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Tous les immeubles de rapport à vendre à Guéret (23) Page 7

Immeuble de rapport 318 m²
295 000 € Pro 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fourchambault (58) 318 m²
à 132 km de Guéret
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 15 pièces 337 m²
455 000 € Pro 1 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 15 pièces 337 m²
à 134 km de Guéret
Capifrance
Capifrance
Immeuble 147 m²
108 500 € Pro 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 147 m²
à 134 km de Guéret
SeLoger
SeLoger
Immeuble 10 pièces 240 m²
255 000 € Particulier 1 063 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 10 pièces 240 m²
à 134 km de Guéret
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 170 m²
278 200 € Pro 1 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 6 pièces 170 m²
à 134 km de Guéret
leboncoin
leboncoin
Immeuble 7 pièces 148 m²
91 500 € Pro 618 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 7 pièces 148 m²
à 134 km de Guéret
Era
Era
Immeuble de rapport 410 m²
399 000 € Pro 973 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 410 m²
à 134 km de Guéret
SeLoger
SeLoger
Immeuble 298 m²
120 000 € Pro 403 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 298 m²
à 134 km de Guéret
FNAIM
FNAIM
IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 LOGEMENTS - NEVERS CENTRE - FORT POTENTIEL APRÈS RÉNOVATIONe 5 pièces NEVERS
69 000 € Pro 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 5 pièces 100 m²
à 134 km de Guéret
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 100 m²
69 000 € Pro 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 5 pièces 100 m²
à 134 km de Guéret
Capifrance
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Immeuble 298 m²
160 000 € Pro 537 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 298 m²
à 134 km de Guéret
SeLoger
SeLoger
Investissement locatif, immeuble de rapport.
319 000 € Pro 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 457 m²
à 134 km de Guéret
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 300 m²
395 000 € Pro 1 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 300 m²
à 134 km de Guéret
leboncoin
leboncoin
Appartement 411 m²
399 000 € Pro 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 411 m²
à 134 km de Guéret
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 767 m²
149 900 € Pro 195 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 767 m²
à 134 km de Guéret
leboncoin
leboncoin
Immeuble zone piétonnière NEVERS très coquet composé de 6 appartements & 1 local commercial
250 000 € Pro 1 366 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 9 pièces 183 m²
à 134 km de Guéret
bien'ici
bien'ici
Immeuble 11 pièces 250 m²
159 600 € Pro 638 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 11 pièces 250 m²
à 134 km de Guéret
Orpi
Orpi
Maison 6 pièces 134 m²
89 000 € Pro 664 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 6 pièces 134 m²
à 134 km de Guéret
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 134 m²
89 000 € Pro 664 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 6 pièces 134 m²
à 134 km de Guéret
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
2 Immeubles de rapport situés au centre ville de Nevers avec 7 appartements
284 000 € Particulier 1 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 15 pièces 230 m²
à 134 km de Guéret
leboncoin
leboncoin
Bâtiment 122 m²
99 000 € Pro 811 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 122 m²
à 134 km de Guéret
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 8 pièces 105 m²
135 000 € Particulier 1 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 8 pièces 105 m²
à 134 km de Guéret
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 125 m²
162 000 € Pro 1 296 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 125 m²
à 134 km de Guéret
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 506 m²
565 000 € Pro 1 117 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 506 m²
à 134 km de Guéret
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport , 4 appartements, Nevers Centre
165 000 € Particulier 1 269 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 8 pièces 130 m²
à 134 km de Guéret
leboncoin
leboncoin
Hôtel 9 pièces 200 m²
115 250 € Pro 576 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 9 pièces 200 m²
à 134 km de Guéret
Properstar
Properstar
Immeuble 257 m²
210 000 € Pro 817 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 257 m²
à 134 km de Guéret
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble Nevers 4 appartements + un local commercial, hyper centre de Nevers, 2h30 PARIS
259 000 € Pro 751 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 16 pièces 345 m²
à 134 km de Guéret
Nestenn
Nestenn
Immeuble 9 pièces 164 m²
211 560 € Particulier 1 290 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 9 pièces 164 m²
à 134 km de Guéret
leboncoin
leboncoin
Immeuble 230 m²
170 000 € Pro 739 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 230 m²
à 134 km de Guéret
SeLoger
SeLoger
Immeuble 160 m²
139 000 € Pro 869 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 160 m²
à 134 km de Guéret
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 193 m²
200 000 € Pro 1 036 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 193 m²
à 134 km de Guéret
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 310 m²
375 000 € Pro 1 210 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 310 m²
à 134 km de Guéret
leboncoin
leboncoin
Immeuble Nevers 145 m2
203 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 6 pièces 145 m²
à 134 km de Guéret
bien'ici
bien'ici
Immeuble 401 m²
99 000 € Pro 247 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 401 m²
à 134 km de Guéret
SeLoger
SeLoger
Immeuble Nevers 258 m2 - hangar de 150 m² - Bonne rentabilité
175 000 € Pro 678 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 10 pièces 258 m²
à 134 km de Guéret
bien'ici
bien'ici
Immeuble 348 m²
99 000 € Pro 284 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 348 m²
à 134 km de Guéret
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 530 m²
465 000 € Pro 877 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 530 m²
à 134 km de Guéret
leboncoin
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Ensemble immobilier proche du centre ville et de l'isat
199 000 € Pro 564 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 16 pièces 353 m²
à 134 km de Guéret
bien'ici
bien'ici
Immeuble 620 m²
320 000 € Pro 516 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 620 m²
à 134 km de Guéret
leboncoin
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Immeuble 96 m²
267 000 € Pro 2 781 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nevers (58) 96 m²
à 134 km de Guéret
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 128 m²
94 000 € Pro 734 €/m²
Vente Immeuble de rapport Garchizy (58) 7 pièces 128 m²
à 135 km de Guéret
iad France
iad France
Immeuble 13 pièces 294 m²
239 000 € Pro 813 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pougues-les-Eaux (58) 13 pièces 294 m²
à 137 km de Guéret
bsk
bsk
Immeuble 187 m²
180 000 € Pro 963 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pougues-les-Eaux (58) 187 m²
à 137 km de Guéret
iad France
iad France
Immeuble 10 pièces 190 m²
180 000 € Particulier 947 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pougues-les-Eaux (58) 10 pièces 190 m²
à 137 km de Guéret
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Guéret

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Guéret pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Guéret, située dans le département de la Creuse en région Nouvelle-Aquitaine, est une ville qui offre un cadre de vie paisible avec ses 14 114 habitants. Elle est connue pour son environnement naturel, avec la proximité des Monts de Guéret et de nombreuses forêts. La ville séduit par son atmosphère tranquille et son patrimoine historique, tout en offrant un coût de la vie relativement bas par rapport aux grandes villes. Guéret attire ceux qui recherchent un environnement serein, loin du tumulte urbain.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Guéret ?

Le marché immobilier à Guéret est attractif pour les acheteurs et les locataires en quête de prix raisonnables. La ville propose une large gamme de biens, allant des maisons individuelles aux appartements en centre-ville. Les prix restent abordables comparés aux grandes agglomérations, ce qui attire les familles et les retraités. Le marché est relativement stable, avec une demande en constante augmentation pour les propriétés offrant un bon rapport qualité-prix et un cadre de vie agréable.

Quelles commodités et services sont disponibles à Guéret pour les résidents ?

Guéret dispose de nombreuses commodités et services essentiels pour ses résidents. La ville est bien équipée en termes de commerces, avec des supermarchés, des boutiques locales et des marchés hebdomadaires. Les infrastructures scolaires comprennent plusieurs écoles primaires, un collège et un lycée, offrant une éducation de qualité. Côté santé, Guéret possède un centre hospitalier et plusieurs cabinets médicaux. Les transports en commun, bien que limités, permettent de rejoindre facilement les communes environnantes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Guéret ?

Guéret propose plusieurs quartiers résidentiels attrayants. Le centre-ville est populaire pour sa proximité avec les commerces et les services, offrant un cadre de vie pratique. Les quartiers périphériques, tels que La Gare ou Fayolle, sont prisés pour leur tranquillité et leur cadre verdoyant. Ces zones résidentielles offrent un bon compromis entre accessibilité aux commodités et qualité de vie. Les acheteurs et locataires peuvent y trouver une variété de maisons et d'appartements adaptés à différents budgets.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.