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325 immeubles de rapport à vendre en Gironde (33) Page 2

Immeuble de rapport 10 pièces 255 m²
1 150 000 € Particulier 4 510 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 10 pièces 255 m²
leboncoin
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Immeuble 121 m²
181 900 € Pro 1 503 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langon (33) 121 m²
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Immeuble 430 m²
780 000 € Pro 1 814 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 430 m²
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Immeuble 120 m²
364 000 € Pro 3 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 120 m²
iad France
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Immeuble 6 pièces 100 m²
218 000 € Particulier 2 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cenon (33) 6 pièces 100 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 246 m²
1 260 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 246 m²
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Appartement 3 pièces 115 m²
149 500 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lesparre-Médoc (33) 3 pièces 115 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 240 m²
700 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 240 m²
Etre Proprio
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Immeuble 115 m²
209 500 € Pro 1 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lesparre-Médoc (33) 115 m²
SeLoger
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Immeuble de rapport 258 m²
530 000 € Pro 2 054 €/m²
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 258 m²
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Bazas - immeuble de caractère à fort potentie
274 000 € Pro 1 370 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bazas (33) 7 pièces 200 m²
leboncoin
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Immeuble 115 m² Lesparre-Médoc
149 500 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lesparre-Médoc (33) 115 m²
Etre Proprio
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Immeuble de rapport 340 m²
337 900 € Pro 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coutras (33) 340 m²
SeLoger
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Immeuble 22 pièces 411 m²
290 000 € Pro 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Macaire (33) 22 pièces 411 m²
SeLoger
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Immeuble de rapport 145 m²
525 000 € Pro 3 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 145 m²
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Immeuble 240 m²
700 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 240 m²
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Immeuble 230 m²
314 000 € Pro 1 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castillon-la-Bataille (33) 230 m²
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Immeuble 570 m²
2 392 000 € Pro 4 196 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 570 m²
SeLoger
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Immeuble 8 pièces 190 m²
344 000 € Pro 1 811 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 8 pièces 190 m²
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Immeuble de rapport idéal pour investisseur
639 000 € Pro 1 821 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blaye (33) 351 m²
Safti
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Maison 7 pièces 160 m²
797 104 € Pro 4 982 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soulac-sur-Mer (33) 7 pièces 160 m²
SeLoger
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Immeuble de rapport composé de deux logements loués
159 000 € Pro 1 395 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lesparre-Médoc (33) 114 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 325 m²
995 000 € Pro 3 062 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 325 m²
leboncoin
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Appartement 7 pièces 128 m²
130 000 € Pro 1 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lesparre-Médoc (33) 7 pièces 128 m²
Figaro Immobilier
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Maison 11 pièces 287 m²
250 000 € Pro 871 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langon (33) 11 pièces 287 m²
Figaro Immobilier
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Immeuble de rapport 11 pièces 287 m²
250 000 € Pro 871 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langon (33) 11 pièces 287 m²
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Maison 5 pièces 91 m²
133 125 € Pro 1 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Preignac (33) 5 pièces 91 m²
Figaro Immobilier
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NOUVEAUTÉ Immeuble de rapport - 2 appartements - 149 000
149 000 € Pro 842 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gironde-sur-Dropt (33) 6 pièces 177 m²
leboncoin
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Immeuble 11 pièces 320 m²
670 000 € Pro 2 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cavignac (33) 11 pièces 320 m²
leboncoin
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Appartement 11 pièces 320 m²
670 000 € Pro 2 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cavignac (33) 11 pièces 320 m²
iad France
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Propriété 2 pièces 210 m²
750 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 2 pièces 210 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 550 m²
1 500 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 550 m²
SeLoger
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immeuble avec garage attenant
250 000 € Particulier 1 025 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 244 m²
Top Annonces
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Immeuble de rapport
367 000 € Pro 992 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 9 pièces 370 m²
bien'ici
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ECHOPPE DOUBLE amenagée en deux T1 BORDEAUX CAUDERAN BEL AIR
230 000 € Pro 7 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 31 m²
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Libourne centre-ville - Immeuble 245m2 + garage 66m2
263 500 € Pro 1 076 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 245 m²
bien'ici
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Immeuble 373 m²
189 000 € Pro 507 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monségur (33) 373 m²
SeLoger
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ECHOPPE DOUBLE amenagée en deux T1 BORDEAUX CAUDERAN BEL AIR
230 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces
bien'ici
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Immeuble de rapport 130 m²
276 900 € Pro 2 130 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langon (33) 130 m²
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Immeuble à vendre Castelnau-de-Médoc
355 000 € Pro 2 101 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castelnau-de-Médoc (33) 2 pièces 169 m²
bien'ici
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Superbe immeuble de charme au coeur de la Bastide de Monségur
179 000 € Particulier 480 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monségur (33) 15 pièces 373 m²
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Immeuble 460 m²
580 000 € Pro 1 261 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cenon (33) 460 m²
leboncoin
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Maison 8 pièces 164 m²
299 000 € Pro 1 823 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cérons (33) 8 pièces 164 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport ? Saint-Selve ? 350 000 €
350 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Selve (33) 140 m²
Top Annonces
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Immeuble de rapport 3 pièces 80 m²
350 000 € Particulier 4 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Selve (33) 3 pièces 80 m²
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Immeuble 328 m²
556 000 € Pro 1 695 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monségur (33) 328 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 232 m²
2 000 000 € Pro 8 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 232 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Vends maison proche place Stalingrad
495 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 8 pièces 165 m²
Gens de confiance
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Investisseurs, saisissez une belle opportunité au coeur de Listrac-Médoc.
267 500 € Pro 1 408 €/m²
Vente Immeuble de rapport Listrac-Médoc (33) 190 m²
ParuVendu
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Immeuble 135 m²
472 500 € Pro 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 135 m²
SeLoger
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Immeuble de rapport 359 m²
693 000 € Pro 1 930 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-André-de-Cubzac (33) 359 m²
SeLoger
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BORDEAUX CENTRE - Aux pieds du tramway - Élégant immeuble de 190 m² avec jardin
890 000 € Pro 4 684 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 8 pièces 190 m²
optimhome
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Immeuble de rapport 253 m²
850 000 € Particulier 3 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Émilion (33) 253 m²
PAP
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Immeuble de rapport 457 m²
119 400 € Pro 261 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coutras (33) 457 m²
SeLoger
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Immeuble de rapport 270 m²
472 500 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coutras (33) 270 m²
SeLoger
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Immeuble de rapport 256 m²
1 019 000 € Pro 3 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soulac-sur-Mer (33) 256 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 280 m²
231 000 € Pro 825 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Réole (33) 280 m²
leboncoin
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Immeuble 120 m²
525 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Biganos (33) 120 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 382 m²
630 000 € Pro 1 649 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blaye (33) 4 pièces 382 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 387 m²
412 000 € Pro 1 065 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pauillac (33) 387 m²
Etre Proprio
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Immeuble 222 m² à Grignols — Rendement attractif et fort pot
50 000 € Pro 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grignols (33) 222 m²
bien'ici
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Immeuble 382 m²
630 000 € Pro 1 649 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blaye (33) 382 m²
iad France
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Immeuble 183 m²
579 000 € Pro 3 164 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 183 m²
leboncoin
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Immeuble 310 m²
148 000 € Pro 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lesparre-Médoc (33) 310 m²
iad France
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Immeuble 5 pièces 99 m²
538 000 € Pro 5 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 99 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 107 m²
370 000 € Pro 3 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andernos-les-Bains (33) 107 m²
leboncoin
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Immeuble 300 m²
232 000 € Pro 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Réole (33) 300 m²
leboncoin
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Maison 7 pièces 130 m²
217 000 € Pro 1 669 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mouliets-et-Villemartin (33) 7 pièces 130 m²
leboncoin
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Immeuble 115 m²
840 000 € Pro 7 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 115 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 137 m²
554 000 € Pro 4 044 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 137 m²
SeLoger
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Maison 12 pièces 320 m²
490 000 € Pro 1 531 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Rivière (33) 12 pièces 320 m²
leboncoin
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Immeuble 250 m²
759 000 € Particulier 3 036 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 250 m²
PAP
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Immeuble 7 pièces 145 m²
149 000 € Pro 1 028 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vayres (33) 7 pièces 145 m²
iad France
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Immeuble de rapport dans le quartier prisé de st Augustin
1 800 000 € Particulier 6 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 280 m²
Top Annonces
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Immeuble de rapport 231 m²
1 029 000 € Pro 4 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 231 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 160 m²
520 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 7 pièces 160 m²
Efficity
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De 2023. DPE C-Clim-Garage.Tram. 2 logements T2+T3
470 000 € Pro 4 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruges (33) 5 pièces 110 m²
Safti
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Maison 8 pièces 190 m²
188 000 € Pro 989 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coutras (33) 8 pièces 190 m²
leboncoin
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Bordeaux Chartrons - Immeuble de 562m² avec un jardin de 350m²
1 552 500 € Pro 2 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 30 pièces 562 m²
bien'ici
bien'ici
Viager 2 pièces 42 m²
74 700 € Pro 1 779 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 42 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport
210 000 € Pro 525 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bazas (33) 14 pièces 400 m²
bien'ici
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Bien immobilier de rendement Vente Lussac  189m² 145000€
145 000 € Pro 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lussac (33) 189 m²
bien'ici
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Immeuble 98 m²
397 100 € Pro 4 052 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 98 m²
SeLoger
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Maison à vendre Castillon-la-Bataille
150 500 € Pro 809 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castillon-la-Bataille (33) 6 pièces 186 m²
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 6 pièces 180 m²
70 000 € Pro 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pauillac (33) 6 pièces 180 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 130 m²
181 900 € Pro 1 399 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-André-de-Cubzac (33) 130 m²
SeLoger
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Maison 11 pièces 241 m²
550 000 € Pro 2 282 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andernos-les-Bains (33) 11 pièces 241 m²
iad France
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Immeuble de rapport 85 m²
190 000 € Pro 2 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langon (33) 85 m²
SeLoger
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Immeuble 169 m²
1 170 000 € Pro 6 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 169 m²
SeLoger
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Immeuble de rapport avec revenus immédiats et potentiel d'augmentation
280 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montagne (33) 200 m²
ParuVendu
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Immeuble 292 m²
1 780 000 € Pro 6 096 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lège-Cap-Ferret (33) 292 m²
SeLoger
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Immeuble de rapport 217 m²
1 050 000 € Pro 4 839 €/m²
Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 217 m²
leboncoin
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Maison 2 pièces
65 000 € Pro 929 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langon (33) 2 pièces 70 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 1 pièce 223 m²
495 000 € Pro 2 220 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 1 pièces 223 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 408 m²
1 449 000 € Pro 3 551 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 408 m²
Efficity
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Immeuble de rapport 148 m²
620 000 € Pro 4 189 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 148 m²
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Gironde

Quelles sont les principales caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Gironde ?

La Gironde, située en Nouvelle-Aquitaine, est le plus vaste département de France métropolitaine. Elle bénéficie d'une grande diversité géographique avec l'océan Atlantique à l'ouest, le bassin d'Arcachon, et les vignobles prestigieux de Bordeaux. Le cadre de vie est marqué par des paysages variés, des plages étendues, des forêts de pins et des rivières. Grâce à son climat océanique, la Gironde offre des hivers doux et des étés tempérés, attirant de nombreux habitants en quête de qualité de vie.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Gironde ?

Le marché immobilier en Gironde est dynamique, particulièrement dans la métropole bordelaise où la demande reste forte. Les prix des logements y ont connu une hausse ces dernières années, bien que des opportunités existent encore dans les communes périphériques. Le marché présente une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles en périphérie. Le bassin d'Arcachon, quant à lui, est très prisé pour les résidences secondaires, avec des prix souvent élevés.

Quels sont les avantages de vivre en Gironde en termes d'économie, de qualité de vie et de tourisme ?

La Gironde offre un cadre de vie agréable avec une économie dynamique, notamment grâce au secteur viticole mondialement reconnu et à l'aéronautique. La qualité de vie est renforcée par une offre culturelle riche, des infrastructures de transport développées et un accès facile à la nature. Le tourisme y est florissant grâce à des sites emblématiques comme les plages de l'Atlantique, la dune du Pilat et les vignobles de Bordeaux, attirant chaque année des millions de visiteurs.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Gironde ?

Bordeaux, la préfecture de la Gironde, est la ville principale et un centre d'attractivité majeur pour l'immobilier grâce à son dynamisme économique et culturel. Elle est réputée pour son patrimoine architectural et ses infrastructures modernes. Les communes de Mérignac, Pessac et Talence, situées dans l'agglomération bordelaise, sont également très prisées. Le bassin d'Arcachon, avec des villes comme Arcachon et La Teste-de-Buch, attire ceux qui recherchent un cadre de vie maritime.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.