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Tous les immeubles de rapport à vendre à Laxou (54) Page 6

Immeuble de rapport 8 pièces 279 m²
295 000 € Pro 1 057 €/m²
Vente Immeuble de rapport Betting (57) 8 pièces 279 m²
à 69 km de Laxou
bien'ici
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Immeuble 8 pièces 279 m²
295 000 € Pro 1 057 €/m²
Vente Immeuble de rapport Betting (57) 8 pièces 279 m²
à 69 km de Laxou
SeLoger
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Immeuble de rapport 9 pièces 175 m²
130 000 € Pro 743 €/m²
Vente Immeuble de rapport Senones (88) 9 pièces 175 m²
à 70 km de Laxou
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 14 pièces 356 m²
209 000 € Pro 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Senones (88) 14 pièces 356 m²
à 70 km de Laxou
Orpi
Orpi
Immeuble 12 pièces 370 m²
255 000 € Particulier 689 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puttelange-aux-Lacs (57) 12 pièces 370 m²
à 70 km de Laxou
leboncoin
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Immeuble 99 m²
128 000 € Pro 1 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creutzwald (57) 99 m²
à 70 km de Laxou
Century21
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Immeuble 188 m²
428 000 € Pro 2 277 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creutzwald (57) 188 m²
à 70 km de Laxou
SeLoger
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Immeuble 4 x T4 - 399m²
260 000 € Pro 652 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creutzwald (57) 399 m²
à 70 km de Laxou
Safti
Safti
Bel immeuble individuel
330 000 € Pro 1 719 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creutzwald (57) 192 m²
à 70 km de Laxou
Safti
Safti
Immeuble de rapport 12 pièces 243 m²
428 000 € Pro 1 761 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creutzwald (57) 12 pièces 243 m²
à 70 km de Laxou
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 216 m²
49 000 € Particulier 227 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creutzwald (57) 8 pièces 216 m²
à 70 km de Laxou
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 11 pièces 173 m²
450 000 € Pro 2 601 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creutzwald (57) 11 pièces 173 m²
à 70 km de Laxou
bsk
bsk
Appartement 500 m²
577 500 € Pro 1 155 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creutzwald (57) 500 m²
à 70 km de Laxou
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 500 m²
565 000 € Pro 1 130 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creutzwald (57) 500 m²
à 70 km de Laxou
iad France
iad France
Immeuble de rapport 10 pièces 352 m²
200 500 € Pro 570 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creutzwald (57) 10 pièces 352 m²
à 70 km de Laxou
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport - 4 appartements loués - 210 m²
290 000 € Pro 1 381 €/m²
Vente Immeuble de rapport Serémange-Erzange (57) 9 pièces 210 m²
à 70 km de Laxou
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 7 pièces 108 m²
145 000 € Pro 1 343 €/m²
Vente Immeuble de rapport Freyming-Merlebach (57) 7 pièces 108 m²
à 71 km de Laxou
leboncoin
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Local 475 m²
849 000 € Pro 1 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Freyming-Merlebach (57) 475 m²
à 71 km de Laxou
leboncoin
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Immeuble de rapport 291 m²
245 000 € Pro 842 €/m²
Vente Immeuble de rapport Freyming-Merlebach (57) 291 m²
à 71 km de Laxou
leboncoin
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Immeuble de rapport avec 4 logements + terrain constructible de 650m2
585 000 € Particulier 1 696 €/m²
Vente Immeuble de rapport Florange (57) 13 pièces 345 m²
à 71 km de Laxou
leboncoin
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Immeuble de rapport 156 m²
365 000 € Pro 2 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport Florange (57) 156 m²
à 71 km de Laxou
SeLoger
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Immeuble de rapport 230 m²
310 000 € Pro 1 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport Florange (57) 230 m²
à 71 km de Laxou
leboncoin
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Immeuble de rapport 26 pièces 505 m²
850 000 € Particulier 1 683 €/m²
Vente Immeuble de rapport Florange (57) 26 pièces 505 m²
à 71 km de Laxou
leboncoin
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Appartement 2 pièces
389 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Florange (57) 2 pièces
à 71 km de Laxou
Etre Proprio
Etre Proprio
IMMEUBLE EN GROS OEUVRE - OPPORTUNITÉ RARE POUR PROMOTEURS, M
389 000 € Pro 1 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Florange (57) 330 m²
à 71 km de Laxou
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 467 m²
1 000 000 € Pro 2 141 €/m²
Vente Immeuble de rapport Florange (57) 6 pièces 467 m²
à 71 km de Laxou
optimhome
optimhome
Immeuble 273 m²
229 000 € Pro 839 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béning-lès-Saint-Avold (57) 273 m²
à 71 km de Laxou
iad France
iad France
Maison 5 pièces 104 m²
89 000 € Pro 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moussey (88) 5 pièces 104 m²
à 71 km de Laxou
leboncoin
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Maison 11 pièces 174 m²
97 000 € Pro 557 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moussey (88) 11 pièces 174 m²
à 71 km de Laxou
immoRegion
immoRegion
Maison 8 pièces 160 m²
72 000 € Pro 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moussey (88) 8 pièces 160 m²
à 71 km de Laxou
iad France
iad France
Immeuble de rapport 251 m²
365 000 € Pro 1 454 €/m²
Vente Immeuble de rapport Metzervisse (57) 251 m²
à 71 km de Laxou
leboncoin
leboncoin
Vente Immeuble 217 m²
350 000 € Pro 1 613 €/m²
Vente Immeuble de rapport Metzervisse (57) 217 m²
à 71 km de Laxou
Properstar
Properstar
Immeuble 424 m²
525 000 € Pro 1 238 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niderviller (57) 424 m²
à 71 km de Laxou
FNAIM
FNAIM
SAVONNIERES DEVANT BAR : Immeuble 2 appartements 72 et 74 m² , potentiel locatif
124 000 € Pro 849 €/m²
Vente Immeuble de rapport Savonnières-devant-Bar (55) 7 pièces 146 m²
à 71 km de Laxou
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 3 plateaux d'environ 160 m² et un plateau d'environ 80 m²
159 000 € Pro 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tucquegnieux (54) 12 pièces 578 m²
à 71 km de Laxou
leboncoin
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Maison 6 pièces 132 m²
81 750 € Pro 619 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vieux-Moulin (88) 6 pièces 132 m²
à 71 km de Laxou
SeLoger
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Immeuble 626 m²
890 000 € Pro 1 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stuckange (57) 626 m²
à 71 km de Laxou
iad France
iad France
Maison avec deux logements 134m²
100 000 € Particulier 746 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abreschviller (57) 10 pièces 134 m²
à 72 km de Laxou
leboncoin
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Maison 11 pièces 225 m²
345 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hayange (57) 11 pièces 225 m²
à 72 km de Laxou
iad France
iad France
Immeuble de rapport 9 pièces 172 m²
159 000 € Pro 924 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hayange (57) 9 pièces 172 m²
à 72 km de Laxou
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 300 m²
385 000 € Pro 1 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hayange (57) 300 m²
à 72 km de Laxou
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 120 m²
299 000 € Pro 2 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hayange (57) 7 pièces 120 m²
à 72 km de Laxou
Orpi
Orpi
Immeuble 123m2
180 000 € Particulier 1 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Distroff (57) 5 pièces 123 m²
à 72 km de Laxou
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 323 m²
80 000 € Particulier 248 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 10 pièces 323 m²
à 72 km de Laxou
leboncoin
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IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS+COMBLE AMENAGEABLE de 150m2
146 000 € Pro 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 350 m²
à 72 km de Laxou
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Immeuble 3 pièces 60 m²
72 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 3 pièces 60 m²
à 72 km de Laxou
SeLoger
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Immeuble de rapport 6 pièces 140 m²
138 500 € Pro 989 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 6 pièces 140 m²
à 72 km de Laxou
leboncoin
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Immeuble 130 m²
120 000 € Pro 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 130 m²
à 72 km de Laxou
leboncoin
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Immeuble de rapport 650 m²
61 000 € Pro 94 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 650 m²
à 72 km de Laxou
leboncoin
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Immeuble de rapport 150 m²
51 000 € Pro 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 150 m²
à 72 km de Laxou
leboncoin
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Immeuble 135 m²
68 000 € Pro 504 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 135 m²
à 72 km de Laxou
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 200 m²
200 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 10 pièces 200 m²
à 72 km de Laxou
leboncoin
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Lot investisseur f1-f2 meublé centre ville
37 000 € Particulier 1 194 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 2 pièces 31 m²
à 72 km de Laxou
leboncoin
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Immeuble de rapport. 4 appartements. 122 m² et jardin
99 000 € Pro 811 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 5 pièces 122 m²
à 72 km de Laxou
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Vente immeuble de caractère
230 000 € Particulier 1 085 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 7 pièces 212 m²
à 72 km de Laxou
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 170 m²
185 000 € Pro 1 088 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 6 pièces 170 m²
à 72 km de Laxou
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 130 m²
55 000 € Pro 423 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 130 m²
à 72 km de Laxou
leboncoin
leboncoin
Immeuble 75 m²
120 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 75 m²
à 72 km de Laxou
iad France
iad France
Immeuble de rapport 130 m²
55 000 € Pro 423 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 130 m²
à 72 km de Laxou
Properstar
Properstar
Immeuble, Idéal investisseurs
50 000 € Pro 142 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 351 m²
à 72 km de Laxou
Safti
Safti
Immeuble 17 pièces 588 m²
489 000 € Pro 832 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 17 pièces 588 m²
à 72 km de Laxou
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 6 pièces 170 m²
230 000 € Pro 1 353 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 6 pièces 170 m²
à 72 km de Laxou
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 8 pièces 135 m²
168 000 € Pro 1 244 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 8 pièces 135 m²
à 72 km de Laxou
leboncoin
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Immeuble de rapport 395 m²
129 600 € Pro 328 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laveline-devant-Bruyères (88) 395 m²
à 72 km de Laxou
leboncoin
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LAVELINE DEVANT BRUYERES MAISON COMPOSEE DE 5 APPARTEMENTS
130 400 € Pro 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laveline-devant-Bruyères (88) 17 pièces 395 m²
à 72 km de Laxou
bien'ici
bien'ici
Immeuble 550 m²
499 000 € Pro 907 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trieux (54) 550 m²
à 72 km de Laxou
SeLoger
SeLoger
Immeuble 5 pièces 90 m²
129 000 € Pro 1 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pouxeux (88) 5 pièces 90 m²
à 73 km de Laxou
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 840 m²
850 000 € Pro 1 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Knutange (57) 840 m²
à 73 km de Laxou
iad France
iad France
Maison 8 pièces 181 m²
280 000 € Pro 1 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Knutange (57) 8 pièces 181 m²
à 73 km de Laxou
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 350 m²
142 500 € Pro 407 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarralbe (57) 4 pièces 350 m²
à 73 km de Laxou
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 350 m²
142 500 € Pro 407 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarralbe (57) 350 m²
à 73 km de Laxou
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 255 m²
250 000 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarralbe (57) 255 m²
à 73 km de Laxou
leboncoin
leboncoin
Investissement - Propriété 3 appartements - 371M2 - SARRALBE
198 100 € Pro 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarralbe (57) 371 m²
à 73 km de Laxou
bien'ici
bien'ici
SARRALBE - Immeuble à gros potentiel de cashflow ! 6P + garage
215 000 € Pro 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarralbe (57) 10 pièces 465 m²
à 73 km de Laxou
Properstar
Properstar
A vendre maison 3 logements
295 000 € Particulier 1 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarralbe (57) 12 pièces 270 m²
à 73 km de Laxou
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 662 m²
244 000 € Pro 369 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarralbe (57) 662 m²
à 73 km de Laxou
leboncoin
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Immeuble : appartement + bureaux + hall stockage
215 000 € Pro 2 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarralbe (57) 95 m²
à 73 km de Laxou
Safti
Safti
Vente Maison/villa 8 pièces
295 000 € Pro 1 630 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nilvange (57) 8 pièces 181 m²
à 73 km de Laxou
Properstar
Properstar
Immeuble 437 m²
850 000 € Pro 1 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nilvange (57) 437 m²
à 73 km de Laxou
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 127 m²
149 000 € Pro 1 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nilvange (57) 8 pièces 127 m²
à 73 km de Laxou
leboncoin
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Saint-Dié-des-Vosges - Appartement avec jardin - 2 apparteme
186 000 € Pro 930 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 11 pièces 200 m²
à 73 km de Laxou
bien'ici
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Saint-Dié-des-Vosges - Propriété de 5 appartements - 335m2
458 000 € Pro 1 367 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 15 pièces 335 m²
à 73 km de Laxou
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 218 m²
187 000 € Pro 858 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 218 m²
à 73 km de Laxou
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 9 pièces 192 m²
145 000 € Particulier 755 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 9 pièces 192 m²
à 73 km de Laxou
leboncoin
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Immeuble de rapport 1100 m²
462 900 € Pro 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 1100 m²
à 73 km de Laxou
leboncoin
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Immeuble de rapport 192 m²
159 900 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 192 m²
à 73 km de Laxou
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 94 m²
76 300 € Pro 812 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 4 pièces 94 m²
à 73 km de Laxou
leboncoin
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Maison de 2 appartements proche Sainte Marguerite
170 000 € Pro 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 6 pièces 200 m²
à 73 km de Laxou
Etre Proprio
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Saint-Dié-des-Vosges - Centre ville - Immeuble 225m2 idéal i
159 500 € Pro 693 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 10 pièces 230 m²
à 73 km de Laxou
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 5 pièces 104 m²
110 000 € Pro 1 058 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 5 pièces 104 m²
à 73 km de Laxou
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 225 m²
176 000 € Pro 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 225 m²
à 73 km de Laxou
leboncoin
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Immeuble de rapport 290 m²
599 000 € Pro 2 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 290 m²
à 73 km de Laxou
LaForêt
LaForêt
Immeuble 14 pièces 252 m²
247 000 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 14 pièces 252 m²
à 73 km de Laxou
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 122 m²
120 000 € Pro 984 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dié-des-Vosges (88) 6 pièces 122 m²
à 73 km de Laxou
Orpi
Orpi
375 000 € Pro 2 119 €/m²
Vente Immeuble de rapport Terville (57) 5 pièces 177 m²
à 73 km de Laxou
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 360 m²
205 000 € Pro 569 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouzonville (57) 360 m²
à 74 km de Laxou
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Laxou

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Laxou pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Laxou est une commune de la région Grand Est, située dans le département de la Meurthe-et-Moselle. Avec une population d'environ 15 286 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité de Nancy. La ville est appréciée pour son environnement verdoyant et la qualité de ses infrastructures. Sa proximité avec les grands axes routiers et l'accès facile aux transports en commun en font un lieu prisé par ceux qui souhaitent un cadre de vie paisible tout en restant proche d'une grande ville. La présence de nombreux parcs et espaces verts contribue à la qualité de vie des habitants.

Comment se porte le marché immobilier à Laxou et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Laxou est dynamique, offrant une diversité de biens qui attirent aussi bien les acheteurs que les locataires. On y trouve des appartements modernes dans des résidences récentes ainsi que des maisons individuelles, souvent avec jardin, qui attirent les familles. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Nancy, rendant Laxou attractif pour ceux qui recherchent un bon compromis entre prix et qualité de vie. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements avec des espaces extérieurs et une bonne desserte en transports, ce qui est bien présent à Laxou.

Quelles commodités et services sont disponibles à Laxou pour les résidents ?

Laxou propose une multitude de commodités et services pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Nancy et aux environs. Les habitants bénéficient de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de boutiques variées. En termes d'éducation, Laxou dispose d'écoles maternelles, primaires et d'un collège, ce qui est pratique pour les familles. Les services de santé sont également bien représentés avec des médecins, des pharmacies et un accès rapide à l'hôpital de Nancy. Les infrastructures sportives et culturelles, telles que le centre sportif et la médiathèque, enrichissent également la vie des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Laxou ?

Laxou se distingue par plusieurs quartiers résidentiels attrayants. Le quartier de Champ-le-Boeuf est apprécié pour ses logements modernes et ses commodités à proximité. Le centre-ville offre un charme plus traditionnel avec ses maisons anciennes et ses rues commerçantes. Les quartiers de La Sapinière et Les Provinces offrent également une belle qualité de vie avec des logements variés, allant des appartements récents aux maisons individuelles. Chaque quartier présente ses propres atouts, qu'il s'agisse de la proximité des écoles, des commerces ou des espaces verts, permettant aux acheteurs et locataires de trouver le cadre qui leur convient.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.