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Tous les immeubles de rapport à vendre à Guebwiller (68) Page 3

Immeuble de rapport 336 m²
335 000 € Pro 997 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 336 m²
à 33 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble de rapport 380 m²
681 458 € Pro 1 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 380 m²
à 33 km de Guebwiller
SeLoger
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Immeuble de rapport 6 pièces 144 m²
466 000 € Pro 3 236 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 6 pièces 144 m²
à 33 km de Guebwiller
Orpi
Orpi
Maison 6 pièces 200 m²
320 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 6 pièces 200 m²
à 33 km de Guebwiller
immoRegion
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Immeuble de rapport 223 m²
315 000 € Pro 1 413 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 223 m²
à 33 km de Guebwiller
SeLoger
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Immeuble 280 m²
350 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 280 m²
à 33 km de Guebwiller
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 144 m²
466 000 € Pro 3 236 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 6 pièces 144 m²
à 33 km de Guebwiller
SeLoger
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Vends grande maison entièrement rénovée à Gérardmer avec vue pistes et proche du lac
524 000 € Particulier 2 620 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 6 pièces 200 m²
à 33 km de Guebwiller
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport Le Thillot
235 000 € Particulier 595 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Thillot (88) 11 pièces 395 m²
à 33 km de Guebwiller
leboncoin
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VOSGES 88 LE THILLOT Immeuble de rapport Opportunité inves
262 000 € Pro 916 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Thillot (88) 286 m²
à 33 km de Guebwiller
bien'ici
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Immeuble de rapport 430 m²
324 500 € Pro 755 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Thillot (88) 430 m²
à 33 km de Guebwiller
SeLoger
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EXCLUSIVITE - Immeuble de rapport avec commerce loué
209 000 € Pro 440 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Thillot (88) 475 m²
à 33 km de Guebwiller
Safti
Safti
Maison comprenant 3 appartements
139 800 € Pro 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Thillot (88) 246 m²
à 33 km de Guebwiller
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 10 pièces 250 m²
315 000 € Pro 1 260 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valdieu-Lutran (68) 10 pièces 250 m²
à 33 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble - 6 appartements et 1 local commercial
219 000 € Pro 457 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saulxures-sur-Moselotte (88) 479 m²
à 33 km de Guebwiller
Safti
Safti
Immeuble 493 m²
275 000 € Pro 558 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribeauvillé (68) 493 m²
à 33 km de Guebwiller
leboncoin
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Maison 163 m² Ribeauvillee
243 000 € Pro 1 491 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ribeauvillé (68) 2 pièces 163 m²
à 33 km de Guebwiller
leboncoin
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Maison multifamiliale de charme avec trois appartements
540 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Kembs (68) 9 pièces 234 m²
à 34 km de Guebwiller
Green Acres
Green Acres
Immeuble 13 pièces 277 m²
199 000 € Pro 718 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fraize (88) 13 pièces 277 m²
à 34 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble 8 pièces
198 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Fraize (88) 8 pièces
à 34 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble de rapport 1 pièce 268 m²
237 000 € Pro 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fraize (88) 1 pièces 268 m²
à 34 km de Guebwiller
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 162 m²
65 000 € Pro 401 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fraize (88) 4 pièces 162 m²
à 34 km de Guebwiller
Orpi
Orpi
EXCLUSIF Giromagny Immeuble de rapport à vendre
150 000 € Pro 867 €/m²
Vente Immeuble de rapport Giromagny (90) 173 m²
à 35 km de Guebwiller
bien'ici
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Maison 6 pièces 144 m²
219 000 € Pro 1 521 €/m²
Vente Immeuble de rapport Giromagny (90) 6 pièces 144 m²
à 35 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 250 m²
159 000 € Pro 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Giromagny (90) 8 pièces 250 m²
à 35 km de Guebwiller
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Maison 225 m² Bergheim
241 000 € Pro 1 071 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergheim (68) 5 pièces 225 m²
à 35 km de Guebwiller
leboncoin
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Maison avec appartements 3 pièces 257 m²
459 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergheim (68) 3 pièces 257 m²
à 35 km de Guebwiller
Properstar
Properstar
Maison à vendre Bergheim
349 860 € Pro 2 243 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergheim (68) 7 pièces 156 m²
à 35 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 186 m²
357 000 € Pro 1 919 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stetten (68) 186 m²
à 36 km de Guebwiller
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 130 m²
156 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Marie-aux-Mines (68) 5 pièces 130 m²
à 36 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 496 m²
86 000 € Particulier 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Marie-aux-Mines (68) 6 pièces 496 m²
à 36 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 297 m²
179 000 € Pro 603 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Marie-aux-Mines (68) 297 m²
à 36 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 198 m²
215 000 € Pro 1 086 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Marie-aux-Mines (68) 10 pièces 198 m²
à 36 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 273 m²
299 000 € Pro 1 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Marie-aux-Mines (68) 273 m²
à 36 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 637 m²
519 800 € Pro 816 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Marie-aux-Mines (68) 637 m²
à 36 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 450 m² à forte rentabilité (environ 7,5 % brut) — Rendement immédiat & potentiel
369 000 € Pro 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Marie-aux-Mines (68) 450 m²
à 36 km de Guebwiller
Safti
Safti
Maison 6 pièces 110 m²
129 000 € Pro 1 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Croix-aux-Mines (88) 6 pièces 110 m²
à 36 km de Guebwiller
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 276 m²
219 000 € Pro 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anould (88) 276 m²
à 37 km de Guebwiller
immoRegion
immoRegion
Maison à vendre Anould
199 000 € Pro 721 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anould (88) 14 pièces 276 m²
à 37 km de Guebwiller
bien'ici
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Immeuble 1126 m²
630 000 € Pro 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreux-Château (90) 1126 m²
à 37 km de Guebwiller
leboncoin
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Maison avec trois appartements d'une surface de 232 m2 + une
61 000 € Pro 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plancher-les-Mines (70) 15 pièces 232 m²
à 38 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Immeuble de Rapport
380 000 € Pro 1 254 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marckolsheim (67) 11 pièces 303 m²
à 38 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble de rapport 308 m²
499 000 € Pro 1 620 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vagney (88) 308 m²
à 38 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 212 m²
189 000 € Pro 892 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vagney (88) 212 m²
à 38 km de Guebwiller
FNAIM
FNAIM
Immeuble à vendre proche de BELFORT (90)
540 000 € Pro 1 929 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valdoie (90) 15 pièces 280 m²
à 38 km de Guebwiller
bien'ici
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Pour investisseurs immeuble 8 appartements
329 000 € Pro 823 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valdoie (90) 400 m²
à 38 km de Guebwiller
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 22 pièces 400 m²
329 000 € Pro 823 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valdoie (90) 22 pièces 400 m²
à 38 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 22 pièces 400 m²
329 000 € Pro 823 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valdoie (90) 22 pièces 400 m²
à 38 km de Guebwiller
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 320 m²
255 000 € Pro 797 €/m²
Vente Immeuble de rapport Novillard (90) 320 m²
à 38 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 221 m²
219 000 € Pro 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Granges-Aumontzey (88) 7 pièces 221 m²
à 40 km de Guebwiller
Orpi
Orpi
Appartement 350 m²
437 000 € Pro 1 249 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 350 m²
à 40 km de Guebwiller
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 300 m²
369 000 € Pro 1 230 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 300 m²
à 40 km de Guebwiller
Capifrance
Capifrance
Appartement 20 pièces 327 m²
469 000 € Particulier 1 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 20 pièces 327 m²
à 40 km de Guebwiller
SeLoger
SeLoger
Immeuble 20 pièces 327 m²
469 000 € Particulier 1 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 20 pièces 327 m²
à 40 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble de rapport 20 pièces 480 m²
650 000 € Particulier 1 354 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 20 pièces 480 m²
à 40 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble 2 pièces
59 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 2 pièces
à 40 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble et maison à rénover, à repenser entièrement sur un seul lot
292 000 € Pro 741 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 394 m²
à 40 km de Guebwiller
Safti
Safti
Vends immeuble locatif
138 000 € Particulier 1 022 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 5 pièces 135 m²
à 40 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble 11 pièces 263 m²
435 000 € Pro 1 654 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 11 pièces 263 m²
à 40 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Belfort-immeuble-3 app-190800 fai
190 800 € Pro 1 004 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 10 pièces 190 m²
à 40 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 330 m²
369 000 € Pro 1 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 330 m²
à 40 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble 70 m²
119 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 70 m²
à 40 km de Guebwiller
leboncoin
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SPECIAL INVESTISSEUR
192 975 € Pro 1 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 113 m²
à 40 km de Guebwiller
Safti
Safti
Immeuble 269 m²
269 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 269 m²
à 40 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble 180 m²
315 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 180 m²
à 40 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 198 m²
191 000 € Pro 965 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 8 pièces 198 m²
à 40 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Maison de luxe 3 pièces 330 m²
495 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 3 pièces 330 m²
à 40 km de Guebwiller
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 330 m²
495 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 330 m²
à 40 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 14 pièces 311 m²
550 000 € Particulier 1 768 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 14 pièces 311 m²
à 40 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 957 m²
735 000 € Pro 768 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 957 m²
à 40 km de Guebwiller
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 1 pièce 269 m²
629 000 € Pro 2 338 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 1 pièces 269 m²
à 40 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 252 m²
372 000 € Pro 1 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 252 m²
à 40 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble comprenant 6 appartements + une surface commerciale
160 500 € Pro 573 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 10 pièces 280 m²
à 40 km de Guebwiller
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 501 m²
479 000 € Pro 956 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 501 m²
à 40 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 280 m²
160 500 € Pro 573 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 10 pièces 280 m²
à 40 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 190 m²
279 900 € Pro 1 473 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 190 m²
à 40 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Lot de deux appartements - Belfort
157 000 € Pro 1 586 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 6 pièces 99 m²
à 40 km de Guebwiller
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 11 pièces 240 m²
240 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belfort (90) 11 pièces 240 m²
à 40 km de Guebwiller
SeLoger
SeLoger
Appartement 7 pièces 290 m²
461 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blotzheim (68) 7 pièces 290 m²
à 40 km de Guebwiller
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 290 m²
461 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blotzheim (68) 290 m²
à 40 km de Guebwiller
Luxury Estate
Luxury Estate
Grande maison Alsacienne au centre de Blotzheim
461 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blotzheim (68) 7 pièces 290 m²
à 40 km de Guebwiller
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 516 m²
703 800 € Pro 1 364 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lièpvre (68) 516 m²
à 40 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièces 225 m²
299 900 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Syndicat (88) 9 pièces 225 m²
à 41 km de Guebwiller
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 280 m²
120 000 € Pro 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Forge (88) 280 m²
à 41 km de Guebwiller
immoRegion
immoRegion
Ensemble immobilier de rapport 4 logements Investissemen
336 000 € Pro 1 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Kintzheim (67) 7 pièces 169 m²
à 41 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Immeuble 7 pièces 174 m²
69 000 € Pro 397 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raves (88) 7 pièces 174 m²
à 41 km de Guebwiller
SeLoger
SeLoger
Maison avec 2 appartements
280 000 € Particulier 1 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rupt-sur-Moselle (88) 8 pièces 170 m²
à 41 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 210 m²
219 900 € Pro 1 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rupt-sur-Moselle (88) 8 pièces 210 m²
à 41 km de Guebwiller
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 380 m²
409 500 € Pro 1 078 €/m²
Vente Immeuble de rapport Danjoutin (90) 380 m²
à 42 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble de rapport 230 m²
189 000 € Pro 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saulcy-sur-Meurthe (88) 230 m²
à 42 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 3 pièces 252 m²
248 000 € Pro 984 €/m²
Vente Immeuble de rapport Michelbach-le-Haut (68) 3 pièces 252 m²
à 42 km de Guebwiller
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 252 m²
248 000 € Pro 984 €/m²
Vente Immeuble de rapport Michelbach-le-Haut (68) 252 m²
à 42 km de Guebwiller
SeLoger
SeLoger
Propriété 8 pièces 252 m²
248 000 € Pro 984 €/m²
Vente Immeuble de rapport Michelbach-le-Haut (68) 8 pièces 252 m²
à 42 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 16 pièces 375 m²
270 000 € Pro 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sélestat (67) 16 pièces 375 m²
à 42 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport à 2 pas de la bibliothèque humaniste
218 500 € Pro 1 561 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sélestat (67) 140 m²
à 42 km de Guebwiller
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble
321 000 € Pro 1 230 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sélestat (67) 261 m²
à 42 km de Guebwiller
ParuVendu
ParuVendu

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Guebwiller

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Guebwiller pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Guebwiller est une charmante commune située dans le département du Haut-Rhin, en région Grand Est. Avec ses 11 527 habitants, elle offre un cadre de vie agréable au pied des Vosges. La ville est connue pour son patrimoine historique et ses paysages naturels, ce qui attire aussi bien les touristes que les nouveaux résidents. Elle possède une atmosphère paisible tout en étant suffisamment dynamique grâce à ses événements culturels et ses activités de plein air. Pour les personnes cherchant à s'installer, Guebwiller représente un bon compromis entre la tranquillité d'une petite ville et les commodités d'une plus grande agglomération.

Comment se porte le marché immobilier à Guebwiller actuellement ?

Le marché immobilier à Guebwiller est attractif pour ceux qui recherchent un investissement dans une région à la fois paisible et dynamique. Les prix des biens immobiliers restent relativement abordables comparés à ceux des grandes villes voisines. On y trouve principalement des maisons individuelles, mais aussi des appartements, adaptés à différents budgets. Le marché est soutenu par la demande croissante de personnes cherchant à s'installer dans un environnement naturel tout en restant proche des commodités urbaines. Les tendances montrent une légère hausse des prix, mais Guebwiller reste un marché accessible avec de bonnes opportunités d'achat ou de location.

Quels services et commodités sont disponibles à Guebwiller pour ses habitants ?

Guebwiller propose une gamme variée de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose de nombreuses écoles, allant de la maternelle au lycée, ce qui est un atout pour les familles. Les infrastructures de santé incluent des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie. Le réseau de transports en commun permet de se déplacer facilement dans la région, avec des connexions vers les grandes villes voisines. Côté commerces, le centre-ville offre des boutiques locales, tandis que des supermarchés sont disponibles en périphérie. Les activités culturelles et sportives sont également bien présentes grâce aux associations locales.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Guebwiller ?

Guebwiller se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui conviennent à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Les quartiers périphériques, comme la zone de la Lauch, offrent un cadre plus verdoyant et sont prisés par les familles pour leur calme et leur proximité avec la nature. Les zones résidentielles autour de la route des Crêtes sont également très recherchées pour leur vue imprenable sur les Vosges. Le choix du quartier dépendra de votre style de vie et de vos besoins spécifiques.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.