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Tous les immeubles de rapport à vendre à Kingersheim (68) Page 9

Immeuble 13 appartements et 2 commerces 21 Rue de Belfort Besançon
1 500 000 € Particulier 1 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Besançon (25) 30 pièces 850 m²
à 114 km de Kingersheim
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Maison 7 pièces 362 m²
530 000 € Pro 1 464 €/m²
Vente Immeuble de rapport Besançon (25) 7 pièces 362 m²
à 114 km de Kingersheim
iad France
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Maison besancon montboucons 2 appartements 185000
185 000 € Particulier 1 156 €/m²
Vente Immeuble de rapport Besançon (25) 9 pièces 160 m²
à 114 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble 362 m²
580 000 € Pro 1 602 €/m²
Vente Immeuble de rapport Besançon (25) 362 m²
à 114 km de Kingersheim
Immonot
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Immeuble 11 pièces 265 m²
680 000 € Pro 2 566 €/m²
Vente Immeuble de rapport Besançon (25) 11 pièces 265 m²
à 114 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble de rapport avec faculté de rachat
475 700 € Pro 1 344 €/m²
Vente Immeuble de rapport Besançon (25) 15 pièces 354 m²
à 114 km de Kingersheim
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 1408 m²
2 100 000 € Pro 1 491 €/m²
Vente Immeuble de rapport Besançon (25) 1408 m²
à 114 km de Kingersheim
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 7 pièces 235 m²
419 900 € Pro 1 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Besançon (25) 7 pièces 235 m²
à 114 km de Kingersheim
SeLoger
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Immeuble de rapport 388 m²
445 000 € Pro 1 147 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haroué (54) 388 m²
à 114 km de Kingersheim
SeLoger
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Immeuble de rapport 209 m²
339 000 € Pro 1 622 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rosières-aux-Salines (54) 209 m²
à 115 km de Kingersheim
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Immeuble de rapport 170 m²
229 000 € Pro 1 347 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rosières-aux-Salines (54) 170 m²
à 115 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble 15 pièces 436 m²
525 000 € Pro 1 204 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rosières-aux-Salines (54) 15 pièces 436 m²
à 115 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 251 m²
283 500 € Pro 1 129 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rosières-aux-Salines (54) 10 pièces 251 m²
à 115 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble 235 m²
299 000 € Pro 1 272 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ornans (25) 235 m²
à 116 km de Kingersheim
leboncoin
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Maison 8 pièces 190 m²
260 000 € Pro 1 368 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ornans (25) 8 pièces 190 m²
à 116 km de Kingersheim
iad France
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Immeuble de rapport
210 000 € Pro 1 680 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dombasle-sur-Meurthe (54) 125 m²
à 117 km de Kingersheim
bien'ici
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Immeuble de rapport 9 pièces 221 m²
275 000 € Pro 1 244 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dombasle-sur-Meurthe (54) 9 pièces 221 m²
à 117 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble 671 m²
1 143 000 € Pro 1 703 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beure (25) 671 m²
à 119 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble à vendre
326 000 € Pro 2 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontarlier (25) 160 m²
à 120 km de Kingersheim
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble de rapport à Vézelise
145 000 € Pro 732 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vézelise (54) 198 m²
à 120 km de Kingersheim
bien'ici
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IMMEUBLE 4 LOTS - 11% brute de rentabilité
150 000 € Pro 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nicolas-de-Port (54) 11 pièces 250 m²
à 120 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 190 m²
162 000 € Particulier 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nicolas-de-Port (54) 10 pièces 190 m²
à 120 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 91 m²
149 000 € Particulier 1 637 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nicolas-de-Port (54) 6 pièces 91 m²
à 120 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 12 pièces 220 m²
158 000 € Pro 718 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nicolas-de-Port (54) 12 pièces 220 m²
à 120 km de Kingersheim
FNAIM
FNAIM
IMMEUBLE ST NICOLAS DE PORT
269 000 € Pro 897 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nicolas-de-Port (54) 300 m²
à 120 km de Kingersheim
bien'ici
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Immeuble de rapport 146 m²
160 000 € Pro 1 096 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nicolas-de-Port (54) 146 m²
à 120 km de Kingersheim
leboncoin
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Vente | Immeuble | 264 m² | Saint-Nicolas-de-Port
262 000 € Pro 992 €/m²
Vente Immeuble de rapport Varangéville (54) 264 m²
à 121 km de Kingersheim
leboncoin
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d'un immeuble de 152m à flavigny sur Moselle 54630
153 000 € Particulier 1 007 €/m²
Vente Immeuble de rapport Flavigny-sur-Moselle (54) 152 m²
à 121 km de Kingersheim
Top Annonces
Top Annonces
Vente d'immeuble maison
153 000 € Particulier 1 020 €/m²
Vente Immeuble de rapport Flavigny-sur-Moselle (54) 7 pièces 150 m²
à 121 km de Kingersheim
leboncoin
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Maison 8 pièces 180 m²
159 900 € Pro 888 €/m²
Vente Immeuble de rapport Flavigny-sur-Moselle (54) 8 pièces 180 m²
à 121 km de Kingersheim
bien'ici
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Immeuble de rapport 846 m²
595 000 € Pro 703 €/m²
Vente Immeuble de rapport Flavigny-sur-Moselle (54) 846 m²
à 121 km de Kingersheim
leboncoin
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Maison 10 pièces (3 appartements)- 280 m² - Spécial Investisseurs
275 000 € Particulier 982 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épeugney (25) 10 pièces 280 m²
à 123 km de Kingersheim
leboncoin
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Appartement 6 pièces 38 m²
200 000 € Pro 5 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Houtaud (25) 6 pièces 38 m²
à 124 km de Kingersheim
Century21
Century21
Immeuble 236 m²
225 000 € Pro 953 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laneuveville-devant-Nancy (54) 236 m²
à 125 km de Kingersheim
SeLoger
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Immeuble de rapport - 325 m2 - 5 appartements
465 000 € Pro 1 431 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ludres (54) 325 m²
à 125 km de Kingersheim
bien'ici
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Propriété en pierre avec plusieurs logements et grand et beau terrain clos et arboré
399 000 € Pro 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amondans (25) 16 pièces 431 m²
à 126 km de Kingersheim
Safti
Safti
Immeuble de rapport 9 pièces 180 m²
275 000 € Pro 1 528 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amancey (25) 9 pièces 180 m²
à 126 km de Kingersheim
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Immeuble de rapport 298 m²
420 000 € Pro 1 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bainville-sur-Madon (54) 298 m²
à 128 km de Kingersheim
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Immeuble à vendre Bainville-sur-Madon
299 900 € Pro 1 507 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bainville-sur-Madon (54) 3 pièces 199 m²
à 128 km de Kingersheim
bien'ici
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Immeuble 4 F2 Jarville Limite Nancy Bon secours pour investisseurs
215 000 € Particulier 1 311 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jarville-la-Malgrange (54) 2 pièces 164 m²
à 128 km de Kingersheim
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IMMEUBLE NANCY BONSECOURS
215 000 € Pro 1 311 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jarville-la-Malgrange (54) 8 pièces 164 m²
à 128 km de Kingersheim
bien'ici
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Maison 11 pièces 200 m²
210 000 € Pro 1 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Saint-Vincent (54) 11 pièces 200 m²
à 129 km de Kingersheim
immoRegion
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IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN ? 7 % DE RENTABILITÉ
204 000 € Pro 1 907 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuves-Maisons (54) 7 pièces 107 m²
à 129 km de Kingersheim
bien'ici
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Immeuble 600 m²
450 000 € Pro 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuves-Maisons (54) 600 m²
à 129 km de Kingersheim
Immobilier Notaires
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NEUVES-MAISONS hyper centre Immeuble de rapport
112 350 € Pro 1 937 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuves-Maisons (54) 58 m²
à 129 km de Kingersheim
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Immeuble de rapport 170 m²
239 000 € Pro 1 406 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuves-Maisons (54) 170 m²
à 129 km de Kingersheim
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Immeuble 110 m²
99 000 € Pro 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuves-Maisons (54) 110 m²
à 129 km de Kingersheim
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Immeuble 4 pièces 298 m²
392 000 € Pro 1 315 €/m²
Vente Immeuble de rapport Levier (25) 4 pièces 298 m²
à 129 km de Kingersheim
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Bâtiment 230 m²
565 500 € Pro 2 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villers-lès-Nancy (54) 230 m²
à 132 km de Kingersheim
bien'ici
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Immeuble 12 pièces 410 m²
780 000 € Particulier 1 902 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 12 pièces 410 m²
à 132 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble 178 m²
430 000 € Pro 2 416 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 178 m²
à 132 km de Kingersheim
iad France
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Immeuble 180 m²
330 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 180 m²
à 132 km de Kingersheim
SeLoger
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Immeuble de rapport
330 000 € Particulier 2 640 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 6 pièces 125 m²
à 132 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 16 pièces 520 m²
1 130 000 € Pro 2 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 16 pièces 520 m²
à 132 km de Kingersheim
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 285 m²
380 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 285 m²
à 132 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 140 m²
317 000 € Pro 2 264 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 140 m²
à 132 km de Kingersheim
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT 118 m2 3 APPARTEMENTS GARAGE JAR
355 000 € Pro 3 008 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 2 pièces 118 m²
à 132 km de Kingersheim
bien'ici
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Immeuble de rapport 17 pièces 597 m²
1 310 000 € Pro 2 194 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 17 pièces 597 m²
à 132 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble Nancy 10 pièces139 m2 IMMEUBLE DE RAPPORT 6 STUDIOS MONOPROPRIÉTÉ NANCY
388 000 € Pro 2 791 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 10 pièces 139 m²
à 132 km de Kingersheim
bien'ici
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Bel immeuble de rapport  rue Stanislas NANCY
770 000 € Pro 2 984 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 9 pièces 258 m²
à 132 km de Kingersheim
AV TRANSACTION
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Immeuble 230 m²
440 000 € Pro 1 913 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 230 m²
à 132 km de Kingersheim
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 136 m²
225 000 € Pro 1 654 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 6 pièces 136 m²
à 132 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble 150 m²
379 000 € Pro 2 527 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 150 m²
à 132 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble de 3 beaux f2 traversants au coeur d'ARTEM
280 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 2 pièces 80 m²
à 132 km de Kingersheim
bien'ici
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Immeuble 6 pièces 98 m²
275 000 € Particulier 2 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 6 pièces 98 m²
à 132 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble de Rapport Nancy 8 pièce(s) 211 m2
475 000 € Pro 2 251 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 8 pièces 211 m²
à 132 km de Kingersheim
bien'ici
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Immeuble de rapport 208 m²
425 000 € Pro 2 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 208 m²
à 132 km de Kingersheim
Century21
Century21
Immeuble de rapport 14 pièces 249 m²
569 000 € Particulier 2 285 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 14 pièces 249 m²
à 132 km de Kingersheim
leboncoin
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Bâtiment 3 pièces 230 m²
405 000 € Pro 1 761 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 3 pièces 230 m²
à 132 km de Kingersheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble de Rapport
1 320 000 € Pro 2 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 18 pièces 450 m²
à 132 km de Kingersheim
IMPERIUM IMMOBILIER
IMPERIUM IMMOBILIER
THERMAL/GARE - Bel immeuble de 5 logements
540 000 € Pro 3 034 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 178 m²
à 132 km de Kingersheim
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE POUR INVESTISSEUR
995 000 € Pro 1 959 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 508 m²
à 132 km de Kingersheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport rue du Docteur Bernheim
355 000 € Pro 3 008 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 2 pièces 118 m²
à 132 km de Kingersheim
bien'ici
bien'ici
Bel immeuble prox iut charlemagne, lycee chopin,parc sainte marie
665 000 € Particulier 2 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 1 pièces 283 m²
à 132 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 215 m² - Nancy Charles III - Rentabilité 5,7 %
499 000 € Particulier 2 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 12 pièces 215 m²
à 132 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble 217 m²
419 000 € Pro 1 931 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 217 m²
à 132 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 213 m²
428 000 € Pro 2 009 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 6 pièces 213 m²
à 132 km de Kingersheim
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 7 pièces 140 m²
435 000 € Pro 3 107 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 7 pièces 140 m²
à 132 km de Kingersheim
Orpi
Orpi
Immeuble 241 m²
500 000 € Pro 2 075 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 241 m²
à 132 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble de rapport à vendre à 50 mètres de la Place Stanislas Nancy
1 355 000 € Pro 1 506 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 900 m²
à 132 km de Kingersheim
megAgence
megAgence
Immeuble 260 m²
466 000 € Pro 1 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 260 m²
à 132 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 420 m²
940 000 € Pro 2 238 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 420 m²
à 132 km de Kingersheim
SeLoger
SeLoger
Immeuble 284 m²
730 000 € Pro 2 570 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 284 m²
à 132 km de Kingersheim
SeLoger
SeLoger
Batiment de 5 lots, au sein d'une copro
349 000 € Pro 3 202 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 109 m²
à 132 km de Kingersheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 4 pièces 110 m²
290 000 € Pro 2 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 4 pièces 110 m²
à 132 km de Kingersheim
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces
745 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 3 pièces
à 132 km de Kingersheim
Etre Proprio
Etre Proprio
INVESTISSEMENT LOCATIF - NANCY - Résidence d'Affaires Nemea Grand Coeur Nancy Centre - 6,05 % de ren
77 000 € Pro 3 080 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 1 pièces 25 m²
à 132 km de Kingersheim
Properstar
Properstar
Immeuble de caractère des années 30 au coeur d'un quartier prisé
650 000 € Pro 1 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 16 pièces 360 m²
à 132 km de Kingersheim
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Immeuble 117 m²
219 000 € Pro 1 872 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 117 m²
à 132 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 800 m²
1 493 500 € Pro 1 867 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 800 m²
à 132 km de Kingersheim
SeLoger
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NANCY PARC-STE MARIE IMMEUBLE DE RAPPORT
498 000 € Pro 2 371 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 12 pièces 210 m²
à 132 km de Kingersheim
bien'ici
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Immeuble de rapport 160 m²
385 000 € Pro 2 406 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 160 m²
à 132 km de Kingersheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 173 m²
764 000 € Pro 4 416 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 173 m²
à 132 km de Kingersheim
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 238 m²
635 000 € Pro 2 668 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 238 m²
à 132 km de Kingersheim
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 117 m²
280 000 € Pro 2 393 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 117 m²
à 132 km de Kingersheim
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INVESTISSEMENT LOCATIF - Nancy - Résidence Affaires Nemea Appart'Hotel Home Suite Nancy Centre - 5,7
60 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 1 pièces 22 m²
à 132 km de Kingersheim
Properstar
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Kingersheim

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Kingersheim pour un futur résident ?

Kingersheim est une commune dynamique située dans le département du Haut-Rhin, en région Grand Est. Avec une population d'environ 11 957 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et familial. La ville est réputée pour sa convivialité et sa diversité culturelle, ce qui en fait un lieu attrayant pour les familles et les jeunes actifs. Kingersheim bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité de Mulhouse, ce qui facilite l'accès aux grandes infrastructures et à l'emploi. La commune propose également une vie associative riche et variée, renforçant le sentiment de communauté parmi ses habitants.

Quel est l'état du marché immobilier à Kingersheim et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Kingersheim est attractif et diversifié, offrant une multitude de biens allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix restent relativement abordables par rapport aux grandes villes voisines comme Mulhouse, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de tranquillité. Le marché est dynamique avec une demande croissante pour les maisons familiales et les biens avec jardin. Les appartements modernes dans des résidences sécurisées sont également très recherchés. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix, avec une légère augmentation due à l'attractivité croissante de la commune.

Quelles commodités et services sont disponibles à Kingersheim pour les résidents ?

Kingersheim dispose d'une gamme complète de commodités et de services pour répondre aux besoins de ses résidents. La ville est bien équipée en termes de commerces, avec plusieurs centres commerciaux et boutiques locales. En matière de santé, la commune compte des médecins généralistes, des pharmacies et se trouve à proximité d'établissements hospitaliers à Mulhouse. Pour l'éducation, Kingersheim propose plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges. Les transports en commun sont également bien développés, facilitant les déplacements vers Mulhouse et les communes environnantes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Kingersheim ?

Kingersheim offre plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Parmi les zones les plus recherchées, on trouve le quartier du Centre-Ville qui est apprécié pour sa proximité avec les commodités et les transports en commun. Les quartiers résidentiels comme les alentours de la rue de Guebwiller offrent également des environnements calmes et verdoyants, idéaux pour les familles. Ces zones sont bien desservies par les écoles et les commerces, ce qui en fait des secteurs très prisés par ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec toutes les facilités à portée de main.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.