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Tous les immeubles de rapport à vendre à La Crau (83) Page 4

IMMEUBLE en pleine propriété - Penne sur Huveaune
280 000 € Pro 1 591 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Penne-sur-Huveaune (13) 176 m²
à 48 km de La Crau
bien'ici
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Immeuble 115 m²
205 000 € Pro 1 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Penne-sur-Huveaune (13) 115 m²
à 48 km de La Crau
SeLoger
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IMMEUBLE DE RAPPORT
890 000 € Pro 3 284 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Penne-sur-Huveaune (13) 2 pièces 271 m²
à 48 km de La Crau
bien'ici
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Bien Exceptionnel représentant un emplacement stratégique
10 500 000 € Pro 33 654 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Tropez (83) 312 m²
à 48 km de La Crau
Green Acres
Green Acres
Maison 3 appartements
1 050 000 € Particulier 5 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 15 pièces 200 m²
à 48 km de La Crau
leboncoin
leboncoin
Hôtel particulier 8 pièces 301 m²
1 980 000 € Pro 6 578 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 8 pièces 301 m²
à 48 km de La Crau
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 10 pièces 250 m²
1 050 000 € Particulier 4 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 10 pièces 250 m²
à 48 km de La Crau
SeLoger
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IDÉAL INVESTISSEUR – IMMEUBLE MEUBLÉ À FORT RENDEMENT AU COEUR DE
1 980 000 € Pro 6 578 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 8 pièces 301 m²
à 48 km de La Crau
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble - 554m ²
2 520 000 € Pro 4 549 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 7 pièces 554 m²
à 48 km de La Crau
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 238 m²
1 500 000 € Pro 6 303 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 238 m²
à 48 km de La Crau
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vente maison 4 Pièce(s)
525 000 € Pro 5 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 4 pièces 90 m²
à 48 km de La Crau
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 270 m²
1 060 000 € Pro 3 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 270 m²
à 48 km de La Crau
Arthurimmo
Arthurimmo
Immeuble de rapport 320 m²
1 780 000 € Pro 5 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 320 m²
à 48 km de La Crau
SeLoger
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Immeuble 10 pièces 180 m²
298 000 € Particulier 1 656 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trans-en-Provence (83) 10 pièces 180 m²
à 50 km de La Crau
leboncoin
leboncoin
Immeuble 7 pièces 203 m²
192 000 € Pro 946 €/m²
Vente Immeuble de rapport Varages (83) 7 pièces 203 m²
à 50 km de La Crau
Properstar
Properstar
EXCLUSIVITÉ — LES CAMOINS — IMMEUBLE DE VILLAGE DE 93 M², POTENTIEL DE DIVISION
345 000 € Pro 3 710 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 5 pièces 93 m²
à 50 km de La Crau
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 150 m²
350 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 150 m²
à 50 km de La Crau
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Marseille 122m² 315000€
315 000 € Pro 2 582 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 122 m²
à 50 km de La Crau
bien'ici
bien'ici
Propriété 7 pièces 165 m²
598 000 € Pro 3 624 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 7 pièces 165 m²
à 50 km de La Crau
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 27 pièces 485 m²
1 050 000 € Pro 2 165 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draguignan (83) 27 pièces 485 m²
à 51 km de La Crau
iad France
iad France
Villa avec 2 appartements + grand garage/ateliers
485 000 € Pro 2 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draguignan (83) 8 pièces 175 m²
à 51 km de La Crau
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 218 m²
490 000 € Pro 2 248 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draguignan (83) 218 m²
à 51 km de La Crau
SeLoger
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Immeuble de rapport 248 m²
500 000 € Pro 2 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draguignan (83) 248 m²
à 51 km de La Crau
SeLoger
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Exclusivité Draguignan bel immeuble en trés bon état de 238m
420 000 € Pro 1 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draguignan (83) 6 pièces 238 m²
à 51 km de La Crau
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 478 m²
945 000 € Pro 1 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draguignan (83) 478 m²
à 51 km de La Crau
SeLoger
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DRAGUIGNAN CENTRE-VILLE — Immeuble de rapport à fort potentiel (439 m²)
390 000 € Pro 1 026 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draguignan (83) 18 pièces 380 m²
à 51 km de La Crau
bien'ici
bien'ici
Immeuble 150 m²
199 000 € Pro 1 327 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draguignan (83) 150 m²
à 51 km de La Crau
SeLoger
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Immeuble 108 m²
215 000 € Pro 1 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draguignan (83) 108 m²
à 51 km de La Crau
Century21
Century21
Affaire Draguignan Immeuble bon état 4 lots 3 studios et un F2 rapport rapport 1920€/mois soit 8%
280 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draguignan (83) 100 m²
à 51 km de La Crau
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 3 pièces 70 m²
129 000 € Pro 1 843 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draguignan (83) 3 pièces 70 m²
à 51 km de La Crau
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 201 m²
390 000 € Pro 1 940 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draguignan (83) 201 m²
à 51 km de La Crau
SeLoger
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Immeuble Draguignan
288 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draguignan (83) 120 m²
à 51 km de La Crau
bien'ici
bien'ici
Immeuble 258 m²
396 000 € Pro 1 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draguignan (83) 258 m²
à 51 km de La Crau
SeLoger
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IMMEUBLE de RAPPORT - 6 Lots
640 000 € Pro 1 296 €/m²
Vente Immeuble de rapport Draguignan (83) 12 pièces 494 m²
à 51 km de La Crau
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Maison 8 pièces 180 m²
699 000 € Pro 3 883 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allauch (13) 8 pièces 180 m²
à 52 km de La Crau
leboncoin
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Immeuble 630 m²
2 500 000 € Pro 3 968 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allauch (13) 630 m²
à 52 km de La Crau
SeLoger
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Immeuble 14 pièces 435 m²
450 000 € Particulier 1 034 €/m²
Vente Immeuble de rapport Esparron (83) 14 pièces 435 m²
à 52 km de La Crau
leboncoin
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Coup de fusil Immeuble de rapport
299 000 € Particulier 1 749 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Muy (83) 12 pièces 171 m²
à 52 km de La Crau
leboncoin
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Immeuble 3 pièces 82 m²
169 900 € Pro 2 072 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Muy (83) 3 pièces 82 m²
à 52 km de La Crau
SeLoger
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Maison d'environ 200 m² - Gros potentiel investisseurs ou grande famille
450 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Muy (83) 8 pièces 200 m²
à 52 km de La Crau
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Maison 4 pièces 70 m²
255 000 € Particulier 3 643 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puyloubier (13) 4 pièces 70 m²
à 52 km de La Crau
SeLoger
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Maison 8 pièces 147 m²
424 000 € Pro 2 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Savournin (13) 8 pièces 147 m²
à 52 km de La Crau
SeLoger
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Maison 223 m² Marseille 9eme
800 000 € Pro 3 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 3 pièces 223 m²
à 52 km de La Crau
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 147 m²
430 000 € Pro 2 925 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 147 m²
à 52 km de La Crau
SeLoger
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Immeuble 5 pièces 80 m²
200 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aups (83) 5 pièces 80 m²
à 54 km de La Crau
Orpi
Orpi
Maison 8 pièces 170 m²
299 900 € Pro 1 764 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aups (83) 8 pièces 170 m²
à 54 km de La Crau
SeLoger
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Beaucoup de charme pour cette superbe maison de village au centr
230 000 € Pro 1 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aups (83) 9 pièces 189 m²
à 54 km de La Crau
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 6 pièces 140 m²
220 000 € Particulier 1 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Motte (83) 6 pièces 140 m²
à 54 km de La Crau
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 298 m²
699 000 € Pro 2 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 298 m²
à 55 km de La Crau
leboncoin
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RENTA INVEST - Quatre Appartements T3/4 de 67m2 - Spécial investisseur - 13010
65 000 € Pro 1 048 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 4 pièces 62 m²
à 55 km de La Crau
bien'ici
bien'ici
13010 LA CAPELETTE TIMONE - IMMEUBLE de 8 appartements entièrement rénové
799 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 2 pièces
à 55 km de La Crau
bien'ici
bien'ici
Lot 11 appartements + 8 parkings
899 000 € Particulier 3 746 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 11 pièces 240 m²
à 55 km de La Crau
leboncoin
leboncoin
Hôtel bureau 3 pièces
523 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 3 pièces
à 55 km de La Crau
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
MAISON HARPER
189 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 4 pièces 63 m²
à 55 km de La Crau
Properstar
Properstar
IMMEUBLE DE RAPPORT - MARSEILLE 10ème Opportunité rare d'investissement - Immeuble mixte
735 000 € Pro 2 753 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 267 m²
à 55 km de La Crau
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport — 280 m2 — Marseille 10e (La Capelette)
740 000 € Pro 2 643 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 12 pièces 280 m²
à 55 km de La Crau
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 5 pièces
420 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 5 pièces
à 55 km de La Crau
Orpi
Orpi
3 appartements
248 000 € Particulier 2 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roquebrune-sur-Argens (83) 7 pièces 120 m²
à 55 km de La Crau
leboncoin
leboncoin
Plan de Cuques- Immeuble patrimonial
795 000 € Pro 3 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plan-de-Cuques (13) 10 pièces 250 m²
à 55 km de La Crau
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 6 pièces 150 m²
569 000 € Particulier 3 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plan-de-Cuques (13) 6 pièces 150 m²
à 55 km de La Crau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 170 m²
299 000 € Particulier 1 759 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmeyan (83) 5 pièces 170 m²
à 56 km de La Crau
SeLoger
SeLoger
Maison 10 pièces 400 m²
950 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mimet (13) 10 pièces 400 m²
à 56 km de La Crau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 10 pièces 300 m²
1 600 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 10 pièces 300 m²
à 56 km de La Crau
Nestenn
Nestenn
IDÉAL DEUX FAMILLES OU INVESTISSEUR - RARE À LA VENTE - DEUX HABITATIONS TOTALEMENT INDÉPENDANTES -
540 000 € Pro 3 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 9 pièces 165 m²
à 56 km de La Crau
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport
330 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Rians (83)
à 57 km de La Crau
SeLoger
SeLoger
306 000 € Pro 1 391 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rians (83) 220 m²
à 57 km de La Crau
SeLoger
SeLoger
Lot 11 appartements + 8 parkings
899 000 € Particulier 3 715 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 1 pièces 242 m²
à 58 km de La Crau
leboncoin
leboncoin
Lot 11 appartements + 8 parking
899 000 € Particulier 3 715 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 242 m²
à 58 km de La Crau
leboncoin
leboncoin
Propriété 1 pièce 115 m²
460 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 1 pièces 115 m²
à 58 km de La Crau
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Vente Immeuble Marseille 13006/ Baille- Sainte Cécile/ 4 app
460 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 1 pièces 115 m²
à 58 km de La Crau
bien'ici
bien'ici
Vends immeuble - 165 m² - 6 pièces, 4 chambres - Marseille 5E Arrondissement 13005
850 000 € Pro 5 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 165 m²
à 58 km de La Crau
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 8 pièces 182 m²
532 000 € Pro 2 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 8 pièces 182 m²
à 58 km de La Crau
SeLoger
SeLoger
Immeubles a marseille 13004
1 700 000 € Particulier 2 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 30 pièces 622 m²
à 58 km de La Crau
leboncoin
leboncoin
Immeuble 121 m²
345 000 € Particulier 2 851 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 121 m²
à 58 km de La Crau
PAP
PAP
Immeuble de rapport 215 m²
499 000 € Pro 2 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 215 m²
à 58 km de La Crau
SurfacePrivée
SurfacePrivée
Immeuble - 257.51m ²
1 149 000 € Pro 4 471 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 10 pièces 257 m²
à 58 km de La Crau
bien'ici
bien'ici
Maison 9 pièces 310 m²
1 590 000 € Pro 5 129 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 9 pièces 310 m²
à 58 km de La Crau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble mixte 309 m²
1 890 000 € Pro 6 117 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 309 m²
à 58 km de La Crau
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 216 m²
820 000 € Pro 3 796 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 3 pièces 216 m²
à 58 km de La Crau
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 2 logements et bien plus...
530 000 € Particulier 3 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 7 pièces 150 m²
à 58 km de La Crau
leboncoin
leboncoin
Immeuble 800 m²
1 890 000 € Pro 2 363 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 800 m²
à 58 km de La Crau
SeLoger
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MARSEILLE 13e (Les Olives) - Immeuble / Ensemble 4 Logements 167 m² - DPE A - 41 640 €/an - Rendemen
680 000 € Pro 4 072 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 8 pièces 167 m²
à 58 km de La Crau
bien'ici
bien'ici
MARSEILLE 13e - PROPRIÉTÉ DE 167 M² - 4 LOGEMENTS INDÉPENDANTS - PISCINE - 2 GARAGES -DPE A
680 000 € Pro 4 072 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 8 pièces 167 m²
à 58 km de La Crau
optimhome
optimhome
Charmante maison à vendre à Marseille - Marseille 13013 proche métro
385 000 € Pro 3 031 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 127 m²
à 58 km de La Crau
bien'ici
bien'ici
Immeuble 262 m²
1 050 000 € Pro 4 008 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 262 m²
à 59 km de La Crau
SeLoger
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GARDANNE CENTRE VILLE Immeuble à rénover avec deux appartements dont un T2 + un T3
310 000 € Pro 2 480 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 5 pièces 125 m²
à 59 km de La Crau
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 3 pièces 58 m²
174 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 3 pièces 58 m²
à 59 km de La Crau
Properstar
Properstar
Immeuble Gardanne 3 pièce(s) 57.64 m2, deux appartements, lumineux, rendement locatif possible,
174 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 3 pièces 58 m²
à 59 km de La Crau
Nestenn
Nestenn
Gardanne Centre-Ville Immeuble de rapport avec 4 appartements loués
380 000 € Pro 2 879 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 5 pièces 132 m²
à 59 km de La Crau
bien'ici
bien'ici
EXCLUSIVITÉ - MARSEILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT R+6 – 738 M²
2 403 000 € Pro 3 404 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 27 pièces 706 m²
à 59 km de La Crau
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
À vendre - Immeuble à rénover avec jardin, vue mer et garage - Malmousque Marseille 7ème (13007)
2 550 000 € Pro 15 741 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 162 m²
à 59 km de La Crau
EMILE GARCIN
EMILE GARCIN
Immeuble 7 pièces 407 m²
1 150 000 € Pro 2 826 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 7 pièces 407 m²
à 59 km de La Crau
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 170 m²
530 000 € Pro 3 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 170 m²
à 59 km de La Crau
leboncoin
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MARSEILLE CENTRE - 2 LOGEMENTS DE 30 m² - INVESTISSEMENT LOCATIF
245 000 € Particulier 4 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 59 km de La Crau
leboncoin
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Immeuble de rapport 320 m²
949 000 € Pro 2 966 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 320 m²
à 59 km de La Crau
SeLoger
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' IMMEUBLE 5 LOTS 1ER ARD - THIERS '
365 000 € Pro 2 355 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 155 m²
à 59 km de La Crau
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport La Crau

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de La Crau ?

La Crau est une commune située dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population d'environ 14 479 habitants, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec la mer Méditerranée et les collines environnantes. La ville offre un bon équilibre entre urbanisme et espaces verts, ce qui en fait un lieu prisé pour les familles et les personnes cherchant un environnement paisible tout en restant proche des grandes villes comme Toulon.

Quel est le marché immobilier actuel à La Crau ?

Le marché immobilier à La Crau est relativement dynamique, avec une demande stable pour les maisons individuelles et les appartements. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées, surtout par les familles. Les prix immobiliers sont en général plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires potentiels. Ces dernières années, on observe une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de cette commune pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre agréable sans s'éloigner des commodités urbaines.

Quels sont les services et commodités disponibles à La Crau ?

La Crau dispose d'une bonne infrastructure de services et commodités. Les habitants bénéficient de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée. Le centre-ville accueille divers commerces, supermarchés et restaurants. En termes de santé, plusieurs médecins généralistes, dentistes et pharmacies sont présents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux villes voisines, et les routes permettent un accès rapide à l'autoroute A57 reliant Toulon.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à La Crau ?

La Crau propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs. Le centre-ville est apprécié pour son charme provençal et la proximité de tous les commerces et services. Les hameaux environnants, comme Valette-du-Var ou Le Fenouillet, offrent un cadre de vie plus calme, souvent avec des maisons individuelles et des jardins. Ces zones sont idéales pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement plus tranquille tout en ayant un accès facile aux commodités urbaines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.