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Tous les immeubles de rapport à vendre à Istres (13) Page 4

Immeuble 10 pièces 121 m²
349 000 € Pro 2 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 10 pièces 121 m²
à 45 km de Istres
Orpi
Orpi
Immeuble de caractère - Rue des Teinturiers - Centre historique d'Avignon
320 000 € Particulier 2 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 6 pièces 120 m²
à 45 km de Istres
leboncoin
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Vends maison a Montfavet avec piscine
298 000 € Particulier 2 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 6 pièces 145 m²
à 45 km de Istres
leboncoin
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Immeuble de rapport 91 m²
220 000 € Pro 2 418 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 91 m²
à 45 km de Istres
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 64 m²
990 000 € Pro 15 469 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 4 pièces 64 m²
à 45 km de Istres
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 5 pièces 88 m²
225 000 € Particulier 2 557 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 5 pièces 88 m²
à 45 km de Istres
SeLoger
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Propriété 4 pièces 406 m²
1 150 000 € Pro 2 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 4 pièces 406 m²
à 45 km de Istres
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble de rapport 5 pièces 115 m²
450 000 € Pro 3 913 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 5 pièces 115 m²
à 45 km de Istres
Orpi
Orpi
Vente Maison de ville 7 pièces
388 800 € Pro 2 645 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 7 pièces 147 m²
à 45 km de Istres
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport - 3 Appartements loués
260 000 € Pro 1 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 6 pièces 150 m²
à 45 km de Istres
Proprietes-privees
Proprietes-privees

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Immeuble de rapport - Avignon intra-muros
450 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 5 pièces 108 m²
à 45 km de Istres
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 211 m²
290 000 € Pro 1 374 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 211 m²
à 45 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Vends maison 220m² Avignon Intra-Muros - Forte rentabilité
570 000 € Particulier 2 591 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 12 pièces 220 m²
à 45 km de Istres
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 7 pièces 136 m²
320 000 € Pro 2 353 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 7 pièces 136 m²
à 45 km de Istres
iad France
iad France
Maison 10 pièces 186 m²
470 000 € Pro 2 527 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 10 pièces 186 m²
à 45 km de Istres
SeLoger
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Immeuble 186 m²
549 000 € Pro 2 952 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 186 m²
à 45 km de Istres
SeLoger
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Immeuble 74 m²
224 000 € Pro 3 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 74 m²
à 45 km de Istres
SeLoger
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Immeuble 13 pièces 400 m²
1 435 000 € Pro 3 588 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 13 pièces 400 m²
à 45 km de Istres
Orpi
Orpi
Immeuble 7 pièces 407 m²
1 150 000 € Pro 2 826 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 7 pièces 407 m²
à 45 km de Istres
leboncoin
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Immeuble de rapport 170 m²
530 000 € Pro 3 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 170 m²
à 45 km de Istres
leboncoin
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Maison 8 pièces 182 m²
532 000 € Pro 2 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 8 pièces 182 m²
à 45 km de Istres
SeLoger
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Immeubles a marseille 13004
1 700 000 € Particulier 2 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 30 pièces 622 m²
à 45 km de Istres
leboncoin
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Immeuble 121 m²
345 000 € Particulier 2 851 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 121 m²
à 45 km de Istres
PAP
PAP
Immeuble de rapport 215 m²
499 000 € Pro 2 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 215 m²
à 45 km de Istres
SurfacePrivée
SurfacePrivée
Immeuble - 257.51m ²
1 149 000 € Pro 4 471 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 10 pièces 257 m²
à 45 km de Istres
bien'ici
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Immeuble de rapport 10 pièces 189 m²
268 000 € Pro 1 418 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jonquières-Saint-Vincent (30) 10 pièces 189 m²
à 45 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 120 m²
188 000 € Pro 1 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aramon (30) 5 pièces 120 m²
à 45 km de Istres
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Aramon immeuble, de rapport locatif Centre Ville
275 000 € Pro 4 508 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aramon (30) 1 pièces 61 m²
à 45 km de Istres
bien'ici
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Propriété 1 pièce 115 m²
460 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 1 pièces 115 m²
à 46 km de Istres
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Vente Immeuble Marseille 13006/ Baille- Sainte Cécile/ 4 app
460 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 1 pièces 115 m²
à 46 km de Istres
bien'ici
bien'ici
Vends immeuble - 165 m² - 6 pièces, 4 chambres - Marseille 5E Arrondissement 13005
850 000 € Pro 5 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 165 m²
à 46 km de Istres
Gens de confiance
Gens de confiance
Plan de Cuques- Immeuble patrimonial
795 000 € Pro 3 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plan-de-Cuques (13) 10 pièces 250 m²
à 46 km de Istres
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 7 pièces 210 m²
299 000 € Pro 1 424 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gilles (30) 7 pièces 210 m²
à 46 km de Istres
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble comprenant 2 studios
139 000 € Particulier 1 986 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gilles (30) 2 pièces 70 m²
à 46 km de Istres
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORT - FORT POTENTIEL DE VALORISATION
249 000 € Pro 1 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gilles (30) 12 pièces 236 m²
à 46 km de Istres
bien'ici
bien'ici
Immeuble 13 pièces 550 m²
350 000 € Particulier 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gilles (30) 13 pièces 550 m²
à 46 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 330 m²
395 000 € Pro 1 197 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gilles (30) 330 m²
à 46 km de Istres
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 10 pièces 400 m²
950 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mimet (13) 10 pièces 400 m²
à 46 km de Istres
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 10 pièces 300 m²
1 600 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 10 pièces 300 m²
à 46 km de Istres
Nestenn
Nestenn
IDÉAL DEUX FAMILLES OU INVESTISSEUR - RARE À LA VENTE - DEUX HABITATIONS TOTALEMENT INDÉPENDANTES -
540 000 € Pro 3 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 9 pièces 165 m²
à 46 km de Istres
bien'ici
bien'ici
Vends immeuble de rapport très bon état plein centre village nord d'aix en provence
570 000 € Particulier 2 651 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meyrargues (13) 215 m²
à 47 km de Istres
Gens de confiance
Gens de confiance
EXCLUSIVITÉ - MARSEILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT R+6 – 738 M²
2 403 000 € Pro 3 404 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 27 pièces 706 m²
à 47 km de Istres
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
À vendre - Immeuble à rénover avec jardin, vue mer et garage - Malmousque Marseille 7ème (13007)
2 550 000 € Pro 15 741 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 162 m²
à 47 km de Istres
EMILE GARCIN
EMILE GARCIN
Bâtiment 1 pièce 120 m²
129 000 € Pro 1 075 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montfrin (30) 1 pièces 120 m²
à 47 km de Istres
bien'ici
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Immeuble de rapport 5 pièces 76 m²
129 000 € Pro 1 697 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montfrin (30) 5 pièces 76 m²
à 47 km de Istres
Orpi
Orpi
Immeuble MONTFRIN Centre
129 000 € Pro 1 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montfrin (30) 6 pièces 112 m²
à 47 km de Istres
bien'ici
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Immeuble de rapport 10 pièces 316 m²
110 000 € Pro 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montfrin (30) 10 pièces 316 m²
à 47 km de Istres
bsk
bsk
Maison 9 pièces 310 m²
1 590 000 € Pro 5 129 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 9 pièces 310 m²
à 47 km de Istres
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble mixte 309 m²
1 890 000 € Pro 6 117 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 309 m²
à 47 km de Istres
SeLoger
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Appartement 3 pièces 216 m²
820 000 € Pro 3 796 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 3 pièces 216 m²
à 47 km de Istres
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 5 pièces 118 m²
255 000 € Particulier 2 161 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manduel (30) 5 pièces 118 m²
à 47 km de Istres
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 80 m²
163 000 € Pro 2 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manduel (30) 4 pièces 80 m²
à 47 km de Istres
leboncoin
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Maison 140 m² avec 2 logements indépendants
320 000 € Pro 2 270 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manduel (30) 5 pièces 141 m²
à 47 km de Istres
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport
140 000 € Particulier 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Théziers (30) 12 pièces 290 m²
à 48 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Immeuble 12 pièces 250 m²
440 000 € Particulier 1 760 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pontet (84) 12 pièces 250 m²
à 48 km de Istres
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Le Pontet  146m² 266000€
266 000 € Pro 1 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pontet (84) 146 m²
à 48 km de Istres
bien'ici
bien'ici
EXCLUSIVITE AVIGNON LE PONTET - RUE PANISSET - MAISON 3 APPARTEMENTS AVEC TERRAIN 620 M² A VENDRE CE
249 000 € Pro 1 209 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pontet (84) 11 pièces 206 m²
à 48 km de Istres
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport
210 000 € Pro 1 105 €/m²
Vente Immeuble de rapport Garons (30) 190 m²
à 48 km de Istres
Safti
Safti
immeuble de rapport
190 000 € Pro 2 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pertuis (84) 81 m²
à 49 km de Istres
Safti
Safti
immeuble + local commercial de rapport
190 000 € Pro 2 969 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pertuis (84) 4 pièces 64 m²
à 49 km de Istres
Safti
Safti
Immeuble 137 m²
378 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pertuis (84) 137 m²
à 49 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 77 m²
262 500 € Pro 3 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pertuis (84) 4 pièces 77 m²
à 49 km de Istres
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 298 m²
699 000 € Pro 2 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 298 m²
à 49 km de Istres
leboncoin
leboncoin
RENTA INVEST - Quatre Appartements T3/4 de 67m2 - Spécial investisseur - 13010
65 000 € Pro 1 048 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 4 pièces 62 m²
à 49 km de Istres
bien'ici
bien'ici
13010 LA CAPELETTE TIMONE - IMMEUBLE de 8 appartements entièrement rénové
799 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 2 pièces
à 49 km de Istres
bien'ici
bien'ici
Lot 11 appartements + 8 parkings
899 000 € Particulier 3 746 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 11 pièces 240 m²
à 49 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Hôtel bureau 3 pièces
523 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 3 pièces
à 49 km de Istres
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
MAISON HARPER
189 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 4 pièces 63 m²
à 49 km de Istres
Properstar
Properstar
IMMEUBLE DE RAPPORT - MARSEILLE 10ème Opportunité rare d'investissement - Immeuble mixte
735 000 € Pro 2 753 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 267 m²
à 49 km de Istres
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport — 280 m2 — Marseille 10e (La Capelette)
740 000 € Pro 2 643 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 12 pièces 280 m²
à 49 km de Istres
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 5 pièces
420 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 5 pièces
à 49 km de Istres
Orpi
Orpi
Maison 8 pièces 180 m²
699 000 € Pro 3 883 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allauch (13) 8 pièces 180 m²
à 50 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Immeuble 630 m²
2 500 000 € Pro 3 968 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allauch (13) 630 m²
à 50 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 147 m²
424 000 € Pro 2 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Savournin (13) 8 pièces 147 m²
à 50 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Immeuble 4 pièces 135 m²
189 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Entraigues-sur-la-Sorgue (84) 4 pièces 135 m²
à 50 km de Istres
iad France
iad France
Immeuble 10 pièces 232 m²
318 000 € Pro 1 371 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouillargues (30) 10 pièces 232 m²
à 51 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Pernes les fontaines, immeuble 300m² habitable + 340m²
599 000 € Pro 1 997 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pernes-les-Fontaines (84) 300 m²
à 51 km de Istres
Safti
Safti
Immeuble de rapport 104 m²
298 000 € Pro 2 865 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pernes-les-Fontaines (84) 104 m²
à 51 km de Istres
iad France
iad France
Maison de luxe 2 pièces 543 m²
997 500 € Pro 1 837 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pernes-les-Fontaines (84) 2 pièces 543 m²
à 51 km de Istres
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 543 m²
997 500 € Pro 1 837 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pernes-les-Fontaines (84) 543 m²
à 51 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Immeuble mixte 182 m²
106 000 € Pro 582 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 182 m²
à 51 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Immeuble 256 m²
103 000 € Pro 402 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 256 m²
à 51 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Immeuble à vendre
190 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 2 pièces
à 51 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 150 m²
119 000 € Pro 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 6 pièces 150 m²
à 51 km de Istres
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 8 pièces 160 m²
275 000 € Pro 1 719 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 8 pièces 160 m²
à 51 km de Istres
leboncoin
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Immeuble Apt 4 lots 136 m²
219 000 € Pro 1 610 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 4 pièces 136 m²
à 51 km de Istres
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 100 m²
397 000 € Pro 3 970 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 4 pièces 100 m²
à 51 km de Istres
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble de rapport 12 pièces 350 m²
300 000 € Pro 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 12 pièces 350 m²
à 51 km de Istres
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 10 pièces 238 m²
268 700 € Pro 1 129 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 10 pièces 238 m²
à 51 km de Istres
Properstar
Properstar
immeuble de rapport au coeur du centre-ville
140 000 € Pro 1 148 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 122 m²
à 51 km de Istres
Safti
Safti
Immeuble 10 pièces 216 m²
315 000 € Pro 1 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 10 pièces 216 m²
à 51 km de Istres
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 155 m²
170 000 € Pro 1 097 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 155 m²
à 51 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Immeuble de caractère à fort potentiel – Centre d’Apt (84400)
170 000 € Pro 1 097 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 7 pièces 155 m²
à 51 km de Istres
Arthurimmo.com Leseuil Immobilier
Arthurimmo.com Leseuil Immobilier
Immeuble 150 m²
149 000 € Pro 993 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 150 m²
à 51 km de Istres
iad France
iad France
Immeuble 384 m²
449 000 € Pro 1 169 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 384 m²
à 51 km de Istres
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE DE RAPPORT
225 000 € Pro 678 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 10 pièces 332 m²
à 51 km de Istres
Arthurimmo.com Leseuil Immobilier
Arthurimmo.com Leseuil Immobilier

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Istres

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Istres ?

Istres est une ville située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population d'environ 38 983 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre mer et collines. Sa proximité avec l'étang de Berre et les Alpilles en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches de grandes agglomérations comme Marseille. Istres est également reconnue pour son dynamisme culturel et sportif, avec de nombreux événements organisés tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Istres, et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Istres est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons et appartements. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes avoisinantes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On peut y trouver une grande variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus périphériques. Les nouvelles constructions sont également présentes, offrant des logements modernes et bien équipés. Le marché reste attractif pour ceux cherchant à investir dans un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles à Istres en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Istres est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents pour accueillir les familles avec enfants. En termes de santé, Istres est dotée de plusieurs établissements médicaux et d'un hôpital à proximité. Les commerces sont variés, allant des petites boutiques locales aux grandes surfaces, offrant un large choix pour les résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Istres pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Istres dispose de plusieurs quartiers offrant des cadres de vie variés. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et services. Le quartier d'Entressen est apprécié pour son aspect plus rural et sa proximité avec la nature. Le quartier Trigance, quant à lui, est une zone résidentielle moderne avec des infrastructures récentes. Chaque quartier a ses propres atouts, et le choix dépendra des priorités en termes de mode de vie et de budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.