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Tous les immeubles de rapport à vendre à Frontignan (34) Page 2

Maison de village | 2 appartements indépendants | Plaissan (34230)
299 000 € Pro 2 578 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plaissan (34) 7 pièces 116 m²
à 21 km de Frontignan
bien'ici
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CAMPAGNAN(34) IMMEUBLE DE RAPPORT en mono propriété composé de 3 LOTS TERRAIN 700 M²
395 000 € Pro 1 674 €/m²
Vente Immeuble de rapport Campagnan (34) 9 pièces 236 m²
à 23 km de Frontignan
bien'ici
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Immeuble 9 pièces 184 m²
199 000 € Particulier 1 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Florensac (34) 9 pièces 184 m²
à 24 km de Frontignan
leboncoin
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Maison 7 pièces 170 m²
370 000 € Pro 2 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Florensac (34) 7 pièces 170 m²
à 24 km de Frontignan
SeLoger
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Immeuble de rapport 4 pièces 61 m²
172 500 € Pro 2 828 €/m²
Vente Immeuble de rapport Florensac (34) 4 pièces 61 m²
à 24 km de Frontignan
optimhome
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Immeuble de rapport 20 pièces 194 m²
770 000 € Pro 3 969 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castelnau-le-Lez (34) 20 pièces 194 m²
à 25 km de Frontignan
leboncoin
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Immeuble à vendre Castelnau-le-Lez
450 000 € Pro 1 190 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castelnau-le-Lez (34) 378 m²
à 25 km de Frontignan
bien'ici
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Maison composée de 3 appartements
530 000 € Pro 2 465 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castelnau-le-Lez (34) 7 pièces 215 m²
à 25 km de Frontignan
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 170 m²
472 500 € Pro 2 779 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mauguio (34) 7 pièces 170 m²
à 25 km de Frontignan
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport
480 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Mauguio (34)
à 25 km de Frontignan
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Maison 6 pièces 250 m²
676 000 € Pro 2 704 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clapiers (34) 6 pièces 250 m²
à 26 km de Frontignan
SeLoger
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Maison 10 pièces 183 m²
399 000 € Pro 2 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 10 pièces 183 m²
à 26 km de Frontignan
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble 305 m²
365 000 € Pro 1 197 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 305 m²
à 26 km de Frontignan
leboncoin
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AGDE - Centre Historique
139 000 € Pro 1 264 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 110 m²
à 26 km de Frontignan
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 16 pièces 316 m²
1 350 000 € Pro 4 272 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 16 pièces 316 m²
à 26 km de Frontignan
Efficity
Efficity
Immeuble 93 m²
80 000 € Pro 860 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 93 m²
à 26 km de Frontignan
iad France
iad France
Immeuble Agde 2 appartements et 2 commerces 340 m2
270 000 € Pro 794 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 8 pièces 340 m²
à 26 km de Frontignan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
124 800 € Pro 2 655 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 2 pièces 47 m²
à 26 km de Frontignan
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 14 pièces 335 m²
478 000 € Particulier 1 427 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 14 pièces 335 m²
à 26 km de Frontignan
leboncoin
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A VENDRE : Immeuble avec local et deux appartements centre Agde
123 000 € Pro 1 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 88 m²
à 26 km de Frontignan
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 88 m²
123 000 € Pro 1 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 2 pièces 88 m²
à 26 km de Frontignan
SeLoger
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Immeuble de rapport 299 m²
350 000 € Pro 1 171 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 299 m²
à 26 km de Frontignan
SeLoger
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À saisir - Immeuble 3 appartements - Gare d'Agde - 165 000
165 000 € Particulier 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 8 pièces 150 m²
à 26 km de Frontignan
leboncoin
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Maison 7 pièces 203 m²
338 000 € Pro 1 665 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 7 pièces 203 m²
à 26 km de Frontignan
SeLoger
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AGDE - Centre Historique
90 000 € Pro 1 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 4 pièces 52 m²
à 26 km de Frontignan
Safti
Safti
Immeuble de rapport 50 m²
59 000 € Pro 1 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 50 m²
à 26 km de Frontignan
SeLoger
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Pour investisseurs 9% net
350 000 € Particulier 1 872 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 8 pièces 187 m²
à 26 km de Frontignan
leboncoin
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Maison 7 pièces 155 m²
269 500 € Pro 1 739 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 7 pièces 155 m²
à 26 km de Frontignan
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 9 pièces 127 m²
579 000 € Pro 4 559 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 9 pièces 127 m²
à 26 km de Frontignan
SeLoger
SeLoger
Agde centre Ville Immeuble de rapport composé de 3 appartements
265 000 € Pro 1 233 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agde (34) 215 m²
à 26 km de Frontignan
Properstar
Properstar
Immeuble 240 m²
120 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gignac (34) 240 m²
à 26 km de Frontignan
PAP
PAP
Immeuble 80m2 sur 3 niveaux + rdc et cave
120 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gignac (34) 5 pièces 240 m²
à 26 km de Frontignan
leboncoin
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GIGNAC: Maison avec 2 appartements
235 000 € Pro 1 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gignac (34) 5 pièces 122 m²
à 26 km de Frontignan
bien'ici
bien'ici
Immeuble 565 m²
730 000 € Pro 1 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gignac (34) 565 m²
à 26 km de Frontignan
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 209 m²
735 000 € Pro 3 517 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Clément-de-Rivière (34) 209 m²
à 27 km de Frontignan
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 110 m²
275 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gély-du-Fesc (34) 5 pièces 110 m²
à 27 km de Frontignan
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 6 pièces 160 m²
293 000 € Pro 1 831 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pézenas (34) 6 pièces 160 m²
à 28 km de Frontignan
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 6 pièces 160 m²
293 000 € Pro 1 831 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pézenas (34) 6 pièces 160 m²
à 28 km de Frontignan
Efficity
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Immeuble 123 m²
293 548 € Pro 2 387 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pézenas (34) 123 m²
à 28 km de Frontignan
leboncoin
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Pezenas lot de trois appartements
270 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pézenas (34) 1 pièces 180 m²
à 28 km de Frontignan
leboncoin
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Maison Pezenas 7 pièce(s) 165 m2
220 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pézenas (34) 7 pièces 165 m²
à 28 km de Frontignan
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 appartements
179 000 € Particulier 1 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pézenas (34) 4 pièces 120 m²
à 28 km de Frontignan
leboncoin
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545 000 € Pro 908 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pézenas (34) 16 pièces 600 m²
à 28 km de Frontignan
Capifrance
Capifrance
Maison 9 pièces 279 m²
390 000 € Pro 1 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pézenas (34) 9 pièces 279 m²
à 28 km de Frontignan
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 3 appartements + garage + cave voutee + patio
390 000 € Pro 1 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pézenas (34) 9 pièces 279 m²
à 28 km de Frontignan
leboncoin
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Immeuble de rapport 200 m²
240 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pézenas (34) 200 m²
à 28 km de Frontignan
SeLoger
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Immeuble de rapport - 3 appartements et un local commercial
367 000 € Pro 1 195 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pézenas (34) 307 m²
à 28 km de Frontignan
ParuVendu
ParuVendu
Vends maison rénovée avec 2 duplex
189 000 € Particulier 1 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pézenas (34) 5 pièces 99 m²
à 28 km de Frontignan
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble forte rentabilité Adissan
119 500 € Pro 1 513 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pézenas (34) 5 pièces 79 m²
à 28 km de Frontignan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble
288 000 € Pro 1 882 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pézenas (34) 7 pièces 153 m²
à 28 km de Frontignan
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 1165 m²
890 000 € Pro 764 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pézenas (34) 1165 m²
à 28 km de Frontignan
bien'ici
bien'ici
Immeuble de 6 Appartements + grenier. Garage et terrain.
545 000 € Pro 4 007 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pézenas (34) 136 m²
à 28 km de Frontignan
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 7 pièces 174 m²
390 000 € Pro 2 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Crès (34) 7 pièces 174 m²
à 28 km de Frontignan
SeLoger
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Maison 8 pièces 200 m²
717 000 € Pro 3 585 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Crès (34) 8 pièces 200 m²
à 28 km de Frontignan
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Villa Idéal famille, profession libérale divisée en 3 logements, Le Crès
390 000 € Pro 2 191 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Crès (34) 7 pièces 178 m²
à 28 km de Frontignan
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 125 m²
399 000 € Pro 3 192 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Thibéry (34) 7 pièces 125 m²
à 29 km de Frontignan
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 6 pièces 130 m²
147 000 € Pro 1 131 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessan (34) 6 pièces 130 m²
à 29 km de Frontignan
Orpi
Orpi
Bâtiment 232 m²
193 500 € Pro 834 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessan (34) 232 m²
à 29 km de Frontignan
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 232 m²
193 500 € Pro 834 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessan (34) 8 pièces 232 m²
à 29 km de Frontignan
bien'ici
bien'ici
ANIANE IMMEUBLE LOCATIF A VENDRE
225 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aniane (34) 2 pièces 135 m²
à 30 km de Frontignan
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Saint-André-de-Sangonis  153m² 237650€
237 650 € Pro 1 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-André-de-Sangonis (34) 153 m²
à 30 km de Frontignan
bien'ici
bien'ici
SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS - IMMEUBLE DE RAPPORT - À VENDRE
260 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-André-de-Sangonis (34) 7 pièces 200 m²
à 30 km de Frontignan
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 7 pièces 190 m²
200 000 € Pro 1 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-André-de-Sangonis (34) 7 pièces 190 m²
à 30 km de Frontignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 350 m²
415 000 € Pro 1 186 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontès (34) 350 m²
à 31 km de Frontignan
iad France
iad France
Immeuble de rapport 4 pièces 109 m²
140 000 € Pro 1 284 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valros (34) 4 pièces 109 m²
à 31 km de Frontignan
iad France
iad France
Immeuble de rapport 8 pièces 180 m²
270 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valros (34) 8 pièces 180 m²
à 31 km de Frontignan
leboncoin
leboncoin
Maison 12 pièces 350 m²
1 195 000 € Pro 3 414 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baillargues (34) 12 pièces 350 m²
à 31 km de Frontignan
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 500 m²
890 000 € Particulier 1 780 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baillargues (34) 6 pièces 500 m²
à 31 km de Frontignan
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 64 m²
230 000 € Pro 3 594 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baillargues (34) 4 pièces 64 m²
à 31 km de Frontignan
LaForêt
LaForêt
349 000 € Pro 1 631 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montblanc (34) 9 pièces 214 m²
à 32 km de Frontignan
iad France
iad France
Maison 8 pièces 180 m²
279 000 € Pro 1 550 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montblanc (34) 8 pièces 180 m²
à 32 km de Frontignan
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT 3 APPARTEMENTS
250 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puéchabon (34) 5 pièces 175 m²
à 32 km de Frontignan
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 180 m²
250 000 € Pro 1 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puéchabon (34) 180 m²
à 32 km de Frontignan
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 7 pièces 179 m²
250 000 € Pro 1 397 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puéchabon (34) 7 pièces 179 m²
à 32 km de Frontignan
leboncoin
leboncoin
Immeuble 345 M2 4 appartements T3 + Local commercial
850 000 € Particulier 2 464 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vias (34) 12 pièces 345 m²
à 32 km de Frontignan
leboncoin
leboncoin
Achat : Maison Vias (34450)
570 000 € Pro 2 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vias (34) 10 pièces 270 m²
à 32 km de Frontignan
Green Acres
Green Acres
Maison de plain-pied 6 pièces 131 m²
240 000 € Pro 1 832 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vias (34) 6 pièces 131 m²
à 32 km de Frontignan
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 84 m²
140 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vias (34) 84 m²
à 32 km de Frontignan
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 180 m²
262 000 € Pro 1 456 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vias (34) 6 pièces 180 m²
à 32 km de Frontignan
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 35 m²
179 000 € Pro 5 114 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vias (34) 2 pièces 35 m²
à 32 km de Frontignan
SeLoger
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Immeuble de rapport 9 pièces 130 m²
265 000 € Particulier 2 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-l'Hérault (34) 9 pièces 130 m²
à 32 km de Frontignan
leboncoin
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Immeuble 280 m²
90 000 € Pro 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-l'Hérault (34) 280 m²
à 32 km de Frontignan
SeLoger
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A vendre immeuble à Clermont l'hérault
212 000 € Pro 2 585 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-l'Hérault (34) 2 pièces 82 m²
à 32 km de Frontignan
bien'ici
bien'ici
Ensemble immobilier de 175m2
345 000 € Pro 1 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-l'Hérault (34) 175 m²
à 32 km de Frontignan
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 132 m²
378 000 € Pro 2 864 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Grau-du-Roi (30) 132 m²
à 32 km de Frontignan
leboncoin
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Maison P8 individuelle composée de 3 appartements (2 P2 rez-de
675 000 € Pro 3 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Grau-du-Roi (30) 8 pièces 179 m²
à 32 km de Frontignan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente Immeuble De Rapport Avec Restaurant Loue, Hebergements Tou
1 325 000 € Pro 4 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Grau-du-Roi (30) 296 m²
à 32 km de Frontignan
Green Acres
Green Acres
Immeuble 3 pièces 77 m²
420 000 € Particulier 5 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Grau-du-Roi (30) 3 pièces 77 m²
à 32 km de Frontignan
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Exclusivité . Immeuble mixte au Grau-du-Roi rive gauche
350 000 € Pro 3 302 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Grau-du-Roi (30) 5 pièces 106 m²
à 32 km de Frontignan
Properstar
Properstar
Castries !!! Ideal premier investissement 5 % de rentabilité net .
265 000 € Pro 2 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castries (34) 4 pièces 125 m²
à 33 km de Frontignan
Nestenn
Nestenn
Maison 4 pièces 90 m²
317 000 € Particulier 3 522 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castries (34) 4 pièces 90 m²
à 33 km de Frontignan
SeLoger
SeLoger
Propriété 6 pièces 123 m²
420 000 € Pro 3 415 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castries (34) 6 pièces 123 m²
à 33 km de Frontignan
leboncoin
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Immeuble 205 m²
320 000 € Pro 1 561 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Félix-de-Lodez (34) 205 m²
à 33 km de Frontignan
Foncia
Foncia
Maison 7 pièces 181 m²
437 000 € Pro 2 414 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lansargues (34) 7 pièces 181 m²
à 34 km de Frontignan
bien'ici
bien'ici
Bâtiment 265 m²
420 000 € Pro 1 585 €/m²
Vente Immeuble de rapport Servian (34) 265 m²
à 36 km de Frontignan
bien'ici
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Immeuble 8 pièces 200 m²
223 000 € Pro 1 115 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abeilhan (34) 8 pièces 200 m²
à 37 km de Frontignan
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Frontignan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Frontignan pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Frontignan est une ville située dans l'Hérault, en région Occitanie, avec une population d'environ 19 130 habitants. Elle est reconnue pour son cadre de vie agréable, à proximité des plages méditerranéennes et du canal du Rhône à Sète. La ville est également célèbre pour son vin de Muscat. Son climat ensoleillé et ses paysages variés entre mer et garrigue attirent ceux qui recherchent un environnement naturel et paisible. Frontignan bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec Montpellier et Sète, ce qui en fait un lieu attractif pour les acheteurs et locataires en quête d'un équilibre entre vie urbaine et nature.

Comment évolue le marché immobilier à Frontignan et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier de Frontignan est dynamique, avec une demande croissante due à son cadre de vie attractif. Les types de biens disponibles incluent des maisons individuelles, souvent avec jardin, des appartements en centre-ville ou en bord de mer, ainsi que des propriétés plus modernes dans des lotissements récents. Les prix restent abordables comparés aux grandes métropoles voisines, bien qu'une tendance à la hausse soit observée, notamment pour les biens proches des plages. Frontignan attire aussi bien les familles que les retraités, grâce à la diversité de son parc immobilier et la qualité de vie qu'elle propose.

Quelles commodités et services sont disponibles à Frontignan pour les résidents ?

Frontignan dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. Les résidents peuvent bénéficier de divers commerces, marchés et supermarchés pour leurs achats. Côté transports, la ville est desservie par une gare SNCF qui permet de rejoindre facilement Sète et Montpellier. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont présents dans la ville. En termes de santé, Frontignan offre des services médicaux avec des cabinets de médecins, des pharmacies et un centre de soins. Les infrastructures sportives et culturelles complètent l'offre de services.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Frontignan ?

Frontignan propose plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance conviviale et ses commerces de proximité. Les amateurs de tranquillité peuvent se tourner vers les quartiers résidentiels comme La Peyrade, qui offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Les zones situées près des plages, comme Frontignan-Plage, sont idéales pour ceux qui recherchent un accès facile au littoral. Chaque quartier a ses spécificités, permettant de répondre à différents styles de vie et préférences.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.