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Tous les immeubles de rapport à vendre à Guérande (44) Page 3

Immeuble de rapport 180 m²
440 000 € Pro 2 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 180 m²
à 87 km de Guérande
leboncoin
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Immeuble 123 m²
353 600 € Pro 2 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 123 m²
à 87 km de Guérande
SeLoger
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Immeuble 161 m²
498 000 € Pro 3 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 161 m²
à 87 km de Guérande
leboncoin
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Immeuble de rapport 382 m²
780 000 € Pro 2 042 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 382 m²
à 87 km de Guérande
leboncoin
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Immeuble de rapport 141 m²
395 200 € Pro 2 803 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 141 m²
à 87 km de Guérande
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 180 m²
451 500 € Pro 2 508 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 180 m²
à 87 km de Guérande
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 200 m²
532 950 € Pro 2 665 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 200 m²
à 87 km de Guérande
leboncoin
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Immeuble de rapport 163 m²
844 000 € Pro 5 178 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 163 m²
à 87 km de Guérande
Foncia
Foncia
Demeure d'exception 685 m²
1 724 250 € Pro 2 517 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 685 m²
à 87 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
Immeuble 165 m²
441 000 € Pro 2 673 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 165 m²
à 87 km de Guérande
SeLoger
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Immeuble de rapport DPE D à fort potentiel
529 500 € Pro 2 570 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 206 m²
à 87 km de Guérande
Safti
Safti
Immeuble de rapport 300 m²
1 102 500 € Pro 3 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 300 m²
à 87 km de Guérande
SeLoger
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Appartement Lorient T3
152 900 € Pro 2 940 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 3 pièces 52 m²
à 87 km de Guérande
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport à Lorient avec locataires en place
254 000 € Pro 2 592 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 6 pièces 98 m²
à 87 km de Guérande
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 180 m²
623 040 € Pro 3 461 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 180 m²
à 87 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
Vente résidence complète 5 appartements du T3 au T5 de particulier à particulier
750 000 € Particulier 2 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lorient (56) 23 pièces 282 m²
à 87 km de Guérande
leboncoin
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Immeuble à vendre ROHAN 56580 Morbihan Bretagne Centre
699 000 € Pro 2 354 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rohan (56) 13 pièces 297 m²
à 87 km de Guérande
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport 241 m²
137 750 € Pro 572 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rohan (56) 241 m²
à 87 km de Guérande
bien'ici
bien'ici
Immeuble 3 pièces 105 m²
249 400 € Pro 2 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bretignolles-sur-Mer (85) 3 pièces 105 m²
à 87 km de Guérande
Century21
Century21
Ensemble immobilier
680 € Particulier 2 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bretignolles-sur-Mer (85) 15 pièces 274 m²
à 87 km de Guérande
leboncoin
leboncoin
Appartement 430 m²
131 000 € Pro 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melrand (56) 430 m²
à 88 km de Guérande
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport avec local commercial loué et potentiel de
131 000 € Pro 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melrand (56) 430 m²
à 88 km de Guérande
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 120 m²
150 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melrand (56) 120 m²
à 88 km de Guérande
iad France
iad France
Vente Maison/villa 3 pièces
132 000 € Pro 1 320 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melrand (56) 3 pièces 100 m²
à 88 km de Guérande
bien'ici
bien'ici
Immeuble 9 pièces 193 m²
429 000 € Pro 2 223 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudan (56) 9 pièces 193 m²
à 88 km de Guérande
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 124 m²
276 432 € Pro 2 229 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudan (56) 6 pièces 124 m²
à 88 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
CAUDAN - CŒUR & OPPORTUNITÉ
278 520 € Pro 2 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudan (56) 6 pièces 133 m²
à 88 km de Guérande
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 123 m²
261 500 € Pro 2 126 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caudan (56) 6 pièces 123 m²
à 88 km de Guérande
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 120 m²
299 800 € Pro 2 498 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 8 pièces 120 m²
à 88 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
Maison - 110m2 - 9 pièces
169 800 € Pro 1 544 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 9 pièces 110 m²
à 88 km de Guérande
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 9 pièces 110 m²
169 800 € Pro 1 544 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 9 pièces 110 m²
à 88 km de Guérande
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièces 250 m²
219 000 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 9 pièces 250 m²
à 88 km de Guérande
immoRegion
immoRegion
Investissez dans un immeuble clé en main au coeur de Châteaubriant
559 075 € Pro 2 565 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 218 m²
à 88 km de Guérande
Etre Proprio
Etre Proprio
Chateaubriant - Maison 2 Appartements T3 - 6 pièce(s) 108 m2
170 000 € Pro 1 574 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 6 pièces 108 m²
à 88 km de Guérande
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 150 m²
378 000 € Pro 2 520 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 150 m²
à 88 km de Guérande
immoRegion
immoRegion
Maison 9 pièces 161 m²
304 500 € Pro 1 891 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 9 pièces 161 m²
à 88 km de Guérande
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 7 pièces 150 m²
378 000 € Pro 2 520 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubriant (44) 7 pièces 150 m²
à 88 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 182 m²
219 000 € Pro 1 203 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ménéac (56) 182 m²
à 89 km de Guérande
SeLoger
SeLoger
A vendre à Ménéac, entre Saint Meen le grand et Loudéac , à 8 km de Merdrignac immeuble composé de 4
234 740 € Pro
Vente Immeuble de rapport Ménéac (56)
à 89 km de Guérande
Nestenn
Nestenn
Immeuble avec 3 appartements Clisson centre
367 500 € Pro 2 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clisson (44) 9 pièces 161 m²
à 90 km de Guérande
bien'ici
bien'ici
Appartement 9 pièces 161 m²
367 500 € Pro 2 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clisson (44) 9 pièces 161 m²
à 90 km de Guérande
leboncoin
leboncoin
Immeuble 154 m²
260 000 € Pro 1 688 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orée d'Anjou (49) 154 m²
à 90 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 3 pièces
249 100 € Pro
Vente Immeuble de rapport La Chèze (22) 3 pièces
à 91 km de Guérande
leboncoin
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Immeuble 92 m²
284 550 € Pro 3 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ancenis-Saint-Géréon (44) 92 m²
à 91 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 75 m²
283 100 € Pro 3 775 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ancenis-Saint-Géréon (44) 4 pièces 75 m²
à 91 km de Guérande
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 155 m²
435 000 € Particulier 2 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruz (35) 10 pièces 155 m²
à 92 km de Guérande
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 117 m²
457 890 € Pro 3 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruz (35) 6 pièces 117 m²
à 92 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
312 960 € Pro 1 469 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 213 m²
à 92 km de Guérande
Immonot
Immonot
Pontivy centre : immeuble de rapport 10,4 % brut
195 000 € Pro 1 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 103 m²
à 92 km de Guérande
Safti
Safti
Immeuble de rapport 140 m²
153 000 € Pro 1 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 140 m²
à 92 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 67 m²
156 000 € Pro 2 328 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 67 m²
à 92 km de Guérande
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 226 m²
470 620 € Pro 2 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 226 m²
à 92 km de Guérande
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 90 m²
133 500 € Pro 1 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 90 m²
à 92 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport – Ancien hôtel – Fort potentiel locatif – Pontivy
264 000 € Pro 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 400 m²
à 92 km de Guérande
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 330 m²
728 000 € Pro 2 206 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montaigu-Vendée (85) 330 m²
à 93 km de Guérande
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble 120 m²
267 800 € Pro 2 232 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montaigu-Vendée (85) 120 m²
à 93 km de Guérande
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 172 m²
650 000 € Pro 3 779 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vairé (85) 7 pièces 172 m²
à 94 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 100 m²
312 700 € Pro 3 127 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Scorff (56) 100 m²
à 95 km de Guérande
leboncoin
leboncoin
MONTFORT-SUR-MEU CENTRE - IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ - 2 LOGEMENTS MEUBLÉS LOUÉS
159 900 € Pro 2 351 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montfort-sur-Meu (35) 3 pièces 68 m²
à 95 km de Guérande
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 80 m²
243 200 € Pro 3 040 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plémet (22) 80 m²
à 95 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 80 m²
243 200 € Pro 3 040 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plémet (22) 80 m²
à 95 km de Guérande
iad France
iad France
Immeuble 128 m²
218 325 € Pro 1 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Merdrignac (22) 128 m²
à 95 km de Guérande
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces
219 900 € Pro 2 199 €/m²
Vente Immeuble de rapport Merdrignac (22) 4 pièces 100 m²
à 95 km de Guérande
ParuVendu
ParuVendu
A VENDRE - Immeuble à vendre à Merdrignac
224 070 € Pro 2 155 €/m²
Vente Immeuble de rapport Merdrignac (22) 4 pièces 104 m²
à 95 km de Guérande
Nestenn
Nestenn
BELLEVIGNY - Spécial investisseurs !
575 000 € Pro 1 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bellevigny (85) 12 pièces 300 m²
à 96 km de Guérande
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 350 m²
179 000 € Pro 511 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loudéac (22) 350 m²
à 97 km de Guérande
Properstar
Properstar
Immeuble Plouay centre
275 000 € Particulier 2 037 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plouay (56) 6 pièces 135 m²
à 97 km de Guérande
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 120 m²
319 000 € Pro 2 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plouay (56) 120 m²
à 97 km de Guérande
SeLoger
SeLoger
A vendre Immeuble de rapport 6 studios meublés Centre-ville Saint-Méen-le-Grand
234 740 € Pro 2 552 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Méen-le-Grand (35) 6 pièces 92 m²
à 97 km de Guérande
Nestenn
Nestenn
199 900 € Pro 1 307 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Méen-le-Grand (35) 153 m²
à 97 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
Ancien Presbytère de caractère. Ensemble immobilier de rapport au coeur de Saint-Méen-le-Grand
765 040 € Pro 2 244 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Méen-le-Grand (35) 9 pièces 341 m²
à 97 km de Guérande
Nestenn
Nestenn
SAINT MEEN LE GRAND : IMMEUBLE conviendrait investisseur
762 850 € Pro 1 139 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Méen-le-Grand (35) 2 pièces 670 m²
à 97 km de Guérande
bien'ici
bien'ici
Immeuble 290 m²
265 000 € Pro 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laurenan (22) 290 m²
à 97 km de Guérande
iad France
iad France
Vente résidence complète 5 appartements du T3 au T5 de particulier à particulier
750 000 € Particulier 1 963 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neulliac (56) 23 pièces 382 m²
à 97 km de Guérande
leboncoin
leboncoin
Hôtel 5 pièces 326 m²
470 000 € Pro 1 442 €/m²
Vente Immeuble de rapport Venansault (85) 5 pièces 326 m²
à 98 km de Guérande
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport
538 200 € Pro 1 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vern-sur-Seiche (35) 13 pièces 400 m²
à 100 km de Guérande
bien'ici
bien'ici
Immeuble 270 m²
323 950 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rédené (29) 270 m²
à 100 km de Guérande
SeLoger
SeLoger
Immeuble 10 pièces 192 m²
273 995 € Pro 1 427 €/m²
Vente Immeuble de rapport Martigné-Ferchaud (35) 10 pièces 192 m²
à 100 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 267 m²
538 792 € Pro 2 018 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bédée (35) 267 m²
à 101 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 178 m²
293 650 € Pro 1 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban-de-Bretagne (35) 178 m²
à 101 km de Guérande
iad France
iad France
Immeuble de rapport 547 m²
849 000 € Pro 1 552 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban-de-Bretagne (35) 547 m²
à 101 km de Guérande
iad France
iad France
Spécial Investisseurs - Immeuble de rapport en monopropriété à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE
493 500 € Pro 1 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montauban-de-Bretagne (35) 8 pièces 256 m²
à 101 km de Guérande
bien'ici
bien'ici
GUEMENE SUR SCORFF IMMEUBLE DE RAPPORT DE 600 M² ENVIRON SUR PARCELLE DE 830m² ENVIRON
193 325 € Pro 322 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guémené-sur-Scorff (56) 20 pièces 600 m²
à 101 km de Guérande
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 11 pièces 300 m²
260 000 € Pro 867 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guémené-sur-Scorff (56) 11 pièces 300 m²
à 101 km de Guérande
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 195 m²
508 801 € Pro 2 609 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Sables-d'Olonne (85) 195 m²
à 102 km de Guérande
leboncoin
leboncoin
269 900 € Pro 3 374 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Sables-d'Olonne (85) 6 pièces 80 m²
à 102 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
Maison 6 pièces 121 m²
296 800 € Pro 2 453 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Sables-d'Olonne (85) 6 pièces 121 m²
à 102 km de Guérande
SeLoger
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Immeuble de rapport 10 pièces 205 m²
571 268 € Pro 2 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 10 pièces 205 m²
à 102 km de Guérande
leboncoin
leboncoin
FONCIER AVEC PC PURGE
795 000 € Pro 972 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 818 m²
à 102 km de Guérande
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport
336 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 4 pièces 100 m²
à 102 km de Guérande
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 84 m²
405 000 € Pro 4 821 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 5 pièces 84 m²
à 102 km de Guérande
leboncoin
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Bureaux 278 m² Rennes
890 000 € Pro 3 201 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 278 m²
à 102 km de Guérande
leboncoin
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890 000 € Pro 3 201 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 278 m²
à 102 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 143 m²
371 000 € Pro 2 594 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 143 m²
à 102 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
Immeuble 137 m²
787 030 € Pro 5 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 137 m²
à 102 km de Guérande
SeLoger
SeLoger
Maison 10 pièces 164 m²
270 000 € Particulier 1 646 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 10 pièces 164 m²
à 102 km de Guérande
Ouest France
Ouest France

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Guérande

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Guérande ?

Guérande est une ville située dans le département de la Loire-Atlantique, connue pour ses remparts médiévaux bien préservés et ses marais salants. Cette ville historique offre un charme unique avec ses rues pavées et ses bâtiments anciens. Elle attire de nombreux visiteurs chaque année, ce qui en fait un lieu dynamique et vivant. La proximité de l'océan Atlantique et des stations balnéaires comme La Baule ajoute à son attractivité. Guérande est également réputée pour sa qualité de vie, avec un cadre naturel exceptionnel et de nombreuses activités culturelles et de loisirs.

Comment se porte le marché immobilier à Guérande et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Guérande est dynamique, avec une demande constante due à son cadre de vie attractif. Les biens disponibles varient des maisons anciennes pleines de charme dans le centre historique aux propriétés modernes en périphérie. Il est possible de trouver des maisons individuelles, des appartements ainsi que des terrains à bâtir. Les prix peuvent être plus élevés dans le centre-ville et les zones proches de la côte, mais restent compétitifs par rapport aux grandes villes environnantes. Le marché locatif est également actif, attirant aussi bien les familles que les jeunes actifs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Guérande pour les résidents ?

Guérande offre une gamme complète de commodités et services pour ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins, pharmacies et un centre médical. Côté transport, Guérande est bien desservie par des lignes de bus qui facilitent les déplacements vers les villes voisines. Les commerces sont variés, allant des petites boutiques locales aux grandes surfaces, ce qui permet de répondre à tous les besoins quotidiens des habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Guérande ?

Guérande propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants, chacun avec ses particularités. Le centre-ville est très prisé pour son ambiance historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers périphériques comme Clis et Saillé offrent un cadre plus calme et verdoyant, idéal pour les familles. La zone de la Madeleine est également recherchée pour son accès facile aux commodités et ses espaces verts. Chaque quartier offre un environnement distinct, permettant aux acheteurs et locataires de choisir selon leurs préférences en termes de cadre de vie et d'accessibilité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.