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Tous les immeubles de rapport à vendre à Freyming-Merlebach (57) Page 7

Immeuble de rapport 283 m²
232 000 € Pro 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toul (54) 283 m²
à 84 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Immeuble de ville à fort potentiel
74 500 € Particulier 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toul (54) 5 pièces 120 m²
à 84 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Immeuble de rapport 96 m²
70 000 € Pro 729 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toul (54) 96 m²
à 84 km de Freyming-Merlebach
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison & revenus locatifs à Toul - Dépendances exceptionnelles - Idéal résidence principale avec ren
285 000 € Pro 880 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toul (54) 10 pièces 324 m²
à 84 km de Freyming-Merlebach
bien'ici
bien'ici
Immeuble 220 m²
187 000 € Pro 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toul (54) 220 m²
à 84 km de Freyming-Merlebach
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 155 m²
122 000 € Pro 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toul (54) 155 m²
à 84 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Immeuble 177 m²
150 000 € Pro 847 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toul (54) 177 m²
à 84 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
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Immeuble de rapport
330 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Toul (54)
à 84 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
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Immeuble 13 pièces
170 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Toul (54) 13 pièces
à 84 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Immeuble de rapport 490 m²
624 000 € Pro 1 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toul (54) 490 m²
à 84 km de Freyming-Merlebach
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Immeuble 250 m²
210 000 € Pro 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toul (54) 250 m²
à 84 km de Freyming-Merlebach
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport 456 m²
345 000 € Pro 757 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toul (54) 456 m²
à 84 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Immeuble 650 m²
509 850 € Pro 784 €/m²
Vente Immeuble de rapport Weitbruch (67) 650 m²
à 84 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
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Immeuble 186 m²
234 000 € Pro 1 258 €/m²
Vente Immeuble de rapport Steinseltz (67) 186 m²
à 84 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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HERSERANGE : IMMEUBLE DE RAPPORT
618 000 € Pro 2 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Herserange (54) 289 m²
à 84 km de Freyming-Merlebach
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 7 pièces 150 m²
435 000 € Particulier 2 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longlaville (54) 7 pièces 150 m²
à 84 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
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Immeuble 184 m²
509 000 € Pro 2 766 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longlaville (54) 184 m²
à 84 km de Freyming-Merlebach
iad France
iad France
Immeuble 8 pièces 180 m²
259 000 € Pro 1 439 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wissembourg (67) 8 pièces 180 m²
à 85 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Immeuble 12 pièces 281 m²
394 000 € Pro 1 402 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wissembourg (67) 12 pièces 281 m²
à 85 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Maison 6 pièces 145 m²
109 000 € Pro 752 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belval (88) 6 pièces 145 m²
à 85 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Maison + 2 appartements loués + 2 garages 260 m2 Réhon
370 000 € Pro 1 423 €/m²
Vente Immeuble de rapport Réhon (54) 11 pièces 260 m²
à 85 km de Freyming-Merlebach
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre 8 pièces - Réhon
240 000 € Pro 1 171 €/m²
Vente Immeuble de rapport Réhon (54) 8 pièces 205 m²
à 85 km de Freyming-Merlebach
optimhome
optimhome
Immeuble 8 pièces 205 m²
240 000 € Pro 1 171 €/m²
Vente Immeuble de rapport Réhon (54) 8 pièces 205 m²
à 85 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 175 m²
130 000 € Pro 743 €/m²
Vente Immeuble de rapport Senones (88) 9 pièces 175 m²
à 85 km de Freyming-Merlebach
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 14 pièces 356 m²
209 000 € Pro 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Senones (88) 14 pièces 356 m²
à 85 km de Freyming-Merlebach
Orpi
Orpi
Maison 6 pièces 132 m²
81 750 € Pro 619 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vieux-Moulin (88) 6 pièces 132 m²
à 85 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
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2 logements loués et grange libre de location
230 000 € Pro 1 036 €/m²
Vente Immeuble de rapport Herbeuville (55) 8 pièces 222 m²
à 86 km de Freyming-Merlebach
Safti
Safti
Immeuble 181 m²
192 000 € Pro 1 061 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longwy (54) 181 m²
à 86 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Maison 24 pièces 769 m²
795 000 € Pro 1 034 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longwy (54) 24 pièces 769 m²
à 86 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
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Immeuble de rapport 7 pièces 108 m²
185 000 € Pro 1 713 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longwy (54) 7 pièces 108 m²
à 86 km de Freyming-Merlebach
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 11 pièces 215 m²
476 000 € Pro 2 214 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longwy (54) 11 pièces 215 m²
à 86 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 101 m²
320 000 € Pro 3 168 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longwy (54) 6 pièces 101 m²
à 86 km de Freyming-Merlebach
immoRegion
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Immeuble de rapport 5 pièces 160 m²
227 900 € Pro 1 424 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longwy (54) 5 pièces 160 m²
à 86 km de Freyming-Merlebach
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 331 m²
400 000 € Pro 1 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longwy (54) 331 m²
à 86 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Maison à vendre Vendenheim
583 000 € Pro 2 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vendenheim (67) 9 pièces 253 m²
à 86 km de Freyming-Merlebach
bien'ici
bien'ici
Immeuble 203 m²
329 000 € Pro 1 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rosheim (67) 203 m²
à 86 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
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Immeuble de rapport 691 m²
1 770 000 € Pro 2 562 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-Saint-Martin (54) 691 m²
à 86 km de Freyming-Merlebach
immoRegion
immoRegion
Vends immeuble avec 2 appartements
180 000 € Particulier 1 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-Saint-Martin (54) 5 pièces 105 m²
à 86 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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LONGWY, Mont Saint Martin, Proche des 3 frontières, très bel
1 770 000 € Pro 1 924 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mont-Saint-Martin (54) 920 m²
à 86 km de Freyming-Merlebach
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 344 m²
260 000 € Pro 756 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moyenmoutier (88) 344 m²
à 86 km de Freyming-Merlebach
Immonot
Immonot
Immeuble de rapport 250 m²
260 000 € Pro 1 040 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moyenmoutier (88) 250 m²
à 86 km de Freyming-Merlebach
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 6 pièces 174 m²
150 000 € Pro 862 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beuveille (54) 6 pièces 174 m²
à 87 km de Freyming-Merlebach
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 267 m²
120 000 € Pro 449 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étival-Clairefontaine (88) 267 m²
à 87 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Immeuble de rapport 125 m²
139 100 € Pro 1 113 €/m²
Vente Immeuble de rapport Buxières-sous-les-Côtes (55) 125 m²
à 87 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Immeuble 207 m²
181 000 € Pro 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Écrouves (54) 207 m²
à 87 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
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Immeuble 207 m²
181 000 € Pro 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Écrouves (54) 207 m²
à 87 km de Freyming-Merlebach
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Un immeuble de quatre étages, avec une emprise au sol de 400 m² et une surface de plancher totale de
330 000 € Pro 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saulxures (67) 1200 m²
à 88 km de Freyming-Merlebach
megAgence
megAgence
Immeuble de rapport 247 m²
367 500 € Pro 1 488 €/m²
Vente Immeuble de rapport Weyersheim (67) 247 m²
à 88 km de Freyming-Merlebach
immoRegion
immoRegion
Immeuble 7 pièces 120 m²
470 000 € Pro 3 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Weyersheim (67) 7 pièces 120 m²
à 88 km de Freyming-Merlebach
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 388 m²
445 000 € Pro 1 147 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haroué (54) 388 m²
à 88 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
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Immeuble 10 pièces 204 m²
499 000 € Particulier 2 446 €/m²
Vente Immeuble de rapport Oberhoffen-sur-Moder (67) 10 pièces 204 m²
à 89 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Immeuble de rapport - Centre-ville de Bischwiller
546 000 € Pro 1 826 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bischwiller (67) 299 m²
à 89 km de Freyming-Merlebach
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport - 5 logements et fort potentiel
199 000 € Pro 1 076 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bischwiller (67) 11 pièces 185 m²
à 89 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Grande maison 210m2, immeuble de 2 appts
385 000 € Particulier 1 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bischwiller (67) 10 pièces 210 m²
à 89 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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À vendre - Immeuble de rapport de 6 logements à Bischwiller (6
924 000 € Pro 2 254 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bischwiller (67) 3 pièces 410 m²
à 89 km de Freyming-Merlebach
bien'ici
bien'ici
Immeuble 185 m²
199 000 € Particulier 1 076 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bischwiller (67) 185 m²
à 89 km de Freyming-Merlebach
PAP
PAP
Maison 11 pièces 328 m²
135 000 € Pro 412 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Benoît-la-Chipotte (88) 11 pièces 328 m²
à 89 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 452 m²
1 497 000 € Pro 3 312 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hangenbieten (67) 452 m²
à 89 km de Freyming-Merlebach
Properstar
Properstar
Maison 7 pièces 175 m²
360 000 € Pro 2 057 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schirrhein (67) 7 pièces 175 m²
à 90 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
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Maison 8 pièces 171 m²
425 000 € Pro 2 485 €/m²
Vente Immeuble de rapport Souffelweyersheim (67) 8 pièces 171 m²
à 90 km de Freyming-Merlebach
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport à Vézelise
145 000 € Pro 732 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vézelise (54) 198 m²
à 90 km de Freyming-Merlebach
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 355 m²
179 400 € Pro 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Foug (54) 355 m²
à 91 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
leboncoin
Immeuble 336 m²
206 000 € Pro 613 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88) 336 m²
à 91 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 145 m²
105 000 € Pro 724 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88) 6 pièces 145 m²
à 91 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
leboncoin
Immeuble 280 m²
69 500 € Pro 248 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88) 280 m²
à 91 km de Freyming-Merlebach
Capifrance
Capifrance
Appartement 6 pièces 183 m²
130 000 € Particulier 710 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88) 6 pièces 183 m²
à 91 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
SeLoger
Immeuble 245 m²
90 000 € Pro 367 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88) 245 m²
à 91 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
SeLoger
Maison bourgeoise à transformer en appartement | Grand volume 245 m² | Cadre recherché Rambervillers
90 000 € Pro 367 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88) 14 pièces 245 m²
à 91 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
leboncoin
Appartement 145 m²
105 000 € Pro 724 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88) 145 m²
à 91 km de Freyming-Merlebach
Etre Proprio
Etre Proprio
Belle opportunité
99 000 € Pro 683 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88) 145 m²
à 91 km de Freyming-Merlebach
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 370 m²
66 990 € Pro 181 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88) 370 m²
à 91 km de Freyming-Merlebach
bien'ici
bien'ici
Immeuble 14 pièces 400 m²
70 000 € Pro 175 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88) 14 pièces 400 m²
à 91 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
99 900 € Pro
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88)
à 91 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
SeLoger
A saisir Rambervillers Maison/2 appartements  de rapport
159 000 € Pro 740 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rambervillers (88) 215 m²
à 91 km de Freyming-Merlebach
Nat'Immobilier
Nat'Immobilier
Immeuble de rapport 9 pièces 194 m²
680 000 € Pro 3 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eckbolsheim (67) 9 pièces 194 m²
à 91 km de Freyming-Merlebach
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 357 m²
736 500 € Pro 2 063 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bischheim (67) 357 m²
à 91 km de Freyming-Merlebach
LaForêt
LaForêt
Immeuble 11 pièces 230 m²
549 000 € Pro 2 387 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bischheim (67) 11 pièces 230 m²
à 91 km de Freyming-Merlebach
Century21
Century21
Immeuble de rapport 11 pièces 192 m²
620 000 € Pro 3 229 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bischheim (67) 11 pièces 192 m²
à 91 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
leboncoin
Maison 11 pièces 238 m²
555 000 € Pro 2 332 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schiltigheim (67) 11 pièces 238 m²
à 91 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 8 pièces 195 m²
499 500 € Pro 2 562 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schiltigheim (67) 8 pièces 195 m²
à 91 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
leboncoin
Immeuble 150 m²
468 000 € Pro 3 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schiltigheim (67) 150 m²
à 91 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Schiltigheim  464m² 1150000€
1 150 000 € Pro 2 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schiltigheim (67) 464 m²
à 91 km de Freyming-Merlebach
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport - Rue du Parc - Schiltigheim
1 380 000 € Pro 3 073 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schiltigheim (67) 3 pièces 449 m²
à 91 km de Freyming-Merlebach
bien'ici
bien'ici
Schiltigheim — Maison alsacienne divisée en 2 appartements — 65 m² — Libre de toute occupation — Idé
250 000 € Pro 3 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schiltigheim (67) 4 pièces 65 m²
à 91 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 11 pièces 185 m²
478 800 € Pro 2 588 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schiltigheim (67) 11 pièces 185 m²
à 91 km de Freyming-Merlebach
Orpi
Orpi
Immeuble 535 m²
990 000 € Pro 1 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Schiltigheim (67) 535 m²
à 91 km de Freyming-Merlebach
Properstar
Properstar
Local 1000 m² OBERNAI
2 290 000 € Pro 2 290 €/m²
Vente Immeuble de rapport Obernai (67) 1000 m²
à 91 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 2 appartements 1 ancien restaurant
226 500 € Pro 1 121 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moyemont (88) 202 m²
à 92 km de Freyming-Merlebach
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 238 m²
650 000 € Pro 2 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bernardswiller (67) 238 m²
à 92 km de Freyming-Merlebach
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 16 pièces 320 m²
560 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soufflenheim (67) 16 pièces 320 m²
à 92 km de Freyming-Merlebach
Foncia
Foncia
Immeuble 1240 m²
2 990 000 € Pro 2 411 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soufflenheim (67) 1240 m²
à 92 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 453 m²
755 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soufflenheim (67) 453 m²
à 92 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
SeLoger
Immeuble 1240 m²
2 890 000 € Pro 2 331 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soufflenheim (67) 1240 m²
à 92 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 9 pièces 204 m²
419 000 € Pro 2 054 €/m²
Vente Immeuble de rapport Herrlisheim (67) 9 pièces 204 m²
à 93 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
leboncoin
Immeuble 10 pièces 515 m²
194 400 € Pro 377 €/m²
Vente Immeuble de rapport Steige (67) 10 pièces 515 m²
à 94 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 300 m²
225 000 € Pro 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longuyon (54) 300 m²
à 94 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Freyming-Merlebach

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Freyming-Merlebach pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Freyming-Merlebach est une commune située dans le département de la Moselle, en région Grand Est. Avec une population d'environ 14 457 habitants, la ville offre un cadre de vie calme et paisible. Elle est connue pour son passé industriel, notamment dans le domaine de l'extraction de charbon, mais elle s'est modernisée au fil du temps. La ville est attractive pour ceux qui recherchent un bon compromis entre vie urbaine et proximité avec la nature, grâce à ses nombreux espaces verts et son environnement agréable.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Freyming-Merlebach ?

Le marché immobilier de Freyming-Merlebach est diversifié, offrant à la fois des maisons individuelles, des appartements et des terrains à bâtir. Les prix restent relativement abordables comparés aux grandes villes environnantes, ce qui attire les primo-accédants et les investisseurs. Les maisons anciennes avec jardin sont particulièrement recherchées par les familles, tandis que les appartements modernes séduisent les jeunes actifs. Le marché locatif est également dynamique, avec une demande constante pour des logements bien situés proches des commodités. Les tendances actuelles montrent une stabilité des prix avec de légères hausses dans certains quartiers prisés.

Quelles commodités et services sont disponibles à Freyming-Merlebach ?

Freyming-Merlebach offre une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes, des spécialistes et un centre hospitalier à proximité. En termes de transport, la ville est desservie par des lignes de bus et se trouve à proximité de l'autoroute A4, facilitant les déplacements vers Metz et Strasbourg. Les commerces de proximité et les grandes surfaces complètent cette offre de services.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à privilégier à Freyming-Merlebach ?

Freyming-Merlebach propose plusieurs quartiers résidentiels adaptés à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Les quartiers périphériques, tels que les zones autour du parc du Château, offrent un cadre plus verdoyant et tranquille, apprécié par les familles. Chaque quartier a ses particularités, mais tous bénéficient d'une bonne accessibilité aux commodités locales. Il est conseillé de visiter plusieurs zones pour déterminer celle qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.