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Tous les immeubles de rapport à vendre à Lannion (22) Page 2

Maison de rapport - 3 logements + local commercial
135 000 € Particulier 1 216 €/m²
Vente Immeuble de rapport Spézet (29) 8 pièces 111 m²
à 64 km de Lannion
leboncoin
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Maison 20 pièces 364 m²
399 000 € Pro 1 096 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bon Repos sur Blavet (22) 20 pièces 364 m²
à 64 km de Lannion
leboncoin
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Maison 8 pièces 158 m²
315 000 € Pro 1 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lesneven (29) 8 pièces 158 m²
à 64 km de Lannion
leboncoin
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Immeuble de rapport Yffiniac - 4 appartements loués - Rentabilité immédiate - Sans copropriété
386 900 € Pro 1 964 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yffiniac (22) 10 pièces 197 m²
à 65 km de Lannion
bien'ici
bien'ici
Immeuble 11 pièces
472 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Landerneau (29) 11 pièces
à 66 km de Lannion
leboncoin
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Immeuble de rapport 2 pièces
395 200 € Pro
Vente Immeuble de rapport Landerneau (29) 2 pièces
à 66 km de Lannion
Orpi
Orpi
LANDERNEAU en centre ville - Immeuble de 10 pièces de 215.37 m²
231 880 € Pro 1 079 €/m²
Vente Immeuble de rapport Landerneau (29) 10 pièces 215 m²
à 66 km de Lannion
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 113 m²
153 025 € Pro 1 354 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pleyben (29) 113 m²
à 67 km de Lannion
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 18 pièces 401 m²
829 900 € Pro 2 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pleyben (29) 18 pièces 401 m²
à 67 km de Lannion
LaForêt
LaForêt
Châteauneuf-du-faou immeuble de rapport en pierre 5 appartements potentiel d'agrandissement
325 500 € Pro 1 224 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-du-Faou (29) 12 pièces 266 m²
à 67 km de Lannion
Etre Proprio
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Maison 8 pièces 110 m²
126 700 € Pro 1 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gourin (56) 8 pièces 110 m²
à 68 km de Lannion
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 110 m²
126 700 € Pro 1 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gourin (56) 8 pièces 110 m²
à 68 km de Lannion
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 10 pièces 135 m²
235 300 € Pro 1 743 €/m²
Vente Immeuble de rapport Kerlouan (29) 10 pièces 135 m²
à 69 km de Lannion
leboncoin
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Maison 8 pièces 146 m²
922 240 € Pro 6 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pléneuf-Val-André (22) 8 pièces 146 m²
à 71 km de Lannion
leboncoin
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Maison 6 pièces 129 m²
493 050 € Pro 3 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pléneuf-Val-André (22) 6 pièces 129 m²
à 71 km de Lannion
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 7 pièces 155 m²
247 000 € Pro 1 594 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaulin (29) 7 pièces 155 m²
à 74 km de Lannion
bsk
bsk
Immeuble 250 m²
275 150 € Pro 1 101 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaulin (29) 250 m²
à 74 km de Lannion
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport en plein centre de Plabennec
438 900 € Pro 2 298 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plabennec (29) 191 m²
à 75 km de Lannion
bien'ici
bien'ici
Maison 139 m² LAMBALLE
365 750 € Pro 2 631 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 139 m²
à 76 km de Lannion
leboncoin
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Immeuble 139 m²
365 750 € Pro 2 631 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 139 m²
à 76 km de Lannion
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 273 m²
367 500 € Pro 1 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 273 m²
à 76 km de Lannion
leboncoin
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Immeuble de rapport LAMBALLE centre
264 550 € Pro 2 472 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 6 pièces 107 m²
à 76 km de Lannion
bien'ici
bien'ici
Un immeuble de rapport PROCHE GARE de LAMBALLE
283 500 € Pro 3 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 7 pièces 92 m²
à 76 km de Lannion
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 143 m²
232 100 € Pro 1 623 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 143 m²
à 76 km de Lannion
leboncoin
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Immeuble de rapport 244 m²
284 850 € Pro 1 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 244 m²
à 76 km de Lannion
leboncoin
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Immeuble 217 m²
312 000 € Pro 1 438 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plouguerneau (29) 217 m²
à 77 km de Lannion
Ouest France
Ouest France
GUEMENE SUR SCORFF IMMEUBLE DE RAPPORT DE 600 M² ENVIRON SUR PARCELLE DE 830m² ENVIRON
193 325 € Pro 322 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guémené-sur-Scorff (56) 20 pièces 600 m²
à 78 km de Lannion
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 11 pièces 300 m²
260 000 € Pro 867 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guémené-sur-Scorff (56) 11 pièces 300 m²
à 78 km de Lannion
Capifrance
Capifrance
Immeuble 9 pièces 170 m²
267 750 € Pro 1 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Relecq-Kerhuon (29) 9 pièces 170 m²
à 78 km de Lannion
leboncoin
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Vente résidence complète 5 appartements du T3 au T5 de particulier à particulier
750 000 € Particulier 1 963 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neulliac (56) 23 pièces 382 m²
à 78 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
Lot de 2 appartements T2 et T4 - locataires en place
194 000 € Pro 1 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Scaër (29) 6 pièces 120 m²
à 81 km de Lannion
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 265 m²
295 000 € Pro 1 113 €/m²
Vente Immeuble de rapport Scaër (29) 265 m²
à 81 km de Lannion
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 120 m²
194 000 € Pro 1 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Scaër (29) 6 pièces 120 m²
à 81 km de Lannion
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 1 pièce
480 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Plomodiern (29) 1 pièces
à 82 km de Lannion
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 450 m²
480 000 € Pro 1 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plomodiern (29) 450 m²
à 82 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport composé d'un local commercial et de 5 logements
480 000 € Pro 1 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plomodiern (29) 450 m²
à 82 km de Lannion
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 350 m²
179 000 € Pro 511 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loudéac (22) 350 m²
à 83 km de Lannion
Properstar
Properstar
312 960 € Pro 1 469 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 213 m²
à 84 km de Lannion
Immonot
Immonot
Pontivy centre : immeuble de rapport 10,4 % brut
195 000 € Pro 1 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 103 m²
à 84 km de Lannion
Safti
Safti
Immeuble de rapport 140 m²
153 000 € Pro 1 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 140 m²
à 84 km de Lannion
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 67 m²
156 000 € Pro 2 328 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 67 m²
à 84 km de Lannion
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 226 m²
470 620 € Pro 2 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 226 m²
à 84 km de Lannion
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 90 m²
133 500 € Pro 1 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 90 m²
à 84 km de Lannion
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport – Ancien hôtel – Fort potentiel locatif – Pontivy
264 000 € Pro 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontivy (56) 400 m²
à 84 km de Lannion
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 479 m²
1 257 000 € Pro 2 624 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 479 m²
à 84 km de Lannion
SeLoger
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Appartement 15 pièces 320 m² à vendre à Brest (29200)
483 000 € Pro 1 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 15 pièces 320 m²
à 84 km de Lannion
Etre Proprio
Etre Proprio
A Vendre - Immeuble - Saint Marc - 6 lots - à rénover
483 000 € Pro 1 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 15 pièces 320 m²
à 84 km de Lannion
bien'ici
bien'ici
Immeuble 9 pièces 200 m²
298 900 € Particulier 1 495 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 9 pièces 200 m²
à 84 km de Lannion
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 64 m²
170 400 € Pro 2 663 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 6 pièces 64 m²
à 84 km de Lannion
Orpi
Orpi
A VENDRE, BREST, CENTRE, Immeuble à rénover
149 300 € Pro 1 493 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 4 pièces 100 m²
à 84 km de Lannion
bien'ici
bien'ici
Immeuble 16 pièces 300 m²
598 500 € Pro 1 995 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 16 pièces 300 m²
à 84 km de Lannion
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Brest   164500€
164 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Brest (29)
à 84 km de Lannion
leboncoin
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A VENDRE - BREST - Maison avec revenu locatif
383 250 € Pro 2 254 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 4 pièces 170 m²
à 84 km de Lannion
bien'ici
bien'ici
Immeuble 100 m²
269 900 € Pro 2 699 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 100 m²
à 84 km de Lannion
SeLoger
SeLoger
Immeuble à vendre BREST (29)
1 295 800 € Pro 2 269 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 15 pièces 571 m²
à 84 km de Lannion
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 151 m²
493 650 € Pro 3 269 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 151 m²
à 84 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Brest 185870€
185 870 € Pro
Vente Immeuble de rapport Brest (29)
à 84 km de Lannion
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
A VENDRE, BREST, CENTRE VILLE, Immeuble 12 pièces
599 000 € Pro 2 723 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 10 pièces 220 m²
à 84 km de Lannion
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 9 pièces 189 m²
504 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 9 pièces 189 m²
à 84 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 138 m²
397 100 € Pro 2 878 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 138 m²
à 84 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
Immeuble 250 m²
498 480 € Pro 1 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 250 m²
à 84 km de Lannion
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 12 studios centre-ville
662 000 € Pro 3 009 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 220 m²
à 84 km de Lannion
bien'ici
bien'ici
Immeuble 8 pièces
345 600 € Pro 2 904 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brest (29) 8 pièces 119 m²
à 84 km de Lannion
Properstar
Properstar
À VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - 9 LOGEMENTS
640 000 € Pro 2 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bohars (29) 220 m²
à 84 km de Lannion
bien'ici
bien'ici
Immeuble 100 m²
259 800 € Pro 2 598 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bohars (29) 100 m²
à 84 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 100 m²
259 800 € Pro 2 598 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bohars (29) 1 pièces 100 m²
à 84 km de Lannion
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 100 m²
269 900 € Pro 2 699 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bohars (29) 100 m²
à 84 km de Lannion
Properstar
Properstar
Immeuble 108 m²
401 550 € Pro 3 718 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nic (29) 108 m²
à 85 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 116 m²
271 700 € Pro 2 342 €/m²
Vente Immeuble de rapport Telgruc-sur-Mer (29) 7 pièces 116 m²
à 86 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièces 186 m²
148 990 € Pro 801 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mené (22) 9 pièces 186 m²
à 87 km de Lannion
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 9 pièces 186 m²
129 600 € Pro 697 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mené (22) 9 pièces 186 m²
à 87 km de Lannion
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 7 pièces 142 m²
283 500 € Pro 1 996 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elliant (29) 7 pièces 142 m²
à 88 km de Lannion
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Matignon 8p 137m² 367500€
367 500 € Pro 2 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Matignon (22) 8 pièces 137 m²
à 89 km de Lannion
bien'ici
bien'ici
Immeuble 14 pièces 255 m²
824 000 € Pro 3 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Locronan (29) 14 pièces 255 m²
à 90 km de Lannion
Capifrance
Capifrance
PROCHE PONTIVY ...
191 700 € Pro 1 431 €/m²
Vente Immeuble de rapport Kerfourn (56) 134 m²
à 90 km de Lannion
bien'ici
bien'ici
Appartement 430 m²
131 000 € Pro 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melrand (56) 430 m²
à 90 km de Lannion
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport avec local commercial loué et potentiel de
131 000 € Pro 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melrand (56) 430 m²
à 90 km de Lannion
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 120 m²
150 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melrand (56) 120 m²
à 90 km de Lannion
iad France
iad France
Vente Maison/villa 3 pièces
132 000 € Pro 1 320 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melrand (56) 3 pièces 100 m²
à 90 km de Lannion
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 80 m²
243 200 € Pro 3 040 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plémet (22) 80 m²
à 90 km de Lannion
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 80 m²
243 200 € Pro 3 040 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plémet (22) 80 m²
à 90 km de Lannion
iad France
iad France
Immeuble de rapport 10 pièces 329 m²
265 000 € Pro 805 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ergué-Gabéric (29) 10 pièces 329 m²
à 90 km de Lannion
Ouest France
Ouest France
Immeuble Plouay centre
275 000 € Particulier 2 037 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plouay (56) 6 pièces 135 m²
à 90 km de Lannion
leboncoin
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Immeuble de rapport 120 m²
319 000 € Pro 2 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plouay (56) 120 m²
à 90 km de Lannion
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 3 pièces
249 100 € Pro
Vente Immeuble de rapport La Chèze (22) 3 pièces
à 91 km de Lannion
leboncoin
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Immeuble à vendre ROHAN 56580 Morbihan Bretagne Centre
699 000 € Pro 2 354 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rohan (56) 13 pièces 297 m²
à 91 km de Lannion
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport 241 m²
137 750 € Pro 572 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rohan (56) 241 m²
à 91 km de Lannion
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 200 m²
136 120 € Pro 681 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pluméliau-Bieuzy (56) 200 m²
à 91 km de Lannion
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 4 pièces 163 m²
607 900 € Pro 3 729 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cast-le-Guildo (22) 4 pièces 163 m²
à 91 km de Lannion
iad France
iad France
Immeuble 3 pièces 65 m²
264 499 € Pro 4 069 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Renan (29) 3 pièces 65 m²
à 91 km de Lannion
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 290 m²
265 000 € Pro 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laurenan (22) 290 m²
à 92 km de Lannion
iad France
iad France
Immeuble 255 m²
409 000 € Pro 1 604 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crozon (29) 255 m²
à 93 km de Lannion
SeLoger
SeLoger
Maison 11 pièces 198 m²
349 000 € Pro 1 763 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crozon (29) 11 pièces 198 m²
à 93 km de Lannion
iad France
iad France
Immeuble 6 pièces 139 m²
250 000 € Pro 1 799 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tréméven (29) 6 pièces 139 m²
à 93 km de Lannion
bien'ici
bien'ici
Immeuble 120 m²
270 140 € Pro 2 251 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tréméven (29) 120 m²
à 93 km de Lannion
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 168 m²
211 900 € Pro 1 261 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quimper (29) 168 m²
à 94 km de Lannion
Ouest France
Ouest France

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Lannion

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Lannion pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Lannion est une ville bretonne située dans le département des Côtes-d'Armor. Elle est connue pour son cadre de vie agréable et son riche patrimoine historique. Sa proximité avec la côte et ses paysages naturels attractifs en font une destination prisée pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et dynamisme. Avec une population d'environ 18 368 habitants, Lannion offre un environnement à taille humaine tout en bénéficiant d'une économie florissante notamment grâce à la présence de grandes entreprises du secteur des télécommunications. Ce mélange entre tradition et modernité attire de nombreux acheteurs et locataires.

Comment évolue le marché immobilier à Lannion et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Lannion est relativement stable avec une demande soutenue grâce à l'attractivité de la ville et son cadre de vie agréable. Les acheteurs et locataires peuvent y trouver une variété de biens, allant des maisons traditionnelles bretonnes situées en périphérie aux appartements modernes en centre-ville. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes bretonnes, ce qui attire notamment les primo-accédants. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec des espaces extérieurs, reflétant un désir d'améliorer la qualité de vie.

Quels sont les services et commodités disponibles à Lannion pour les résidents ?

Lannion offre une gamme complète de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que de centres de formation supérieure, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles. Côté transports, Lannion est bien desservie par un réseau de bus et dispose d'une gare connectant la ville aux principales métropoles régionales. Les infrastructures de santé sont bien développées avec plusieurs établissements médicaux et pharmacies. Enfin, le centre-ville regorge de boutiques, restaurants et supermarchés, facilitant la vie quotidienne des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Lannion ?

Lannion propose une diversité de quartiers qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour son charme historique et ses commodités à proximité. Le quartier de Buhulien est reconnu pour son cadre verdoyant et sa tranquillité, idéal pour les familles. Pour ceux qui cherchent un environnement plus moderne, le quartier de Ker Uhel propose des résidences récentes et bien aménagées. Chacun de ces quartiers a ses spécificités et charme unique, ce qui permet aux acheteurs et locataires de trouver un cadre de vie qui leur convient.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.