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Tous les immeubles de rapport à vendre à Guebwiller (68) Page 5

Immeuble 108 m²
75 600 € Pro 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clairegoutte (70) 108 m²
à 52 km de Guebwiller
SeLoger
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Immeuble de rapport 15 pièces 318 m²
320 000 € Particulier 1 006 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bethoncourt (25) 15 pièces 318 m²
à 52 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 250 m²
210 000 € Particulier 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bethoncourt (25) 10 pièces 250 m²
à 52 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble 350 m²
173 000 € Pro 494 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sochaux (25) 350 m²
à 52 km de Guebwiller
SeLoger
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Immeuble 5 pièces 90 m²
129 000 € Pro 1 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pouxeux (88) 5 pièces 90 m²
à 53 km de Guebwiller
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 774 m²
160 000 € Pro 207 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Val-d'Ajol (88) 774 m²
à 53 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble au val d ajol 4 appartements beau potentiel
178 000 € Pro 890 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Val-d'Ajol (88) 8 pièces 200 m²
à 53 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble de rapport 390 m²
330 000 € Pro 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Val-d'Ajol (88) 390 m²
à 53 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 280 m²
150 000 € Pro 536 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Val-d'Ajol (88) 4 pièces 280 m²
à 53 km de Guebwiller
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 131 m²
91 500 € Pro 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Val-d'Ajol (88) 131 m²
à 53 km de Guebwiller
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Immeuble 329 m²
420 000 € Pro 1 277 €/m²
Vente Immeuble de rapport Exincourt (25) 329 m²
à 54 km de Guebwiller
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Un immeuble de quatre étages, avec une emprise au sol de 400 m² et une surface de plancher totale de
330 000 € Pro 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saulxures (67) 1200 m²
à 54 km de Guebwiller
megAgence
megAgence
Immeuble de rapport à Montbéliard - 6 lots
245 000 € Pro 2 008 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 122 m²
à 54 km de Guebwiller
Green Acres
Green Acres
Immeuble 22 pièces 365 m²
399 000 € Pro 1 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 22 pièces 365 m²
à 54 km de Guebwiller
leboncoin
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EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE À FORT POTENTIEL - MONTBÉLIARD CENTRE-VILLE
229 900 € Pro 1 197 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 8 pièces 192 m²
à 54 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 220 m²
265 000 € Pro 1 205 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 220 m²
à 54 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble de rapport 248 m²
195 000 € Pro 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 248 m²
à 54 km de Guebwiller
SeLoger
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Immeuble de rapport 19 pièces 420 m²
635 000 € Pro 1 512 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 19 pièces 420 m²
à 54 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 250 m²
284 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 10 pièces 250 m²
à 54 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble 11 pièces
259 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 11 pièces
à 54 km de Guebwiller
leboncoin
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Achat : Maison (25200)
296 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 1 pièces
à 54 km de Guebwiller
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 1 pièce 300 m²
365 000 € Particulier 1 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 1 pièces 300 m²
à 54 km de Guebwiller
SeLoger
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Immeuble entièrement rénové avec 7 appartements
362 000 € Pro 1 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 280 m²
à 54 km de Guebwiller
Safti
Safti
Immeuble de rapport 350 m²
299 000 € Pro 854 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 350 m²
à 54 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble 250 m²
296 000 € Pro 1 184 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 250 m²
à 54 km de Guebwiller
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 21 pièces 456 m²
498 000 € Particulier 1 092 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 21 pièces 456 m²
à 54 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble 365 m²
399 000 € Pro 1 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 365 m²
à 54 km de Guebwiller
LaForêt
LaForêt
Andlau Immeuble de rapport avec rendement attractif d'envi
599 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andlau (67) 441 m²
à 55 km de Guebwiller
Green Acres
Green Acres
Immeuble dans une impasse avec garage, place de parking et jardin
199 000 € Pro 1 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 172 m²
à 55 km de Guebwiller
Safti
Safti
Immeuble centre ville d'Audincourt de 3 appartements avec terrasse et patio
179 000 € Pro 1 627 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 110 m²
à 55 km de Guebwiller
Safti
Safti
Immeuble Audincourt 4 appartements 175 m2
220 830 € Pro 1 262 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 8 pièces 175 m²
à 55 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 pièces 75 m²
148 000 € Pro 1 973 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 5 pièces 75 m²
à 55 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport avec 2 commerces et 3 appartements
385 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 10 pièces 154 m²
à 55 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 210 m²
215 000 € Pro 1 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 10 pièces 210 m²
à 55 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 300 m²
229 000 € Pro 763 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 300 m²
à 55 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce
256 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 1 pièces
à 55 km de Guebwiller
SeLoger
SeLoger
Deux appartements et garage, belle rentabilité
79 000 € Pro 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 8 pièces 166 m²
à 55 km de Guebwiller
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 13 pièces 300 m²
285 000 € Pro 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 13 pièces 300 m²
à 55 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble de rapport à fort potentiel Défiscalisation possi
162 000 € Pro 540 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 300 m²
à 55 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 300 m²
320 000 € Pro 1 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 300 m²
à 55 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 75 m²
120 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 4 pièces 75 m²
à 55 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Bâtiment 170 m²
149 000 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courcelles-lès-Montbéliard (25) 170 m²
à 56 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 132 m²
81 750 € Pro 619 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vieux-Moulin (88) 6 pièces 132 m²
à 56 km de Guebwiller
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 198 m²
249 900 € Pro 1 262 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seloncourt (25) 8 pièces 198 m²
à 56 km de Guebwiller
Arthurimmo
Arthurimmo
Immeuble 15 pièces 450 m²
215 000 € Pro 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seloncourt (25) 15 pièces 450 m²
à 56 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble 133 m²
149 000 € Pro 1 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seloncourt (25) 133 m²
à 56 km de Guebwiller
Century21
Century21
Maison 10 pièces 224 m²
219 900 € Pro 982 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roye (70) 10 pièces 224 m²
à 56 km de Guebwiller
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 6 pièces 145 m²
109 000 € Pro 752 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belval (88) 6 pièces 145 m²
à 56 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble de rapport 344 m²
260 000 € Pro 756 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moyenmoutier (88) 344 m²
à 57 km de Guebwiller
Immonot
Immonot
Immeuble de rapport 250 m²
260 000 € Pro 1 040 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moyenmoutier (88) 250 m²
à 57 km de Guebwiller
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 9 pièces 175 m²
130 000 € Pro 743 €/m²
Vente Immeuble de rapport Senones (88) 9 pièces 175 m²
à 57 km de Guebwiller
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 14 pièces 356 m²
209 000 € Pro 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Senones (88) 14 pièces 356 m²
à 57 km de Guebwiller
Orpi
Orpi
Le Méticuleux
220 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Raddon-et-Chapendu (70)
à 57 km de Guebwiller
Etre Proprio
Etre Proprio
Bien immobilier de rendement Vente Raddon-et-Chapendu   220000€
220 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Raddon-et-Chapendu (70)
à 57 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble 362 m²
179 000 € Pro 494 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raddon-et-Chapendu (70) 362 m²
à 57 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Idéal investisseur ou grande famille : Maison de 1965 compos
139 000 € Pro 716 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valentigney (25) 10 pièces 194 m²
à 57 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Maison au centre ville , 171 m2, 2 appartements, 7 ares, pis
179 000 € Pro 1 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valentigney (25) 8 pièces 171 m²
à 57 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Immeuble 212 m²
289 000 € Pro 1 363 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valentigney (25) 212 m²
à 57 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble de caractère à fort potentiel - Libre - À saisir rap
580 000 € Pro 959 €/m²
Vente Immeuble de rapport Huttenheim (67) 1 pièces 605 m²
à 57 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Maison 14 pièces 400 m²
660 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bart (25) 14 pièces 400 m²
à 57 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 267 m²
120 000 € Pro 449 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étival-Clairefontaine (88) 267 m²
à 58 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 228 m²
170 000 € Pro 746 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voujeaucourt (25) 6 pièces 228 m²
à 58 km de Guebwiller
Capifrance
Capifrance
Appartement 8 pièces 207 m²
114 000 € Pro 551 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voujeaucourt (25) 8 pièces 207 m²
à 58 km de Guebwiller
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 6 pièces 176 m²
155 875 € Pro 886 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voujeaucourt (25) 6 pièces 176 m²
à 58 km de Guebwiller
LaForêt
LaForêt
Maison 6 pièces 176 m²
156 000 € Pro 886 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voujeaucourt (25) 6 pièces 176 m²
à 58 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 180 m²
155 000 € Pro 861 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voujeaucourt (25) 8 pièces 180 m²
à 58 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 145 m²
149 000 € Pro 1 028 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hérimoncourt (25) 145 m²
à 58 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble 217 m²
202 000 € Pro 931 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hérimoncourt (25) 217 m²
à 58 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble 260 m²
141 700 € Pro 545 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hérimoncourt (25) 260 m²
à 58 km de Guebwiller
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 360 m²
459 000 € Pro 1 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hérimoncourt (25) 360 m²
à 58 km de Guebwiller
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 11 pièces 220 m²
107 000 € Pro 486 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hérimoncourt (25) 11 pièces 220 m²
à 58 km de Guebwiller
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 7 pièces 150 m²
99 000 € Particulier 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plombières-les-Bains (88) 7 pièces 150 m²
à 58 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 315 m²
182 500 € Pro 579 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plombières-les-Bains (88) 315 m²
à 58 km de Guebwiller
iad France
iad France
Maison 14 pièces 234 m²
95 000 € Pro 406 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plombières-les-Bains (88) 14 pièces 234 m²
à 58 km de Guebwiller
Century21
Century21
Immeuble 400 m²
160 000 € Pro 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plombières-les-Bains (88) 400 m²
à 58 km de Guebwiller
iad France
iad France
Immeuble de rapport 700 m²
179 000 € Pro 256 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plombières-les-Bains (88) 700 m²
à 58 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble de Rapport au Coeur de Plombières-les-Bains
102 000 € Pro 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plombières-les-Bains (88) 6 pièces 151 m²
à 58 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 82 m²
55 000 € Pro 671 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plombières-les-Bains (88) 82 m²
à 58 km de Guebwiller
immoRegion
immoRegion
Immeuble 150 m²
85 000 € Pro 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plombières-les-Bains (88) 150 m²
à 58 km de Guebwiller
iad France
iad France
Maison alsacienne , 3 appartements
300 000 € Particulier 4 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Benfeld (67) 2 pièces 70 m²
à 59 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport - centre ville de LURE (70200)
189 000 € Pro 1 260 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lure (70) 10 pièces 150 m²
à 59 km de Guebwiller
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 10 pièces 150 m²
193 000 € Pro 1 287 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lure (70) 10 pièces 150 m²
à 59 km de Guebwiller
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison à vendre 10 pièces (70)
193 000 € Pro 1 287 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lure (70) 10 pièces 150 m²
à 59 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Immeuble 8 pièces 400 m²
360 000 € Particulier 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lure (70) 8 pièces 400 m²
à 59 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 37 m²
149 000 € Pro 4 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lure (70) 3 pièces 37 m²
à 59 km de Guebwiller
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 411 m²
149 000 € Pro 363 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lure (70) 411 m²
à 59 km de Guebwiller
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 124 m²
130 000 € Pro 1 048 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lure (70) 124 m²
à 59 km de Guebwiller
Properstar
Properstar
Immeuble 154 m²
129 000 € Pro 838 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lure (70) 154 m²
à 59 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 9 pièces 156 m²
235 000 € Pro 1 506 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lure (70) 9 pièces 156 m²
à 59 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE COMPOSÉ DE 6 LOGEMENTS, UNE DÉPENDANCE ET UN PARKING À LURE
273 000 € Pro 1 270 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lure (70) 13 pièces 215 m²
à 59 km de Guebwiller
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 162 m²
115 000 € Pro 710 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lure (70) 162 m²
à 59 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble de rapport 400 m²
169 000 € Pro 423 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lure (70) 400 m²
à 59 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble 560 m²
349 000 € Pro 623 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lure (70) 560 m²
à 59 km de Guebwiller
SeLoger
SeLoger
Immeuble Saulnot 360 m2
245 000 € Pro 681 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saulnot (70) 10 pièces 360 m²
à 59 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Immeuble 14 pièces 370 m²
108 000 € Pro 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fougerolles-Saint-Valbert (70) 14 pièces 370 m²
à 60 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble 9 pièces 170 m²
119 000 € Pro 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mandeure (25) 9 pièces 170 m²
à 60 km de Guebwiller
leboncoin
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Guebwiller

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Guebwiller pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Guebwiller est une charmante commune située dans le département du Haut-Rhin, en région Grand Est. Avec ses 11 527 habitants, elle offre un cadre de vie agréable au pied des Vosges. La ville est connue pour son patrimoine historique et ses paysages naturels, ce qui attire aussi bien les touristes que les nouveaux résidents. Elle possède une atmosphère paisible tout en étant suffisamment dynamique grâce à ses événements culturels et ses activités de plein air. Pour les personnes cherchant à s'installer, Guebwiller représente un bon compromis entre la tranquillité d'une petite ville et les commodités d'une plus grande agglomération.

Comment se porte le marché immobilier à Guebwiller actuellement ?

Le marché immobilier à Guebwiller est attractif pour ceux qui recherchent un investissement dans une région à la fois paisible et dynamique. Les prix des biens immobiliers restent relativement abordables comparés à ceux des grandes villes voisines. On y trouve principalement des maisons individuelles, mais aussi des appartements, adaptés à différents budgets. Le marché est soutenu par la demande croissante de personnes cherchant à s'installer dans un environnement naturel tout en restant proche des commodités urbaines. Les tendances montrent une légère hausse des prix, mais Guebwiller reste un marché accessible avec de bonnes opportunités d'achat ou de location.

Quels services et commodités sont disponibles à Guebwiller pour ses habitants ?

Guebwiller propose une gamme variée de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose de nombreuses écoles, allant de la maternelle au lycée, ce qui est un atout pour les familles. Les infrastructures de santé incluent des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie. Le réseau de transports en commun permet de se déplacer facilement dans la région, avec des connexions vers les grandes villes voisines. Côté commerces, le centre-ville offre des boutiques locales, tandis que des supermarchés sont disponibles en périphérie. Les activités culturelles et sportives sont également bien présentes grâce aux associations locales.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Guebwiller ?

Guebwiller se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui conviennent à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Les quartiers périphériques, comme la zone de la Lauch, offrent un cadre plus verdoyant et sont prisés par les familles pour leur calme et leur proximité avec la nature. Les zones résidentielles autour de la route des Crêtes sont également très recherchées pour leur vue imprenable sur les Vosges. Le choix du quartier dépendra de votre style de vie et de vos besoins spécifiques.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.