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Tous les immeubles de rapport à vendre à Guilherand-Granges (07) Page 7

Vente immeuble centre-ville le Puy très bien situé, 404 m2 total avec 3 appartements et un local com
398 000 € Particulier 985 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Puy-en-Velay (43) 11 pièces 404 m²
à 77 km de Guilherand-Granges
leboncoin
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IMMEUBLE 280 M2 + TERRAIN ET GARAGES SECTEUR PHILIPPE JOURDE
296 000 € Pro 1 057 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Puy-en-Velay (43) 280 m²
à 77 km de Guilherand-Granges
LeSiteImmo
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Immeuble 180 m²
130 000 € Pro 722 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Puy-en-Velay (43) 180 m²
à 77 km de Guilherand-Granges
SeLoger
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Immeuble 120 m²
220 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Puy-en-Velay (43) 120 m²
à 77 km de Guilherand-Granges
SeLoger
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Immeuble 400 m²
269 000 € Pro 673 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Puy-en-Velay (43) 400 m²
à 77 km de Guilherand-Granges
SeLoger
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IMMEUBLE 216 M2 SAINT ETIENNE DE LUGDARES
206 000 € Pro 954 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-de-Lugdarès (07) 216 m²
à 78 km de Guilherand-Granges
bien'ici
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Immeuble de rapport - 4 logements - Investissement locatif
220 000 € Pro 1 170 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nivolas-Vermelle (38) 188 m²
à 78 km de Guilherand-Granges
bien'ici
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Maison 8 pièces 80 m²
258 000 € Pro 3 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Buis-les-Baronnies (26) 8 pièces 80 m²
à 79 km de Guilherand-Granges
leboncoin
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Maison avec 2 appartements et 1 grand garage
258 000 € Pro 1 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Buis-les-Baronnies (26) 8 pièces 158 m²
à 79 km de Guilherand-Granges
Etre Proprio
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Immeuble de rapport 220 m²
300 000 € Pro 1 364 €/m²
Vente Immeuble de rapport Buis-les-Baronnies (26) 220 m²
à 79 km de Guilherand-Granges
leboncoin
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Pour Investisseur
995 000 € Pro 4 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Taluyers (69) 2 pièces 200 m²
à 79 km de Guilherand-Granges
ParuVendu
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Maison 2 pièces 200 m²
995 000 € Pro 4 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Taluyers (69) 2 pièces 200 m²
à 79 km de Guilherand-Granges
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Saint-Just-Saint-Rambert 376m² 490000€
490 000 € Pro 1 303 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Just-Saint-Rambert (42) 376 m²
à 79 km de Guilherand-Granges
bien'ici
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St Rambert, immeuble dans maison historique du XIVème, possibilité 3 appartements+ cour, à rénover
120 000 € Pro 480 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Just-Saint-Rambert (42) 8 pièces 250 m²
à 79 km de Guilherand-Granges
leboncoin
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Immeuble de rapport 300 m²
370 000 € Pro 1 233 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Just-Saint-Rambert (42) 300 m²
à 79 km de Guilherand-Granges
Properstar
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Maison a vendre st vincent
220 000 € Particulier 1 272 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vincent (43) 10 pièces 173 m²
à 80 km de Guilherand-Granges
leboncoin
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Immeuble sur le chemin de Stevenson, idéal investissement
130 000 € Pro 406 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pradelles (43) 320 m²
à 80 km de Guilherand-Granges
Etre Proprio
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Immeuble de rapport 14 pièces 140 m²
115 000 € Pro 821 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pradelles (43) 14 pièces 140 m²
à 80 km de Guilherand-Granges
Figaro Immobilier
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Immeuble de rapport 230 m²
781 500 € Pro 3 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourgoin-Jallieu (38) 230 m²
à 81 km de Guilherand-Granges
SeLoger
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Immeuble de rapport 263 m²
620 000 € Pro 2 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourgoin-Jallieu (38) 263 m²
à 81 km de Guilherand-Granges
SeLoger
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Immeuble 168 m²
219 900 € Pro 1 309 €/m²
Vente Immeuble de rapport Espaly-Saint-Marcel (43) 168 m²
à 81 km de Guilherand-Granges
leboncoin
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Hôtel 10 pièces 300 m²
329 000 € Pro 1 097 €/m²
Vente Immeuble de rapport Espaly-Saint-Marcel (43) 10 pièces 300 m²
à 81 km de Guilherand-Granges
Properstar
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Immeuble 10 pièces 300 m²
329 000 € Pro 1 097 €/m²
Vente Immeuble de rapport Espaly-Saint-Marcel (43) 10 pièces 300 m²
à 81 km de Guilherand-Granges
LaForêt
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Immeuble 11 pièces 274 m²
840 000 € Pro 3 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin-Fallavier (38) 11 pièces 274 m²
à 81 km de Guilherand-Granges
Orpi
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Immeuble 8 pièces 150 m²
134 900 € Particulier 899 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vorey (43) 8 pièces 150 m²
à 81 km de Guilherand-Granges
SeLoger
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Immeuble de rapport 155 m²
170 000 € Pro 1 097 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vorey (43) 155 m²
à 81 km de Guilherand-Granges
iad France
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🔑 À VENDRE – Superbe propriété avec deux appartements spacieux et prestations haut de gamme
450 000 € Pro 1 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cessieu (38) 10 pièces 256 m²
à 81 km de Guilherand-Granges
Cimm Mandataires
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Immeuble de rapport 12 pièces 245 m²
451 268 € Pro 1 842 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andrézieux-Bouthéon (42) 12 pièces 245 m²
à 82 km de Guilherand-Granges
leboncoin
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Maison individuelle Andrézieux Bouthéon
169 000 € Pro 1 076 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andrézieux-Bouthéon (42) 6 pièces 157 m²
à 82 km de Guilherand-Granges
bien'ici
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Immeuble 13 pièces 262 m²
315 000 € Pro 1 202 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andrézieux-Bouthéon (42) 13 pièces 262 m²
à 82 km de Guilherand-Granges
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 171 m²
400 000 € Particulier 2 339 €/m²
Vente Immeuble de rapport Domène (38) 6 pièces 171 m²
à 82 km de Guilherand-Granges
leboncoin
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Immeuble 132 m²
110 000 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montferrat (38) 132 m²
à 83 km de Guilherand-Granges
leboncoin
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immeuble de rapport rentabilité à 8/100 - idéale investisseur
420 000 € Pro 1 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Feyzin (69) 8 pièces 287 m²
à 83 km de Guilherand-Granges
Properstar
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IMMEUBLE DE RAPPORT
210 000 € Pro 1 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle (07) 8 pièces 110 m²
à 83 km de Guilherand-Granges
bien'ici
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Maison de village 3 pièces 98 m²
128 400 € Pro 1 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aspres-sur-Buëch (05) 3 pièces 98 m²
à 83 km de Guilherand-Granges
leboncoin
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Immeuble en pierre
199 800 € Pro 1 332 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénéjan (30) 150 m²
à 83 km de Guilherand-Granges
bien'ici
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Irigny maison avec 2 appartements
295 000 € Particulier 3 471 €/m²
Vente Immeuble de rapport Irigny (69) 4 pièces 85 m²
à 83 km de Guilherand-Granges
leboncoin
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Maison 15 pièces 396 m²
125 000 € Pro 316 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langogne (48) 15 pièces 396 m²
à 84 km de Guilherand-Granges
bsk
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Immeuble à rénover en centre-ville de Langogne
89 000 € Pro 297 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langogne (48) 20 pièces 300 m²
à 84 km de Guilherand-Granges
bien'ici
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Immeuble de rapport 15 pièces 179 m²
169 000 € Particulier 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langogne (48) 15 pièces 179 m²
à 84 km de Guilherand-Granges
leboncoin
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Immeuble commercial et résidentiel avec maison indépendante
169 000 € Pro 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langogne (48) 179 m²
à 84 km de Guilherand-Granges
bien'ici
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Immeuble 166 m²
230 000 € Pro 1 386 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langogne (48) 166 m²
à 84 km de Guilherand-Granges
leboncoin
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Immeuble de rapport 140 m²
212 000 € Pro 1 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langogne (48) 140 m²
à 84 km de Guilherand-Granges
leboncoin
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Maison 8 pièces 166 m²
230 000 € Pro 1 386 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langogne (48) 8 pièces 166 m²
à 84 km de Guilherand-Granges
leboncoin
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Immeuble de rapport 270 m²
177 000 € Pro 656 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Bonnet-le-Château (42) 270 m²
à 84 km de Guilherand-Granges
leboncoin
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Immeuble St Bonnet Le Château / 3 appt 160 m2
119 500 € Pro 747 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Bonnet-le-Château (42) 3 pièces 160 m²
à 84 km de Guilherand-Granges
bien'ici
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Immeuble de rapport 145 m²
250 000 € Pro 1 724 €/m²
Vente Immeuble de rapport Piolenc (84) 145 m²
à 84 km de Guilherand-Granges
leboncoin
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Nathalie SINARD vous présente cet immeuble de rapport à Piolenc - T2 + T3 + Studio avec cour intérie
225 000 € Pro 1 829 €/m²
Vente Immeuble de rapport Piolenc (84) 5 pièces 123 m²
à 84 km de Guilherand-Granges
ParuVendu
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Immeuble de rapport 5 pièces 127 m²
223 000 € Particulier 1 756 €/m²
Vente Immeuble de rapport Piolenc (84) 5 pièces 127 m²
à 84 km de Guilherand-Granges
SeLoger
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Maison 9 pièces 210 m²
497 700 € Pro 2 370 €/m²
Vente Immeuble de rapport Piolenc (84) 9 pièces 210 m²
à 84 km de Guilherand-Granges
SeLoger
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2 appartements dans immeuble de rapports
95 000 € Particulier 549 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-du-Champ (43) 7 pièces 173 m²
à 85 km de Guilherand-Granges
leboncoin
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Maison 6 pièces 141 m²
195 000 € Pro 1 383 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gravières (07) 6 pièces 141 m²
à 85 km de Guilherand-Granges
leboncoin
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Immeuble de rapport 170 m²
249 000 € Pro 1 465 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tour-du-Pin (38) 170 m²
à 85 km de Guilherand-Granges
SeLoger
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Opportunité rare – Idéal investisseurs ou particuliers !
85 000 € Pro 1 037 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tour-du-Pin (38) 6 pièces 82 m²
à 85 km de Guilherand-Granges
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Plateaux 8 appartements
299 000 € Particulier 460 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Symphorien-sur-Coise (69) 8 pièces 650 m²
à 85 km de Guilherand-Granges
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 165 m²
65 000 € Pro 394 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Symphorien-sur-Coise (69) 8 pièces 165 m²
à 85 km de Guilherand-Granges
leboncoin
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Immeuble 136 m²
198 000 € Pro 1 456 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Symphorien-sur-Coise (69) 136 m²
à 85 km de Guilherand-Granges
SeLoger
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A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT - LES VANS 07140
720 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Vans (07) 320 m²
à 85 km de Guilherand-Granges
bien'ici
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IMMEUBLE DE RAPPORT 5 LOTS LOUÉS — CENTRE HISTORIQUE DES VANS
195 000 € Pro 1 168 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Vans (07) 167 m²
à 85 km de Guilherand-Granges
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 372 m²
355 000 € Pro 954 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Vans (07) 372 m²
à 85 km de Guilherand-Granges
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 213 m²
350 000 € Pro 1 643 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Vans (07) 10 pièces 213 m²
à 85 km de Guilherand-Granges
Orpi
Orpi
Immeuble composé de  3 appartements T2's et 2 studios + Bail commercial +dépendances
360 000 € Pro 1 440 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Vans (07) 10 pièces 250 m²
à 85 km de Guilherand-Granges
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Maison 7 pièces 330 m²
311 000 € Pro 942 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paulien (43) 7 pièces 330 m²
à 85 km de Guilherand-Granges
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 185 m²
260 000 € Pro 1 405 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paulien (43) 185 m²
à 85 km de Guilherand-Granges
leboncoin
leboncoin
idéal investisseur
235 000 € Pro 1 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Savin (38) 150 m²
à 85 km de Guilherand-Granges
Safti
Safti
Appartement 20 pièces 360 m²
255 000 € Pro 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luriecq (42) 20 pièces 360 m²
à 85 km de Guilherand-Granges
Etre Proprio
Etre Proprio
Bien immobilier de rendement Vente Luriecq  360m² 255000€
255 000 € Pro 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luriecq (42) 360 m²
à 85 km de Guilherand-Granges
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 209 m²
460 000 € Pro 2 201 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Fons (69) 209 m²
à 86 km de Guilherand-Granges
leboncoin
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SAINT-FONS - MAISON 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS - 97 m² - TERRAIN 229 m²
285 000 € Pro 2 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Fons (69) 4 pièces 100 m²
à 86 km de Guilherand-Granges
LeSiteImmo
LeSiteImmo
SUPERBE MAISON NEUVE 200 m² TERRAIN 556 m²
499 000 € Pro 2 495 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Fons (69) 9 pièces 200 m²
à 86 km de Guilherand-Granges
Cimm immobilier Villeurbanne
Cimm immobilier Villeurbanne
Immeuble 198 m²
530 000 € Pro 2 677 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gigondas (84) 198 m²
à 86 km de Guilherand-Granges
leboncoin
leboncoin
SAINT-PRIEST. GRANDE MAISON AVEC TERRAIN ET GRAND LOCAL
480 000 € Pro 2 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Priest (69) 6 pièces 187 m²
à 86 km de Guilherand-Granges
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 156 m²
480 000 € Pro 3 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Priest (69) 6 pièces 156 m²
à 86 km de Guilherand-Granges
Foncia
Foncia
Maison 7 pièces 150 m²
367 500 € Pro 2 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Priest (69) 7 pièces 150 m²
à 86 km de Guilherand-Granges
leboncoin
leboncoin
Maison de luxe 2 pièces 162 m²
740 000 € Pro 4 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Priest (69) 2 pièces 162 m²
à 86 km de Guilherand-Granges
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison de rapport - 6 logements loués - Sant Priest Manissie
740 000 € Pro 4 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Priest (69) 162 m²
à 86 km de Guilherand-Granges
bien'ici
bien'ici
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Maison divisée en 3 appartements à Sa
337 000 € Pro 1 915 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-de-Chartreuse (38) 8 pièces 176 m²
à 86 km de Guilherand-Granges
LeSiteImmo
LeSiteImmo
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Maison divisée en 3 appartements à Saint-Pierre-de-Chartreuse
337 000 € Pro 1 915 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-de-Chartreuse (38) 8 pièces 176 m²
à 86 km de Guilherand-Granges
Cimm immobilier Saint Pierre de Chartreuse
Cimm immobilier Saint Pierre de Chartreuse
Immeuble de rapport 14 pièces 233 m²
406 000 € Pro 1 742 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Clair-de-la-Tour (38) 14 pièces 233 m²
à 86 km de Guilherand-Granges
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 14 pièces 233 m²
406 000 € Pro 1 742 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Clair-de-la-Tour (38) 14 pièces 233 m²
à 86 km de Guilherand-Granges
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport
595 000 € Particulier 2 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 10 pièces 200 m²
à 87 km de Guilherand-Granges
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 12 pièces 200 m²
500 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 12 pièces 200 m²
à 87 km de Guilherand-Granges
leboncoin
leboncoin
Immeuble 125 m²
420 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 125 m²
à 87 km de Guilherand-Granges
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 152 m²
380 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 8 pièces 152 m²
à 87 km de Guilherand-Granges
Efficity
Efficity
Maison 13 pièces 435 m²
445 000 € Pro 1 023 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 13 pièces 435 m²
à 87 km de Guilherand-Granges
leboncoin
leboncoin
Immeuble 180 m²
429 000 € Pro 2 383 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénissieux (69) 180 m²
à 87 km de Guilherand-Granges
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 108 m²
144 900 € Pro 1 342 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Galmier (42) 108 m²
à 87 km de Guilherand-Granges
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 219 m²
350 000 € Pro 1 598 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Galmier (42) 219 m²
à 87 km de Guilherand-Granges
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport - 169m2 - Centre-bourg de Saint-Galmier
249 000 € Pro 1 473 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Galmier (42) 169 m²
à 87 km de Guilherand-Granges
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 210 m²
279 000 € Pro 1 329 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sury-le-Comtal (42) 210 m²
à 87 km de Guilherand-Granges
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Les Abrets en Dauphiné 88000€
88 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Les Abrets en Dauphiné (38)
à 87 km de Guilherand-Granges
bien'ici
bien'ici
A vendre. Serres Deux appartements de caractère, idéal investisseur
120 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Serres (05) 4 pièces
à 88 km de Guilherand-Granges
Nestenn
Nestenn
Maison à rénover 10 pièces 167 m²
149 000 € Pro 892 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-le-Jeune (07) 10 pièces 167 m²
à 88 km de Guilherand-Granges
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble en centre-ville avec garage et magasin
99 000 € Pro 559 €/m²
Vente Immeuble de rapport Veynes (05) 177 m²
à 88 km de Guilherand-Granges
Safti
Safti
Immeuble - 163m ²
169 000 € Pro 1 037 €/m²
Vente Immeuble de rapport Veynes (05) 3 pièces 163 m²
à 88 km de Guilherand-Granges
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 163 m²
169 000 € Pro 1 037 €/m²
Vente Immeuble de rapport Veynes (05) 3 pièces 163 m²
à 88 km de Guilherand-Granges
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Guilherand-Granges

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Guilherand-Granges pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Guilherand-Granges est une commune dynamique située dans le département de l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population de 10 707 habitants, elle offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité immédiate de Valence. La ville est réputée pour ses espaces verts et ses infrastructures modernes qui en font un lieu de vie prisé pour les familles et les actifs. Sa situation géographique permet un accès facile aux grandes villes environnantes, ce qui renforce son attractivité pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Guilherand-Granges ?

Le marché immobilier à Guilherand-Granges est dynamique, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. On y trouve une diversité de logements, des appartements modernes aux maisons familiales, répondant ainsi aux besoins variés des acheteurs et locataires potentiels. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus abordables qu'à Valence, tout en offrant un cadre de vie de qualité. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les habitations avec des espaces extérieurs, une conséquence directe des nouveaux modes de vie apparus ces dernières années.

Quels types de commodités et services trouve-t-on à Guilherand-Granges ?

Guilherand-Granges est bien équipée en termes de commodités et services, ce qui en fait un choix pratique pour les familles et les professionnels. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que de structures de santé incluant médecins et pharmacies. Les commerces de proximité, supermarchés et restaurants sont facilement accessibles. En termes de transport, la proximité de Valence offre des options supplémentaires, notamment en matière de transports en commun et de connexion aux grandes lignes ferroviaires.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à connaître à Guilherand-Granges ?

Guilherand-Granges présente plusieurs quartiers résidentiels attractifs, chacun offrant des caractéristiques spécifiques. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que les zones périphériques comme les Hauts de Crussol offrent un cadre plus tranquille avec de belles vues sur la nature environnante. Le quartier de La Plaine est également populaire pour ses équipements sportifs et ses espaces verts. Les acheteurs et locataires potentiels trouveront dans ces quartiers une variété de logements allant des appartements modernes aux maisons individuelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.