Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les immeubles de rapport à vendre à Gennevilliers (92) Page 2

Appartement 1 pièce
549 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Nanterre (92) 1 pièces
à 7 km de Gennevilliers
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 4 pièces 55 m²
238 680 € Pro 4 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport Houilles (78) 4 pièces 55 m²
à 7 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Maison 9 pièces 154 m²
799 000 € Pro 5 188 €/m²
Vente Immeuble de rapport Houilles (78) 9 pièces 154 m²
à 7 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 100 m²
385 000 € Pro 3 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Houilles (78) 6 pièces 100 m²
à 7 km de Gennevilliers
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 19 pièces 255 m²
615 000 € Particulier 2 412 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 19 pièces 255 m²
à 8 km de Gennevilliers
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
1 300 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93)
à 8 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 147 m²
480 000 € Pro 3 265 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 147 m²
à 8 km de Gennevilliers
iad France
iad France
Maison individuelle - 3 logements
557 890 € Pro 3 531 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 7 pièces 158 m²
à 8 km de Gennevilliers
bien'ici
bien'ici
Vends plusieurs appartements à Aubervillier
140 000 € Particulier 4 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 2 pièces 35 m²
à 8 km de Gennevilliers
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 267 m²
693 000 € Pro 2 596 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 267 m²
à 8 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Immeuble de rapport 90 m²
447 000 € Pro 4 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 90 m²
à 8 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE 300 m² | GRAND PARIS EXPRESS
870 000 € Particulier 3 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 21 pièces 260 m²
à 8 km de Gennevilliers
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 492 m²
1 450 000 € Pro 2 947 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 492 m²
à 8 km de Gennevilliers
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 510 m²
1 450 000 € Pro 2 843 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 510 m²
à 8 km de Gennevilliers
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 267 m²
693 000 € Pro 2 596 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 267 m²
à 8 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 114 m²
299 000 € Pro 2 623 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 114 m²
à 8 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 17 pièces 201 m²
1 190 000 € Particulier 5 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 17 pièces 201 m²
à 8 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Immeuble 7 pièces 120 m²
299 000 € Pro 2 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 7 pièces 120 m²
à 8 km de Gennevilliers
Orpi
Orpi
Maison 5 pièces 71 m²
290 000 € Pro 4 085 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 5 pièces 71 m²
à 8 km de Gennevilliers
leboncoin
leboncoin
Investissement clé en main à Aubervilliers Immeuble de rap
649 000 € Pro 3 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 10 pièces 169 m²
à 8 km de Gennevilliers
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 75 m²
295 000 € Pro 3 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 5 pièces 75 m²
à 8 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 236 m²
949 000 € Pro 4 021 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 236 m²
à 8 km de Gennevilliers
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 400 m²
1 795 500 € Pro 4 489 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 400 m²
à 8 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 222 m²
575 000 € Pro 2 590 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 5 pièces 222 m²
à 8 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 11 pièces 220 m²
289 000 € Particulier 1 314 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stains (93) 11 pièces 220 m²
à 8 km de Gennevilliers
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 7 pièces 130 m²
370 000 € Pro 2 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stains (93) 7 pièces 130 m²
à 8 km de Gennevilliers
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 170 m²
800 000 € Pro 4 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stains (93) 170 m²
à 8 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Immeuble 330 m²
1 155 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Groslay (95) 330 m²
à 8 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 128 m²
389 000 € Pro 3 039 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cormeilles-en-Parisis (95) 128 m²
à 8 km de Gennevilliers
leboncoin
leboncoin
Immeuble 310 m²
1 050 000 € Pro 3 387 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cormeilles-en-Parisis (95) 310 m²
à 8 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Immeuble Montigny
1 100 000 € Pro 3 929 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cormeilles-en-Parisis (95) 16 pièces 280 m²
à 8 km de Gennevilliers
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 310 m²
1 050 000 € Pro 3 387 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cormeilles-en-Parisis (95) 310 m²
à 8 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Immeuble 193 m²
443 000 € Pro 2 295 €/m²
Vente Immeuble de rapport Franconville (95) 193 m²
à 8 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 612 m²
1 895 000 € Pro 3 096 €/m²
Vente Immeuble de rapport Franconville (95) 612 m²
à 8 km de Gennevilliers
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 4 pièces 76 m²
424 000 € Particulier 5 579 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carrières-sur-Seine (78) 4 pièces 76 m²
à 8 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 4 pièces 77 m²
445 000 € Pro 5 779 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carrières-sur-Seine (78) 4 pièces 77 m²
à 8 km de Gennevilliers
leboncoin
leboncoin
Immeuble 210 m²
725 000 € Pro 3 452 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 210 m²
à 8 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Immeuble 8 pièces 140 m²
450 000 € Particulier 3 214 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 8 pièces 140 m²
à 8 km de Gennevilliers
leboncoin
leboncoin
Terrain 300 m²
870 000 € Particulier 2 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 300 m²
à 8 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Immeuble 464 m²
1 400 000 € Pro 3 017 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 464 m²
à 8 km de Gennevilliers
iad France
iad France
Maison 24 pièces 414 m²
1 400 000 € Pro 3 382 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 24 pièces 414 m²
à 8 km de Gennevilliers
iad France
iad France
Hôtel 5 pièces 86 m²
305 280 € Pro 3 550 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 5 pièces 86 m²
à 8 km de Gennevilliers
Properstar
Properstar
LA COURNEUVE IMMEUBLE DE 5 LOGEMENTS et 2 BOXES
495 000 € Pro 3 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 9 pièces 160 m²
à 8 km de Gennevilliers
bien'ici
bien'ici
Maison 12 pièces 100 m²
390 000 € Pro 3 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 12 pièces 100 m²
à 8 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 250 m²
781 000 € Pro 3 124 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 5 pièces 250 m²
à 8 km de Gennevilliers
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 459 m²
1 090 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 459 m²
à 8 km de Gennevilliers
Century21
Century21
Immeuble 159 m²
651 000 € Pro 4 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sartrouville (78) 159 m²
à 8 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 10 pièces 158 m²
650 000 € Pro 4 114 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sartrouville (78) 10 pièces 158 m²
à 8 km de Gennevilliers
Era
Era
Immeuble 117 m²
756 000 € Pro 6 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sartrouville (78) 117 m²
à 8 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Immeuble 210 m²
1 487 000 € Pro 7 081 €/m²
Vente Immeuble de rapport Suresnes (92) 210 m²
à 8 km de Gennevilliers
iad France
iad France
Immeuble 221 m²
1 700 000 € Pro 7 692 €/m²
Vente Immeuble de rapport Suresnes (92) 221 m²
à 8 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Immeuble 1189 m²
4 770 000 € Pro 4 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Suresnes (92) 1189 m²
à 8 km de Gennevilliers
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 210 m²
1 350 000 € Pro 6 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 210 m²
à 8 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 1131 m²
10 360 000 € Pro 9 160 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 1131 m²
à 8 km de Gennevilliers
iad France
iad France
Immeuble 175 m²
3 780 000 € Pro 21 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 175 m²
à 9 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Immeuble Paris 7 pièces 175 m2
4 985 000 € Pro 28 486 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 7 pièces 175 m²
à 9 km de Gennevilliers
Properstar
Properstar
Bien immobilier de rendement Vente Montlignon  250m² 885000€
885 000 € Pro 3 540 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montlignon (95) 250 m²
à 9 km de Gennevilliers
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 6 pièces 113 m²
347 000 € Pro 3 071 €/m²
Vente Immeuble de rapport Garges-lès-Gonesse (95) 6 pièces 113 m²
à 9 km de Gennevilliers
leboncoin
leboncoin
Immeuble 254 m²
699 000 € Pro 2 752 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pantin (93) 254 m²
à 9 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Immeuble 119 m²
1 690 000 € Pro 14 202 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 119 m²
à 10 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Propriété Familiale près du Jardin du Luxembourg
5 500 000 € Pro 12 881 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 10 pièces 427 m²
à 10 km de Gennevilliers
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 10 pièces 324 m²
5 500 000 € Pro 16 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 10 pièces 324 m²
à 10 km de Gennevilliers
Century21
Century21
Immeuble 7 pièces 56 m²
399 000 € Pro 7 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarcelles (95) 7 pièces 56 m²
à 10 km de Gennevilliers
Arthurimmo
Arthurimmo
Immeuble 11 pièces 220 m²
595 000 € Particulier 2 705 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Leu-la-Forêt (95) 11 pièces 220 m²
à 10 km de Gennevilliers
leboncoin
leboncoin
449 900 € Pro 4 890 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pré-Saint-Gervais (93) 4 pièces 92 m²
à 10 km de Gennevilliers
Orpi
Orpi
Immeuble 15 pièces 294 m²
2 800 000 € Pro 9 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 15 pièces 294 m²
à 10 km de Gennevilliers
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Paris XVe : Santos Dumont - Immeuble
990 000 € Pro 8 684 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 6 pièces 114 m²
à 10 km de Gennevilliers
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble - CHARLES-MICHELS - 250 m2
2 495 000 € Pro 10 396 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 2 pièces 240 m²
à 10 km de Gennevilliers
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Paris  750m² 5802500€
5 802 500 € Pro 7 737 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 750 m²
à 10 km de Gennevilliers
Properstar
Properstar
Immeuble 16 pièces 275 m²
2 460 000 € Pro 8 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 16 pièces 275 m²
à 10 km de Gennevilliers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble en mono-propriété secteur premium dans le 15ème arrondissement de PARIS
5 800 000 € Pro 7 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 750 m²
à 10 km de Gennevilliers
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeubles de rapport - quartier saint nicolas
1 695 000 € Pro 5 906 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maisons-Laffitte (78) 10 pièces 287 m²
à 10 km de Gennevilliers
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 115 m²
1 200 000 € Pro 10 435 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maisons-Laffitte (78) 115 m²
à 10 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Maison 10 pièces 100 m²
499 000 € Pro 4 990 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maisons-Laffitte (78) 10 pièces 100 m²
à 10 km de Gennevilliers
iad France
iad France
Rueil Parc du Mont Valérien
1 750 000 € Pro 6 387 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rueil-Malmaison (92) 10 pièces 274 m²
à 10 km de Gennevilliers
bien'ici
bien'ici
A VENDRE - Maison de type F6 - DUGNY 93
367 500 € Pro 2 827 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dugny (93) 6 pièces 130 m²
à 10 km de Gennevilliers
Etre Proprio
Etre Proprio
TRÈS BEL IMMEUBLE ENTIEREMENT REFAIT
6 695 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Paris (75)
à 11 km de Gennevilliers
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble 734 m²
5 500 000 € Pro 7 493 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-Billancourt (92) 734 m²
à 11 km de Gennevilliers
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 520 m²
4 250 000 € Pro 8 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-Billancourt (92) 520 m²
à 11 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Opportunité Rare : 4 Lots Clé en Main Paris 20 Saint-Fargeau
1 155 000 € Pro 7 219 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 8 pièces 160 m²
à 11 km de Gennevilliers
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 160 m²
1 155 000 € Pro 7 219 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 160 m²
à 11 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Immeuble 2 pièces 190 m²
1 920 000 € Pro 10 105 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 2 pièces 190 m²
à 11 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 860 m²
4 975 000 € Pro 5 785 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 860 m²
à 11 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 7 pièces 295 m²
2 700 000 € Particulier 9 153 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 7 pièces 295 m²
à 11 km de Gennevilliers
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORT DE 26 LOTS
4 975 000 € Pro 5 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 867 m²
à 11 km de Gennevilliers
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 395 m²
1 560 000 € Pro 3 949 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 395 m²
à 11 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 160 m²
1 250 000 € Pro 7 813 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 160 m²
à 11 km de Gennevilliers
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 85 m²
390 000 € Pro 4 588 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montesson (78) 85 m²
à 11 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Local commercial 1 pièce 1089 m²
6 950 000 € Pro 6 382 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 1 pièces 1089 m²
à 11 km de Gennevilliers
iad France
iad France
Immeuble de rapport 290 m²
2 430 000 € Pro 8 379 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 290 m²
à 11 km de Gennevilliers
iad France
iad France
Immeuble de rapport 250 m²
2 310 000 € Pro 9 240 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 250 m²
à 11 km de Gennevilliers
Etre Proprio
Etre Proprio
Propriété 2 pièces 120 m²
839 000 € Pro 6 992 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Lilas (93) 2 pièces 120 m²
à 11 km de Gennevilliers
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 10 pièces 177 m²
930 000 € Particulier 5 254 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Lilas (93) 10 pièces 177 m²
à 11 km de Gennevilliers
leboncoin
leboncoin
Immeuble 190 m²
495 000 € Pro 2 605 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arnouville (95) 190 m²
à 11 km de Gennevilliers
SeLoger
SeLoger
Investissement à ARNOUVILLE (95) - Rue de la GIRONDE - MAISON de 8 pièces de 190 M² sur parcelle de
495 000 € Pro 2 605 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arnouville (95) 8 pièces 190 m²
à 11 km de Gennevilliers
optimhome
optimhome
1 849 000 € Pro 3 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arnouville (95) 600 m²
à 11 km de Gennevilliers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Gennevilliers

Quels sont les atouts de Gennevilliers pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Gennevilliers, située dans les Hauts-de-Seine, bénéficie d'une proximité immédiate avec Paris, ce qui en fait une option attractive pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la ligne 13 du métro et plusieurs lignes de bus. Gennevilliers est également un pôle économique dynamique avec plusieurs zones d'activités et un développement urbain en cours qui attire de nombreux investisseurs. Les espaces verts comme le parc des Sévines offrent un cadre de vie agréable, tandis que les infrastructures éducatives et culturelles sont bien développées.

Comment se porte le marché immobilier à Gennevilliers ?

Le marché immobilier à Gennevilliers est dynamique, avec une demande croissante due à l'amélioration des infrastructures et à la proximité de Paris. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres communes des Hauts-de-Seine, ce qui attire particulièrement les primo-accédants et les jeunes familles. Les types de biens disponibles varient, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Le développement urbain en cours, avec de nouveaux projets résidentiels, pourrait influencer les tendances futures du marché.

Quelles commodités et services sont disponibles à Gennevilliers ?

Gennevilliers offre un large éventail de commodités et de services qui facilitent la vie de ses habitants. La ville dispose de nombreux commerces, y compris des supermarchés et des boutiques de proximité. En matière d'éducation, plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents, ainsi que des équipements culturels comme le T2G Théâtre de Gennevilliers. Le centre hospitalier Nord 92 assure les services de santé, et des installations sportives modernes sont accessibles pour les amateurs de sport. Les transports en commun, comme le métro et le tramway, renforcent l'accessibilité.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Gennevilliers ?

Gennevilliers se divise en plusieurs quartiers, chacun ayant ses particularités. Le quartier du Luth est en pleine rénovation et attire de plus en plus de jeunes familles. Le centre-ville est très apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services essentiels. Les Grésillons, avec ses infrastructures modernes et ses espaces verts, est également un quartier en plein essor. Enfin, le quartier des Agnettes, proche de la station de métro, combine un cadre résidentiel avec une bonne accessibilité aux transports en commun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.