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20 immeubles de rapport à vendre à Grenoble (38) Page 2

IMMEUBLE/LOCAL COMMERCIAL/APPARTEMENT VIRIVILLE
179 000 € Pro 1 279 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viriville (38) 140 m²
à 42 km de Grenoble
bien'ici
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Immeuble 3 pièces
87 240 € Pro
Vente Immeuble de rapport Villarembert (73) 3 pièces
à 43 km de Grenoble
leboncoin
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Immeuble 208 m²
229 000 € Pro 1 101 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Lattier (38) 208 m²
à 43 km de Grenoble
SeLoger
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Maison 9 pièces à vendre à Jacob-Bellecombette - Investissement idéal
498 000 € Pro 3 113 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jacob-Bellecombette (73) 9 pièces 160 m²
à 44 km de Grenoble
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 10 pièces 155 m²
1 200 000 € Particulier 7 742 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jacob-Bellecombette (73) 10 pièces 155 m²
à 44 km de Grenoble
SeLoger
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Maison 7 pièces 121 m²
249 000 € Pro 2 058 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Alban-des-Villards (73) 7 pièces 121 m²
à 45 km de Grenoble
leboncoin
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A VENDRE à SAINT ALBAN LES VILLARDS Maison composée de deux appartements Cadre montagnard
249 000 € Pro 2 058 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Alban-des-Villards (73) 7 pièces 121 m²
à 45 km de Grenoble
Properstar
Properstar
centre village
1 150 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Novalaise (73) 3 pièces 300 m²
à 45 km de Grenoble
Etre Proprio
Etre Proprio
Centre village
1 150 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Novalaise (73) 300 m²
à 45 km de Grenoble
bien'ici
bien'ici
Local commercial 700 m²
1 820 390 € Pro 2 601 €/m²
Vente Immeuble de rapport Challes-les-Eaux (73) 700 m²
à 46 km de Grenoble
leboncoin
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A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSE DE T4 - CHALLES LES EAU
695 000 € Pro 2 848 €/m²
Vente Immeuble de rapport Challes-les-Eaux (73) 12 pièces 244 m²
à 46 km de Grenoble
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 14 pièces 233 m²
406 000 € Pro 1 742 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Clair-de-la-Tour (38) 14 pièces 233 m²
à 47 km de Grenoble
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 14 pièces 233 m²
406 000 € Pro 1 742 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Clair-de-la-Tour (38) 14 pièces 233 m²
à 47 km de Grenoble
SeLoger
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Immeuble de rapport 63 m²
217 000 € Pro 3 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chambéry (73) 63 m²
à 47 km de Grenoble
leboncoin
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Maison Chambéry quartier Montjay, développe près de 150 m2 sur 719m2 de terrain
375 000 € Pro 2 517 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chambéry (73) 6 pièces 149 m²
à 47 km de Grenoble
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble 1 pièce
85 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Chambéry (73) 1 pièces
à 47 km de Grenoble
Citya
Citya
Maison double habitation à CHAMBERY
530 000 € Pro 2 961 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chambéry (73) 8 pièces 179 m²
à 47 km de Grenoble
LeSiteImmo
LeSiteImmo
5 appartements et un commerce
1 300 000 € Particulier 6 190 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bassens (73) 9 pièces 210 m²
à 48 km de Grenoble
leboncoin
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Immeuble de rapport 170 m²
249 000 € Pro 1 465 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tour-du-Pin (38) 170 m²
à 48 km de Grenoble
SeLoger
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Opportunité rare – Idéal investisseurs ou particuliers !
85 000 € Pro 1 037 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tour-du-Pin (38) 6 pièces 82 m²
à 48 km de Grenoble
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
IMMEUBLE DE RAPPORT - 331m2
290 000 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Rémy-de-Maurienne (73) 9 pièces 331 m²
à 49 km de Grenoble
bien'ici
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Maison 9 pièces 200 m²
220 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Chambre (73) 9 pièces 200 m²
à 50 km de Grenoble
leboncoin
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IMMEUBLE LA CHAMBRE CENTRE comprenant 3 appartements , commerce , grange , terrain...
128 000 € Pro 640 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Chambre (73) 9 pièces 200 m²
à 50 km de Grenoble
Properstar
Properstar
Duplex 9 pièces 200 m²
128 000 € Pro 640 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Chambre (73) 9 pièces 200 m²
à 50 km de Grenoble
leboncoin
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🔑 À VENDRE – Superbe propriété avec deux appartements spacieux et prestations haut de gamme
450 000 € Pro 1 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cessieu (38) 10 pièces 256 m²
à 51 km de Grenoble
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Immeuble de rapport 146 m²
449 000 € Pro 3 075 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-de-Maurienne (73) 146 m²
à 51 km de Grenoble
SeLoger
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Maison 196 m2 - 2 logements indépendants - Terrain - Jardin
320 000 € Particulier 1 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-de-Maurienne (73) 7 pièces 196 m²
à 51 km de Grenoble
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble 145 m²
149 000 € Pro 1 028 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bossieu (38) 145 m²
à 51 km de Grenoble
iad France
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Maison 9 pièces 199 m²
235 000 € Pro 1 181 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Léger (73) 9 pièces 199 m²
à 52 km de Grenoble
SeLoger
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Immeuble de rapport - 4 logements - Investissement locatif
220 000 € Pro 1 170 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nivolas-Vermelle (38) 188 m²
à 53 km de Grenoble
bien'ici
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Immeuble de rapport 10 pièces 255 m²
365 000 € Pro 1 431 €/m²
Vente Immeuble de rapport Peyrins (26) 10 pièces 255 m²
à 54 km de Grenoble
Orpi
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Bien immobilier de rendement Vente Viviers-du-Lac  205m² 895000€
895 000 € Pro 4 366 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viviers-du-Lac (73) 205 m²
à 54 km de Grenoble
bien'ici
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Immeuble à rénover
90 000 € Particulier 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épierre (73) 8 pièces 144 m²
à 54 km de Grenoble
leboncoin
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Appartement 4 pièces
659 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 4 pièces
à 55 km de Grenoble
Etre Proprio
Etre Proprio
Exclusivité
293 000 € Pro 1 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 9 pièces 191 m²
à 55 km de Grenoble
Etre Proprio
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Immeuble 9 pièces 191 m²
293 000 € Pro 1 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 9 pièces 191 m²
à 55 km de Grenoble
leboncoin
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Immeuble 232 m²
350 000 € Pro 1 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 232 m²
à 55 km de Grenoble
SeLoger
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Immeuble 235 m²
249 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 235 m²
à 55 km de Grenoble
SeLoger
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Immeuble 180 m²
178 000 € Pro 989 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 180 m²
à 55 km de Grenoble
SeLoger
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Appartement 10 pièces 180 m²
345 000 € Pro 1 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 10 pièces 180 m²
à 55 km de Grenoble
Orpi
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🔥 IDÉAL INVESTISSEUR - Immeuble rénové - 2 T2 loués - 11 760 /an - Projet clé en main
171 000 € Particulier 1 487 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 4 pièces 115 m²
à 55 km de Grenoble
leboncoin
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Immeuble 500 m²
659 000 € Pro 1 318 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 500 m²
à 55 km de Grenoble
leboncoin
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Maison 9 pièces 350 m²
650 000 € Particulier 1 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 9 pièces 350 m²
à 55 km de Grenoble
SeLoger
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Immeuble 9 pièces 350 m²
599 000 € Particulier 1 711 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 9 pièces 350 m²
à 55 km de Grenoble
leboncoin
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Immeuble de rapport 371 m²
545 000 € Pro 1 469 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 371 m²
à 55 km de Grenoble
bien'ici
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Immeuble de rapport 200 m²
128 000 € Pro 512 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 250 m²
à 55 km de Grenoble
Properstar
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Immeuble 14 pièces 345 m²
577 500 € Pro 1 674 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 14 pièces 345 m²
à 55 km de Grenoble
Orpi
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Immeuble de rapport 301 m²
325 000 € Pro 1 080 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 301 m²
à 55 km de Grenoble
SeLoger
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Immeuble de rapport meublé- Secteur recherché de Romans-sur-Isère
333 000 € Pro 1 586 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 210 m²
à 55 km de Grenoble
Safti
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A vendre - Immeuble de rapport - 2 appartements T2 et T5
149 000 € Pro 866 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens-Lestang (26) 7 pièces 172 m²
à 55 km de Grenoble
Safti
Safti
Immeube de rapport 6 lots loués en centre ville
420 000 € Pro 1 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Die (26) 14 pièces 330 m²
à 55 km de Grenoble
Properstar
Properstar
Immeube de rapport 6 lots loués en centre ville
420 000 € Pro 1 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Die (26) 14 pièces 330 m²
à 55 km de Grenoble
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 206 m²
372 000 € Pro 1 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Die (26) 206 m²
à 55 km de Grenoble
leboncoin
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Immeuble à vendre Bourg-de-Péage
330 000 € Pro 1 146 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-de-Péage (26) 288 m²
à 55 km de Grenoble
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 7 pièces 140 m²
268 000 € Pro 1 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-de-Péage (26) 7 pièces 140 m²
à 55 km de Grenoble
leboncoin
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Immeuble de rapport, Bourg de péage
588 000 € Pro 1 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-de-Péage (26) 380 m²
à 55 km de Grenoble
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 250 m²
145 000 € Pro 580 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-de-Péage (26) 250 m²
à 55 km de Grenoble
SeLoger
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168 m² BEAUREPAIRE
125 000 € Pro 744 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaurepaire (38) 168 m²
à 56 km de Grenoble
leboncoin
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Immeuble de rapport 193 m²
150 000 € Pro 777 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaurepaire (38) 193 m²
à 56 km de Grenoble
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble T3 + studio + garage
150 000 € Particulier 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaurepaire (38) 4 pièces 84 m²
à 56 km de Grenoble
leboncoin
leboncoin
Immeuble 312 m²
350 000 € Pro 1 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaurepaire (38) 312 m²
à 56 km de Grenoble
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Ténement immobilier 2 appartements meublés loués
115 000 € Pro 1 885 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaurepaire (38) 2 pièces 61 m²
à 56 km de Grenoble
bien'ici
bien'ici
Viager occupé avec quatre logements, jardin et dépendances
130 000 € Pro 674 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lus-la-Croix-Haute (26) 12 pièces 193 m²
à 56 km de Grenoble
bien'ici
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Immeuble comprenant 4 T2 loué
345 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-de-Bournay (38) 2 pièces
à 57 km de Grenoble
bien'ici
bien'ici
Appartement 8 pièces 184 m²
340 000 € Pro 1 848 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Reine (73) 8 pièces 184 m²
à 58 km de Grenoble
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
idéal investisseur
235 000 € Pro 1 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Savin (38) 150 m²
à 58 km de Grenoble
Safti
Safti
Immeuble de rapport 230 m²
781 500 € Pro 3 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourgoin-Jallieu (38) 230 m²
à 58 km de Grenoble
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 263 m²
620 000 € Pro 2 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourgoin-Jallieu (38) 263 m²
à 58 km de Grenoble
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 270 m²
346 000 € Pro 1 281 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26) 270 m²
à 58 km de Grenoble
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 352 m²
399 000 € Pro 1 134 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26) 352 m²
à 58 km de Grenoble
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 151 m²
179 000 € Pro 1 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26) 3 pièces 151 m²
à 58 km de Grenoble
Orpi
Orpi
Immeuble 6 pièces 254 m²
950 000 € Pro 3 740 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aix-les-Bains (73) 6 pièces 254 m²
à 58 km de Grenoble
BellesPierres
BellesPierres
Immeuble de rapport 415 m²
2 100 000 € Pro 5 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aix-les-Bains (73) 415 m²
à 58 km de Grenoble
SeLoger
SeLoger
A vendre maison de rapport à Aix les Bain
750 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aix-les-Bains (73) 8 pièces 150 m²
à 58 km de Grenoble
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 300 m²
735 000 € Pro 2 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aix-les-Bains (73) 10 pièces 300 m²
à 58 km de Grenoble
bsk
bsk
Immeuble de rapport 150 m²
520 000 € Pro 3 467 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aix-les-Bains (73) 150 m²
à 58 km de Grenoble
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 11 pièces 189 m²
757 000 € Pro 4 005 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aix-les-Bains (73) 11 pièces 189 m²
à 58 km de Grenoble
leboncoin
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IMMEUBLE 4 STUDIOS CAVES PARKING AIX LES BAINS
439 000 € Particulier 4 390 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aix-les-Bains (73) 100 m²
à 58 km de Grenoble
Top Annonces
Top Annonces
Maison 5 pièces 97 m²
199 000 € Pro 2 052 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fréterive (73) 5 pièces 97 m²
à 59 km de Grenoble
iad France
iad France
Immeuble à vendre Alixan
219 000 € Pro 1 395 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alixan (26) 157 m²
à 59 km de Grenoble
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 260 m²
342 000 € Pro 1 315 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alixan (26) 4 pièces 260 m²
à 59 km de Grenoble
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble à vendre Alixan
342 000 € Pro 1 315 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alixan (26) 260 m²
à 59 km de Grenoble
LeSiteImmo
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À VENDRE - BEVEL IMMOBILIER (73) SAINT-MICHEL-DE-MAURIENNE
410 000 € Pro 2 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-de-Maurienne (73) 7 pièces 200 m²
à 60 km de Grenoble
bien'ici
bien'ici
Immeuble à Saint-Sorlin-en-Valloire
149 000 € Pro 662 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Sorlin-en-Valloire (26) 6 pièces 225 m²
à 61 km de Grenoble
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Montélier 175000€
175 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Montélier (26)
à 61 km de Grenoble
Foncia
Foncia
Immeuble a rénové
241 000 € Pro 1 339 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val-d'Arc (73) 180 m²
à 61 km de Grenoble
bien'ici
bien'ici
AIGUEBELLE (réf3075)
230 000 € Pro 1 983 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val-d'Arc (73) 6 pièces 116 m²
à 61 km de Grenoble
leboncoin
leboncoin
Appartement 5 pièces 341 m²
249 000 € Pro 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cour-et-Buis (38) 5 pièces 341 m²
à 62 km de Grenoble
Etre Proprio
Etre Proprio
IMMEUBLE DE RAPPORT
270 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grésy-sur-Isère (73) 2 pièces 144 m²
à 62 km de Grenoble
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 200 m²
466 400 € Pro 2 332 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montcel (73) 8 pièces 200 m²
à 62 km de Grenoble
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Bien immobilier de rendement Vente Épinouze 10p 250m² 274000€
274 000 € Pro 1 096 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinouze (26) 10 pièces 250 m²
à 63 km de Grenoble
Safti
Safti
Maison 11 pièces 300 m²
274 000 € Pro 913 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinouze (26) 11 pièces 300 m²
à 63 km de Grenoble
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 12 pièces 290 m²
470 000 € Pro 1 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vercheny (26) 12 pièces 290 m²
à 63 km de Grenoble
iad France
iad France
Immeuble 571 m²
155 000 € Pro 271 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belley (01) 571 m²
à 64 km de Grenoble
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 248 m²
448 000 € Pro 1 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belley (01) 248 m²
à 64 km de Grenoble
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leboncoin
Immeuble 190 m²
235 000 € Pro 1 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belley (01) 190 m²
à 64 km de Grenoble
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Grenoble

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Grenoble pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Grenoble, située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville dynamique avec une population d'environ 153 426 habitants. Elle est connue pour son cadre montagnard exceptionnel, offrant un accès privilégié aux activités de plein air comme le ski et la randonnée. En tant que centre universitaire et scientifique, Grenoble attire également de nombreux étudiants et professionnels. La ville bénéficie d'une vie culturelle riche avec des musées, théâtres et festivals, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les familles et les jeunes actifs.

Comment se porte le marché immobilier à Grenoble en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier grenoblois est diversifié, proposant des appartements en centre-ville et des maisons dans les quartiers périphériques. Les prix varient selon les quartiers, avec un centre-ville plus onéreux en raison de sa centralité et de ses services. Les quartiers en développement comme la Presqu'île connaissent une hausse de la demande pour des logements modernes. Malgré une légère hausse des prix ces dernières années, Grenoble reste une ville abordable par rapport à d'autres grandes métropoles françaises, attirant ainsi les investisseurs et primo-accédants.

Quels services et commodités sont disponibles à Grenoble pour les résidents potentiels ?

Grenoble dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, comprenant tramways et bus, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. La ville offre également des infrastructures éducatives de qualité avec de nombreuses écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur renommés. Les services de santé sont bien représentés avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les résidents bénéficient aussi d'une variété de commerces de proximité, marchés et centres commerciaux pour leurs besoins quotidiens.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus populaires à Grenoble pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Grenoble propose une variété de quartiers répondant à des besoins différents. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine animée avec des commerces, restaurants et activités culturelles à proximité. Le quartier de l'Île Verte est apprécié pour son calme et ses espaces verts, attirant principalement les familles. Pour un cadre de vie plus moderne, le quartier de la Presqu'île, en pleine transformation, offre des logements récents et bien desservis. Saint-Bruno et Berriat sont appréciés par les étudiants et jeunes actifs pour leur ambiance dynamique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.