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28 immeubles de rapport à vendre à Joigny (89) Page 5

Immeuble 629 m²
284 900 € Pro 453 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argent-sur-Sauldre (18) 629 m²
à 86 km de Joigny
iad France
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Maison ancienne sur 2 niveaux avec 2 appartements
89 000 € Pro 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-en-Brenil (21) 6 pièces 140 m²
à 88 km de Joigny
ParuVendu
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Immeuble 140 m²
138 000 € Pro 986 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 140 m²
à 88 km de Joigny
SeLoger
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Immeuble de rapport 20 pièces 234 m²
465 000 € Particulier 1 987 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 20 pièces 234 m²
à 88 km de Joigny
leboncoin
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Immeuble de rapport 64 m²
118 000 € Pro 1 844 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 64 m²
à 88 km de Joigny
SeLoger
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Immeuble de rapport 200 m²
219 990 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 200 m²
à 88 km de Joigny
iad France
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Immeuble 171 m²
259 000 € Pro 1 515 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 171 m²
à 88 km de Joigny
iad France
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Immeuble de rapport 7 pièces 224 m²
170 000 € Pro 759 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 7 pièces 224 m²
à 88 km de Joigny
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 412 m²
536 850 € Pro 1 303 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pithiviers (45) 412 m²
à 88 km de Joigny
leboncoin
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Immeuble de rapport 115 m²
200 000 € Pro 1 739 €/m²
Vente Immeuble de rapport Semur-en-Auxois (21) 115 m²
à 89 km de Joigny
leboncoin
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INVESTISSEMENT LOCATIF - SEINE-PORT - Résidence Affaires Châteauform - Les Berges de Seine - 7.89% d
72 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seine-Port (77) 1 pièces 27 m²
à 89 km de Joigny
Properstar
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Immeuble 17 pièces 360 m²
270 000 € Pro 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon-sur-Seine (21) 17 pièces 360 m²
à 89 km de Joigny
iad France
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Immeuble de rapport 120 m²
105 000 € Pro 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon-sur-Seine (21) 120 m²
à 89 km de Joigny
leboncoin
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Maison 14 pièces 511 m²
405 000 € Pro 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon-sur-Seine (21) 14 pièces 511 m²
à 89 km de Joigny
leboncoin
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PETIT IMMEUBLE
38 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport La Ferté-Gaucher (77) 3 pièces
à 90 km de Joigny
Top Annonces
Top Annonces
Maison 6 pièces 120 m²
169 000 € Pro 1 408 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ferté-Gaucher (77) 6 pièces 120 m²
à 90 km de Joigny
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 118 m²
147 000 € Pro 1 246 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubigny-sur-Nère (18) 6 pièces 118 m²
à 90 km de Joigny
leboncoin
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Immeuble locatif -2 T3- 153 m² hab.
137 800 € Pro 901 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubigny-sur-Nère (18) 6 pièces 153 m²
à 90 km de Joigny
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison de caractère 6 pièces 153 m²
137 800 € Pro 901 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubigny-sur-Nère (18) 6 pièces 153 m²
à 90 km de Joigny
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport
380 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Fargeau-Ponthierry (77)
à 90 km de Joigny
SeLoger
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Immeuble de rapport 8 pièces 254 m²
485 000 € Pro 1 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 8 pièces 254 m²
à 90 km de Joigny
leboncoin
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Immeuble de rapport avec 3 appartements loués
115 000 € Pro 496 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prémery (58) 232 m²
à 90 km de Joigny
Safti
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Vente Grange 7 pièces
109 900 € Pro 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jouy-sur-Morin (77) 7 pièces 150 m²
à 92 km de Joigny
ParuVendu
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Immeuble 300 m²
314 900 € Pro 1 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Charité-sur-Loire (58) 300 m²
à 93 km de Joigny
iad France
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Immeuble de Rapport, 4 Logements loués, centre ville LA CHAR
181 200 € Pro 855 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Charité-sur-Loire (58) 212 m²
à 93 km de Joigny
bien'ici
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Hôtel 6 pièces 90 m²
57 500 € Pro 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Charité-sur-Loire (58) 6 pièces 90 m²
à 93 km de Joigny
Properstar
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Immeuble 90 m²
45 000 € Pro 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Charité-sur-Loire (58) 90 m²
à 93 km de Joigny
SeLoger
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La Charité sur Loire, emplacement intéressant
113 600 € Pro 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Charité-sur-Loire (58) 200 m²
à 93 km de Joigny
bien'ici
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Centre-ville, proche gare et commerces, immeuble 5 logements
92 300 € Pro 371 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Charité-sur-Loire (58) 249 m²
à 93 km de Joigny
bien'ici
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Immeuble ancien de caractère - Bord de Loire - Revenus locatifs immédiats
372 750 € Pro 1 243 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Charité-sur-Loire (58) 300 m²
à 93 km de Joigny
bien'ici
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Immeuble 14 pièces 306 m²
176 000 € Pro 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Charité-sur-Loire (58) 14 pièces 306 m²
à 93 km de Joigny
leboncoin
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Immeuble 15 pièces 330 m²
79 000 € Particulier 239 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Chapelle-Montlinard (18) 15 pièces 330 m²
à 94 km de Joigny
leboncoin
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Maison compose de 3 appartements loues, garage et jardin
198 000 € Pro 1 311 €/m²
Vente Immeuble de rapport Précy-sous-Thil (21) 7 pièces 151 m²
à 94 km de Joigny
AV TRANSACTION
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Appartement 3 pièces
945 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Presles-en-Brie (77) 3 pièces
à 95 km de Joigny
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 634 m²
945 000 € Pro 1 491 €/m²
Vente Immeuble de rapport Presles-en-Brie (77) 634 m²
à 95 km de Joigny
iad France
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Immeuble 300 m²
300 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baulne (91) 300 m²
à 95 km de Joigny
SeLoger
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Appartement 1 pièce 49 m²
532 000 € Pro 10 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis-de-l'Hôtel (45) 1 pièces 49 m²
à 95 km de Joigny
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 265 m²
532 000 € Pro 2 008 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis-de-l'Hôtel (45) 265 m²
à 95 km de Joigny
iad France
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Immeuble 3 pièces 120 m²
199 000 € Pro 1 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sermaises (45) 3 pièces 120 m²
à 96 km de Joigny
bsk
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Immeuble 3 pièces 123 m²
70 000 € Particulier 569 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sermaises (45) 3 pièces 123 m²
à 96 km de Joigny
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Immeuble 305 m2
329 900 € Pro 1 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sermaises (45) 305 m²
à 96 km de Joigny
bien'ici
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Idéal investisseurs. En bon état,.Bien situé
208 000 € Pro 1 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouvres-Saint-Jean (45) 120 m²
à 96 km de Joigny
Safti
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Immeuble de 3 Lots
262 000 € Pro 3 359 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coulommiers (77) 3 pièces 78 m²
à 96 km de Joigny
bien'ici
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Immeuble 4 pièces 90 m²
202 000 € Pro 2 244 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coulommiers (77) 4 pièces 90 m²
à 96 km de Joigny
Orpi
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A VENDRE Maison - Immeuble de rapport - 5 logements loués ORMOY
550 000 € Pro 3 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ormoy (91) 8 pièces 170 m²
à 96 km de Joigny
bien'ici
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INVESTISSEMENT LOCATIF - Ormoy - Résidence Affaires Cap West - 8.02% de rentabilité
73 000 € Pro 2 607 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ormoy (91) 1 pièces 28 m²
à 96 km de Joigny
Properstar
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Immeuble 208 m²
110 000 € Pro 529 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brienne-le-Château (10) 208 m²
à 96 km de Joigny
SeLoger
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Immeuble de rapport 180 m²
549 000 € Pro 3 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tournan-en-Brie (77) 180 m²
à 96 km de Joigny
leboncoin
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Appartement 200 m²
137 000 € Pro 685 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mailly-le-Camp (10) 200 m²
à 96 km de Joigny
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 200 m²
137 000 € Pro 685 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mailly-le-Camp (10) 200 m²
à 96 km de Joigny
leboncoin
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Immeuble 297 m²
720 000 € Pro 2 424 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mennecy (91) 297 m²
à 96 km de Joigny
SeLoger
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L'investissement qui tourne déjà
599 000 € Pro 4 404 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mennecy (91) 7 pièces 136 m²
à 96 km de Joigny
Safti
Safti
Immeuble 284 m²
1 300 000 € Pro 4 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mennecy (91) 284 m²
à 96 km de Joigny
SeLoger
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533 000 € Pro 2 978 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mortcerf (77) 179 m²
à 97 km de Joigny
SeLoger
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Immeuble 11 pièces 363 m²
1 150 000 € Pro 3 168 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 11 pièces 363 m²
à 98 km de Joigny
LaForêt
LaForêt
Bâtiment 3 pièces 235 m²
498 200 € Pro 2 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 3 pièces 235 m²
à 98 km de Joigny
bien'ici
bien'ici
Immeuble 158 m²
164 000 € Pro 1 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 158 m²
à 98 km de Joigny
Citya
Citya
Immeuble de rapport
750 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91)
à 98 km de Joigny
leboncoin
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Maison Corbeil Essonnes 11 pièce(s) 190 m2
699 000 € Pro 3 679 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 11 pièces 190 m²
à 98 km de Joigny
bien'ici
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Local commercial 1500 m²
1 460 000 € Particulier 973 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 1500 m²
à 98 km de Joigny
PAP
PAP
Immeuble 44 pièces 1500 m²
1 460 000 € Particulier 973 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 44 pièces 1500 m²
à 98 km de Joigny
leboncoin
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Bâtiment 3 pièces 200 m²
595 000 € Pro 2 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 3 pièces 200 m²
à 98 km de Joigny
SeLoger
SeLoger
Vente Immeuble 190 m²
750 000 € Pro 3 947 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 190 m²
à 98 km de Joigny
Properstar
Properstar
Maison 9 pièces 160 m²
480 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 9 pièces 160 m²
à 98 km de Joigny
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 188 m²
330 000 € Pro 1 755 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 188 m²
à 98 km de Joigny
iad France
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CORBEIL - Immeuble en centre ville
624 000 € Pro 1 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 336 m²
à 98 km de Joigny
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 68 m²
595 000 € Pro 8 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 68 m²
à 98 km de Joigny
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 235 m²
880 000 € Pro 3 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 235 m²
à 98 km de Joigny
iad France
iad France
Immeuble de rapport 11 pièces 216 m²
539 000 € Pro 2 495 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 11 pièces 216 m²
à 98 km de Joigny
bsk
bsk
A VENDRE lot de 3 appartements + 3 places de parking + 7 caves
170 000 € Pro 2 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 3 pièces 63 m²
à 98 km de Joigny
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 213 m²
690 000 € Pro 3 239 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 213 m²
à 98 km de Joigny
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 11 pièces 190 m²
690 000 € Pro 3 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 11 pièces 190 m²
à 98 km de Joigny
bsk
bsk
IMMEUBLE de 3 logements
279 000 € Pro 2 130 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pommeuse (77) 7 pièces 131 m²
à 98 km de Joigny
Cimm immobilier by Valente
Cimm immobilier by Valente
Immeuble de rapport 11 pièces 255 m²
315 000 € Pro 1 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loury (45) 11 pièces 255 m²
à 98 km de Joigny
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 162 m²
416 000 € Pro 2 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Combs-la-Ville (77) 162 m²
à 98 km de Joigny
iad France
iad France
Immeuble de rapport 220 m²
625 000 € Pro 2 841 €/m²
Vente Immeuble de rapport Combs-la-Ville (77) 220 m²
à 98 km de Joigny
iad France
iad France
Immeuble (918 m²) en vente à COMBS LA VILLE
2 950 000 € Pro 3 214 €/m²
Vente Immeuble de rapport Combs-la-Ville (77) 918 m²
à 98 km de Joigny
KW PARTNERS
KW PARTNERS
Immeuble de rapport 7 pièces 150 m²
472 500 € Pro 3 150 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brie-Comte-Robert (77) 7 pièces 150 m²
à 98 km de Joigny
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 165 m²
76 500 € Pro 464 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Saulge (58) 165 m²
à 98 km de Joigny
SeLoger
SeLoger
Immeuble 4 pièces 107 m²
80 000 € Pro 748 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Saulge (58) 4 pièces 107 m²
à 98 km de Joigny
SeLoger
SeLoger
Immeuble Chevry Cossigny 7 pièce(s) 110.87 m2
374 000 € Pro 3 369 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chevry-Cossigny (77) 7 pièces 111 m²
à 99 km de Joigny
L'Adresse
L'Adresse
Immeuble 6 pièces 156 m²
360 000 € Particulier 2 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chevry-Cossigny (77) 6 pièces 156 m²
à 99 km de Joigny
leboncoin
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Maison en pierre
226 000 € Particulier 1 808 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boissy-le-Cutté (91) 6 pièces 125 m²
à 99 km de Joigny
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 305 m²
249 000 € Pro 816 €/m²
Vente Immeuble de rapport Henrichemont (18) 10 pièces 305 m²
à 99 km de Joigny
SeLoger
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Vente immeuble entier
1 270 000 € Particulier 2 657 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quincy-sous-Sénart (91) 20 pièces 478 m²
à 100 km de Joigny
leboncoin
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Immeuble 85 m²
270 000 € Pro 3 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quincy-sous-Sénart (91) 85 m²
à 100 km de Joigny
iad France
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MONTMIRAIL
159 000 € Pro 691 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmirail (51) 8 pièces 230 m²
à 101 km de Joigny
bien'ici
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IMMEUBLE À RÉNOVER - ENV. 300 m² - JUSQU'À 6 APPARTEMENTS - 60 000
60 000 € Particulier 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-sur-Aube (10) 7 pièces 210 m²
à 101 km de Joigny
leboncoin
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Immeuble 200 m²
109 000 € Pro 545 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-sur-Aube (10) 200 m²
à 101 km de Joigny
iad France
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Immeuble 92 m²
110 000 € Pro 1 196 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-sur-Aube (10) 92 m²
à 101 km de Joigny
SeLoger
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Immeuble de rapport 240 m²
259 000 € Pro 1 079 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-sur-Aube (10) 240 m²
à 101 km de Joigny
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Immeuble de rapport 179 m²
127 000 € Pro 709 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-sur-Aube (10) 179 m²
à 101 km de Joigny
leboncoin
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Immeuble 120 m²
85 000 € Pro 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-sur-Aube (10) 120 m²
à 101 km de Joigny
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
VERT LE GRAND - Immeuble de rapport
452 000 € Pro 3 054 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vert-le-Grand (91) 148 m²
à 101 km de Joigny
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 72 m²
269 000 € Pro 3 736 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soisy-sur-Seine (91) 72 m²
à 102 km de Joigny
SeLoger
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Immeuble de rapport 771 m²
239 000 € Pro 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Autruy-sur-Juine (45) 771 m²
à 103 km de Joigny
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Joigny

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Joigny pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Joigny est une charmante ville située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Avec environ 10 030 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec ses paysages pittoresques et son patrimoine historique. La ville est connue pour ses maisons à colombages et ses édifices classés, qui attirent les amateurs d'histoire et d'architecture. Joigny bénéficie également de la proximité de la vallée de l'Yonne, idéale pour les activités de plein air comme la randonnée ou le vélo. C'est une ville qui allie tranquillité et richesse culturelle, ce qui la rend attrayante pour les familles et les retraités cherchant un environnement paisible.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Joigny et quelles sont les tendances observées ?

Le marché immobilier à Joigny est relativement stable, offrant une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les grandes villes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires cherchant un bon rapport qualité-prix. Ces dernières années, on observe un intérêt croissant pour les maisons avec jardin, en particulier de la part des familles et des retraités. Les biens anciens rénovés sont également prisés pour leur cachet. Le marché locatif est actif, avec une demande soutenue pour les logements proches des commodités et des transports.

Quelles commodités et services sont disponibles à Joigny pour les résidents ?

Joigny propose une large gamme de commodités et de services pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de structures pour la petite enfance. En termes de santé, Joigny est équipée de médecins généralistes, de spécialistes et d'un centre hospitalier. Pour les courses et les achats quotidiens, les résidents peuvent compter sur plusieurs supermarchés, des marchés locaux et une variété de commerces de proximité. Côté transport, Joigny est bien desservie par le train grâce à sa gare qui relie Paris, ce qui est un atout pour les navetteurs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Joigny recommandés pour y vivre ?

Joigny se compose de plusieurs quartiers offrant des ambiances variées. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour ses maisons anciennes et ses rues piétonnes animées, idéales pour ceux qui aiment être proches des commerces et des services. Les quartiers plus périphériques comme La Madeleine ou Les Champs Blancs offrent des maisons individuelles et des espaces verts, parfaits pour les familles à la recherche de tranquillité. Le quartier de La Résidence est également un choix populaire pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement résidentiel avec des commodités à proximité. Chaque quartier a son propre charme et répond à des besoins différents.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.