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Tous les immeubles de rapport à vendre à Issoudun (36) Page 2

IMMEUBLE DE 196,98 m² à Saint Martin D'Auxigny
222 000 € Pro 1 127 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-d'Auxigny (18) 197 m²
à 41 km de Issoudun
bien'ici
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Immeuble de rapport 150 m²
260 000 € Pro 1 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-d'Auxigny (18) 150 m²
à 41 km de Issoudun
leboncoin
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Ensemble immobilier : 1 maison T5 avec cour, garage et dépendance et 1 immeuble de 5 appartements. G
390 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dun-sur-Auron (18) 325 m²
à 42 km de Issoudun
Safti
Safti
Ensemble immobilier, 1 maison individuelle, 3 appartements, un atelier.
360 000 € Pro 1 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dun-sur-Auron (18) 322 m²
à 42 km de Issoudun
Safti
Safti
Immeuble 9 pièces 293 m²
223 300 € Pro 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Châtre (36) 9 pièces 293 m²
à 42 km de Issoudun
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 4 pièces 84 m²
89 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Châtre (36) 4 pièces 84 m²
à 42 km de Issoudun
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 272 m²
309 500 € Pro 1 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valençay (36) 272 m²
à 42 km de Issoudun
iad France
iad France
Bâtiment 268 m²
156 900 € Pro 585 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valençay (36) 268 m²
à 42 km de Issoudun
bien'ici
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Immeuble de 272m2 à Valençay - 296100 €
296 100 € Pro 1 089 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valençay (36) 7 pièces 272 m²
à 42 km de Issoudun
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 175 m²
78 200 € Pro 447 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valençay (36) 175 m²
à 42 km de Issoudun
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Immeuble à Orval
105 000 € Pro 351 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orval (18) 1 pièces 299 m²
à 43 km de Issoudun
bien'ici
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Immeuble d'habitation 2 appartements 1en rdc et 1er étage
100 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Chabris (36)
à 43 km de Issoudun
leboncoin
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Immeuble 165 m²
184 990 € Pro 1 121 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chabris (36) 165 m²
à 43 km de Issoudun
leboncoin
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Immeuble à rénover de 186m2 à vendre à Villefranche-Sur-Cher
90 900 € Pro 489 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Cher (41) 12 pièces 186 m²
à 45 km de Issoudun
bien'ici
bien'ici
Maison de ville 5 pièces 128 m²
45 000 € Pro 352 €/m²
Vente Immeuble de rapport Buzançais (36) 5 pièces 128 m²
à 46 km de Issoudun
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 128 m²
45 000 € Pro 352 €/m²
Vente Immeuble de rapport Buzançais (36) 5 pièces 128 m²
à 46 km de Issoudun
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport avec 3 lots loués Centre-ville de Saint-Amand-Montrond
185 325 € Pro 927 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amand-Montrond (18) 8 pièces 200 m²
à 46 km de Issoudun
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Immeuble 139 m²
30 000 € Pro 216 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amand-Montrond (18) 139 m²
à 46 km de Issoudun
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport 267 m²
126 000 € Pro 472 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amand-Montrond (18) 267 m²
à 46 km de Issoudun
leboncoin
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Immeuble de rapport à ST AMAND MONTROND 18
107 000 € Pro 673 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amand-Montrond (18) 159 m²
à 46 km de Issoudun
bien'ici
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Centre ville de St Amand, quartier hospital
69 000 € Pro 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amand-Montrond (18) 5 pièces 100 m²
à 46 km de Issoudun
bien'ici
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Immeuble de rapport 400 m²
210 000 € Pro 525 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuvy-sur-Barangeon (18) 400 m²
à 46 km de Issoudun
SeLoger
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Belle demeure centre ville CHATEAUMEILLANT
110 000 € Particulier 710 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaumeillant (18) 7 pièces 155 m²
à 46 km de Issoudun
leboncoin
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Maison 8 pièces 155 m²
118 000 € Pro 761 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaumeillant (18) 8 pièces 155 m²
à 46 km de Issoudun
Century21
Century21
Vente Immeuble 109 m²
85 000 € Pro 780 €/m²
Vente Immeuble de rapport Heugnes (36) 109 m²
à 48 km de Issoudun
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport - Spécial investisseur
118 400 € Pro 1 246 €/m²
Vente Immeuble de rapport Selles-sur-Cher (41) 6 pièces 95 m²
à 50 km de Issoudun
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Immeuble 95 m²
116 750 € Pro 1 229 €/m²
Vente Immeuble de rapport Selles-sur-Cher (41) 95 m²
à 50 km de Issoudun
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 78 m²
99 650 € Pro 1 278 €/m²
Vente Immeuble de rapport Selles-sur-Cher (41) 78 m²
à 50 km de Issoudun
SeLoger
SeLoger
156 750 € Pro 1 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Aix-d'Angillon (18) 1 pièces 150 m²
à 50 km de Issoudun
SeLoger
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Immeuble 150 m²
156 750 € Pro 1 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Aix-d'Angillon (18) 150 m²
à 50 km de Issoudun
Immonot
Immonot
Maison 5 pièces 116 m²
83 500 € Pro 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Aix-d'Angillon (18) 5 pièces 116 m²
à 50 km de Issoudun
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 116 m²
83 500 € Pro 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Aix-d'Angillon (18) 5 pièces 116 m²
à 50 km de Issoudun
SeLoger
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Belle bâtisse pour investissement locatif ou patrimonial - M
175 000 € Pro 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meusnes (41) 10 pièces 217 m²
à 51 km de Issoudun
bien'ici
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Immeuble 10 pièces 230 m²
296 800 € Pro 1 290 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meusnes (41) 10 pièces 230 m²
à 51 km de Issoudun
Capifrance
Capifrance
Investir à ROMORANTIN
139 750 € Pro 1 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romorantin-Lanthenay (41) 5 pièces 123 m²
à 51 km de Issoudun
bien'ici
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Immeuble 7 pièces 154 m²
149 600 € Pro 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romorantin-Lanthenay (41) 7 pièces 154 m²
à 51 km de Issoudun
leboncoin
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Maison comprenant 2 logements attenants
180 000 € Pro 1 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lassay-sur-Croisne (41) 9 pièces 165 m²
à 55 km de Issoudun
bien'ici
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Immeuble 10 pièces 235 m²
77 000 € Pro 328 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blet (18) 10 pièces 235 m²
à 55 km de Issoudun
bsk
bsk
IMMEUBLEDE 360 M² 3 APPARTEMENTS
88 000 € Pro 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blet (18) 9 pièces 210 m²
à 55 km de Issoudun
Properstar
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Immeuble 10 pièces 305 m²
249 000 € Pro 816 €/m²
Vente Immeuble de rapport Henrichemont (18) 10 pièces 305 m²
à 56 km de Issoudun
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🏡 À VENDRE - Immeuble de rapport avec fort potentiel à Argenton-sur-Creuse
149 000 € Particulier 1 296 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenton-sur-Creuse (36) 4 pièces 115 m²
à 57 km de Issoudun
leboncoin
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A VENDRE - Immeuble de rapport centre-ville Argenton-sur-Cre
235 000 € Pro 1 679 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenton-sur-Creuse (36) 140 m²
à 57 km de Issoudun
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 113 m²
182 500 € Pro 1 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenton-sur-Creuse (36) 113 m²
à 57 km de Issoudun
leboncoin
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Immeuble de rapport 255 m²
202 000 € Pro 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenton-sur-Creuse (36) 255 m²
à 57 km de Issoudun
leboncoin
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SOUESMES, Immeuble de rapport avec trois appartements dont deux déjà loués
79 900 € Pro 430 €/m²
Vente Immeuble de rapport Souesmes (41) 186 m²
à 58 km de Issoudun
optimhome
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Immeuble avec 4 appartements situé à Ainay Le Château
85 990 € Pro 396 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ainay-le-Château (03) 9 pièces 217 m²
à 58 km de Issoudun
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Maison de ville 8 pièces 174 m²
71 000 € Pro 408 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ainay-le-Château (03) 8 pièces 174 m²
à 58 km de Issoudun
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 171 m²
69 000 € Pro 404 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ainay-le-Château (03) 9 pièces 171 m²
à 58 km de Issoudun
SeLoger
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Maison 8 pièces 180 m²
70 200 € Pro 390 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Forêt-du-Temple (23) 8 pièces 180 m²
à 59 km de Issoudun
SeLoger
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Saint-Aignan-sur-Cher - Bel Immeuble de caractère- Investissement locatif
200 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Aignan (41) 200 m²
à 61 km de Issoudun
leboncoin
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Immeuble 2 pièces 180 m²
138 450 € Pro 769 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Aignan (41) 2 pièces 180 m²
à 61 km de Issoudun
SeLoger
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Maison 2 pièces 180 m²
138 450 € Pro 769 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Aignan (41) 2 pièces 180 m²
à 61 km de Issoudun
Orpi
Orpi
IMMEUBLEDE 360 M² 3 APPARTEMENTS
88 000 € Pro 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nérondes (18) 9 pièces 210 m²
à 63 km de Issoudun
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 5 pièces 107 m²
50 000 € Pro 467 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vallon-en-Sully (03) 5 pièces 107 m²
à 64 km de Issoudun
Orpi
Orpi
Immeuble 6 pièces 181 m²
94 500 € Pro 522 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vallon-en-Sully (03) 6 pièces 181 m²
à 64 km de Issoudun
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 181 m²
45 000 € Pro 249 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vallon-en-Sully (03) 181 m²
à 64 km de Issoudun
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT 2 T4 + 2 T3 - 4 Garages
210 000 € Particulier 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon-sur-Indre (36) 14 pièces 250 m²
à 64 km de Issoudun
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 118 m²
147 000 € Pro 1 246 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubigny-sur-Nère (18) 6 pièces 118 m²
à 68 km de Issoudun
leboncoin
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Immeuble locatif -2 T3- 153 m² hab.
137 800 € Pro 901 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubigny-sur-Nère (18) 6 pièces 153 m²
à 68 km de Issoudun
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison de caractère 6 pièces 153 m²
137 800 € Pro 901 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubigny-sur-Nère (18) 6 pièces 153 m²
à 68 km de Issoudun
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
IMMEUBLE DE RAPPORT 4 APPARTEMENTS AU CALME
282 450 € Pro 954 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boussac (23) 296 m²
à 69 km de Issoudun
bien'ici
bien'ici
Pour investissement 2 logements
59 900 € Particulier 399 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boussac (23) 10 pièces 150 m²
à 69 km de Issoudun
leboncoin
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Investissement locatif clé en main Rentabilité proche de 1
161 500 € Pro 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boussac (23) 228 m²
à 69 km de Issoudun
bien'ici
bien'ici
Appartement 13 pièces 290 m²
183 000 € Pro 631 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boussac (23) 13 pièces 290 m²
à 69 km de Issoudun
SeLoger
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Immeuble de rapport 98 m²
105 000 € Pro 1 071 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sancoins (18) 98 m²
à 69 km de Issoudun
SeLoger
SeLoger
Vente Maison/villa 5 pièces
69 000 € Pro 622 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sancoins (18) 5 pièces 111 m²
à 69 km de Issoudun
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 7 pièces 152 m²
119 000 € Pro 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Guerche-sur-l'Aubois (18) 7 pièces 152 m²
à 71 km de Issoudun
iad France
iad France
Immeuble de rapport 6 pièces 400 m²
105 000 € Particulier 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Guerche-sur-l'Aubois (18) 6 pièces 400 m²
à 71 km de Issoudun
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 3 pièces 63 m²
96 000 € Pro 1 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Controis-en-Sologne (41) 3 pièces 63 m²
à 71 km de Issoudun
leboncoin
leboncoin
Immeuble 12 pièces 209 m²
320 000 € Pro 1 531 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamotte-Beuvron (41) 12 pièces 209 m²
à 72 km de Issoudun
SeLoger
SeLoger
immeuble avec appartements et local
187 250 € Pro 780 €/m²
Vente Immeuble de rapport Huriel (03) 1 pièces 240 m²
à 73 km de Issoudun
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 7 pièces 180 m²
99 000 € Pro 550 €/m²
Vente Immeuble de rapport Huriel (03) 7 pièces 180 m²
à 73 km de Issoudun
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport avec 4 appartements
235 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Torteron (18) 235 m²
à 74 km de Issoudun
Safti
Safti
Immeuble Vailly Sur Sauldre 6 pièce(s) 111.77 m2
77 000 € Pro 694 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vailly-sur-Sauldre (18) 6 pièces 111 m²
à 74 km de Issoudun
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 3 pièces 111 m²
77 000 € Pro 694 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vailly-sur-Sauldre (18) 3 pièces 111 m²
à 74 km de Issoudun
FNAIM
FNAIM
Immeuble 17 pièces 417 m²
150 000 € Pro 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argent-sur-Sauldre (18) 17 pièces 417 m²
à 75 km de Issoudun
leboncoin
leboncoin
Immeuble 629 m²
284 900 € Pro 453 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argent-sur-Sauldre (18) 629 m²
à 75 km de Issoudun
iad France
iad France
Immeubles de rapport à vendre - MARSEILLES LES AUBIGNY (18)
294 000 € Pro 1 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseilles-lès-Aubigny (18) 15 pièces 273 m²
à 76 km de Issoudun
bien'ici
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Immeuble de rapport 251 m²
259 200 € Pro 1 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bracieux (41) 251 m²
à 76 km de Issoudun
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
IMMEUBLE MIXTE : BOULANGERIE LOUÉE + APPARTEMENT : 251 m² utiles + annexes
259 200 € Pro 1 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bracieux (41) 251 m²
à 76 km de Issoudun
bien'ici
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Immeuble de rapport 168 m²
275 000 € Pro 1 637 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bracieux (41) 168 m²
à 76 km de Issoudun
SeLoger
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Maison 7 pièces 229 m²
55 000 € Pro 240 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sury-en-Vaux (18) 7 pièces 229 m²
à 76 km de Issoudun
Orpi
Orpi
Immeuble 6 pièces 115 m²
99 000 € Pro 861 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montrichard Val de Cher (41) 6 pièces 115 m²
à 76 km de Issoudun
leboncoin
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A Montrichard, maison divisée en 2 logements / investissement !
98 000 € Pro 961 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montrichard Val de Cher (41) 5 pièces 102 m²
à 76 km de Issoudun
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 9 pièces 180 m²
86 402 € Pro 480 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dun-le-Palestel (23) 9 pièces 180 m²
à 77 km de Issoudun
SeLoger
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Immeuble de rapport 5 pièces 97 m²
87 500 € Pro 902 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Satur (18) 5 pièces 97 m²
à 77 km de Issoudun
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 195 m²
204 750 € Pro 1 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Georges-sur-Cher (41) 195 m²
à 78 km de Issoudun
leboncoin
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Immeuble: Beaulieu Les Loches
241 200 € Pro 1 096 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaulieu-lès-Loches (37) 9 pièces 220 m²
à 78 km de Issoudun
Nestenn
Nestenn
Immeuble 15 pièces 330 m²
79 000 € Particulier 239 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Chapelle-Montlinard (18) 15 pièces 330 m²
à 78 km de Issoudun
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 STUDIOS + 1 T2 - COURETTE
99 000 € Pro 1 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc (36) 81 m²
à 79 km de Issoudun
Safti
Safti
Immeuble de rapport 197 m²
116 000 € Pro 589 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc (36) 197 m²
à 79 km de Issoudun
iad France
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GRANDE MAISON AVEC PARTIE LOCATIVE
299 000 € Pro 879 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc (36) 22 pièces 340 m²
à 79 km de Issoudun
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Deux appartements
60 000 € Pro 659 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Blanc (36) 4 pièces 91 m²
à 79 km de Issoudun
leboncoin
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Immeuble 580 m²
356 000 € Particulier 614 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamaids (03) 580 m²
à 79 km de Issoudun
PAP
PAP
Immeuble de rapport 319 m²
532 000 € Pro 1 668 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loches (37) 319 m²
à 80 km de Issoudun
SeLoger
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Maison composée de 2 appartements, cour, jardin.
135 000 € Pro 1 688 €/m²
Vente Immeuble de rapport Désertines (03) 3 pièces 80 m²
à 81 km de Issoudun
Safti
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Issoudun

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Issoudun pour un futur acheteur ou locataire ?

Issoudun est une charmante ville située dans le département de l'Indre, en région Centre-Val de Loire. Avec environ 13 680 habitants, elle offre un environnement paisible tout en étant suffisamment dynamique pour attirer de nouveaux résidents. La ville est connue pour son patrimoine historique, ses espaces verts et son ambiance conviviale. Son marché immobilier est attractif pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable sans les contraintes des grandes métropoles. Issoudun séduit par sa qualité de vie et son coût de la vie raisonnable, ce qui en fait une option intéressante pour les familles et les retraités.

Comment se porte le marché immobilier à Issoudun et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Issoudun est stable et accessible, avec une offre variée de biens. On y trouve principalement des maisons individuelles, allant des demeures anciennes avec du caractère aux constructions plus modernes. Les appartements sont également disponibles, surtout dans le centre-ville. La demande est souvent orientée vers des propriétés avec jardin et la proximité des commodités. Les prix restent attractifs comparés aux grandes villes de la région, ce qui attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Cette diversité permet à chacun de trouver un bien correspondant à ses besoins et son budget.

Quels services et commodités peut-on trouver à Issoudun ?

Issoudun dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. On y trouve des écoles maternelles, primaires et secondaires, ainsi qu'un centre de formation pour les études supérieures. Les services de santé sont bien représentés avec un hôpital local et plusieurs cabinets médicaux. En termes de commerce, la ville offre un éventail de boutiques, de supermarchés et de marchés locaux. Elle est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les infrastructures sportives et culturelles, comme la médiathèque et le centre culturel, enrichissent le cadre de vie.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés d'Issoudun ?

Issoudun propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à divers besoins et budgets. Le centre-ville est apprécié pour ses maisons anciennes et son accès facile aux commerces et services. Les quartiers périphériques offrent davantage de maisons individuelles avec des jardins, idéales pour les familles cherchant plus d'espace. Les zones autour de la Tour Blanche sont également populaires en raison de leur charme historique et de leur proximité avec les écoles et les infrastructures sportives. Chaque quartier a son propre caractère, ce qui permet à chacun de trouver un bien correspondant à ses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.