-Désert (53) 8 pièces 81 m²
à 70 km de Fougères
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 290 m²
429 000 € Pro 1 479 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lingreville (50) 290 m²
à 70 km de Fougères
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 3 pièces 118 m²
229 000 € Particulier 1 941 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 3 pièces 118 m²
à 70 km de Fougères
leboncoin
leboncoin
Immeuble 138 m²
159 900 € Pro 1 159 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 138 m²
à 70 km de Fougères
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 6 pièces 127 m²
156 900 € Pro 1 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 6 pièces 127 m²
à 70 km de Fougères
Ouest France
Ouest France
Hôtel 6 pièces 133 m²
182 000 € Pro 1 368 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 6 pièces 133 m²
à 70 km de Fougères
Properstar
Properstar
Maison 11 pièces 102 m²
369 900 € Pro 3 626 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 11 pièces 102 m²
à 70 km de Fougères
Properstar
Properstar
Immeuble 107 m²
138 500 € Pro 1 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ombrée d'Anjou (49) 107 m²
à 71 km de Fougères
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport à Quedillac
320 000 € Particulier 1 226 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quédillac (35) 15 pièces 261 m²
à 71 km de Fougères
leboncoin
leboncoin
Immeuble 7 pièces 187 m²
60 400 € Pro 323 €/m²
Vente Immeuble de rapport Briouze (61) 7 pièces 187 m²
à 72 km de Fougères
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 355 m²
551 200 € Pro 1 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caulnes (22) 355 m²
à 72 km de Fougères
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 179 m²
374 000 € Pro 2 089 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caulnes (22) 179 m²
à 72 km de Fougères
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 8 pièces 120 m²
299 800 € Pro 2 498 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 8 pièces 120 m²
à 72 km de Fougères
Ouest France
Ouest France

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Fougères

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Fougères pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Fougères est une ville historique située en Bretagne, connue pour son château médiéval et son patrimoine architectural. Avec une population d'environ 21 798 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange de tradition et de modernité. La ville est dotée de nombreux espaces verts, ce qui la rend attrayante pour les familles et les amoureux de la nature. Sa proximité avec Rennes, accessible en moins d'une heure, en fait également un choix intéressant pour ceux qui travaillent dans la capitale bretonne mais souhaitent vivre dans un environnement plus calme.

Quel est le marché immobilier local à Fougères en termes de types de biens et tendances ?

Le marché immobilier à Fougères offre une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de caractère dans les quartiers résidentiels. Les prix de l'immobilier sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire les primo-accédants et les investisseurs. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les maisons avec jardin, reflétant une préférence pour un cadre de vie plus spacieux. Les projets de rénovation et de construction sont également en augmentation, contribuant à la dynamisation du marché local.

Quelles commodités et services sont disponibles à Fougères pour les résidents ?

Fougères est bien équipée en termes de commodités et services pour ses habitants. La ville propose une gamme complète de commerces, supermarchés et marchés locaux. En matière d'éducation, elle dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges et lycées. Niveau santé, Fougères est dotée d'un centre hospitalier et de plusieurs cabinets médicaux. Côté transports, la ville est desservie par un réseau de bus local et est bien connectée par la route à Rennes et aux autres grandes villes de la région.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Fougères ?

Fougères dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui peuvent répondre aux besoins variés des acheteurs et locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, restaurants et services. Le quartier de Cotterêts est apprécié pour son calme et ses espaces verts, tandis que la zone des Cotterêts est plus prisée par les familles cherchant un environnement résidentiel avec des maisons individuelles. Les quartiers périphériques offrent également des options attractives pour ceux qui recherchent plus d'espace et de tranquillité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.