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Tous les immeubles de rapport à vendre à Guebwiller (68) Page 7

Maison 5 pièces 104 m²
75 000 € Pro 721 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Chapelle-aux-Bois (88) 5 pièces 104 m²
à 68 km de Guebwiller
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Immeuble à Lutzelhouse
399 000 € Pro 2 347 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lutzelhouse (67) 12 pièces 170 m²
à 69 km de Guebwiller
bien'ici
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Immeuble 439 m²
262 000 € Pro 597 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Prétière (25) 439 m²
à 69 km de Guebwiller
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Immeuble de rapport 170 m²
172 500 € Pro 1 015 €/m²
Vente Immeuble de rapport Deneuvre (54) 170 m²
à 69 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble de rapport proche lac de Bouzey
250 000 € Pro 740 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sanchey (88) 338 m²
à 69 km de Guebwiller
Safti
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Immeuble 360 m²
199 000 € Pro 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-le-Doubs (25) 360 m²
à 70 km de Guebwiller
SeLoger
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Immeuble 9 pièces 186 m²
149 900 € Pro 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-le-Doubs (25) 9 pièces 186 m²
à 70 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 234 m²
249 000 € Pro 1 064 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-le-Doubs (25) 10 pièces 234 m²
à 70 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble de rapport 500 m²
98 900 € Pro 198 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-le-Doubs (25) 500 m²
à 70 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble L Isle Sur Le Doubs 692 m2
190 000 € Pro 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-le-Doubs (25) 8 pièces 692 m²
à 70 km de Guebwiller
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Immeuble L Isle Sur Le Doubs 9 pièce(s) 186 m2
159 900 € Pro 860 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-le-Doubs (25) 9 pièces 186 m²
à 70 km de Guebwiller
bien'ici
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Maison 9 pièces 186 m²
159 900 € Pro 860 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-le-Doubs (25) 9 pièces 186 m²
à 70 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble de rapport 150 m²
145 000 € Pro 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-le-Doubs (25) 150 m²
à 70 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble de caractère à rénover Fort potentiel investisseur
220 000 € Pro 318 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-le-Doubs (25) 692 m²
à 70 km de Guebwiller
bien'ici
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Immeuble 10 lots centre-ville – Idéal investisseur - Loyer potentiel annuel de 55 340 € brut
415 000 € Pro 716 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-le-Doubs (25) 580 m²
à 70 km de Guebwiller
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 6 pièces 110 m²
107 000 € Pro 973 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baccarat (54) 6 pièces 110 m²
à 70 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 550 m²
340 000 € Pro 618 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baccarat (54) 10 pièces 550 m²
à 70 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 140 m²
159 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baccarat (54) 8 pièces 140 m²
à 70 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble de rapport 210 m²
158 000 € Pro 752 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baccarat (54) 210 m²
à 70 km de Guebwiller
leboncoin
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Bel Immeuble de style bourgeois (je vous fais crédit)
300 000 € Particulier 732 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baccarat (54) 410 m²
à 70 km de Guebwiller
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 152 m²
129 000 € Pro 849 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baccarat (54) 152 m²
à 70 km de Guebwiller
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Immeuble 121 m²
199 500 € Pro 1 649 €/m²
Vente Immeuble de rapport Urmatt (67) 121 m²
à 70 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble de rapport 2 appartements 1 ancien restaurant
226 500 € Pro 1 121 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moyemont (88) 202 m²
à 70 km de Guebwiller
Etre Proprio
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Immeuble de rapport 12 pièces 300 m²
79 000 € Particulier 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Loup-sur-Semouse (70) 12 pièces 300 m²
à 70 km de Guebwiller
leboncoin
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Maison 12 pièces 150 m²
60 000 € Pro 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Loup-sur-Semouse (70) 12 pièces 150 m²
à 70 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble de rapport 404 m²
499 000 € Pro 1 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Capavenir Vosges (88) 404 m²
à 70 km de Guebwiller
iad France
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Immeuble 15 pièces 360 m²
160 000 € Particulier 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Capavenir Vosges (88) 15 pièces 360 m²
à 70 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble de rapport 319 m²
150 000 € Pro 470 €/m²
Vente Immeuble de rapport Badonviller (54) 319 m²
à 71 km de Guebwiller
iad France
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Belle opportunité
87 000 € Pro 383 €/m²
Vente Immeuble de rapport Merviller (54) 6 pièces 227 m²
à 71 km de Guebwiller
Safti
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Immeuble de rapport 217 m²
267 500 € Pro 1 233 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Vôge-les-Bains (88) 217 m²
à 72 km de Guebwiller
iad France
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PETIT IMMEUBLE DE RAPPORT, 5 APPARTEMENTS F1 MEUBLES, LOCATION CURISTES
125 000 € Pro 702 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Vôge-les-Bains (88) 178 m²
à 72 km de Guebwiller
Safti
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Immeuble 370 m²
314 000 € Pro 849 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Vôge-les-Bains (88) 370 m²
à 72 km de Guebwiller
iad France
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Immeuble de rapport 160 m²
55 000 € Pro 344 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Vôge-les-Bains (88) 160 m²
à 72 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble de 9 logements avec terrain à Bains-les-Bains Investissement locatif clé en main
278 000 € Pro 618 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Vôge-les-Bains (88) 450 m²
à 72 km de Guebwiller
ParuVendu
ParuVendu
Maison - 2 logements
180 000 € Particulier 1 385 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mutzig (67) 5 pièces 130 m²
à 72 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble Mutzig 5 pièce(s) 113.12 m2
138 000 € Pro 1 221 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mutzig (67) 5 pièces 113 m²
à 72 km de Guebwiller
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SAINT-HIPPOLYTE - IMMEUBLE AVEC 4 APPARTEMENTS DONT 3 LOUES
200 000 € Pro 844 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hippolyte (25) 237 m²
à 73 km de Guebwiller
LeSiteImmo
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Immeuble 450 m²
525 000 € Pro 1 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hippolyte (25) 450 m²
à 73 km de Guebwiller
leboncoin
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SAINT-HIPPOLYTE - MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS
135 000 € Pro 1 134 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hippolyte (25) 6 pièces 119 m²
à 73 km de Guebwiller
LeSiteImmo
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Maison 6 pièces 200 m²
490 000 € Particulier 2 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eschau (67) 6 pièces 200 m²
à 74 km de Guebwiller
SeLoger
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Immeuble de rapport 15 pièces 296 m²
645 000 € Particulier 2 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Goumois (25) 15 pièces 296 m²
à 74 km de Guebwiller
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
138 000 € Pro 2 029 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saulx (70) 4 pièces 68 m²
à 74 km de Guebwiller
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 188 m2 en 2 appartements , T4 et T2
138 000 € Pro 734 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saulx (70) 188 m²
à 74 km de Guebwiller
ParuVendu
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Apparemment
130 000 € Particulier 890 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soye (25) 1 pièces 146 m²
à 75 km de Guebwiller
leboncoin
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MAISON 146m2 \ 2 appartements
130 000 € Particulier 890 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soye (25) 2 pièces 146 m²
à 75 km de Guebwiller
leboncoin
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Maison bi -famille Flexbourg 10 pièce(s) 182 m2
199 000 € Pro 1 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Flexbourg (67) 10 pièces 182 m²
à 75 km de Guebwiller
bien'ici
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Immeuble de rapport 135 m²
145 000 € Pro 1 074 €/m²
Vente Immeuble de rapport Esprels (70) 135 m²
à 76 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble locatif ou habitation. Bon état général. Excellent potentiel... Bon plan !!!
249 000 € Pro 1 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nomexy (88) 241 m²
à 76 km de Guebwiller
Safti
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Immeuble 9 pièces 185 m²
128 000 € Pro 692 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nomexy (88) 9 pièces 185 m²
à 76 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble de rapport 452 m²
1 497 000 € Pro 3 312 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hangenbieten (67) 452 m²
à 78 km de Guebwiller
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 62 m²
206 700 € Pro 3 334 €/m²
Vente Immeuble de rapport Illkirch-Graffenstaden (67) 4 pièces 62 m²
à 78 km de Guebwiller
leboncoin
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Maison 7 pièces 308 m²
598 000 € Pro 1 942 €/m²
Vente Immeuble de rapport Illkirch-Graffenstaden (67) 7 pièces 308 m²
à 78 km de Guebwiller
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 5 pièces 140 m²
446 450 € Pro 3 189 €/m²
Vente Immeuble de rapport Illkirch-Graffenstaden (67) 5 pièces 140 m²
à 78 km de Guebwiller
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 385m² à vendre à Colombier
198 500 € Pro 516 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombier (70) 385 m²
à 78 km de Guebwiller
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble de rapport 2086 m²
1 200 000 € Pro 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wangenbourg-Engenthal (67) 2086 m²
à 80 km de Guebwiller
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 12 pièces 362 m²
110 500 € Pro 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wangenbourg-Engenthal (67) 12 pièces 362 m²
à 80 km de Guebwiller
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 145 m²
440 000 € Pro 3 034 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ostwald (67) 6 pièces 145 m²
à 80 km de Guebwiller
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 200 m²
122 000 € Pro 610 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blâmont (54) 200 m²
à 81 km de Guebwiller
SeLoger
SeLoger
Maison avec deux logements 134m²
100 000 € Particulier 746 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abreschviller (57) 10 pièces 134 m²
à 81 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble de rapport 146 m²
115 000 € Pro 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rougemont (25) 146 m²
à 81 km de Guebwiller
leboncoin
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Maison 6 pièces 147 m²
115 000 € Pro 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rougemont (25) 6 pièces 147 m²
à 81 km de Guebwiller
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 9 pièces 194 m²
680 000 € Pro 3 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eckbolsheim (67) 9 pièces 194 m²
à 82 km de Guebwiller
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 384 m²
780 000 € Pro 2 031 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wasselonne (67) 384 m²
à 83 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 7 pièces 186 m²
223 000 € Pro 1 199 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wasselonne (67) 7 pièces 186 m²
à 83 km de Guebwiller
Capifrance
Capifrance
Immeuble 220 m²
262 000 € Pro 1 191 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charquemont (25) 220 m²
à 83 km de Guebwiller
Century21
Century21
CHARQUEMONT - IMMEUBLE DE 6 APPARTEMENTS LOUES
420 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charquemont (25) 2 pièces 200 m²
à 83 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport - à 10 minutes de Lunéville
233 000 € Pro 832 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bénaménil (54) 9 pièces 280 m²
à 83 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Maison 2 appartements
140 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sancey (25) 5 pièces 140 m²
à 83 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble Sancey 22 pièces 537 m2
298 000 € Pro 555 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sancey (25) 22 pièces 537 m²
à 83 km de Guebwiller
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 340 m²
330 000 € Pro 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gerbéviller (54) 340 m²
à 83 km de Guebwiller
Citya
Citya
Immeuble 355 m²
166 000 € Pro 468 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gerbéviller (54) 355 m²
à 83 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 260 m²
849 000 € Pro 3 265 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 8 pièces 260 m²
à 84 km de Guebwiller
Efficity
Efficity
Maison 8 pièces 260 m²
849 000 € Pro 3 265 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 8 pièces 260 m²
à 84 km de Guebwiller
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 979 m²
2 540 000 € Pro 2 594 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 979 m²
à 84 km de Guebwiller
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 301 m²
586 000 € Pro 1 947 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 301 m²
à 84 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 8 pièces 187 m²
390 000 € Particulier 2 086 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 8 pièces 187 m²
à 84 km de Guebwiller
SeLoger
SeLoger
Immeuble 500 m²
1 240 000 € Pro 2 480 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 500 m²
à 84 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble 199 m²
410 000 € Pro 2 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 199 m²
à 84 km de Guebwiller
Foncia
Foncia
Immenble de rapport Strasbourg museau +6%
390 000 € Particulier 2 063 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 9 pièces 189 m²
à 84 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Immeuble 175 m²
545 000 € Pro 3 114 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 175 m²
à 84 km de Guebwiller
SeLoger
SeLoger
Immeuble Strasbourg Orangerie Conseil des XV
1 240 000 € Pro 3 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 15 pièces 378 m²
à 84 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble de rapport 14 pièces 230 m²
775 000 € Particulier 3 370 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 14 pièces 230 m²
à 84 km de Guebwiller
leboncoin
leboncoin
Strasbourg - Neudorf - Lot de 3 appartements
583 000 € Pro 2 687 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 9 pièces 217 m²
à 84 km de Guebwiller
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 267 m²
866 250 € Pro 3 244 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 267 m²
à 84 km de Guebwiller
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 240 m²
413 400 € Pro 1 723 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 240 m²
à 84 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble de rapport 12 pièces 218 m²
598 500 € Pro 2 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 12 pièces 218 m²
à 84 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble 15 pièces 371 m²
550 000 € Pro 1 482 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 15 pièces 371 m²
à 84 km de Guebwiller
leboncoin
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Immeuble 12 pièces 341 m²
892 500 € Pro 2 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 12 pièces 341 m²
à 84 km de Guebwiller
FNAIM
FNAIM
Maison bourgeoise avec jardin
892 500 € Pro 2 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 12 pièces 341 m²
à 84 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Immeuble 733 m²
2 100 000 € Pro 2 865 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 733 m²
à 84 km de Guebwiller
SeLoger
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Stockfeld - Immeuble de rapport avec 6 logements, jardin, caves aménageables et 3 parkings. Fort pot
790 000 € Pro 2 026 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 390 m²
à 84 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 85 m²
790 000 € Pro 9 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 85 m²
à 84 km de Guebwiller
Foncia
Foncia
ROBERTSAU - IMMEUBLE - 3 APPARTEMENTS
449 000 € Pro 3 592 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 125 m²
à 84 km de Guebwiller
bien'ici
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Immeuble rénové de rapport - 7 logements
1 390 000 € Pro 3 390 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 18 pièces 410 m²
à 84 km de Guebwiller
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 310 m²
514 000 € Pro 1 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 310 m²
à 84 km de Guebwiller
SeLoger
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Immeuble 269 m²
1 149 000 € Pro 4 271 €/m²
Vente Immeuble de rapport Strasbourg (67) 269 m²
à 84 km de Guebwiller
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Guebwiller

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Guebwiller pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Guebwiller est une charmante commune située dans le département du Haut-Rhin, en région Grand Est. Avec ses 11 527 habitants, elle offre un cadre de vie agréable au pied des Vosges. La ville est connue pour son patrimoine historique et ses paysages naturels, ce qui attire aussi bien les touristes que les nouveaux résidents. Elle possède une atmosphère paisible tout en étant suffisamment dynamique grâce à ses événements culturels et ses activités de plein air. Pour les personnes cherchant à s'installer, Guebwiller représente un bon compromis entre la tranquillité d'une petite ville et les commodités d'une plus grande agglomération.

Comment se porte le marché immobilier à Guebwiller actuellement ?

Le marché immobilier à Guebwiller est attractif pour ceux qui recherchent un investissement dans une région à la fois paisible et dynamique. Les prix des biens immobiliers restent relativement abordables comparés à ceux des grandes villes voisines. On y trouve principalement des maisons individuelles, mais aussi des appartements, adaptés à différents budgets. Le marché est soutenu par la demande croissante de personnes cherchant à s'installer dans un environnement naturel tout en restant proche des commodités urbaines. Les tendances montrent une légère hausse des prix, mais Guebwiller reste un marché accessible avec de bonnes opportunités d'achat ou de location.

Quels services et commodités sont disponibles à Guebwiller pour ses habitants ?

Guebwiller propose une gamme variée de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose de nombreuses écoles, allant de la maternelle au lycée, ce qui est un atout pour les familles. Les infrastructures de santé incluent des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie. Le réseau de transports en commun permet de se déplacer facilement dans la région, avec des connexions vers les grandes villes voisines. Côté commerces, le centre-ville offre des boutiques locales, tandis que des supermarchés sont disponibles en périphérie. Les activités culturelles et sportives sont également bien présentes grâce aux associations locales.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Guebwiller ?

Guebwiller se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui conviennent à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Les quartiers périphériques, comme la zone de la Lauch, offrent un cadre plus verdoyant et sont prisés par les familles pour leur calme et leur proximité avec la nature. Les zones résidentielles autour de la route des Crêtes sont également très recherchées pour leur vue imprenable sur les Vosges. Le choix du quartier dépendra de votre style de vie et de vos besoins spécifiques.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.