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Tous les immeubles de rapport à vendre à La Teste-de-Buch (33) Page 2

Immeuble de rapport 232 m²
2 000 000 € Pro 8 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 232 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Luxury Estate
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Vends maison proche place Stalingrad
495 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 8 pièces 165 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Gens de confiance
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BORDEAUX CENTRE - Aux pieds du tramway - Élégant immeuble de 190 m² avec jardin
890 000 € Pro 4 684 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 8 pièces 190 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
optimhome
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Immeuble 183 m²
579 000 € Pro 3 164 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 183 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 99 m²
538 000 € Pro 5 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 99 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Immeuble 115 m²
840 000 € Pro 7 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 115 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Immeuble de rapport 137 m²
554 000 € Pro 4 044 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 137 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Immeuble 250 m²
759 000 € Particulier 3 036 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 250 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
PAP
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Immeuble de rapport dans le quartier prisé de st Augustin
1 800 000 € Particulier 6 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 280 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Top Annonces
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Immeuble de rapport 231 m²
1 029 000 € Pro 4 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 231 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Bordeaux Chartrons - Immeuble de 562m² avec un jardin de 350m²
1 552 500 € Pro 2 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 30 pièces 562 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
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Immeuble 98 m²
397 100 € Pro 4 052 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 98 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
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Immeuble 169 m²
1 170 000 € Pro 6 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 169 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Immeuble de rapport 1 pièce 223 m²
495 000 € Pro 2 220 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 1 pièces 223 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 408 m²
1 449 000 € Pro 3 551 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 408 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Efficity
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Immeuble de rapport 148 m²
620 000 € Pro 4 189 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 148 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Immeuble De Caractère Du XVIIe Siècle - Rue De La Rousselle, Bordeaux
1 250 000 € Pro 5 435 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 230 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Green Acres
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Immeuble de caractère & local indépendant de 1848
699 500 € Pro 4 239 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 165 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
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Immeuble 193 m²
529 900 € Pro 2 746 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 193 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
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Immeuble en pierre de taille 277 m2 au sol | Bordeaux Victoire / Capucins
750 000 € Pro 2 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 277 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
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Immeuble de rapport 159 m²
650 000 € Pro 4 088 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 159 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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BORDEAUX CAPUCINS / NANSOUTY - IMMEUBLE EN PIERRE 225 M² - COUR - DÉPENDANCE - IDÉAL INVESTISSEUR
650 000 € Pro 2 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 9 pièces 225 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
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BRRE DE PESSAC INTRA MUROS IMMEUBLE DE RAPPORT
676 000 € Pro 3 953 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 171 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
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Nue-propriété sans rente - Immeuble pierre - Palais Gallien
991 985 € Pro 4 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 240 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
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Immeuble de caractère - Bordeaux
595 000 € Pro 4 407 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 135 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
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Immeuble 153 m²
525 000 € Pro 3 431 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 153 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Immeuble 20 pièces 430 m²
1 450 000 € Pro 3 372 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 20 pièces 430 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 119 m²
450 000 € Pro 3 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 119 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Immeuble de rapport. 3 appartements. En bon état.
319 900 € Pro 4 101 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 78 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Safti
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Immeuble de rapport à fort potentiel proche Gare St Jean et Capucins
680 000 € Pro 2 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 267 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
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Immeuble de rapport 136 m²
547 700 € Pro 4 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 136 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Immeuble 300 m²
1 155 000 € Pro 3 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 300 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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À vendre immeuble de rapport - bordeaux quartier capucins/ saint-michel
577 500 € Pro 2 511 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 230 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Etre Proprio
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Immeuble 2 pièces
249 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 2 pièces
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Immeuble 2 pièces 62 m²
133 000 € Pro 2 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 2 pièces 62 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
iad France
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Immeuble 215 m²
1 260 000 € Pro 5 860 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 215 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
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Immeuble de rapport 225 m²
695 400 € Pro 3 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 225 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
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Immeuble de rapport 127 m²
699 600 € Pro 5 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 127 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
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Bien immobilier de rendement Vente Bordeaux   199000€
199 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33)
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Immeuble de rapport 800 m²
1 730 000 € Pro 2 163 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 800 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Immeuble 230 m²
900 000 € Pro 3 913 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 230 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
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Immeuble de rapport 80 m²
359 800 € Pro 4 498 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 80 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Immeuble 160 m²
469 000 € Pro 2 931 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 160 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Immeuble 114 m²
1 292 000 € Pro 11 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 114 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
LeSiteImmo
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Immeuble quartier Gambetta / Grands Hommes 250 m2
1 081 500 € Pro 4 326 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 250 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Etre Proprio
Etre Proprio
Hôtel 11 pièces 68 m²
1 670 000 € Pro 24 559 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 11 pièces 68 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Properstar
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Maison 9 pièces 189 m²
789 900 € Pro 4 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 9 pièces 189 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
LaForêt
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Bureaux 362 m²
1 520 000 € Pro 4 199 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 362 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Immeuble de rapport rénové SAINT SEURIN / JARDIN PUBLIC / FONDAUDEGE Bordeaux
695 000 € Pro 5 430 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 128 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
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Immeuble 185 m²
624 000 € Pro 3 373 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 185 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT QUARTIER NANSOUTY RUE MIRASSOU
395 000 € Pro 3 911 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 101 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
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Immeuble de rapport 129 m²
670 000 € Pro 5 194 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 129 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 310 m²
1 292 000 € Pro 4 168 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 310 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 476 m²
2 330 000 € Pro 4 895 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 476 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Immeuble 108 m²
429 000 € Pro 3 972 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 108 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Vends immeuble
1 260 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 240 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 279 m²
1 050 000 € Pro 3 763 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 279 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Immeuble de rapport 320 m²
1 100 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 320 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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BORDEAUX- COURS VICTOR HUGO- SECTEUR SAUVEGARDE- IMMEUBLE MIXTE 4 LOTS 240M2 EN SECTEUR SAUVEGARDE !
580 000 € Pro 2 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 240 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Properstar
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Immeuble 234 m²
1 400 000 € Pro 5 983 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 234 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Foncia
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Immeuble de rapport 476 m²
1 680 000 € Pro 3 529 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 476 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Immeuble 148 m²
550 000 € Pro 3 716 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 148 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Immeuble 378 m²
1 779 000 € Pro 4 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 378 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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BORDEAUX- PROCHE DU COURS DE L'INTENDANCE ET DU CHAPEAU-ROUGE- TRAM B: GRAND THÉÂTRE ! IMMEUBLE MIXT
2 300 000 € Pro 4 299 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 535 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
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Immeuble de rapport 240 m²
770 000 € Pro 3 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bègles (33) 240 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Immeuble 10 pièces 235 m²
770 000 € Pro 3 277 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bègles (33) 10 pièces 235 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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De 2023. DPE C-Clim-Garage.Tram. 2 logements T2+T3
470 000 € Pro 4 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruges (33) 5 pièces 110 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Safti
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Immeuble de rapport ? Saint-Selve ? 350 000 €
350 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Selve (33) 140 m²
à 55 km de La Teste-de-Buch
Top Annonces
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Immeuble de rapport 3 pièces 80 m²
350 000 € Particulier 4 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Selve (33) 3 pièces 80 m²
à 55 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Rendement 7,9 % - Immeuble de rapport clé en main - Floirac
472 405 € Pro 2 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Floirac (33) 10 pièces 205 m²
à 56 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Immeuble de rapport 97 m²
325 000 € Pro 3 351 €/m²
Vente Immeuble de rapport Latresne (33) 97 m²
à 56 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Architectures à réinventer - 1900 - bourg de latresne
525 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Latresne (33) 6 pièces 350 m²
à 56 km de La Teste-de-Buch
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport Coeur de Latresne Belle rentabilité
543 400 € Pro 3 019 €/m²
Vente Immeuble de rapport Latresne (33) 180 m²
à 56 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
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Immeuble 350 m²
525 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Latresne (33) 350 m²
à 56 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE CENTRE CASTRES GIRONDE TRES BELLE AFFAIRE !!!!
198 000 € Pro 2 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castres-Gironde (33) 89 m²
à 57 km de La Teste-de-Buch
Properstar
Properstar
Immeuble 155 m²
390 000 € Pro 2 516 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cenon (33) 155 m²
à 57 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 100 m²
218 000 € Particulier 2 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cenon (33) 6 pièces 100 m²
à 57 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Immeuble 460 m²
580 000 € Pro 1 261 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cenon (33) 460 m²
à 57 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Immeuble de rapport 272 m²
540 000 € Pro 1 985 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cenon (33) 272 m²
à 57 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 103 m²
239 000 € Pro 2 320 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cenon (33) 6 pièces 103 m²
à 57 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Investisseurs, saisissez une belle opportunité au coeur de Listrac-Médoc.
267 500 € Pro 1 408 €/m²
Vente Immeuble de rapport Listrac-Médoc (33) 190 m²
à 57 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 6 pièces 222 m²
424 000 € Pro 1 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lormont (33) 6 pièces 222 m²
à 59 km de La Teste-de-Buch
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 9 pièces 222 m²
424 000 € Pro 1 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lormont (33) 9 pièces 222 m²
à 59 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
SeLoger
Immeuble 222 m²
424 000 € Pro 1 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lormont (33) 222 m²
à 59 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 180 m²
390 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lormont (33) 6 pièces 180 m²
à 59 km de La Teste-de-Buch
Capifrance
Capifrance
Propriété de 735 m2 avec deux logements T2
299 000 € Particulier 4 271 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-en-Born (40) 3 pièces 70 m²
à 60 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 191 m²
363 000 € Pro 1 901 €/m²
Vente Immeuble de rapport Margaux-Cantenac (33) 10 pièces 191 m²
à 61 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
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Immeuble à vendre Carbon-Blanc
599 000 € Pro 2 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carbon-Blanc (33) 2 pièces 256 m²
à 61 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Immeuble proche BORDEAUX
1 199 000 € Pro 1 156 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fargues-Saint-Hilaire (33) 1037 m²
à 62 km de La Teste-de-Buch
Safti
Safti
IMMEUBLE de Rapport avec 3 appartements
318 000 € Pro 2 427 €/m²
Vente Immeuble de rapport Macau (33) 8 pièces 131 m²
à 62 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 160 m²
475 000 € Pro 2 969 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hourtin (33) 6 pièces 160 m²
à 63 km de La Teste-de-Buch
Century21
Century21
Maison Plein Centre Saint Laurent Medoc
169 000 € Pro 1 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-Médoc (33) 6 pièces 85 m²
à 63 km de La Teste-de-Buch
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 245 m²
615 000 € Pro 2 510 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langoiran (33) 4 pièces 245 m²
à 63 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 300 m²
699 000 € Pro 2 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambarès-et-Lagrave (33) 300 m²
à 64 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Forte rentabilité
310 000 € Pro 2 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambarès-et-Lagrave (33) 117 m²
à 64 km de La Teste-de-Buch
Green Acres
Green Acres
Maison à vendre Ambarès-et-Lagrave
475 000 € Pro 2 794 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambarès-et-Lagrave (33) 8 pièces 170 m²
à 64 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport La Teste-de-Buch

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Teste-de-Buch pour un acheteur ou locataire potentiel ?

La Teste-de-Buch, située dans la région Nouvelle-Aquitaine, est une commune dynamique du bassin d'Arcachon, connue pour son cadre de vie exceptionnel. Avec environ 23 000 habitants, elle offre un mélange unique de nature et de modernité. La proximité de la dune du Pilat, des plages océanes et des forêts de pins attire ceux qui recherchent un environnement naturel préservé. La ville bénéficie également de la proximité de Bordeaux, accessible en moins d'une heure, ce qui en fait une destination prisée pour les familles et les actifs cherchant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.

Comment se porte le marché immobilier à La Teste-de-Buch et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à La Teste-de-Buch est dynamique, reflétant l'attractivité de la région. La demande est forte, notamment pour les résidences principales et secondaires. On trouve une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers plus résidentiels. Les propriétés avec vue sur le bassin ou proche de la mer sont particulièrement recherchées. Les prix ont tendance à être stables, bien que la demande soutenue puisse entraîner une légère hausse des tarifs. Pour les investisseurs, La Teste-de-Buch constitue une opportunité intéressante grâce à son cadre de vie prisé et son potentiel de valorisation.

Quels sont les services et commodités disponibles à La Teste-de-Buch ?

La Teste-de-Buch dispose d'une offre complète en termes de services et commodités. Elle est dotée de commerces variés, de supermarchés, de restaurants et de marchés locaux qui facilitent le quotidien. Côté transports, la gare de La Teste-de-Buch permet de rejoindre facilement Bordeaux et d'autres destinations. La ville est également bien équipée en infrastructures éducatives, avec plusieurs écoles primaires et un collège, ainsi qu'en services de santé avec des médecins généralistes et spécialistes. L'offre de loisirs est riche, avec des installations sportives, des cinémas et un accès privilégié à la nature environnante.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à La Teste-de-Buch ?

La Teste-de-Buch présente une diversité de quartiers adaptés à différents modes de vie. Le centre-ville est animé avec ses commerces et services de proximité, idéal pour ceux qui apprécient l'effervescence urbaine. Le quartier du port, plus pittoresque, est recherché pour son charme et son ambiance maritime. Pour un cadre plus tranquille, les quartiers périphériques comme Cazaux ou Pyla-sur-Mer offrent un environnement résidentiel calme, souvent à proximité des forêts et des plages. Chaque quartier a ses spécificités, ce qui permet de satisfaire les préférences variées des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.