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Tous les immeubles de rapport à vendre à La Ciotat (13) Page 8

Maison 8 pièces 200 m²
699 000 € Pro 3 495 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 8 pièces 200 m²
à 99 km de La Ciotat
Orpi
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Studio 98 m² Chateaurenard
229 000 € Pro 2 337 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaurenard (13) 2 pièces 98 m²
à 100 km de La Ciotat
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 120 m²
190 000 € Pro 1 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaurenard (13) 4 pièces 120 m²
à 100 km de La Ciotat
bien'ici
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2 Appartements 2 lots
199 000 € Pro 1 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaurenard (13) 5 pièces 120 m²
à 100 km de La Ciotat
bien'ici
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Immeuble de rapport 243 m²
583 800 € Pro 2 402 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Didier (84) 243 m²
à 100 km de La Ciotat
leboncoin
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Immeuble Tarascon 7 pièce(s) 120 m2
189 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 7 pièces 120 m²
à 100 km de La Ciotat
bien'ici
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Immeuble de rapport 389 m²
279 000 € Pro 717 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 389 m²
à 100 km de La Ciotat
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 81 m²
169 000 € Pro 2 086 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 6 pièces 81 m²
à 100 km de La Ciotat
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 10 pièces 155 m²
191 000 € Pro 1 232 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 10 pièces 155 m²
à 100 km de La Ciotat
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 123 m²
249 000 € Pro 2 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 5 pièces 123 m²
à 100 km de La Ciotat
leboncoin
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Immeuble 779 m²
693 000 € Pro 890 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 779 m²
à 100 km de La Ciotat
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 300 m²
362 500 € Pro 1 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 300 m²
à 100 km de La Ciotat
SeLoger
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Immeuble 297 m²
359 000 € Pro 1 209 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 297 m²
à 100 km de La Ciotat
SeLoger
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Immeuble 200 m²
229 000 € Pro 1 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 200 m²
à 100 km de La Ciotat
SeLoger
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Immeuble de rapport - DPE C/D - Spécial Investisseur
149 000 € Particulier 1 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 5 pièces 101 m²
à 100 km de La Ciotat
leboncoin
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Résidence + investissement : T2 loué et T3 avec terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, cachet et revenu l
247 000 € Pro 1 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 5 pièces 127 m²
à 100 km de La Ciotat
Green Acres
Green Acres
Immeuble 4 pièces
210 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 4 pièces 100 m²
à 100 km de La Ciotat
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 285 m²
214 900 € Pro 754 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 285 m²
à 100 km de La Ciotat
iad France
iad France
Immeuble de rapport 165 m²
297 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malijai (04) 165 m²
à 101 km de La Ciotat
iad France
iad France
Maison 7 pièces 221 m²
289 000 € Pro 1 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mézel (04) 7 pièces 221 m²
à 101 km de La Ciotat
bien'ici
bien'ici
Immeuble 254 m²
138 450 € Pro 545 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mézel (04) 254 m²
à 101 km de La Ciotat
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Lot de 3 appartement Loué Graveson
383 000 € Pro 2 307 €/m²
Vente Immeuble de rapport Graveson (13) 2 pièces 166 m²
à 101 km de La Ciotat
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 5 pièces 130 m²
270 000 € Pro 2 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morières-lès-Avignon (84) 5 pièces 130 m²
à 101 km de La Ciotat
iad France
iad France
Maison avec appartements 160 m²
420 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morières-lès-Avignon (84) 160 m²
à 101 km de La Ciotat
Properstar
Properstar
Immeuble 160 m²
420 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morières-lès-Avignon (84) 160 m²
à 101 km de La Ciotat
iad France
iad France
Immeuble LOCATIF BON RENDEMENT
560 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saintes-Maries-de-la-Mer (13) 10 pièces 400 m²
à 101 km de La Ciotat
ParuVendu
ParuVendu
Maison avec 2 appartement independant
595 000 € Particulier 4 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saintes-Maries-de-la-Mer (13) 8 pièces 140 m²
à 101 km de La Ciotat
leboncoin
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Immeuble de rapport 86 m²
515 000 € Pro 5 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saintes-Maries-de-la-Mer (13) 86 m²
à 101 km de La Ciotat
iad France
iad France
Maison 12 pièces 180 m²
880 000 € Pro 4 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saintes-Maries-de-la-Mer (13) 12 pièces 180 m²
à 101 km de La Ciotat
SeLoger
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Pernes les fontaines, immeuble 300m² habitable + 340m²
599 000 € Pro 1 997 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pernes-les-Fontaines (84) 300 m²
à 102 km de La Ciotat
Safti
Safti
Immeuble de rapport 104 m²
298 000 € Pro 2 865 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pernes-les-Fontaines (84) 104 m²
à 102 km de La Ciotat
iad France
iad France
Maison de luxe 2 pièces 543 m²
997 500 € Pro 1 837 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pernes-les-Fontaines (84) 2 pièces 543 m²
à 102 km de La Ciotat
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 543 m²
997 500 € Pro 1 837 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pernes-les-Fontaines (84) 543 m²
à 102 km de La Ciotat
SeLoger
SeLoger
Maison 10 pièces 235 m²
450 000 € Particulier 1 915 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castellane (04) 10 pièces 235 m²
à 102 km de La Ciotat
SeLoger
SeLoger
Maison à Fourques
400 000 € Particulier 2 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fourques (30) 6 pièces 180 m²
à 103 km de La Ciotat
leboncoin
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SAINT-RAPHAEL - Centre-ville
1 000 000 € Pro 2 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël (83) 18 pièces 447 m²
à 103 km de La Ciotat
leboncoin
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Immeuble de rapport 308 m²
1 035 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël (83) 308 m²
à 103 km de La Ciotat
SeLoger
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Maison individuelle configurée en 3 logements indépendants - BAS VALESCURE - Forte rentabilité brute
530 000 € Pro 4 240 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël (83) 6 pièces 125 m²
à 103 km de La Ciotat
leboncoin
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Immeuble de rapport 240 m²
732 000 € Pro 3 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël (83) 240 m²
à 103 km de La Ciotat
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 9 pièces 251 m²
1 200 000 € Pro 4 781 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël (83) 9 pièces 251 m²
à 103 km de La Ciotat
leboncoin
leboncoin
Immeuble 350 m²
2 900 000 € Pro 8 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël (83) 350 m²
à 103 km de La Ciotat
SeLoger
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Immeuble de rapport 660 m²
2 900 000 € Pro 4 394 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël (83) 660 m²
à 103 km de La Ciotat
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Villa de 240m2 divisée en 2 appartements avec piscine.
665 000 € Pro 2 891 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël (83) 11 pièces 230 m²
à 103 km de La Ciotat
bien'ici
bien'ici
Saint-Raphael exclusivité maison divisée en 2 appartements
505 000 € Pro 4 810 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël (83) 4 pièces 105 m²
à 103 km de La Ciotat
bien'ici
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Appartement 4 pièces 105 m²
505 000 € Pro 4 810 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël (83) 4 pièces 105 m²
à 103 km de La Ciotat
leboncoin
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Immeuble 17 pièces 352 m²
470 000 € Pro 1 335 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rognonas (13) 17 pièces 352 m²
à 103 km de La Ciotat
Era
Era
Appartement 17 pièces 352 m²
470 000 € Pro 1 335 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rognonas (13) 17 pièces 352 m²
à 103 km de La Ciotat
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 500 m²
580 000 € Pro 1 160 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Arnoux-Saint-Auban (04) 500 m²
à 104 km de La Ciotat
leboncoin
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Immeuble de rapport 155 m²
205 000 € Pro 1 323 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Arnoux-Saint-Auban (04) 155 m²
à 104 km de La Ciotat
SeLoger
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Immeuble 482 m²
280 000 € Pro 581 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barrême (04) 482 m²
à 104 km de La Ciotat
SeLoger
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Immeuble de rapport 4 pièces 55 m²
225 000 € Particulier 4 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 4 pièces 55 m²
à 104 km de La Ciotat
SeLoger
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Maison 6 pièces 130 m²
262 500 € Pro 2 019 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 6 pièces 130 m²
à 104 km de La Ciotat
SeLoger
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Immeuble 22 pièces 401 m²
1 435 000 € Pro 3 579 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 22 pièces 401 m²
à 104 km de La Ciotat
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 100 m²
262 000 € Pro 2 620 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 4 pièces 100 m²
à 104 km de La Ciotat
Foncia
Foncia
Appartement 29 pièces 310 m²
995 000 € Pro 3 210 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 29 pièces 310 m²
à 104 km de La Ciotat
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble de rapport 4 pièces
320 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 4 pièces
à 104 km de La Ciotat
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 29 pièces 310 m²
995 000 € Pro 3 210 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 29 pièces 310 m²
à 104 km de La Ciotat
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 130 m²
450 000 € Pro 3 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 130 m²
à 104 km de La Ciotat
SeLoger
SeLoger
Immeuble 12 pièces 300 m²
490 000 € Particulier 1 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 12 pièces 300 m²
à 104 km de La Ciotat
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 200 m²
549 000 € Pro 2 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 200 m²
à 104 km de La Ciotat
SeLoger
SeLoger
Maison de luxe 137 m²
539 000 € Pro 3 934 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 137 m²
à 104 km de La Ciotat
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 110 m²
549 000 € Pro 4 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 110 m²
à 104 km de La Ciotat
Foncia
Foncia
Immeuble 137 m²
539 000 € Pro 3 934 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 137 m²
à 104 km de La Ciotat
SeLoger
SeLoger
Maison 110 m² / 2 appartements + studio indépendant / Terrain 200 m²
309 000 € Pro 2 835 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 7 pièces 109 m²
à 104 km de La Ciotat
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 121 m²
349 000 € Pro 2 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 10 pièces 121 m²
à 104 km de La Ciotat
Orpi
Orpi
Immeuble de caractère - Rue des Teinturiers - Centre historique d'Avignon
320 000 € Particulier 2 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 6 pièces 120 m²
à 104 km de La Ciotat
leboncoin
leboncoin
Vends maison a Montfavet avec piscine
298 000 € Particulier 2 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 6 pièces 145 m²
à 104 km de La Ciotat
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 91 m²
220 000 € Pro 2 418 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 91 m²
à 104 km de La Ciotat
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 64 m²
990 000 € Pro 15 469 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 4 pièces 64 m²
à 104 km de La Ciotat
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 5 pièces 88 m²
225 000 € Particulier 2 557 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 5 pièces 88 m²
à 104 km de La Ciotat
SeLoger
SeLoger
Propriété 4 pièces 406 m²
1 150 000 € Pro 2 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 4 pièces 406 m²
à 104 km de La Ciotat
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble de rapport 5 pièces 115 m²
450 000 € Pro 3 913 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 5 pièces 115 m²
à 104 km de La Ciotat
Orpi
Orpi
Vente Maison de ville 7 pièces
388 800 € Pro 2 645 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 7 pièces 147 m²
à 104 km de La Ciotat
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport - 3 Appartements loués
260 000 € Pro 1 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 6 pièces 150 m²
à 104 km de La Ciotat
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble de rapport - Avignon intra-muros
450 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 5 pièces 108 m²
à 104 km de La Ciotat
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 211 m²
290 000 € Pro 1 374 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 211 m²
à 104 km de La Ciotat
SeLoger
SeLoger
Vends maison 220m² Avignon Intra-Muros - Forte rentabilité
570 000 € Particulier 2 591 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 12 pièces 220 m²
à 104 km de La Ciotat
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 7 pièces 136 m²
320 000 € Pro 2 353 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 7 pièces 136 m²
à 104 km de La Ciotat
iad France
iad France
Maison 10 pièces 186 m²
470 000 € Pro 2 527 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 10 pièces 186 m²
à 104 km de La Ciotat
SeLoger
SeLoger
Immeuble 186 m²
549 000 € Pro 2 952 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 186 m²
à 104 km de La Ciotat
SeLoger
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Immeuble 74 m²
224 000 € Pro 3 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 74 m²
à 104 km de La Ciotat
SeLoger
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Immeuble 13 pièces 400 m²
1 435 000 € Pro 3 588 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 13 pièces 400 m²
à 104 km de La Ciotat
Orpi
Orpi
Immeuble 4 pièces 135 m²
189 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Entraigues-sur-la-Sorgue (84) 4 pièces 135 m²
à 106 km de La Ciotat
iad France
iad France
à vendre - immeuble de rapport de 3 appartements - centre historique de beaucaire
192 000 € Particulier 1 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucaire (30) 5 pièces 133 m²
à 106 km de La Ciotat
leboncoin
leboncoin
Immeuble 206 m²
265 000 € Pro 1 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucaire (30) 206 m²
à 106 km de La Ciotat
leboncoin
leboncoin
Immeuble 180 m²
175 000 € Pro 972 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucaire (30) 180 m²
à 106 km de La Ciotat
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de 4 lots de 290m²
317 000 € Pro 1 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucaire (30) 11 pièces 290 m²
à 106 km de La Ciotat
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 209 m²
270 000 € Particulier 1 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucaire (30) 6 pièces 209 m²
à 106 km de La Ciotat
PAP
PAP
Immeuble de rapport 567 m²
480 000 € Pro 847 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucaire (30) 567 m²
à 106 km de La Ciotat
iad France
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Beaucaire (30300) — Maison de 209 m² divisée en 3 lots, entre ville et campagne
270 000 € Particulier 1 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucaire (30) 10 pièces 209 m²
à 106 km de La Ciotat
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 70 m²
135 000 € Pro 1 929 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucaire (30) 4 pièces 70 m²
à 106 km de La Ciotat
Orpi
Orpi
Vente Maison de ville 8 pièces
265 000 € Pro 1 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucaire (30) 8 pièces 230 m²
à 106 km de La Ciotat
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 8 pièces 365 m²
380 000 € Pro 1 041 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucaire (30) 8 pièces 365 m²
à 106 km de La Ciotat
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 4 pièces 60 m²
125 000 € Particulier 2 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucaire (30) 4 pièces 60 m²
à 106 km de La Ciotat
leboncoin
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Vends maison 210m²
365 000 € Particulier 1 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucaire (30) 10 pièces 210 m²
à 106 km de La Ciotat
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 120 m²
145 000 € Pro 1 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucaire (30) 120 m²
à 106 km de La Ciotat
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport La Ciotat

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Ciotat pour un potentiel acheteur ou locataire ?

La Ciotat est une ville charmante située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au bord de la Méditerranée. Elle est réputée pour ses magnifiques plages, son port pittoresque et ses calanques. La ville offre un cadre de vie agréable avec un climat méditerranéen ensoleillé. Son riche patrimoine historique et culturel, avec des sites comme le Vieux-Port et le parc du Mugel, en fait une destination attrayante pour les résidents et les touristes. De plus, sa proximité avec Marseille et Toulon en fait un lieu stratégique pour ceux qui souhaitent profiter d'une ambiance plus paisible tout en restant connectés aux grandes villes.

Comment se présente le marché immobilier à La Ciotat en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à La Ciotat est diversifié, avec une offre allant des appartements en centre-ville aux villas en périphérie. Les biens avec vue sur mer sont particulièrement prisés et peuvent atteindre des prix élevés. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les résidences principales ainsi que pour les investissements locatifs, notamment en raison de l'attractivité touristique de la ville. Les prix ont tendance à augmenter, reflétant la demande soutenue pour cette région. Toutefois, des opportunités existent encore pour les acheteurs et locataires souhaitant s'établir dans un cadre idyllique tout en bénéficiant des avantages d'une ville bien équipée.

Quels sont les services et commodités disponibles à La Ciotat pour les résidents ?

La Ciotat dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. Les transports en commun permettent de se déplacer facilement dans la ville et vers les agglomérations voisines. La ville est bien équipée en termes de commerces, avec des marchés locaux, des supermarchés et une variété de boutiques. Côté éducation, plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont présents. Le système de santé est assuré par des médecins, pharmacies et une clinique. Enfin, les installations sportives et culturelles offrent de nombreuses options de loisirs, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les actifs.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à La Ciotat ?

À La Ciotat, plusieurs quartiers résidentiels sont appréciés pour leurs caractéristiques distinctes. Le quartier de Saint-Jean est prisé pour sa proximité avec les plages et son ambiance conviviale. Le centre-ville offre un accès facile aux commerces et aux services, tout en proposant des biens immobiliers de caractère. Les quartiers comme Fontsainte et Arene Cros sont également populaires pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel plus calme, souvent avec vue sur la mer. Chaque zone offre un mélange unique de commodités et de styles de vie, permettant aux acheteurs et locataires de trouver un environnement qui correspond à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.