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Tous les immeubles de rapport à vendre à Kingersheim (68) Page 4

Immeuble de rapport 380 m²
681 458 € Pro 1 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 380 m²
à 47 km de Kingersheim
SeLoger
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Immeuble de rapport 6 pièces 144 m²
466 000 € Pro 3 236 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 6 pièces 144 m²
à 47 km de Kingersheim
Orpi
Orpi
Maison 6 pièces 200 m²
320 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 6 pièces 200 m²
à 47 km de Kingersheim
immoRegion
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Immeuble de rapport 223 m²
315 000 € Pro 1 413 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 223 m²
à 47 km de Kingersheim
SeLoger
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Immeuble 280 m²
350 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 280 m²
à 47 km de Kingersheim
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 144 m²
415 000 € Pro 2 882 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 6 pièces 144 m²
à 47 km de Kingersheim
SeLoger
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Vends grande maison entièrement rénovée à Gérardmer avec vue pistes et proche du lac
524 000 € Particulier 2 620 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 6 pièces 200 m²
à 47 km de Kingersheim
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 225 m² Bergheim
241 000 € Pro 1 071 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergheim (68) 5 pièces 225 m²
à 47 km de Kingersheim
leboncoin
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Maison avec appartements 3 pièces 257 m²
459 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergheim (68) 3 pièces 257 m²
à 47 km de Kingersheim
Properstar
Properstar
Maison à vendre Bergheim
349 860 € Pro 2 243 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bergheim (68) 7 pièces 156 m²
à 47 km de Kingersheim
bien'ici
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Immeuble 350 m²
173 000 € Pro 494 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sochaux (25) 350 m²
à 48 km de Kingersheim
SeLoger
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Immeuble 329 m²
420 000 € Pro 1 277 €/m²
Vente Immeuble de rapport Exincourt (25) 329 m²
à 49 km de Kingersheim
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 15 pièces 318 m²
320 000 € Particulier 1 006 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bethoncourt (25) 15 pièces 318 m²
à 49 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble 281 m²
170 000 € Pro 605 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champagney (70) 281 m²
à 49 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 120 m²
145 000 € Pro 1 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Héricourt (70) 120 m²
à 49 km de Kingersheim
leboncoin
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Maison 9 pièces 188 m²
77 000 € Pro 410 €/m²
Vente Immeuble de rapport Héricourt (70) 9 pièces 188 m²
à 49 km de Kingersheim
bien'ici
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Immeuble dans une impasse avec garage, place de parking et jardin
199 000 € Pro 1 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 172 m²
à 50 km de Kingersheim
Safti
Safti
Immeuble centre ville d'Audincourt de 3 appartements avec terrasse et patio
179 000 € Pro 1 627 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 110 m²
à 50 km de Kingersheim
Safti
Safti
Immeuble Audincourt 4 appartements 175 m2
220 830 € Pro 1 262 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 8 pièces 175 m²
à 50 km de Kingersheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 pièces 75 m²
148 000 € Pro 1 973 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 5 pièces 75 m²
à 50 km de Kingersheim
bien'ici
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Immeuble de rapport avec 2 commerces et 3 appartements
385 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 10 pièces 154 m²
à 50 km de Kingersheim
bien'ici
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Immeuble 10 pièces 210 m²
215 000 € Pro 1 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 10 pièces 210 m²
à 50 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 300 m²
229 000 € Pro 763 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 300 m²
à 50 km de Kingersheim
leboncoin
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Appartement 1 pièce
256 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 1 pièces
à 50 km de Kingersheim
SeLoger
SeLoger
Deux appartements et garage, belle rentabilité
79 000 € Pro 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 8 pièces 166 m²
à 50 km de Kingersheim
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 13 pièces 300 m²
285 000 € Pro 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 13 pièces 300 m²
à 50 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble de rapport à fort potentiel Défiscalisation possi
162 000 € Pro 540 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 300 m²
à 50 km de Kingersheim
bien'ici
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Immeuble de rapport 300 m²
320 000 € Pro 1 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 300 m²
à 50 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 75 m²
120 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audincourt (25) 4 pièces 75 m²
à 50 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble 13 pièces 277 m²
199 000 € Pro 718 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fraize (88) 13 pièces 277 m²
à 50 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble 8 pièces
198 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Fraize (88) 8 pièces
à 50 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 1 pièce 268 m²
237 000 € Pro 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fraize (88) 1 pièces 268 m²
à 50 km de Kingersheim
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 162 m²
65 000 € Pro 401 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fraize (88) 4 pièces 162 m²
à 50 km de Kingersheim
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport à Montbéliard - 6 lots
245 000 € Pro 2 008 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 122 m²
à 50 km de Kingersheim
Green Acres
Green Acres
Immeuble 22 pièces 365 m²
399 000 € Pro 1 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 22 pièces 365 m²
à 50 km de Kingersheim
leboncoin
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EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE À FORT POTENTIEL - MONTBÉLIARD CENTRE-VILLE
229 900 € Pro 1 197 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 8 pièces 192 m²
à 50 km de Kingersheim
bien'ici
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Immeuble de rapport 220 m²
265 000 € Pro 1 205 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 220 m²
à 50 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 248 m²
195 000 € Pro 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 248 m²
à 50 km de Kingersheim
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 19 pièces 420 m²
635 000 € Pro 1 512 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 19 pièces 420 m²
à 50 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 250 m²
284 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 10 pièces 250 m²
à 50 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble 11 pièces
259 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 11 pièces
à 50 km de Kingersheim
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Achat : Maison (25200)
296 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 1 pièces
à 50 km de Kingersheim
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 1 pièce 300 m²
365 000 € Particulier 1 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 1 pièces 300 m²
à 50 km de Kingersheim
SeLoger
SeLoger
Immeuble entièrement rénové avec 7 appartements
362 000 € Pro 1 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 280 m²
à 50 km de Kingersheim
Safti
Safti
Immeuble de rapport 350 m²
299 000 € Pro 854 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 350 m²
à 50 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble 250 m²
296 000 € Pro 1 184 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 250 m²
à 50 km de Kingersheim
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 21 pièces 456 m²
498 000 € Particulier 1 092 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 21 pièces 456 m²
à 50 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble 365 m²
399 000 € Pro 1 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montbéliard (25) 365 m²
à 50 km de Kingersheim
LaForêt
LaForêt
Maison 8 pièces 198 m²
249 900 € Pro 1 262 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seloncourt (25) 8 pièces 198 m²
à 50 km de Kingersheim
Arthurimmo
Arthurimmo
Immeuble 15 pièces 450 m²
215 000 € Pro 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seloncourt (25) 15 pièces 450 m²
à 50 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble 133 m²
149 000 € Pro 1 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seloncourt (25) 133 m²
à 50 km de Kingersheim
Century21
Century21
Immeuble de rapport - 2 appartements meublés + Local commercial - centre ville
395 000 € Particulier 1 881 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Marie-aux-Mines (68) 5 pièces 210 m²
à 50 km de Kingersheim
leboncoin
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Maison 5 pièces 130 m²
156 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Marie-aux-Mines (68) 5 pièces 130 m²
à 50 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 496 m²
86 000 € Particulier 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Marie-aux-Mines (68) 6 pièces 496 m²
à 50 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 297 m²
179 000 € Pro 603 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Marie-aux-Mines (68) 297 m²
à 50 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 198 m²
215 000 € Pro 1 086 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Marie-aux-Mines (68) 10 pièces 198 m²
à 50 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 273 m²
299 000 € Pro 1 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Marie-aux-Mines (68) 273 m²
à 50 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 637 m²
519 800 € Pro 816 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Marie-aux-Mines (68) 637 m²
à 50 km de Kingersheim
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 450 m² à forte rentabilité (environ 7,5 % brut) — Rendement immédiat & potentiel
369 000 € Pro 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Marie-aux-Mines (68) 450 m²
à 50 km de Kingersheim
Safti
Safti
Immeuble de rapport 308 m²
499 000 € Pro 1 620 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vagney (88) 308 m²
à 51 km de Kingersheim
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 212 m²
189 000 € Pro 892 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vagney (88) 212 m²
à 51 km de Kingersheim
FNAIM
FNAIM
Maison 6 pièces 110 m²
129 000 € Pro 1 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Croix-aux-Mines (88) 6 pièces 110 m²
à 51 km de Kingersheim
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 145 m²
149 000 € Pro 1 028 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hérimoncourt (25) 145 m²
à 51 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble 217 m²
202 000 € Pro 931 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hérimoncourt (25) 217 m²
à 51 km de Kingersheim
leboncoin
leboncoin
Immeuble 260 m²
141 700 € Pro 545 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hérimoncourt (25) 260 m²
à 51 km de Kingersheim
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 360 m²
459 000 € Pro 1 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hérimoncourt (25) 360 m²
à 51 km de Kingersheim
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 11 pièces 220 m²
107 000 € Pro 486 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hérimoncourt (25) 11 pièces 220 m²
à 51 km de Kingersheim
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Bâtiment 170 m²
149 000 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courcelles-lès-Montbéliard (25) 170 m²
à 52 km de Kingersheim
bien'ici
bien'ici
Idéal investisseur ou grande famille : Maison de 1965 compos
139 000 € Pro 716 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valentigney (25) 10 pièces 194 m²
à 52 km de Kingersheim
bien'ici
bien'ici
Maison au centre ville , 171 m2, 2 appartements, 7 ares, pis
179 000 € Pro 1 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valentigney (25) 8 pièces 171 m²
à 52 km de Kingersheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble 212 m²
289 000 € Pro 1 363 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valentigney (25) 212 m²
à 52 km de Kingersheim
leboncoin
leboncoin
Maison avec 2 appartements
280 000 € Particulier 1 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rupt-sur-Moselle (88) 8 pièces 170 m²
à 52 km de Kingersheim
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 210 m²
219 900 € Pro 1 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rupt-sur-Moselle (88) 8 pièces 210 m²
à 52 km de Kingersheim
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 276 m²
219 000 € Pro 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anould (88) 276 m²
à 52 km de Kingersheim
immoRegion
immoRegion
Maison à vendre Anould
199 000 € Pro 721 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anould (88) 14 pièces 276 m²
à 52 km de Kingersheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 16 pièces 375 m²
270 000 € Pro 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sélestat (67) 16 pièces 375 m²
à 53 km de Kingersheim
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport à 2 pas de la bibliothèque humaniste
218 500 € Pro 1 561 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sélestat (67) 140 m²
à 53 km de Kingersheim
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble
321 000 € Pro 1 230 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sélestat (67) 261 m²
à 53 km de Kingersheim
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 139 m²
370 000 € Pro 2 662 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sélestat (67) 139 m²
à 53 km de Kingersheim
iad France
iad France
Maison 7 pièces 145 m²
360 000 € Pro 2 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sélestat (67) 7 pièces 145 m²
à 53 km de Kingersheim
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 6 pièces 133 m²
229 000 € Pro 1 722 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sélestat (67) 6 pièces 133 m²
à 53 km de Kingersheim
bsk
bsk
Immeuble de rapport 133 m²
379 600 € Pro 2 854 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sélestat (67) 133 m²
à 53 km de Kingersheim
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport à fort potentiel Opportunité investisseur Sélestat
315 000 € Pro 2 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sélestat (67) 6 pièces 146 m²
à 53 km de Kingersheim
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport avec local commercial et deux apparteme
245 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sélestat (67) 140 m²
à 53 km de Kingersheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 117 m²
205 000 € Pro 1 752 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sélestat (67) 117 m²
à 53 km de Kingersheim
immoRegion
immoRegion
1 582 000 € Pro 702 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sélestat (67) 2255 m²
à 53 km de Kingersheim
BureauxLocaux
BureauxLocaux
1 582 000 € Pro 702 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sélestat (67) 2255 m²
à 53 km de Kingersheim
SeLoger
SeLoger
Maison de caractère rénovée avec deux logements - Richtolsheim
315 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Richtolsheim (67) 7 pièces 135 m²
à 53 km de Kingersheim
Safti
Safti
Ensemble immobilier de rapport 4 logements Investissemen
336 000 € Pro 1 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Kintzheim (67) 7 pièces 169 m²
à 53 km de Kingersheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 228 m²
170 000 € Pro 746 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voujeaucourt (25) 6 pièces 228 m²
à 53 km de Kingersheim
Capifrance
Capifrance
Appartement 8 pièces 207 m²
114 000 € Pro 551 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voujeaucourt (25) 8 pièces 207 m²
à 53 km de Kingersheim
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 6 pièces 176 m²
155 875 € Pro 886 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voujeaucourt (25) 6 pièces 176 m²
à 53 km de Kingersheim
LaForêt
LaForêt
Maison 6 pièces 176 m²
156 000 € Pro 886 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voujeaucourt (25) 6 pièces 176 m²
à 53 km de Kingersheim
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 180 m²
155 000 € Pro 861 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voujeaucourt (25) 8 pièces 180 m²
à 53 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 516 m²
703 800 € Pro 1 364 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lièpvre (68) 516 m²
à 53 km de Kingersheim
leboncoin
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Maison 14 pièces 400 m²
660 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bart (25) 14 pièces 400 m²
à 53 km de Kingersheim
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Kingersheim

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Kingersheim pour un futur résident ?

Kingersheim est une commune dynamique située dans le département du Haut-Rhin, en région Grand Est. Avec une population d'environ 11 957 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et familial. La ville est réputée pour sa convivialité et sa diversité culturelle, ce qui en fait un lieu attrayant pour les familles et les jeunes actifs. Kingersheim bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité de Mulhouse, ce qui facilite l'accès aux grandes infrastructures et à l'emploi. La commune propose également une vie associative riche et variée, renforçant le sentiment de communauté parmi ses habitants.

Quel est l'état du marché immobilier à Kingersheim et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Kingersheim est attractif et diversifié, offrant une multitude de biens allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix restent relativement abordables par rapport aux grandes villes voisines comme Mulhouse, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de tranquillité. Le marché est dynamique avec une demande croissante pour les maisons familiales et les biens avec jardin. Les appartements modernes dans des résidences sécurisées sont également très recherchés. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix, avec une légère augmentation due à l'attractivité croissante de la commune.

Quelles commodités et services sont disponibles à Kingersheim pour les résidents ?

Kingersheim dispose d'une gamme complète de commodités et de services pour répondre aux besoins de ses résidents. La ville est bien équipée en termes de commerces, avec plusieurs centres commerciaux et boutiques locales. En matière de santé, la commune compte des médecins généralistes, des pharmacies et se trouve à proximité d'établissements hospitaliers à Mulhouse. Pour l'éducation, Kingersheim propose plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges. Les transports en commun sont également bien développés, facilitant les déplacements vers Mulhouse et les communes environnantes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Kingersheim ?

Kingersheim offre plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Parmi les zones les plus recherchées, on trouve le quartier du Centre-Ville qui est apprécié pour sa proximité avec les commodités et les transports en commun. Les quartiers résidentiels comme les alentours de la rue de Guebwiller offrent également des environnements calmes et verdoyants, idéaux pour les familles. Ces zones sont bien desservies par les écoles et les commerces, ce qui en fait des secteurs très prisés par ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec toutes les facilités à portée de main.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.